市谷逢坂ハウス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
市谷逢坂ハウス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億1,091万円 | 価格を確認する | 7,700万円 | 3LDK | 86.08m² | - |
| 102 | 7,643万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 1LDK | 60.41m² | - |
| 201 | 1億1,366万円 | 価格を確認する | 7,850万円 | 3LDK | 86.08m² | - |
| 202 | 9,554万円 | 価格を確認する | 5,850万円 | 2LDK | 72.91m² | - |
| 203 | 8,372万円 | 価格を確認する | 5,650万円 | 2LDK | 64.28m² | - |
| 204 | 1億107万円 | 価格を確認する | 7,200万円 | 3LDK | 76.95m² | - |
| 301 | 1億1,412万円 | 価格を確認する | 8,380万円 | 3LDK | 86.08m² | - |
| 302 | 9,599万円 | 価格を確認する | 6,500万円 | 2LDK | 72.91m² | - |
| 303 | 8,410万円 | 価格を確認する | 6,100万円 | 2LDK | 64.28m² | - |
| 304 | 1億155万円 | 価格を確認する | 7,450万円 | 3LDK | 76.95m² | - |
| 401 | 1億1,419万円 | 価格を確認する | 8,630万円 | 3LDK | 86.08m² | - |
| 402 | 1億6,110万円 | 価格を確認する | 1億1,950万円 | 3LDK | 119.47m² | - |
| 501 | 1億5,871万円 | 価格を確認する | 1億2,700万円 | 3LDK | 117.69m² | - |
- 参考相場価格
- 1億1,091万円
- 新築時価格
- 7,700万円
- 3LDK
- 86.08m²
- -
- 参考相場価格
- 7,643万円
- 新築時価格
- 5,190万円
- 1LDK
- 60.41m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,366万円
- 新築時価格
- 7,850万円
- 3LDK
- 86.08m²
- -
- 参考相場価格
- 9,554万円
- 新築時価格
- 5,850万円
- 2LDK
- 72.91m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 8,372万円
- 新築時価格
- 5,650万円
- 2LDK
- 64.28m²
- -
- 参考相場価格
- 1億107万円
- 新築時価格
- 7,200万円
- 3LDK
- 76.95m²
- -
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 1億1,412万円
- 新築時価格
- 8,380万円
- 3LDK
- 86.08m²
- -
- 参考相場価格
- 9,599万円
- 新築時価格
- 6,500万円
- 2LDK
- 72.91m²
- -
- 参考相場価格
- 8,410万円
- 新築時価格
- 6,100万円
- 2LDK
- 64.28m²
- -
- 参考相場価格
- 1億155万円
- 新築時価格
- 7,450万円
- 3LDK
- 76.95m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
市谷逢坂ハウス販売中・賃貸の物件（0件）
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市谷逢坂ハウス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...市谷逢坂ハウス価格推移と将来予測
参考相場価格
1億1,091万円54万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 128.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 78.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...市谷逢坂ハウスマンションの口コミ・評判(584件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
牛込神楽坂
2駅周辺は坂が多く、移動が大変に感じることがあります。
医療・福祉
飯田橋
4飯田橋駅周辺は病院が多く、土曜日まで診療しているところもあるので、急な体調不良の時も安心して受診できます。
新宿区の口コミ
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
市谷逢坂ハウスマンション概要
このマンションは都営大江戸線牛込神楽坂駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である上野駅へも乗車時間13分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数13戸のマンションです。 大規模複合スパ施設として有名なラクーアがすぐ側のマンションです。都会の真ん中にいることを忘れさせてくれる癒しの空間は心も体もリフレッシュさせてくれます。週末には気軽に一日中スパで過ごす、なんていう贅沢な休日の過ごし方も夢ではありません。
市谷逢坂ハウス詳細情報
基本情報
| 建物名 | 市谷逢坂ハウス（いちたにおうさかハウス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区市谷砂土原町3丁目21-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（13部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 60.41㎡〜119.47㎡ |
