5,834万円〜8,036万円
坪単価 272万円/坪〜291万円/坪
想定賃料 18万円〜26.1万円/月
最終更新2026年05月25日
国分寺南町ガーデンハウス
国分寺市・国分寺駅 徒歩5分・築25年
5,834万円〜8,036万円
坪単価 272万円/坪〜291万円/坪
想定賃料 18万円〜26.1万円/月
最終更新
2026年05月25日
2026年05月25日
国分寺南町ガーデンハウス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
国分寺南町ガーデンハウス部屋別の参考相場価格
15部屋 / 15部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 6,296万円 | 価格を確認する | 4,370万円 | 20万円/月 | 3LDK | 76.50m² - |
| 202 | 5,834万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 18万円/月 | 2LDK | 70.78m² - |
| 301 | 6,335万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 20.7万円/月 | 3LDK | 76.50m² - |
| 302 | 5,958万円 | 価格を確認する | 4,160万円 | 19.3万円/月 | 2LDK | 71.81m² - |
| 401 | 6,376万円 | 価格を確認する | 4,740万円 | 20.8万円/月 | 3LDK | 76.50m² - |
| 402 | 6,176万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 20.1万円/月 | 3LDK | 73.97m² - |
| 501 | 8,036万円 | 価格を確認する | 6,390万円 | 26.1万円/月 | 4LDK | 93.98m² - |
| 502 | 6,432万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 20.6万円/月 | 3LDK | 76.10m² - |
| 503 | 6,478万円 | 価格を確認する | 5,140万円 | 21万円/月 | 3LDK | 77.40m² - |
| 504 | 6,652万円 | 価格を確認する | 5,250万円 | 21.4万円/月 | 3LDK | 78.77m² - |
| 601 | 6,697万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 20.8万円/月 | 3LDK | 76.10m² - |
| 602 | 6,635万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 21.3万円/月 | 3LDK | 77.40m² - |
| 603 | 6,729万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 21.6万円/月 | 3LDK | 78.77m² - |
| 701 | 7,937万円 | 価格を確認する | 6,870万円 | 25.2万円/月 | 4LDK | 90.70m² - |
| 702 | 6,780万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 21.5万円/月 | 3LDK | 78.77m² - |
201
- 参考相場価格
- 6,296万円
- 新築時価格
- 4,370万円
- 想定賃料
- 20万円/月
- 3LDK
- 76.50m²
- -
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202
- 参考相場価格
- 5,834万円
- 新築時価格
- 3,940万円
- 想定賃料
- 18万円/月
- 2LDK
- 70.78m²
- -
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301
- 参考相場価格
- 6,335万円
- 新築時価格
- 4,590万円
- 想定賃料
- 20.7万円/月
- 3LDK
- 76.50m²
- -
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,958万円
- 新築時価格
- 4,160万円
- 想定賃料
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- 2LDK
- 71.81m²
- -
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401
- 参考相場価格
- 6,376万円
- 新築時価格
- 4,740万円
- 想定賃料
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- 3LDK
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- -
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402
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,176万円
- 新築時価格
- 4,680万円
- 想定賃料
- 20.1万円/月
- 3LDK
- 73.97m²
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501
- 参考相場価格
- 8,036万円
- 新築時価格
- 6,390万円
- 想定賃料
- 26.1万円/月
- 4LDK
- 93.98m²
- -
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502
- 参考相場価格
- 6,432万円
- 新築時価格
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- 3LDK
- 76.10m²
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503
- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 3LDK
- 77.40m²
- -
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- 新築時価格
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- 3LDK
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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国分寺南町ガーデンハウス販売中・賃貸の物件（0件）
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国分寺南町ガーデンハウス売買履歴
- 2025/08
- 2018/08
- 2004/07
- 2001/02
- 2001/02
- 2001/02
- 2001/02
- 2001/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2004/07 | 成約4,700万円 | 61万円/m² | 6階 | 76.10m² | 3LDK | 築3年 |
