5,236万円〜6,102万円
坪単価 263万円/坪〜290万円/坪
想定賃料 17.1万円〜19.3万円/月
3.6%〜4.1%
最終更新2026年07月06日
ファミール国分寺
国分寺市・国分寺駅 徒歩1分・築29年
5,236万円〜6,102万円
坪単価 263万円/坪〜290万円/坪
想定賃料 17.1万円〜19.3万円/月
3.6%〜4.1%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
ファミール国分寺資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ファミール国分寺部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 5,236万円 | 価格を確認する | - | 17.2万円/月 4.0% | 3LDK | 65.54m² - |
| 3階 | 5,243万円 | 価格を確認する | - | 17.7万円/月 4.1% | 3LDK | 65.54m² - |
| 3階 | 5,847万円 | 価格を確認する | - | 19.3万円/月 4.0% | 3LDK | 73.38m² 南 |
| 5階 | 5,618万円 | 価格を確認する | - | 18.4万円/月 3.9% | 3LDK | 70.02m² 南 |
| 10階 | 5,693万円 | 価格を確認する | - | 17.5万円/月 3.7% | 3LDK | 65.54m² - |
| 12階 | 5,761万円 | 価格を確認する | - | 17.3万円/月 3.6% | 3LDK | 65.73m² 南 |
| 12階 | 5,744万円 | 価格を確認する | - | 17.3万円/月 3.6% | 3LDK | 65.54m² 南 |
| 14階 | 5,409万円 | 価格を確認する | - | 17.1万円/月 3.8% | 2LDK | 61.62m² 南 |
| 14階 | 5,717万円 | 価格を確認する | - | 17.3万円/月 3.6% | 3LDK | 65.54m² 南 |
| 14階 | 6,102万円 | 価格を確認する | - | 18.2万円/月 3.6% | 3LDK | 70.02m² 南 |
2階
- 参考相場価格
- 5,236万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.2万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 65.54m²
- -
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3階
- 参考相場価格
- 5,243万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.7万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 65.54m²
- -
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3階
- 参考相場価格
- 5,847万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.3万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 73.38m²
- 南
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5階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,618万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.4万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 70.02m²
- 南
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- 無料
- 中立相談
- オンライン
10階
- 参考相場価格
- 5,693万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.5万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 65.54m²
- -
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12階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,761万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.3万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 65.73m²
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- 即現金化
- 手間なし
12階
- 参考相場価格
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- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.3万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
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14階
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- -
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- 6,102万円
- 新築時価格
- -
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- 3.6%
- 3LDK
- 70.02m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ファミール国分寺売買履歴
- 2023/08
- 2022/03
- 2019/03
- 2018/11
- 2018/09
- 2018/07
- 2018/02
- 2018/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2019/03 | 成約4,440万円 | 67万円/m² | 9階 | 65.54m² | 3LDK | 築22年 |
| 2018/11 | 成約4,800万円 | 77万円/m² | 14階 | 61.62m² | 2LDK | 築21年 |
| 2018/09 | 成約6,380万円 | 65万円/m² | 15階 | 97.10m² | 4LDK | 築21年 |
| 2018/07 | 成約5,040万円 | 76万円/m² | 12階 | 65.54m² | 3LDK | 築21年 |
| 2018/02 | 成約4,760万円 | 77万円/m² | 16階 | 61.20m² | 2LDK | 築21年 |
| 2018/01 | 成約4,680万円 | 71万円/m² | 6階 | 65.54m² | 3LDK | 築21年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/03
- 2026/02
- オススメファミール国分寺の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/12
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/08
- 2025/01
- 2025/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約4,920万円 | 97万円/m² | 4階 | 50.29m² | 1LDK | ブロードアベニュー国分寺 | 築27年 |
| 2026/03 | 成約5,870万円 | 86万円/m² | 5階 | 67.50m² | 3LDK | カーサ国分寺 | 築29年 |
| 2026/02 | 成約5,390万円 | 79万円/m² | 2階 | 67.50m² | 3LDK | カーサ国分寺 | 築29年 |
| オススメ | ファミール国分寺の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/12 | 成約5,988万円 | 98万円/m² | 5階 | 60.97m² | 2LDK | 国分寺南町パーク・ホームズ | 築30年 |
| 2025/11 | 成約6,230万円 | 70万円/m² | 4階 | 87.76m² | 3LDK | コンチェルト国分寺 | 築24年 |
| 2025/11 | 成約9,950万円 | 69万円/m² | 1階 | 143.42m² | 4SLDK | コンチェルト国分寺 | 築24年 |
| 2025/10 | 成約6,100万円 | 93万円/m² | 4階 | 65.36m² | 2LDK | ブロードアベニュー国分寺 | 築27年 |
