さくらマンション小松川
江戸川区・東大島駅 徒歩17分・築29年
2026年07月06日
さくらマンション小松川資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
さくらマンション小松川部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,533万円 | 価格を確認する | - | 12.3万円/月 4.2% | 3DK | 64.19m² 東 |
| 2階 | 3,068万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 4.0% | 2SDK | 55.05m² - |
| 4階 | 3,107万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 4.0% | 2SDK | 55.05m² - |
| 4階 | 3,602万円 | 価格を確認する | - | 11.5万円/月 3.8% | 3DK | 64.19m² 南西 |
| 5階 | 3,158万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 3.9% | 2SLDK | 55.05m² 東 |
| 6階 | 3,151万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 3.9% | 2SDK | 55.05m² - |
| 7F | 3,178万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 3.9% | 2SDK | 55.05m² 東 |
| 7階 | 3,163万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 3.9% | 2SDK | 55.05m² - |
| 8階 | 3,175万円 | 価格を確認する | - | 10.1万円/月 3.8% | 2SDK | 55.05m² - |
| 9階 | 3,158万円 | 価格を確認する | - | 10.4万円/月 4.0% | 2SDK | 55.05m² 東 |
| 10階 | 3,180万円 | 価格を確認する | - | 10.5万円/月 4.0% | 2SDK | 55.05m² - |
- 参考相場価格
- 3,533万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.3万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3DK
- 64.19m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,068万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.3万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2SDK
- 55.05m²
- -
- 参考相場価格
- 3,107万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.3万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2SDK
- 55.05m²
- -
- 参考相場価格
- 3,602万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.5万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3DK
- 64.19m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 3,158万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.3万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 2SLDK
- 55.05m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,151万円
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- 10.3万円/月
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- 3.9%
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- 3,178万円
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- 3.9%
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- 東
- 参考相場価格
- 3,163万円
- 新築時価格
- -
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- 10.3万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 2SDK
- 55.05m²
- -
- 参考相場価格
- 3,175万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.1万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2SDK
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- -
- 参考相場価格
- 3,158万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.4万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2SDK
- 55.05m²
- 東
部屋別の参考相場価格とは
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さくらマンション小松川販売中・賃貸の物件（4件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
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さくらマンション小松川売買履歴
販売中物件が4件あります
- 2026/06
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/04
- 2025/04
- 2024/10
- 2024/07
- 2023/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/09 | 成約4,200万円 | 65万円/m² | 12階 | 64.19m² | 2LDK | 築28年 |
| 2025/04 | 成約3,940万円 | 55万円/m² | 3階 | 71.04m² | 3DK | 築28年 |
| 2025/04 | 成約3,490万円 | 63万円/m² | 8階 | 55.05m² | 2SDK | 築28年 |
| 2024/10 | 成約5,800万円 | 52万円/m² | 12階 | 110.61m² | 3LDK | 築27年 |
| 2024/07 | 成約5,400万円 | 43万円/m² | 9階 | 123.13m² | 5LDK | 築27年 |
| 2023/02 | 成約5,290万円 | 56万円/m² | 12階 | 92.94m² | 4LDK | 築25年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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- 2026/06
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- 2025/11
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- 2025/04
- 2024/02
- 2024/01
- 2023/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約5,180万円 | 68万円/m² | 2階 | 75.80m² | 3LDK | 小松川チェリーガーデン3号棟 | 築32年 |
| 2026/03 | 成約5,480万円 | 75万円/m² | 6階 | 72.52m² | 2LDK | T’sガーデン | 築25年 |
| 2026/03 | 成約5,450万円 | 65万円/m² | 7階 | 83.30m² | 4LDK | T’sガーデン | 築25年 |
| オススメ | さくらマンション小松川の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/01 | 成約3,660万円 | 55万円/m² | 4階 | 66.08m² | 2LDK | リバーウエストD館 | 築29年 |
| 2025/11 | 成約4,600万円 | 51万円/m² | 3階 | 89.43m² | 4LDK | リバーウエストD館 | 築29年 |
| 2025/11 | 成約5,500万円 | 74万円/m² | 11階 | 73.68m² | 3LDK | リバーウエストD館 | 築29年 |
| 2025/04 | 成約5,300万円 | 59万円/m² | 8階 | 88.61m² | 3LDK | リバーウエストB館 | 築28年 |
| 2024/02 | 成約4,300万円 | 59万円/m² | 6階 | 72.52m² | 2LDK | T’sガーデン | 築23年 |
| 2024/01 | 成約2,540万円 | 48万円/m² | 7階 | 52.21m² | 2DK | 小松川チェリーガーデン3号棟 | 築29年 |
| 2023/08 | 成約3,460万円 | 46万円/m² | 5階 | 73.68m² | 3LDK | リバーウエストD館 | 築26年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...さくらマンション小松川資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...さくらマンション小松川価格推移と将来予測
参考相場価格
3,533万円88万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 55万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 54万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...さくらマンション小松川マンションの口コミ・評判(406件)
マンションに関する口コミ
アクセス
2駅までは少し距離があり、坂道が多いので、自転車での登りは大変です。
共用部分
4一台ごと停めれる屋根付き駐輪場があります。宅配BOXはありません。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
4東大島
東大島駅周辺は治安が良く、観光スポットや娯楽施設がほとんどないので地域住民しかおらず、大きな犯罪が起きていないのが安心できます。
自然環境
4平井
旧中川沿いの遊歩道は夜になるとライトアップされて、夜景がとてもきれいです。休日の散歩コースとしてもおすすめです。
江戸川区の口コミ
医療・福祉
4江戸川区は町医者が多く、子どもが急に体調を崩してもすぐに診てもらえるので安心です。大きな病院も近くにあり、医療体制が整っていると感じます。
地域コミュニティ
5江戸川区は子育て世帯が多く、近所の公園やスーパーで顔見知りになることが多いので、自然と地域のつながりができて安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
さくらマンション小松川マンション概要
このマンションは都営新宿線東大島駅から徒歩17分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間23分以内で都心への移動も便利です。築29年でSRC造り、13階建て総戸数256戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
さくらマンション小松川詳細情報
基本情報
| 建物名 | さくらマンション小松川 |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区小松川2丁目10-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（256部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 55.05㎡〜64.19㎡ |
| 新築時価格 | 3160万円〜7260万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 182万円/坪〜191万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.1万円〜12.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | （株）長谷工コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
さくらマンション小松川間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東大島駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2SDK | 55.05m² | 3,160万円 | 3,128万円 |
| 2SLDK | 55.05m² | 3,158万円 | 3,542万円 |
| 3DK | 64.19m² | 3,567万円 | 3,238万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 76.24m²
- 4階/13階建
さくらマンション小松川の駅、市区町村、学区を知る
江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。