エクセルシオール高田馬場資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
エクセルシオール高田馬場部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,251万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 31.95m² | - |
| 1階 | 2,188万円 | 価格を確認する | - | 1K | 31.50m² | 西 |
| 1階 | 2,008万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 28.85m² | 南 |
| 2階 | 3,833万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 53.25m² | 南 |
| 2階 | 2,334万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 31.95m² | 南 |
| 2階 | 2,332万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 31.95m² | - |
| 3階 | 3,404万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 46.67m² | 南西 |
| 3階 | 3,988万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 54.20m² | 南東 |
| 4階 | 2,369万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 31.95m² | 南 |
| 5階 | 2,865万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 38.50m² | - |
- 参考相場価格
- 2,251万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 31.95m²
- -
- 参考相場価格
- 2,188万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 31.50m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,008万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 28.85m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,833万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 53.25m²
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- 参考相場価格
- 2,334万円
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- 1LDK
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- 参考相場価格
- 3,404万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 46.67m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,988万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 54.20m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,369万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 31.95m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,865万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 38.50m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
エクセルシオール高田馬場販売中・賃貸の物件（0件）
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エクセルシオール高田馬場資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセルシオール高田馬場価格推移と将来予測
参考相場価格
2,251万円1万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 70.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 78万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセルシオール高田馬場マンションの口コミ・評判(427件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
高田馬場
4駅周辺は賑やかですが、少し歩くと緑豊かな公園が多く、散策やリフレッシュに困りません。
防災・安全性
下落合
2駅周辺は夜になると人通りが少なくなり、女性が一人で外出する際は注意が必要だと感じます。
新宿区の口コミ
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エクセルシオール高田馬場マンション概要
ＪＲ山手線高田馬場駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅からきわめて近く忙しい暮らしにメリットがたくさんあります。また、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築28年でRC造り、5階建て総戸数30戸のマンションです。
エクセルシオール高田馬場詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセルシオール高田馬場 |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区高田馬場4丁目28-29 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（30部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 28.85㎡〜54.2㎡ |
| 新築時価格 | 2570万円〜5190万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 229万円/坪〜246万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 平和地所(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセルシオール高田馬場間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 高田馬場駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 31.5m² | 2,188万円 | 2,163万円 |
| 1DK | 30.4m² | 2,188万円 | 2,714万円 |
| 1LDK | 31.95m² | 2,332万円 | 5,017万円 |
| 2DK | 42.59m² | 3,134万円 | 3,092万円 |
| 2LDK | 54.2m² | 3,988万円 | 7,325万円 |
| 3DK | 53.25m² | 3,833万円 | 3,698万円 |
エクセルシオール高田馬場売買履歴
- 2003/10
- 売出価格
- 2,810万円〜3,170万円175〜197万円/坪
- 50〜56m²
- 3DK
- 1階
- 当時築6年
- 2008/03
- 売出価格
- 1,810万円〜2,050万円190〜215万円/坪
- 28〜34m²
- 1K
- 1階
- 当時築11年
- 2008/06
- 売出価格
- 1,970万円〜2,330万円186〜220万円/坪
- 32〜38m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築11年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 売出価格
- 7,430万円〜7,830万円440〜464万円/坪
- 52〜59m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築25年
アルス高田馬場諏訪の杜現在築25年 - 2025/07
- 売出価格
- 1,870万円〜2,110万円277〜313万円/坪
- 21〜24m²
- 1K
- 6階
- 当時築28年
ダイホープラザ高田馬場Ⅱ現在築28年 - 2025/05
- 売出価格
- 6,570万円〜6,970万円398〜423万円/坪
- 52〜58m²
- 1SLDK
- 8階
- 当時築24年
レジェンド高田馬場現在築24年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2DK
- 42.72m²
- 3階/地上4階建て
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新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。