| 2025/08 | 成約6,180万円 | 79万円/m² | 6階 | 77.40m² | 3LDK | 国分寺南町ガーデンハウス | 築24年 |
| 2025/01 | 成約5,620万円 | 81万円/m² | 6階 | 69.04m² | 3LDK | 国分寺南町パーク・ホームズ | 築29年 |
| 2025/01 | 成約6,500万円 | 67万円/m² | 1階 | 96.93m² | 4LDK | カーサ国分寺 | 築27年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ファミール国分寺販売履歴
- 2023/08
- 2023/07
- 2022/10
- 2022/02
- 2020/02
- 2019/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/08 | 販売 6,380万円 | 91万円/m² | 14階 | 70.02m² | 3LDK | 26年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/07 | 販売 6,280万円 | 89万円/m² | 12階 | 70.02m² | 3LDK | 26年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/10 | 販売 6,200万円 | 88万円/m² | 16階 | 70.02m² | 3LDK | 25年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/02 | 販売 5,780万円 | 78万円/m² | 4階 | 73.38m² | 3LDK | 25年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2020/02 | 販売 5,080万円 | 83万円/m² | 16階 | 61.2m² | 2LDK | 23年 | 南 |
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| 2019/02 | 販売 4,580万円 | 69万円/m² | 9階 | 65.54m² | 3LDK | 22年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ファミール国分寺賃貸履歴
- 2026/01
- 20万円/月
- 65.54m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築29年
- 2025/12
- 19万円/月
- 73.88m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築28年
- 2025/10
- 18万円/月
- 65.54m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築28年
- 2024/10
- 17万円/月
- 73.88m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築27年
- 2023/12
- 16万円/月
- -
- 3LDK
- 14階
- 当時築26年
- 2023/11
- 18.8万円/月
- -
- 3LDK
- 17階
- 当時築26年
- 2022/04
- 15.5万円/月
- 62.1m²
- 2LDK
- 12階
- 当時築25年
- 2021/09
- 15.8万円/月
- 61.62m²
- 2LDK
- 17階
- 当時築24年
- 2021/08
- 16.8万円/月
- 61.62m²
- 2LDK
- 17階
- 当時築24年
- 2021/05
- 16.8万円/月
- 61.62m²
- 2LDK
- 17階
- 当時築24年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 20万円/月 | 2階 | 65.54m² | 3LDK | 築29年 |
| 2025/12 | 19万円/月 | 3階 | 73.88m² | 3LDK | 築28年 |
| 2025/10 | 18万円/月 | 2階 | 65.54m² | 3LDK | 築28年 |
| 2024/10 | 17万円/月 | 3階 | 73.88m² | 3LDK | 築27年 |
| 2023/12 | 16万円/月 | 14階 | - | 3LDK | 築26年 |
| 2023/11 | 18.8万円/月 | 17階 | - | 3LDK | 築26年 |
| 2022/04 | 15.5万円/月 | 12階 | 62.1m² | 2LDK | 築25年 |
| 2021/09 | 15.8万円/月 | 17階 | 61.62m² | 2LDK | 築24年 |
| 2021/08 | 16.8万円/月 | 17階 | 61.62m² | 2LDK | 築24年 |
| 2021/05 | 16.8万円/月 | 17階 | 61.62m² | 2LDK | 築24年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ファミール国分寺資産性スコア
3.98
ファミール国分寺の資産性スコアは3.98です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ファミール国分寺の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ファミール国分寺価格推移と将来予測
参考相場価格
5,236万円161万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 79.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
想定売買価格
ファミール国分寺2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+38.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ファミール国分寺マンションの口コミ・評判(291件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5国分寺
国分寺駅の駅ビルにはマルイやセレオが入っていて、日用品や食料品、衣類まで何でも揃うので普段の買い物に困ったことがありません。スーパーも複数あり、深夜まで営業している店舗もあるので仕事帰りでも...
自然環境
4西国分寺
駅周辺は自然が豊かで、駅から少し歩くだけで緑に囲まれた公園や湧水のある場所に行けるので、都会の喧騒を忘れられます。
国分寺市の口コミ
自然環境
5国分寺市は緑が多く、近くに大きな公園や自然を感じられる場所がたくさんあるので、子どもと一緒にのびのびと過ごせるのが魅力です。
医療・福祉
5助成金や補助制度が充実しているので、子育て世帯にはありがたいです。窓口の対応も親切で、困ったときに相談しやすい雰囲気があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ファミール国分寺マンション概要
このマンションはＪＲ中央線国分寺駅から徒歩1分の距離にあり、駅からとても近くコスト面、生活面でもメリットがあります。また、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間25分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築29年でRC造り、17階建て総戸数137戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
ファミール国分寺詳細情報
基本情報
| 建物名 | ファミール国分寺 |
|---|---|
| 住所 | 東京都国分寺市南町2丁目18-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 17階建（137部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 61.62㎡〜73.38㎡ |
| 新築時価格 | 4700万円〜8480万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 263万円/坪〜290万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.1万円〜19.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 丸紅コミュニティ(株) |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ファミール国分寺間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 国分寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 61.62m² | 5,409万円 | 4,581万円 |
| 3LDK | 65.54m² | 5,717万円 | 5,396万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
グローヴテラス国立
5,890万円- 3LDK
- 75.07m²
- 5階/7階建