フェアセーヌ葛西臨海公園部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,278万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 66.01m² | 東 |
| 2階 | 3,758万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 75.61m² | 南 |
| 2階 | 2,980万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 59.94m² | - |
| 3階 | 3,003万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 59.94m² | - |
| 5階 | 3,013万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 59.94m² | - |
1階
- 参考相場価格
- 3,278万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 66.01m²
- 東
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2階
- 参考相場価格
- 3,758万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 75.61m²
- 南
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2階
- 参考相場価格
- 2,980万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 59.94m²
- -
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3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,003万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 59.94m²
- -
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5階
- 参考相場価格
- 3,013万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 59.94m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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フェアセーヌ葛西臨海公園資産性スコア
3.10
フェアセーヌ葛西臨海公園の資産性スコアは3.1です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
フェアセーヌ葛西臨海公園の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フェアセーヌ葛西臨海公園居住エリアの評価
フェアセーヌ葛西臨海公園価格推移と将来予測
参考相場価格
3,278万円39万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 49.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 58.4万円/m2
想定売買価格
フェアセーヌ葛西臨海公園1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は江戸川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
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フェアセーヌ葛西臨海公園マンション概要
このマンションはＪＲ京葉線葛西臨海公園駅から徒歩20分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間14分以内で憧れの街がすぐそこです。築28年でRC造り、7階建て総戸数29戸のマンションです。
フェアセーヌ葛西臨海公園詳細情報
基本情報
| 建物名 | フェアセーヌ葛西臨海公園 |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区南葛西3丁目15-16 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（29部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 59.94㎡〜75.61㎡ |
| 新築時価格 | 3390万円〜5390万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 164万円/坪〜166万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 無指定 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)ライフビルサービス |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フェアセーヌ葛西臨海公園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西葛西駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 59.94m² | 3,003万円 | 3,742万円 |
| 3LDK | 70.81m² | 3,518万円 | 4,991万円 |
フェアセーヌ葛西臨海公園売買履歴
- 2016/04
- 売出価格
- 2,990万円〜3,350万円122〜137万円/坪
- 76〜86m²
- 4LDK
- 6階
- 当時築19年
- 2017/03
- 売出価格
- 2,330万円〜2,690万円117〜135万円/坪
- 61〜69m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築20年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 売出価格
- 4,110万円〜4,470万円189〜206万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築29年
オーベル葛西臨海公園現在築29年 - 2025/02
- 売出価格
- 4,750万円〜5,110万円228〜245万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築30年
シェグラン南葛西ハイライズ現在築30年 - 2025/02
- 売出価格
- 2,670万円〜3,030万円146〜165万円/坪
- 57〜64m²
- 2SLDK
- 9階
- 当時築29年
エクセル葛西臨海公園現在築30年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
フェアセーヌ葛西臨海公園の駅、市区町村、学区を知る
江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。