| 新築時価格 | 5190万円〜12700万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 418万円/坪〜446万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 5台 駐車費※1：41000/月 ~ 44000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
市谷逢坂ハウス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 牛込神楽坂駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 60.41m² | 7,643万円 | 6,286万円 |
| 2LDK | 68.6m² | 8,982万円 | 9,962万円 |
| 3LDK | 86.08m² | 1億1,389万円 | 1億5,069万円 |
市谷逢坂ハウス売買履歴
- 2023/02
- 成約1億690万円146万円/m2
- 72.91m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築20年
- 2013/09
- 成約5,480万円85万円/m2
- 64.28m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築10年
- 2013/01
- 成約6,100万円79万円/m2
- 76.95m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築10年
- 2003/01
- 新築1億2,700万円107万円/m2
- 117.69m²
- 3LDK
- 5階 0
- 2003/01
- 新築1億1,940万円99万円/m2
- 119.47m²
- 3LDK
- 4階 0
- 2003/01
- 新築8,640万円100万円/m2
- 86.08m²
- 3LDK
- 4階 0
- 2003/01
- 新築7,450万円96万円/m2
- 76.95m²
- 3LDK
- 3階 0
- 2003/01
- 新築6,000万円93万円/m2
- 64.28m²
- 2LDK
- 3階 0
- 2003/01
- 新築6,600万円90万円/m2
- 72.91m²
- 2LDK
- 3階 0
- 2003/01
- 新築8,380万円97万円/m2
- 86.08m²
- 3LDK
- 3階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/02 | 成約1億690万円 | 146万円/m2 | 3階 | 72.91m² | 2LDK | 築20年 |
| 2013/09 | 成約5,480万円 | 85万円/m2 | 2階 | 64.28m² | 1LDK | 築10年 |
| 2013/01 | 成約6,100万円 | 79万円/m2 | 3階 | 76.95m² | 3LDK | 築10年 |
| 2003/01 | 新築1億2,700万円 | 107万円/m2 | 5階 | 117.69m² | 3LDK | -- |
| 2003/01 | 新築1億1,940万円 | 99万円/m2 | 4階 | 119.47m² | 3LDK | -- |
| 2003/01 | 新築8,640万円 | 100万円/m2 | 4階 | 86.08m² | 3LDK | -- |
| 2003/01 | 新築7,450万円 | 96万円/m2 | 3階 | 76.95m² | 3LDK | -- |
| 2003/01 | 新築6,000万円 | 93万円/m2 | 3階 | 64.28m² | 2LDK | -- |
| 2003/01 | 新築6,600万円 | 90万円/m2 | 3階 | 72.91m² | 2LDK | -- |
| 2003/01 | 新築8,380万円 | 97万円/m2 | 3階 | 86.08m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 2024/06
- 2024/03
- 2023/01
- 2022/08
- 2022/06
- 2021/03
- 2019/09
- 2019/01
- 2016/12
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約2億9,970万円 | 254万円/m2 | 4階 | 117.53m² | 3LDK | パークハウス市谷砂土原町レフィナール | 築22年 |
| 2024/06 | 成約2億円 | 225万円/m2 | 2階 | 88.75m² | 2LDK | 市谷砂土原町パークハウス | 築18年 |
| 2024/03 | 成約1億7,670万円 | 223万円/m2 | 2階 | 79.12m² | 2LDK | 市谷砂土原レジデンス | 築19年 |
| 2023/01 | 成約2,340万円 | 108万円/m2 | 6階 | 21.50m² | 1K | パレステュディオ市ヶ谷 | 築20年 |
| 2022/08 | 成約2,370万円 | 110万円/m2 | 8階 | 21.50m² | 1K | パレステュディオ市ヶ谷 | 築19年 |
| 2022/06 | 成約2億2,100万円 | 179万円/m2 | 2階 | 123.35m² | 3LDK | パークハウス市谷砂土原町レフィナール | 築19年 |
| 2021/03 | 成約1億7,000万円 | 133万円/m2 | 1階 | 127.21m² | 3LDK | パークハウス市谷砂土原町レフィナール | 築18年 |
| 2019/09 | 成約9,400万円 | 118万円/m2 | 1階 | 79.23m² | 2LDK | 市谷砂土原レジデンス | 築14年 |
| 2019/01 | 成約7,300万円 | 103万円/m2 | 2階 | 70.84m² | 1LDK | パークハウス市谷砂土原町レフィナール | 築16年 |
| 2016/12 | 成約8,300万円 | 105万円/m2 | 2階 | 78.72m² | 2LDK | 市谷砂土原町パークハウス | 築10年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
市谷砂土原町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 46.14m²
- 2階/13階建
市谷逢坂ハウスの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。