デュオ・スカーラ西新宿II資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
デュオ・スカーラ西新宿II部屋別の参考相場価格
45部屋 / 45部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,837万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 2DK | 41.74m² | - |
| 102 | 2,946万円 | 価格を確認する | 2,590万円 | 1DK | 32.02m² | - |
| 103 | 3,958万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 2DK | 43.33m² | - |
| 201 | 3,138万円 | 価格を確認する | 3,020万円 | 1DK | 33.21m² | - |
| 202 | 3,347万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 1LDK | 35.67m² | - |
| 203 | 3,347万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 1LDK | 35.67m² | - |
| 204 | 3,928万円 | 価格を確認する | 3,730万円 | 1LDK | 41.97m² | - |
| 205 | 3,384万円 | 価格を確認する | 3,130万円 | 1DK | 35.80m² | - |
| 206 | 3,931万円 | 価格を確認する | 3,610万円 | 2DK | 41.74m² | - |
| 207 | 3,041万円 | 価格を確認する | 2,780万円 | 1DK | 32.02m² | - |
| 208 | 4,077万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 2DK | 43.33m² | - |
| 301 | 3,196万円 | 価格を確認する | 3,050万円 | 1DK | 33.21m² | - |
| 302 | 3,406万円 | 価格を確認する | 3,210万円 | 1LDK | 35.67m² | - |
| 303 | 3,406万円 | 価格を確認する | 3,210万円 | 1LDK | 35.67m² | - |
| 304 | 3,997万円 | 価格を確認する | 3,810万円 | 1LDK | 41.97m² | - |
| 305 | 3,449万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 1DK | 35.80m² | - |
| 306 | 4,000万円 | 価格を確認する | 3,710万円 | 2DK | 41.74m² | - |
| 307 | 3,097万円 | 価格を確認する | 2,860万円 | 1DK | 32.02m² | - |
| 308 | 4,149万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 2DK | 43.33m² | - |
| 401 | 3,238万円 | 価格を確認する | 3,080万円 | 1DK | 33.21m² | - |
| 402 | 3,453万円 | 価格を確認する | 3,250万円 | 1LDK | 35.67m² | - |
| 403 | 3,453万円 | 価格を確認する | 3,250万円 | 1LDK | 35.67m² | - |
| 404 | 4,051万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 1LDK | 41.97m² | - |
| 405 | 3,493万円 | 価格を確認する | 3,220万円 | 1DK | 35.80m² | - |
| 406 | 4,052万円 | 価格を確認する | 3,800万円 | 2DK | 41.74m² | - |
| 407 | 3,137万円 | 価格を確認する | 2,940万円 | 1DK | 32.02m² | - |
| 408 | 4,203万円 | 価格を確認する | 3,970万円 | 2DK | 43.33m² | - |
| 501 | 3,268万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 1DK | 33.21m² | - |
| 502 | 3,403万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 1LDK | 34.76m² | - |
| 503 | 6,418万円 | 価格を確認する | 5,830万円 | 3LDK | 65.85m² | - |
| 504 | 3,531万円 | 価格を確認する | 3,250万円 | 1DK | 35.80m² | - |
| 505 | 4,098万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 2DK | 41.74m² | - |
| 506 | 3,169万円 | 価格を確認する | 3,000万円 | 1DK | 32.02m² | - |
| 507 | 3,172万円 | 価格を確認する | 3,020万円 | 1DK | 32.15m² | - |
| 601 | 5,756万円 | 価格を確認する | 5,550万円 | 3LDK | 58.80m² | - |
| 602 | 5,023万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 3DK | 51.29m² | - |
| 603 | 3,547万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 1DK | 35.80m² | - |
| 604 | 4,118万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 2DK | 41.74m² | - |
| 605 | 4,546万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 2DK | 46.23m² | - |
| 701 | 5,147万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 2DK | 52.01m² | - |
| 702 | 3,467万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 1DK | 34.90m² | - |
| 703 | 3,354万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 1DK | 33.84m² | - |
| 704 | 2,657万円 | 価格を確認する | 2,680万円 | 1R | 26.70m² | - |
| 801 | 6,566万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 3LDK | 66.06m² | - |
| 802 | 4,463万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 2LDK | 44.88m² | - |
101
- 参考相場価格
- 3,837万円
- 新築時価格
- 3,380万円
- 2DK
- 41.74m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 2,946万円
