パーク・コート四谷

新宿区・四谷三丁目駅 徒歩6分・築22年

4.67上位3%
7,934万円〜1億8,784万円
坪単価490万円/坪〜529万円/坪
最終更新2025年10月21日
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パーク・コート四谷

新宿区・四谷三丁目駅 徒歩6分・築22年

7,934万円〜1億8,784万円
490万円/坪〜529万円/坪
上位3%
4.67
最終更新
2025年10月21日

パーク・コート四谷部屋別の参考相場価格

42部屋 / 42部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1018,674万円価格を確認する3,980万円1LDK56.75-
1027,987万円価格を確認する3,680万円1LDK52.26-
1039,882万円価格を確認する4,250万円2LDK64.27-
1041億5,090万円価格を確認する8,590万円3LDK96.38-
1051億3,265万円価格を確認する7,880万円3LDK85.19-
1061億3,214万円価格を確認する7,980万円2LDK84.85-
1071億8,538万円価格を確認する1億1,500万円3LDK117.43-
1081億1,803万円価格を確認する6,250万円2LDK75.89-
2019,910万円価格を確認する4,650万円2LDK63.80-
2028,063万円価格を確認する3,880万円1LDK52.26-
2039,971万円価格を確認する4,550万円2LDK64.27-
2041億5,284万円価格を確認する8,980万円3LDK96.38-
2051億3,396万円価格を確認する8,020万円3LDK85.19-
2061億3,340万円価格を確認する8,120万円3LDK84.85-
2071億8,784万円価格を確認する1億2,500万円3LDK117.43-
2081億1,870万円価格を確認する6,720万円2LDK75.89-
2091億3,010万円価格を確認する6,920万円3LDK82.86-
2101億4,071万円価格を確認する6,980万円3LDK89.25-
3019,846万円価格を確認する5,050万円2LDK63.80-
3028,011万円価格を確認する4,380万円1LDK52.26-
3039,903万円価格を確認する4,980万円2LDK64.27-
3041億5,198万円価格を確認する9,250万円3LDK96.38-
3051億3,311万円価格を確認する8,550万円3LDK85.19-
3061億3,255万円価格を確認する8,650万円3LDK84.85-
3071億8,677万円価格を確認する1億3,000万円3LDK117.43-
3081億1,800万円価格を確認する6,920万円2LDK75.89-
3091億2,997万円価格を確認する7,220万円3LDK83.29-
3101億3,983万円価格を確認する7,380万円3LDK89.25-
4017,934万円価格を確認する4,980万円1LDK52.26-
4029,782万円価格を確認する5,400万円2LDK64.27-
4031億5,018万円価格を確認する1億200万円3LDK96.38-
4041億3,155万円価格を確認する8,950万円3LDK85.19-
4051億3,117万円価格を確認する9,050万円2LDK84.85-
4061億8,467万円価格を確認する1億4,000万円3LDK117.43-
4071億1,659万円価格を確認する7,120万円2LDK75.89-
4081億2,872万円価格を確認する7,900万円3LDK83.29-
5018,675万円価格を確認する5,750万円2LDK58.57-
5021億2,673万円価格を確認する9,850万円3LDK84.54-
5031億1,612万円価格を確認する8,500万円3LDK77.79-
5041億1,511万円価格を確認する8,600万円2LDK77.13-
5051億5,421万円価格を確認する1億2,500万円3LDK101.55-
5061億2,500万円価格を確認する8,350万円2LDK83.13-
101
参考相場価格
8,674万円
新築時価格
3,980万円
  • 1LDK
  • 56.75
  • -
102
参考相場価格
7,987万円
新築時価格
3,680万円
  • 1LDK
  • 52.26
  • -
103
参考相場価格
9,882万円
新築時価格
4,250万円
  • 2LDK
  • 64.27
  • -
104
参考相場価格
1億5,090万円
新築時価格
8,590万円
  • 3LDK
  • 96.38
  • -
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  • 中立相談
  • オンライン
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105
参考相場価格
1億3,265万円
新築時価格
7,880万円
  • 3LDK
  • 85.19
  • -
106
参考相場価格
1億3,214万円
新築時価格
7,980万円
  • 2LDK
  • 84.85
  • -
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107
参考相場価格
1億8,538万円
新築時価格
1億1,500万円
  • 3LDK
  • 117.43
  • -
108
参考相場価格
1億1,803万円
新築時価格
6,250万円
  • 2LDK
  • 75.89
  • -
201
参考相場価格
9,910万円
新築時価格
4,650万円
  • 2LDK
  • 63.80
  • -
202
参考相場価格
8,063万円
新築時価格
3,880万円
  • 1LDK
  • 52.26
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パーク・コート四谷販売中・賃貸の物件(2件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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新しい物件が売り出されたらお知らせ

パーク・コート四谷資産性スコア

4.67
上位3%
パーク・コート四谷の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パーク・コート四谷

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パーク・コート四谷居住エリアの評価

パーク・コート四谷

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パーク・コート四谷新築時価格からの騰落率

新築騰落率

218%築22年

新築時価格

3,980万円+4,694万円
東京都都心6区内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都都心6区内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パーク・コート四谷価格推移と将来予測

参考相場価格

8,674万円42万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
新宿区・築20年以上の平均値
想定売買価格
パーク・コート四谷101の現在の参考相場価格(㎡単価)は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+75.1万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パーク・コート四谷マンションの口コミ・評判(475件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    5

    都心で自然を感じられる希少な立地

  • アクセス

    4

    複数駅利用可能で交通利便性が高い

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 地域コミュニティ

    四谷三丁目

    2

    大型スーパーや商業施設が少なく、買い物の選択肢が限られるのが不便です。

  • 買い物・生活利便性

    信濃町

    5

    信濃町駅の周辺には飲食店がたくさんあってとても賑やかです。駅を出てすぐの場所にカフェやレストランが並んでいるので、外食には困りません。コンビニも複数あり、ちょっとした買い物や急な用事にも便利...

