オーベルグランディオ平井
江戸川区・東大島駅 徒歩18分・築4年
2026年06月08日
オーベルグランディオ平井資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は204のお部屋を基準に算出
オーベルグランディオ平井部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 204 | 5,650万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 18.3万円/月 | 3LDK | 71.84m² 南東 |
| 405 | 6,262万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 20.2万円/月 | 3LDK | 75.92m² 南東 |
- 参考相場価格
- 5,650万円
- 新築時価格
- 3,998万円
- 想定賃料
- 18.3万円/月
- 3LDK
- 71.84m²
- 南東
- 参考相場価格
- 6,262万円
- 新築時価格
- 4,998万円
- 想定賃料
- 20.2万円/月
- 3LDK
- 75.92m²
- 南東
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部屋別の参考相場価格とは
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オーベルグランディオ平井販売中・賃貸の物件（0件）
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オーベルグランディオ平井売買履歴
- 2025/10
- 2025/08
- 2025/01
- 2024/12
- 2024/10
- 2023/04
- 2021/12
- 2021/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/01 | 成約6,140万円 | 80万円/m² | 9階 | 75.92m² | 3LDK | 築3年 |
| 2024/12 | 成約5,890万円 | 77万円/m² | 5階 | 75.92m² | 3LDK | 築2年 |
| 2024/10 | 成約5,700万円 | 79万円/m² | 10階 | 71.72m² | 2LDK | 築2年 |
| 2023/04 | 成約5,970万円 | 81万円/m² | 5階 | 73.20m² | 3LDK | 築1年 |
| 2021/12 | 新築4,988万円 | 65万円/m² | 4階 | 75.92m² | 3LDK | -- |
| 2021/12 | 新築4,008万円 | 55万円/m² | 2階 | 71.84m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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オーベルグランディオ平井資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オーベルグランディオ平井価格推移と将来予測
参考相場価格
5,650万円104万円前年比
- 204の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 78.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江戸川区・築0～10年未満の平均値 - 97.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
オーベルグランディオ平井マンション概要
このマンションは都営新宿線東大島駅から徒歩18分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間23分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築4年でとても綺麗で、RC造り、13階建て総戸数138戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
オーベルグランディオ平井詳細情報
基本情報
| 建物名 | オーベルグランディオ平井（オーベルグランディオヒライ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区小松川3丁目11-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築4年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（138部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 71.84㎡〜75.92㎡ |
| 新築時価格 | 3998万円〜6598万円 55.7万円/m²〜77.2万円/m² 平均：4989万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 260万円/坪〜273万円/坪 |
| 想定賃料 | 18.3万円〜20.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 63台 駐車費※1：21000/月 ~ 22000/月 駐車設置率：46% |
|---|---|
| バイク置き場 | 7台 駐車設置率：5% |
| 駐輪場 | 371台 駐輪場設置率：269% |
管理・維持
| 管理会社 | 大成有楽不動産(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月201円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月50円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オーベルグランディオ平井間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東大島駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 73.88m² | 5,956万円 | 5,584万円 |
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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