なぎさニュータウン2号棟資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は4階のお部屋を基準に算出
なぎさニュータウン2号棟部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 3,285万円 | 価格を確認する | - | 12.5万円/月 4.6% | 3LDK | 79.31m² 南 |
| 10 | 3,538万円 | 価格を確認する | - | 12.7万円/月 4.3% | 3LDK | 79.29m² 南 |
| 1000 | 3,538万円 | 価格を確認する | - | 12.7万円/月 4.3% | 3LDK | 79.29m² 南 |
| 1006 | 3,539万円 | 価格を確認する | - | 12.7万円/月 4.3% | 3LDK | 79.29m² 南東 |
| 10F | 3,529万円 | 価格を確認する | - | 12.7万円/月 4.3% | 3LDK | 79.29m² 南 |
| 10階 | 3,549万円 | 価格を確認する | - | 13万円/月 4.4% | 4LDK | 80.14m² - |
| 13 | 3,538万円 | 価格を確認する | - | 12.7万円/月 4.3% | 3LDK | 79.29m² 南 |
| 11階 | 3,527万円 | 価格を確認する | - | 12.5万円/月 4.3% | 3LDK | 79.31m² 南 |
- 参考相場価格
- 3,285万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.5万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 3LDK
- 79.31m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,538万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.7万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 79.29m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,538万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.7万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 79.29m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,539万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.7万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 79.29m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 3,529万円
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- 12.7万円/月
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- 4.3%
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- 想定賃料
- 13万円/月
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- 3,527万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 12.5万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 79.31m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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なぎさニュータウン2号棟売買履歴
- 2025/03
- 2018/09
- 2017/03
- 2017/03
- 2017/01
- 2014/10
- 2013/09
- 2012/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2017/03 | 成約3,570万円 | 45万円/m² | 11階 | 79.32m² | 3LDK | 築38年 |
| 2017/03 | 成約2,500万円 | 31万円/m² | 5階 | 79.32m² | 3LDK | 築38年 |
| 2017/01 | 成約2,970万円 | 42万円/m² | 9階 | 70.52m² | 3LDK | 築38年 |
| 2014/10 | 成約2,500万円 | 35万円/m² | 4階 | 70.52m² | 1LDK | 築35年 |
| 2013/09 | 成約2,250万円 | 31万円/m² | 8階 | 70.52m² | 3LDK | 築34年 |
| 2012/02 | 成約2,240万円 | 31万円/m² | 13階 | 70.52m² | 3LDK | 築33年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/03
- 2026/03
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約3,900万円 | 55万円/m² | 9階 | 70.47m² | 3DK | なぎさニュータウン3号棟 | 築47年 |
| 2026/03 | 成約2,141万円 | 34万円/m² | 5階 | 61.60m² | 3DK | 葛西第2スカイハイツ | 築46年 |
| 2026/03 | 成約2,950万円 | 47万円/m² | 7階 | 61.60m² | 2LDK | 葛西第2スカイハイツ | 築46年 |
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| 2026/03 | 成約4,390万円 | 62万円/m² | 12階 | 70.47m² | 2SLDK | なぎさニュータウン7号棟 | 築49年 |
| 2026/03 | 成約2,190万円 | 33万円/m² | 4階 | 65.91m² | 3SDK | なぎさニュータウン3号棟 | 築47年 |
| 2026/02 | 成約2,800万円 | 39万円/m² | 2階 | 70.52m² | 3LDK | なぎさニュータウン3号棟 | 築47年 |
| 2026/02 | 成約2,950万円 | 41万円/m² | 3階 | 70.52m² | 3LDK | なぎさニュータウン1号棟 | 築46年 |
| 2026/01 | 成約3,400万円 | 41万円/m² | 7階 | 81.73m² | 3LDK | なぎさニュータウン4号棟 | 築45年 |
| 2025/12 | 成約3,600万円 | 51万円/m² | 2階 | 70.47m² | 3LDK | なぎさニュータウン3号棟 | 築46年 |
| 2025/11 | 成約3,040万円 | 43万円/m² | 11階 | 70.47m² | 3LDK | なぎさニュータウン7号棟 | 築48年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...なぎさニュータウン2号棟資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...なぎさニュータウン2号棟価格推移と将来予測
参考相場価格
3,285万円27万円前年比
- 4階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 41.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 55万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...なぎさニュータウン2号棟マンションの口コミ・評判(335件)
マンションに関する口コミ
お部屋
5壁が厚く、隣室の音がほとんど気にならないため静かに過ごせる。
暮らし・子育て
5幼稚園や保育園が多く、子育て世帯にも適した環境。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5東京ディズニーランド
ディズニーランドがすぐ近くにあるので、休日は家族で気軽に遊びに行けるのが嬉しいです。駅周辺にはイクスピアリもあり、買い物や食事にも困りません。夜も明るくて安心して歩ける雰囲気です。
子育て環境
5舞浜
舞浜駅周辺はファミリー層が多く、保育園や小学校、中学校が近くにあるので子育てしやすいと感じています。大きな公園や図書館もあり、バスも充実しているので子供と一緒に出かけるのにも便利です。
江戸川区の口コミ
教育環境
4江戸川区は小学校や中学校の数が多く、学校選びの選択肢が豊富です。インターナショナルスクールもあり、子どもの教育環境としては恵まれていると思います。
子育て環境
5江戸川区は保育園や幼稚園の数がとても多く、子どもに合った施設を選びやすいので、共働き家庭でも安心して子育てができると感じています。待機児童もゼロが続いていて、保育施設の増設や定員拡大の努力が...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...なぎさニュータウン2号棟QAで解説！マンション購入ガイド
なぎさニュータウン2号棟マンション概要
このマンションはディズニーリゾートライン東京ディズニーランド駅から徒歩35分の距離にあります。築47年でSRC造り、13階建て総戸数228戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
なぎさニュータウン2号棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | なぎさニュータウン2号棟 |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区南葛西7丁目2-2 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築47年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（228部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 79.29㎡〜80.14㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 137万円/坪〜147万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.5万円〜13万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 構造 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本建物管理（株） |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
なぎさニュータウン2号棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東京ディズニーランド駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 79.29m² | 3,538万円 | 4,440万円 |
| 4LDK | 80.14m² | 3,549万円 | 5,628万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 70.52m²
なぎさニュータウン2号棟の駅、市区町村、学区を知る
江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。