トーシンフェニックス笹塚駅前弐番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は901のお部屋を基準に算出
トーシンフェニックス笹塚駅前弐番館部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 901 | 1,711万円 | 価格を確認する | 2,320万円 | 1K | 22.54m² | - |
| 902 | 1,663万円 | 価格を確認する | 2,270万円 | 1K | 21.90m² | - |
| 903 | 1,663万円 | 価格を確認する | 2,270万円 | 1K | 21.90m² | - |
| 904 | 1,711万円 | 価格を確認する | 2,320万円 | 1K | 22.54m² | - |
| 905 | 1,711万円 | 価格を確認する | 2,340万円 | 1K | 22.54m² | - |
| 906 | 1,663万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 1K | 21.90m² | - |
| 907 | 1,663万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 1K | 21.90m² | - |
| 908 | 1,711万円 | 価格を確認する | 2,340万円 | 1K | 22.54m² | - |
- 参考相場価格
- 1,711万円
- 新築時価格
- 2,320万円
- 1K
- 22.54m²
- -
- 参考相場価格
- 1,663万円
- 新築時価格
- 2,270万円
- 1K
- 21.90m²
- -
- 参考相場価格
- 1,663万円
- 新築時価格
- 2,270万円
- 1K
- 21.90m²
- -
- 参考相場価格
- 1,711万円
- 新築時価格
- 2,320万円
- 1K
- 22.54m²
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- 参考相場価格
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- 2,340万円
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- 新築時価格
- 2,340万円
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- 22.54m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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トーシンフェニックス笹塚駅前弐番館資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...トーシンフェニックス笹塚駅前弐番館価格推移と将来予測
参考相場価格
1,711万円78万円前年比
- 901の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 75.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築20年以上の平均値 - 94万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...トーシンフェニックス笹塚駅前弐番館マンションの口コミ・評判(404件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
2笹塚
笹塚3丁目の地震時の総合危険度は都内全体で下位13.79%とやや高めで、火災や建物倒壊のリスクも低くありません。災害時の備えはしっかりしておきたいです。
治安
3幡ヶ谷
駅周辺にはホームレスの方が数人いることもありますが、特に危害を加えられることはなく、慣れれば夜に遭遇しても平気です。最初は驚きましたが、住んでいて困ったことはありませんでした。
渋谷区の口コミ
子育て環境
4渋谷区には子どもが楽しめる施設や公園が多く、NHKスタジオパークやハチラボなど、学びながら遊べる場所が身近にあるのが魅力です。
教育環境
5渋谷区の小中学校は理系教育支援施設と連携していて、学校の授業では体験できない科学実験や技術の授業が受けられるのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
トーシンフェニックス笹塚駅前弐番館マンション概要
京王線笹塚駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅からごく近くバスや車で駅まで通うケースのような渋滞の心配がありません。また、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間6分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築22年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、13階建て総戸数89戸のマンションです。
トーシンフェニックス笹塚駅前弐番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | トーシンフェニックス笹塚駅前弐番館（トーシンフェニックスささづかえきまえにばんかん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区笹塚1丁目55-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（89部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 21.64㎡〜44.44㎡ |
| 新築時価格 | 1860万円〜3940万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 251万円/坪〜260万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱トーシンコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
トーシンフェニックス笹塚駅前弐番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 笹塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 22.2m² | 1,703万円 | 1,901万円 |
| 2DK | 44.44m² | 3,444万円 | 3,202万円 |
トーシンフェニックス笹塚駅前弐番館売買履歴
- 2017/07
- 2017/07
- 2016/01
- 2015/09
- 2015/05
- 2014/06
- 2014/03
- 2012/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2016/01 | 成約1,770万円 | 80万円/m² | 3階 | 21.90m² | 1K | 築13年 |
| 2015/09 | 成約1,750万円 | 77万円/m² | 6階 | 22.54m² | 1K | 築12年 |
| 2015/05 | 成約1,800万円 | 79万円/m² | 5階 | 22.54m² | 1K | 築12年 |
| 2014/06 | 成約1,550万円 | 70万円/m² | 8階 | 21.90m² | 1K | 築11年 |
| 2014/03 | 成約2,990万円 | 67万円/m² | 12階 | 44.44m² | 2DK | 築11年 |
| 2012/11 | 成約1,430万円 | 65万円/m² | 7階 | 21.90m² | 1K | 築9年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/06
- 2025/01
- オススメトーシンフェニックス笹塚駅前弐番館の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/10
- 成約6,300万円111万円/m²
- 56.69m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築26年
- プロスペアー笹塚
- 2024/10
- 2024/06
- 2024/03
- 2024/03
- 2024/02
- 2024/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約2,040万円 | 97万円/m² | 2階 | 21.02m² | 1K | プレール・ドゥーク笹塚 | 築22年 |
| 2025/06 | 成約2,550万円 | 87万円/m² | 7階 | 29.05m² | 1DK | デュオステージ笹塚東館 | 築21年 |
| 2025/01 | 成約6,070万円 | 137万円/m² | 6階 | 44.07m² | 2LDK | デュオ・スカーラ笹塚 | 築23年 |
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| 2024/10 | 成約6,300万円 | 111万円/m² | 7階 | 56.69m² | 2LDK | プロスペアー笹塚 | 築26年 |
| 2024/10 | 成約2,660万円 | 86万円/m² | 7階 | 30.70m² | 1K | ステージファースト笹塚 | 築24年 |
| 2024/06 | 成約2,160万円 | 101万円/m² | 7階 | 21.37m² | 1K | スカイコート笹塚駅前 | 築21年 |
| 2024/03 | 成約2,380万円 | 90万円/m² | 7階 | 26.28m² | 1R | デュオステージ笹塚東館 | 築20年 |
| 2024/03 | 成約3,480万円 | 96万円/m² | 14階 | 36.16m² | 1R | 日神デュオステージ笹塚東館 | 築20年 |
| 2024/02 | 成約1,860万円 | 84万円/m² | 13階 | 21.99m² | 1K | グランド・ガーラ笹塚 | 築25年 |
| 2024/02 | 成約2,360万円 | 80万円/m² | 8階 | 29.35m² | 1R | 日神デュオステージ笹塚西館 | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1DK
- 24.50m²
- 5階/7階建
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渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。