コスモ葛西臨海公園資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
コスモ葛西臨海公園部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3,114万円 | 価格を確認する | - | 13万円/月 5.0% | 2LDK | 66.00m² - |
| 2階 | 3,114万円 | 価格を確認する | - | 13万円/月 5.0% | 2LDK | 66.00m² - |
- 参考相場価格
- 3,114万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 2LDK
- 66.00m²
- -
- 参考相場価格
- 3,114万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 2LDK
- 66.00m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
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コスモ葛西臨海公園販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
コスモ葛西臨海公園売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2025/12
- 2025/01
- 2021/11
- 2021/11
- 2020/07
- 2020/02
- 2019/06
- 2019/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/11 | 成約3,880万円 | 49万円/m² | 6階 | 78.88m² | 3LDK | 築27年 |
| 2021/11 | 成約2,900万円 | 43万円/m² | 6階 | 65.99m² | 2LDK | 築27年 |
| 2020/07 | 成約2,300万円 | 34万円/m² | 1階 | 65.94m² | 3LDK | 築26年 |
| 2020/02 | 成約2,850万円 | 43万円/m² | 7階 | 65.94m² | 3LDK | 築26年 |
| 2019/06 | 成約2,270万円 | 34万円/m² | 1階 | 65.94m² | 3LDK | 築25年 |
| 2019/04 | 成約2,500万円 | 34万円/m² | 1階 | 72.35m² | 2SLDK | 築25年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/04
- 2025/07
- オススメコスモ葛西臨海公園の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/07
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/03
- 2025/03
- 2025/02
- 2025/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約5,540万円 | 64万円/m² | 2階 | 86.19m² | 4LDK | シェグラン南葛西ハイライズ | 築31年 |
| 2026/04 | 成約4,587万円 | 39万円/m² | 1階 | 116.06m² | 3LDK | モアクレスト南葛西 | 築35年 |
| 2025/07 | 成約4,809万円 | 66万円/m² | 7階 | 72.00m² | 3LDK | ダイアパレス葛西臨海公園 | 築29年 |
| オススメ | コスモ葛西臨海公園の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/07 | 成約2,900万円 | 47万円/m² | 14階 | 60.68m² | 2SLDK | エクセル葛西臨海公園 | 築30年 |
| 2025/06 | 成約4,320万円 | 49万円/m² | 8階 | 88.16m² | 4LDK | アーベントハイム葛西臨海公園 | 築26年 |
| 2025/05 | 成約3,522万円 | 56万円/m² | 3階 | 62.32m² | 2LDK | シェグラン南葛西ハイライズ | 築30年 |
| 2025/03 | 成約3,250万円 | 45万円/m² | 7階 | 72.00m² | 3LDK | ダイアパレス葛西臨海公園 | 築29年 |
| 2025/03 | 成約4,290万円 | 59万円/m² | 1階 | 71.80m² | 3LDK | オーベル葛西臨海公園 | 築29年 |
| 2025/02 | 成約4,900万円 | 71万円/m² | 6階 | 69.00m² | 3LDK | シェグラン南葛西ハイライズ | 築30年 |
| 2025/02 | 成約2,900万円 | 44万円/m² | 2階 | 64.96m² | 3LDK | オーベル葛西臨海公園 | 築29年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...コスモ葛西臨海公園販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/07
- 2025/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 4,480万円 | 67万円/m² | 3階 | 66.2m² | 3LDK | 32年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/12 | 販売 3,500万円 | 52万円/m² | 3階 | 66.2m² | 3LDK | 32年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...コスモ葛西臨海公園資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コスモ葛西臨海公園価格推移と将来予測
参考相場価格
3,114万円64万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 47.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 54.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コスモ葛西臨海公園マンションの口コミ・評判(274件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
3治安・安全については4.0と良好ですが、迷惑な住人についての評価は2.0とやや低めです。
アクセス
5ディズニーリゾートによく行く人にはとてもありがたい場所です。葛西臨海公園の反対側の出口の方に団地が広がっており、活気こそないものの良い雰囲気です。葛西臨海公園に行ったりそこから海が見れたりす...
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4西葛西
西葛西駅の固定資産税評価額は2025年に坪単価119万円で、前年より2.8%上昇しています。土地の価値が着実に上がっている印象です。
買い物・生活利便性
5葛西臨海公園
駅を出るとすぐに広い公園があって、潮風や海の香りが感じられるのが気持ちいいです。駅自体は派手さはないけれど清潔感があり、近くには水族館や植物園もあって休日は家族連れで賑わっています。
江戸川区の口コミ
自然環境
5駅から近いのに周辺には大きな公園が点在していて、子どもがのびのび遊べる場所が多いのが魅力です。川沿いの遊歩道も気持ちよく散歩できます。
教育環境
4江戸川区は小学校や中学校の数が多く、学校選びの選択肢が豊富です。インターナショナルスクールもあり、子どもの教育環境としては恵まれていると思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
コスモ葛西臨海公園マンション概要
このマンションはＪＲ京葉線葛西臨海公園駅から徒歩24分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間14分以内で都心へのアクセスも良好です。築32年でSRC造り、12階建て総戸数74戸のマンションです。 葛西臨海公園が徒歩圏内というとても贅沢な環境です。東京湾に面したとても大きな公園で、園内には水族館や鳥類園、大観覧車、芝生広場などがあり、遊びどころがいっぱいです。小さいお子様がいらっしゃる方やペットを飼われている方にもおすすめのスポットです。
コスモ葛西臨海公園内覧・ルームツアー動画
コスモ葛西臨海公園の室内ツアー動画です。写真だけでは確認しづらい、お部屋の奥行きや設備の状態、窓からの眺望など動画で確認しましょう…
内覧・ルームツアー動画とは
WEB上に公開されている内覧動画を、AIが厳選してピックアップし、所在階...コスモ葛西臨海公園詳細情報
基本情報
| 建物名 | コスモ葛西臨海公園 |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区南葛西3丁目1-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築32年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（74部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 66㎡〜66㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 156万円/坪〜156万円/坪 |
| 想定賃料 | 13万円〜13万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
コスモ葛西臨海公園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西葛西駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 66m² | 3,114万円 | 4,049万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 177.06m²
コスモ葛西臨海公園の駅、市区町村、学区を知る
江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。