オーベルグランディオ平井
江戸川区・東大島駅 徒歩16分・築2年
オーベルグランディオ平井
江戸川区・東大島駅 徒歩16分・築2年
オーベルグランディオ平井部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 妥当な価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 204 | 4,717万円 | 価格を調べる | 3,998万円 | 3LDK | 71.84m² | 南東 |
| 405 | 5,655万円 | 価格を調べる | 4,998万円 | 3LDK | 75.92m² | 南東 |
- 参考相場価格
- 4,717万円
- 新築時価格
- 3,998万円
- 3LDK
- 71.84m²
- 南東
- 参考相場価格
- 5,655万円
- 新築時価格
- 4,998万円
- 3LDK
- 75.92m²
- 南東
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。
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オーベルグランディオ平井価格推移と将来予測
参考相場価格
4,717万円151万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。
想定売買価格とは
このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
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オーベルグランディオ平井マンション概要
このマンションは都営新宿線東大島駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である東京駅へも乗車時間23分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築2年でとても綺麗で、RC造り、13階建て総戸数138戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
オーベルグランディオ平井詳細情報
基本情報
| 建物名 | オーベルグランディオ平井（オーベルグランディオヒライ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区小松川3丁目11-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（138部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 71.84㎡〜75.92㎡ |
| 新築時価格 | 3998万円〜6598万円 55.7万円/m²〜77.2万円/m² 平均：4989万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 217万円/坪〜246万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 総合評価 |
災害リスクへの安全性
| 地震 | ---（江戸川区の平均：2.5）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | ---（江戸川区の平均：2.4）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | ---（江戸川区の平均：1.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | ---（江戸川区の平均：3.2）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 63台 駐車費※1：21000/月 ~ 22000/月 駐車設置率：46% |
|---|---|
| バイク置き場 | 7台 駐車設置率：5% |
| 駐輪場 | 371台 駐輪場設置率：269% |
管理・維持
| 管理会社 | 大成有楽不動産(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月201円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月50円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オーベルグランディオ平井間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 前年比 | 東大島駅 平均 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 73.88m² | 5,186万円 | 72万円 | 5,124万円 |
オーベルグランディオ平井売買履歴
- 2023/04
- 売出価格
- 5,790万円〜6,190万円262〜280万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築1年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
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江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。
東大島駅のマンション
東大島駅は都営地下鉄新宿線の駅です。住所としては江東区ですが、江東区と江戸川区の区境にある河川橋上にホームを持つ、不思議な立地です。駅周辺には大島小松川公園、サッカー場やテニスコートがあり、スポーツ好きな方にはとても良い環境と言えるでしょう。荒川も近く、自然を満喫できる広々としたエリアになっています。周囲は住宅地としての機能も充実しており、江東区立東大島図書館なども便利に利用できます。本ページでは、そんな東大島のマンションについてご紹介します。
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