新宿区の口コミ

  • 子育て環境

    5

    新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100%で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。

  • 教育環境

    5

    新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パーク・コート四谷マンション概要

東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅より徒歩6分の距離にあるパーク・コート四谷、駅からほど近く暗くなってからの帰宅も安心です。また、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間5分以内で都心部へスマートに移動できます。築22年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数42戸のマンションです。 このマンションは東京都にあり、周辺には新宿高島屋などの有名ビルが林立しています。この高島屋では季節ごとに多くのイベントを開催し、また各フロアにはレストランやキッズショップがあるため、子供を連れた家族から好評を得ています。

パーク・コート四谷詳細情報

基本情報

建物名パーク・コート四谷(パーク・コートよつや)
住所東京都新宿区大京町7-1
アクセス
築年数築22年
階建(総戸数)5階建(42部屋)
建築構造RC造
専有面積52.26㎡〜117.43㎡
新築時価格3680万円〜14000万円
参考相場価格
  • 1LDK:7934万円〜(52m²〜)
  • 2LDK:8675万円〜(58m²〜)
  • 3LDK:11612万円〜(77m²〜)
参考相場価格の坪単価490万円/坪〜529万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園Dr.MOM Nursery School (その他)他
保育園を見る
学区四谷第六小学校
四谷中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場12
駐車費※138000/月 ~ 45000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パーク・コート四谷間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
四谷三丁目駅
平均
1LDK52.26m²8,011万円5,653万円
2LDK75.89m²1億1,511万円9,379万円
3LDK87.22m²1億3,689万円1億2,948万円

パーク・コート四谷売買履歴

販売中物件が1あります

  • 2025/04
    成約1億4,100万185万円/m2
    • 75.89m²
    • 2LDK
    • 1階
    • 当時築22
  • 2017/02
    成約8,980万105万円/m2
    • 85.19m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築14
  • 2015/02
    成約8,700万104万円/m2
    • 83.13m²
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築12
  • 2014/07
    成約8,390万100万円/m2
    • 83.29m²
    • 2SLDK
    • 4階
    • 当時築11
  • 2010/04
    成約8,400万101万円/m2
    • 83.13m²
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築7
  • 2009/02
    成約7,970万103万円/m2
    • 77.13m²
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築6
  • 2005/01
    成約4,660万72万円/m2
    • 64.27m²
    • 1LDK
    • 1階
    • 当時築2
  • 2002/12
    新築8,600万111万円/m2
    • 77.13m²
    • 2LDK
    • 5階
    • 0
  • 2002/12
    新築9,840万116万円/m2
    • 84.54m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 0
  • 2002/12
    新築9,060万106万円/m2
    • 84.85m²
    • 2LDK
    • 4階
    • 0
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/04成約1億4,100万185万円/m21階75.89m²2LDK築22年
2017/02成約8,980万105万円/m21階85.19m²3LDK築14年
2015/02成約8,700万104万円/m25階83.13m²2LDK築12年
2014/07成約8,390万100万円/m24階83.29m²2SLDK築11年
2010/04成約8,400万101万円/m25階83.13m²2LDK築7年
2009/02成約7,970万103万円/m25階77.13m²2LDK築6年
2005/01成約4,660万72万円/m21階64.27m²1LDK築2年
2002/12新築8,600万111万円/m25階77.13m²2LDK--
2002/12新築9,840万116万円/m25階84.54m²3LDK--
2002/12新築9,060万106万円/m24階84.85m²2LDK--
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売買履歴とは

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データ収集のお願い

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/05成約4,400万115万円/m22階38.06m²1Rルート四谷三丁目築26年
2025/03成約9,300万199万円/m210階46.60m²1LDKライフェール新宿御苑ノースサイド築22年
2024/09成約3,240万117万円/m22階27.47m²1Rルート四谷三丁目築25年
2024/03成約6,390万129万円/m212階49.50m²1LDKプレール・ドゥーク新宿御苑築21年
2023/12成約6,270万119万円/m24階52.44m²1LDKアビテ四谷大京町築21年
2023/09成約5,090万113万円/m23階44.79m²1LDKアビテ四谷大京町築21年
2022/11成約4,650万105万円/m21階43.91m²1LDKライフェール新宿御苑ノースサイド築19年
2022/05成約3,640万109万円/m22階33.31m²1Rエクレール外苑西築23年
2022/05成約8,370万127万円/m23階65.70m²2SLDKライフェール新宿御苑ノースサイド築19年
2022/04成約7,090万107万円/m22階65.70m²2LDKライフェール新宿御苑ノースサイド築19年
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周辺マンションの売買履歴とは

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周辺にある相場が近いマンション

大京町の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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新宿区のマンション

都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。