| 2001/02 | 新築5,680万円 | 72万円/m² | 7階 | 78.77m² | 3LDK | -- |
| 2001/02 | 新築6,860万円 | 75万円/m² | 7階 | 90.70m² | 4LDK | -- |
| 2001/02 | 新築5,490万円 | 69万円/m² | 6階 | 78.77m² | 3LDK | -- |
| 2001/02 | 新築5,280万円 | 68万円/m² | 6階 | 77.40m² | 3LDK | -- |
| 2001/02 | 新築5,770万円 | 75万円/m² | 6階 | 76.10m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
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- 2025/10
- 2025/06
- 2025/04
- 2025/01
- 2024/10
- 2024/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約5,890万円 | 87万円/m² | 5階 | 67.50m² | 3LDK | カーサ国分寺 | 築29年 |
| 2026/02 | 成約5,380万円 | 79万円/m² | 2階 | 67.50m² | 3LDK | カーサ国分寺 | 築29年 |
| 2025/11 | 成約6,220万円 | 70万円/m² | 4階 | 87.76m² | 3LDK | コンチェルト国分寺 | 築24年 |
| オススメ | 国分寺南町ガーデンハウスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約9,940万円 | 69万円/m² | 1階 | 143.42m² | 4SLDK | コンチェルト国分寺 | 築24年 |
| 2025/10 | 成約6,100万円 | 93万円/m² | 4階 | 65.36m² | 2LDK | ブロードアベニュー国分寺 | 築27年 |
| 2025/06 | 成約1,650万円 | 80万円/m² | 6階 | 20.46m² | 1K | パークウェル国分寺 | 築20年 |
| 2025/04 | 成約1,860万円 | 79万円/m² | 12階 | 23.28m² | 1R | ヴェルステージ国分寺 | 築20年 |
| 2025/01 | 成約6,400万円 | 66万円/m² | 1階 | 96.93m² | 4LDK | カーサ国分寺 | 築27年 |
| 2024/10 | 成約1,700万円 | 75万円/m² | 6階 | 22.62m² | 1K | パークウェル国分寺 | 築19年 |
| 2024/09 | 成約7,300万円 | 89万円/m² | 3階 | 81.49m² | 3SLDK | ブロードアベニュー国分寺 | 築26年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...国分寺南町ガーデンハウス資産性スコア
3.99
国分寺南町ガーデンハウスの資産性スコアは3.99です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
国分寺南町ガーデンハウスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...国分寺南町ガーデンハウス価格推移と将来予測
参考相場価格
6,296万円138万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 82.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.7万円/m²
想定売買価格
国分寺南町ガーデンハウス201の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+40.6万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...国分寺南町ガーデンハウスマンションの口コミ・評判(291件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
2国分寺
駅周辺は医療機関が多いですが、人気の小児科は混雑していて待ち時間が長いこともあります。
自然環境
4西国分寺
駅周辺は自然が豊かで、駅から少し歩くだけで緑に囲まれた公園や湧水のある場所に行けるので、都会の喧騒を忘れられます。
国分寺市の口コミ
医療・福祉
5助成金や補助制度が充実しているので、子育て世帯にはありがたいです。窓口の対応も親切で、困ったときに相談しやすい雰囲気があります。
教育環境
5進学塾や習い事の教室が充実していて、教育に力を入れたい家庭にはメリットが大きいです。大学附属の学校も身近にあり、進学先の幅が広がるのも良い点です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
国分寺南町ガーデンハウスマンション概要
国分寺南町ガーデンハウスはＪＲ中央線国分寺駅から徒歩5分の距離にあり、駅からすぐで生活する上で様々なメリットがあります。また、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間25分以内で都心へのアクセスも良好です。築25年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数15戸のマンションです。 豊富な緑が存在する殿ヶ谷戸庭園に近いマンションです。自然の地形を生かして造られた回遊式庭園で、国の名勝に指定されています。季節ごとに咲く様々な花を観賞できる他、秋になると綺麗な紅葉を眺めながら散策を楽しめます。そのため、日常を離れてリフレッシュしたい場合には最適なスポットです。
国分寺南町ガーデンハウス詳細情報
基本情報
| 建物名 | 国分寺南町ガーデンハウス |
|---|---|
| 住所 | 東京都国分寺市南町3丁目26-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（15部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.78㎡〜93.98㎡ |
| 新築時価格 | 3940万円〜6870万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 272万円/坪〜291万円/坪 |
| 想定賃料 | 18万円〜26.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
国分寺南町ガーデンハウス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 国分寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 71.3m² | 5,896万円 | 4,576万円 |
| 3LDK | 76.5m² | 6,478万円 | 5,390万円 |
| 4LDK | 92.34m² | 7,986万円 | 6,820万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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