パロス千駄木
文京区・千駄木駅 徒歩5分・築29年
2026年07月06日
パロス千駄木資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
パロス千駄木部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3,125万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 3.5% | 1DK | 29.70m² 東 |
| 2階 | 3,125万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 3.5% | 1DK | 29.70m² - |
| 3階 | 3,707万円 | 価格を確認する | - | 10.5万円/月 3.4% | 1DK | 34.59m² 南 |
| 3階 | 3,129万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 3.5% | 1DK | 29.70m² - |
| 5階 | 7,346万円 | 価格を確認する | - | 22万円/月 3.6% | 2LDK | 64.34m² 南東 |
| 5階 | 3,142万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 3.6% | 1DK | 29.70m² - |
| 8階 | 3,161万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 3.6% | 1DK | 29.70m² - |
| 9階 | 8,192万円 | 価格を確認する | - | 24.8万円/月 3.6% | 3LDK | 70.18m² 南東 |
| 9階 | 3,229万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 3.7% | 1DK | 29.70m² - |
| 10階 | 3,311万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 3.5% | 1DK | 29.70m² - |
- 参考相場価格
- 3,125万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1DK
- 29.70m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,125万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1DK
- 29.70m²
- -
- 参考相場価格
- 3,707万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.5万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1DK
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- 南
- 参考相場価格
- 3,129万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1DK
- 29.70m²
- -
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- 参考相場価格
- 7,346万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 22万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2LDK
- 64.34m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,142万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.5万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1DK
- 29.70m²
- -
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 3,161万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.6万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1DK
- 29.70m²
- -
- 参考相場価格
- 8,192万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 24.8万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 70.18m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,229万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.8万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1DK
- 29.70m²
- -
- 参考相場価格
- 3,311万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.8万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1DK
- 29.70m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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パロス千駄木売買履歴
- 2024/03
- 2023/12
- 2021/02
- 2020/12
- 2020/04
- 2019/02
- 2017/08
- 2013/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/02 | 成約5,990万円 | 107万円/m² | 5階 | 55.50m² | 2LDK | 築24年 |
| 2020/12 | 成約5,180万円 | 80万円/m² | 4階 | 64.35m² | 3LDK | 築23年 |
| 2020/04 | 成約4,470万円 | 80万円/m² | 11階 | 55.50m² | 2LDK | 築23年 |
| 2019/02 | 成約5,090万円 | 92万円/m² | 8階 | 55.01m² | 1SLDK | 築22年 |
| 2017/08 | 成約5,600万円 | 90万円/m² | 13階 | 62.15m² | 3LDK | 築20年 |
| 2013/08 | 成約3,840万円 | 59万円/m² | 8階 | 64.35m² | 2LDK | 築16年 |
売買履歴とは
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- 2026/01
- 2025/11
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約2,840万円 | 103万円/m² | 2階 | 27.50m² | 1K | コスモ千駄木 | 築30年 |
| 2026/06 | 成約1億1,970万円 | 194万円/m² | 3階 | 61.54m² | 3LDK | スターヒル文京 | 築28年 |
| 2026/04 | 成約1,100万円 | 70万円/m² | 2階 | 15.70m² | 1R | クリオ千駄木壱番館 | 築31年 |
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| 2026/04 | 成約2,580万円 | 143万円/m² | 2階 | 18.00m² | 1K | アドリーム文京動坂 | 築29年 |
| 2026/03 | 成約7,300万円 | 145万円/m² | 3階 | 50.12m² | 1LDK | コスモ千駄木 | 築30年 |
| 2026/02 | 成約8,180万円 | 154万円/m² | 4階 | 52.92m² | 2LDK | グランドメゾン千駄木一番館 | 築31年 |
| 2026/02 | 成約1,550万円 | 84万円/m² | 4階 | 18.42m² | 1K | ダイホープラザ千駄木 | 築28年 |
| 2026/01 | 成約1,740万円 | 108万円/m² | 4階 | 16.00m² | 1R | クリオ千駄木壱番館 | 築30年 |
| 2025/11 | 成約2,250万円 | 88万円/m² | 9階 | 25.50m² | 1K | メゾン・ド・ヴィレ千駄木 | 築28年 |
| 2025/11 | 成約1,440万円 | 90万円/m² | 4階 | 16.00m² | 1R | クリオ千駄木壱番館 | 築30年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パロス千駄木販売履歴
- 2026/02
- 2024/05
- 2024/05
- 2024/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 販売 1億1,000万円 | 154万円/m² | 4階 | 71.01m² | 3LDK | 29年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/05 | 販売 9,480万円 | 139万円/m² | 7階 | 67.86m² | 3LDK | 27年 | 南東 |
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| 2024/05 | 販売 9,180万円 | 142万円/m² | 7階 | 64.35m² | 3LDK | 27年 | 南東 |
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| 2024/04 | 販売 9,990万円 | 142万円/m² | 9階 | 70.18m² | 3LDK | 27年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...パロス千駄木資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パロス千駄木価格推移と将来予測
参考相場価格
3,125万円186万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 105.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 100.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パロス千駄木マンションの口コミ・評判(479件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4綺麗な公園(須藤公園)や谷中商店街があり、街を歩いているだけで楽しい。
共用部分
3エントランスが明るくなれば良い。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5千駄木
千駄木駅周辺にはスーパーや飲食店が多く、生活に必要なものはほとんど揃うのでとても便利です。
地域コミュニティ
4根津
根津駅周辺は東大生が住む築年数の経ったアパートやマンション、年配者が住む平屋建ての物件が多く、落ち着いた住宅街が広がっています。
文京区の口コミ
防災・安全性
5文京区は交通事故や火災の発生件数も少なく、安心して暮らせる街だと思います。防災力が高いと感じます。
地域コミュニティ
4文京区は住民同士の距離感が程よく、プライバシーを守りながらも困ったときは助け合える雰囲気があります。都会的な生活と地域の温かさが両立していると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
パロス千駄木マンション概要
このマンションは東京メトロ千代田線千駄木駅から徒歩5分の距離にあり、駅から大変近いため毎朝の時間を有効に使えます。また、日本最大規模のターミナル駅である上野駅へも乗車時間12分以内で都心へのアクセスは抜群です。築29年でSRC造り、13階建て総戸数76戸のマンションです。
パロス千駄木詳細情報
基本情報
| 建物名 | パロス千駄木 |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区千駄木2丁目11-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（76部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 29.7㎡〜70.18㎡ |
| 新築時価格 | 3876万円〜7234万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 348万円/坪〜386万円/坪 |
| 想定賃料 | 9万円〜24.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 丸紅コミュニティ(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パロス千駄木間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 千駄木駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 29.7m² | 3,151万円 | 3,278万円 |
| 2LDK | 64.34m² | 7,346万円 | 7,879万円 |
| 3LDK | 70.18m² | 8,192万円 | 1億231万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
パロス千駄木の駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。
千駄木駅のマンション
千駄木駅は東京都文京区にある駅で、東京メトロ千代田線が利用できます。日暮里と根津の間に位置しており、下町情緒で知られる「谷根千」、谷中・根津・千駄木の一角を担う古き良き文化が漂う街です。駅周辺には食事処やスーパーマーケットがあり、根津神社や谷中の有名な商店街なども徒歩圏内にあります。全体としては落ち着いた雰囲気の住宅地で、ファミリーにも人気。このページでは、そんな千駄木のマンションについてご紹介します。