- 新築時価格
- 2,590万円
- 1DK
- 32.02m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 3,958万円
- 新築時価格
- 3,690万円
- 2DK
- 43.33m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,138万円
- 新築時価格
- 3,020万円
- 1DK
- 33.21m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
202
- 参考相場価格
- 3,347万円
- 新築時価格
- 3,190万円
- 1LDK
- 35.67m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,347万円
- 新築時価格
- 3,190万円
- 1LDK
- 35.67m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
204
- 参考相場価格
- 3,928万円
- 新築時価格
- 3,730万円
- 1LDK
- 41.97m²
- -
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 3,384万円
- 新築時価格
- 3,130万円
- 1DK
- 35.80m²
- -
成約の妥当価格を確認する
206
- 参考相場価格
- 3,931万円
- 新築時価格
- 3,610万円
- 2DK
- 41.74m²
- -
成約の妥当価格を確認する
207
- 参考相場価格
- 3,041万円
- 新築時価格
- 2,780万円
- 1DK
- 32.02m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
災害リスクレポート
プレゼントキャンペーン
プレゼントキャンペーン
2025年8月29日〜9月4日
投資物件診断
デュオ・スカーラ西新宿II販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
デュオ・スカーラ西新宿II資産性スコア
4.43上位5%
デュオ・スカーラ西新宿IIの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
デュオ・スカーラ西新宿IIの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...デュオ・スカーラ西新宿II価格推移と将来予測
参考相場価格
3,837万円118万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/8 - 91.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 78.9万円/m2
想定売買価格
デュオ・スカーラ西新宿II101の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+13万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
デュオ・スカーラ西新宿IIマンション概要
デュオ・スカーラ西新宿IIは都営大江戸線西新宿五丁目駅から徒歩5分の距離にあり、駅から近距離のため車に乗らない方も移動に困りません。また、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間4分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築22年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数45戸のマンションです。 ショッピングや食事の際に活用できる新宿ミロードに近いマンションです。日常生活で役立つ商品だけでなく、ギフト向けの商品も多く販売されているので、あらゆるシーンでのショッピングに便利です。また、飲食店については、和食や洋食、中華など、幅広いジャンルが揃っており、好みに応じて選択できます。
デュオ・スカーラ西新宿II詳細情報
基本情報
| 建物名 | デュオ・スカーラ西新宿II（デュオ・スカーラにししんじゅくツー） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区西新宿4丁目13-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（45部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 26.7㎡〜66.06㎡ |
| 新築時価格 | 2590万円〜5830万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 302万円/坪〜329万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：30000/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ダイナシティコミュニケーションズ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
デュオ・スカーラ西新宿II間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西新宿五丁目駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 26.7m² | 2,657万円 | 1,909万円 |
| 1DK | 33.21m² | 3,238万円 | 3,182万円 |
| 1LDK | 35.67m² | 3,429万円 | 5,602万円 |
| 2DK | 42.54m² | 4,087万円 | 3,236万円 |
| 2LDK | 44.88m² | 4,463万円 | 9,468万円 |
| 3DK | 51.29m² | 5,023万円 | 4,153万円 |
| 3LDK | 65.85m² | 6,418万円 | 1億2,537万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 6,220万円〜6,620万円550〜585万円/坪
- 35〜41m²
- 1K
- 17階
- 当時築17年
コンシェリア西新宿タワーズウエスト現在築17年 - 2025/07
- 売出価格
- 1億4,350万円〜1億5,350万円613〜656万円/坪
- 73〜81m²
- 2LDK
- 35階
- 当時築17年
コンシェリア西新宿 TOWER’S WEST現在築17年 - 2025/07
- 売出価格
- 7,690万円〜8,090万円462〜486万円/坪
- 52〜59m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築17年
コンシェリア西新宿 TOWER’S WEST現在築17年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
西新宿の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
デュオ・スカーラ西新宿IIの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。
西新宿五丁目駅のマンション
西新宿五丁目駅は東京都新宿区にあり、都営地下鉄大江戸線を利用することができます。新宿という都心にあるためショッピングにも便利ですし、遊ぶところもたくさんあり、この近辺のマンションは大変人気です。近所には明治神宮外苑のほか新宿御苑もあり、緑豊かな土地でもあります。衣食住に便利ですので、おすすめの地域です。