フェアセーヌ葛西臨海公園資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
フェアセーヌ葛西臨海公園部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,986万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 66.01m² | 東 |
| 2階 | 3,439万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 75.61m² | 南 |
| 2階 | 2,729万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 59.94m² | - |
| 3階 | 2,754万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 59.94m² | - |
| 5階 | 2,790万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 59.94m² | - |
1階
- 参考相場価格
- 2,986万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 66.01m²
- 東
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2階
- 参考相場価格
- 3,439万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 75.61m²
- 南
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2階
- 参考相場価格
- 2,729万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 59.94m²
- -
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3階
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- 2,754万円
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5階
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- 新築時価格
- -
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フェアセーヌ葛西臨海公園資産性スコア
2.98
フェアセーヌ葛西臨海公園の資産性スコアは2.98です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
フェアセーヌ葛西臨海公園の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フェアセーヌ葛西臨海公園価格推移と将来予測
参考相場価格
2,986万円42万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/8 - 45.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 56.9万円/m2
想定売買価格
フェアセーヌ葛西臨海公園1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は江戸川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-11.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
フェアセーヌ葛西臨海公園マンション概要
このマンションはＪＲ京葉線葛西臨海公園駅から徒歩20分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間14分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築28年でRC造り、7階建て総戸数29戸のマンションです。
フェアセーヌ葛西臨海公園詳細情報
基本情報
| 建物名 | フェアセーヌ葛西臨海公園 |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区南葛西3丁目15-16 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（29部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 59.94㎡〜75.61㎡ |
| 新築時価格 | 3390万円〜5390万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 149万円/坪〜154万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 無指定 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)ライフビルサービス |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フェアセーヌ葛西臨海公園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西葛西駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 59.94m² | 2,754万円 | 3,683万円 |
| 3LDK | 70.81m² | 3,212万円 | 4,978万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 売出価格
- 2,750万円〜3,110万円150〜170万円/坪
- 57〜64m²
- 2SLDK
- 14階
- 当時築30年
エクセル葛西臨海公園現在築30年 - 2025/06
- 売出価格
- 4,070万円〜4,430万円153〜166万円/坪
- 83〜93m²
- 4LDK
- 8階
- 当時築26年
アーベントハイム葛西臨海公園現在築27年 - 2025/05
- 売出価格
- 3,242万円〜3,602万円172〜191万円/坪
- 59〜66m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築30年
シェグラン南葛西ハイライズ現在築31年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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