プラウド四谷大京町

新宿区・四谷三丁目駅 徒歩6分・築15年

4.67上位3%
1億577万円〜1億7,601万円
坪単価 605万円/坪〜675万円/坪
想定賃料 22.8万円〜39万円/月
2.5%〜2.8%
最終更新2026年08月03日
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プラウド四谷大京町

新宿区・四谷三丁目駅 徒歩6分・築15年

1億577万円〜1億7,601万円
坪単価 605万円/坪〜675万円/坪
想定賃料 22.8万円〜39万円/月
2.5%〜2.8%
上位3%
4.67
最終更新
2026年08月03日

プラウド四谷大京町部屋別の参考相場価格

32部屋 / 32部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1011億2,257万円価格を確認する6,170万円27.4万円/月
2.7%
2LDK67.02
-
1021億3,614万円価格を確認する7,650万円27.8万円/月
2.5%
3LDK72.08
-
1031億822万円価格を確認する5,790万円23.1万円/月
2.6%
2LDK58.24
-
1041億2,800万円価格を確認する6,860万円26.4万円/月
2.5%
3LDK68.98
-
1051億3,052万円価格を確認する6,990万円26.9万円/月
2.5%
3LDK70.23
-
1061億577万円価格を確認する5,660万円22.8万円/月
2.6%
2LDK57.01
-
1071億2,063万円価格を確認する6,590万円26.5万円/月
2.6%
2LDK64.59
-
2011億2,708万円価格を確認する6,440万円29.1万円/月
2.8%
2LDK67.02
-
2021億4,028万円価格を確認する7,650万円29.4万円/月
2.5%
3LDK72.08
-
2031億1,169万円価格を確認する5,850万円24.6万円/月
2.6%
2LDK58.24
-
2041億3,215万円価格を確認する6,950万円28万円/月
2.5%
3LDK68.98
-
2051億3,471万円価格を確認する7,080万円28.5万円/月
2.5%
3LDK70.23
-
2061億912万円価格を確認する5,720万円24.2万円/月
2.7%
2LDK57.01
-
2071億3,846万円価格を確認する7,650万円28.5万円/月
2.5%
3LDK70.86
-
2081億594万円価格を確認する5,440万円23.7万円/月
2.7%
2LDK55.57
-
3011億2,838万円価格を確認する6,690万円29.5万円/月
2.8%
2LDK67.02
-
3021億4,256万円価格を確認する8,050万円29.8万円/月
2.5%
3LDK72.08
-
3031億1,365万円価格を確認する6,170万円24.9万円/月
2.6%
2LDK58.24
-
3041億3,470万円価格を確認する7,340万円28.4万円/月
2.5%
3LDK68.98
-
3051億3,732万円価格を確認する7,470万円28.9万円/月
2.5%
3LDK70.23
-
3061億1,102万円価格を確認する6,040万円24.5万円/月
2.6%
2LDK57.01
-
3071億4,041万円価格を確認する8,050万円28.9万円/月
2.5%
3LDK70.86
-
3081億759万円価格を確認する5,740万円24.1万円/月
2.7%
2LDK55.57
-
4011億5,700万円価格を確認する9,090万円33.9万円/月
2.6%
3LDK78.69
-
4021億1,526万円価格を確認する6,480万円25.7万円/月
2.7%
2LDK58.24
-
4031億3,656万円価格を確認する7,750万円29.4万円/月
2.6%
3LDK68.98
-
4041億3,922万円価格を確認する7,890万円29.9万円/月
2.6%
3LDK70.23
-
4051億1,251万円価格を確認する6,340万円25.3万円/月
2.7%
2LDK57.01
-
4061億5,563万円価格を確認する9,140万円33.3万円/月
2.6%
3LDK77.62
-
5011億6,165万円価格を確認する9,380万円34.6万円/月
2.6%
3LDK79.83
-
5021億2,486万円価格を確認する7,280万円28.1万円/月
2.7%
2LDK62.10
-
5031億7,601万円価格を確認する1億390万円39万円/月
2.7%
3LDK86.23
-
101
参考相場価格
1億2,257万円
新築時価格
6,170万円
想定賃料
27.4万円/月
想定利回り
2.7%
  • 2LDK
  • 67.02
  • -
102
参考相場価格
1億3,614万円
新築時価格
7,650万円
想定賃料
27.8万円/月
想定利回り
2.5%
  • 3LDK
  • 72.08
  • -
103
参考相場価格
1億822万円
新築時価格
5,790万円
想定賃料
23.1万円/月
想定利回り
2.6%
  • 2LDK
  • 58.24
  • -
104
参考相場価格
1億2,800万円
新築時価格
6,860万円
想定賃料
26.4万円/月
想定利回り
2.5%
  • 3LDK
  • 68.98
  • -
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105
参考相場価格
1億3,052万円
新築時価格
6,990万円
想定賃料
26.9万円/月
想定利回り
2.5%
  • 3LDK
  • 70.23
  • -
106
参考相場価格
1億577万円
新築時価格
5,660万円
想定賃料
22.8万円/月
想定利回り
2.6%
  • 2LDK
  • 57.01
  • -
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107
参考相場価格
1億2,063万円
新築時価格
6,590万円
想定賃料
26.5万円/月
想定利回り
2.6%
  • 2LDK
  • 64.59
  • -
201
参考相場価格
1億2,708万円
新築時価格
6,440万円
想定賃料
29.1万円/月
想定利回り
2.8%
  • 2LDK
  • 67.02
  • -
202
参考相場価格
1億4,028万円
新築時価格
7,650万円
想定賃料
29.4万円/月
想定利回り
2.5%
  • 3LDK
  • 72.08
  • -
203
参考相場価格
1億1,169万円
新築時価格
5,850万円
想定賃料
24.6万円/月
想定利回り
2.6%
  • 2LDK
  • 58.24
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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プラウド四谷大京町
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

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販売履歴とは

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プラウド四谷大京町資産性スコア

4.67
上位3%
プラウド四谷大京町の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
プラウド四谷大京町

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プラウド四谷大京町居住エリアの評価

プラウド四谷大京町

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プラウド四谷大京町新築時価格からの騰落率

新築騰落率

199%築15年

新築時価格

6,170万円+6,087万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウド四谷大京町価格推移と将来予測

参考相場価格

1億2,257万円429万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/8
周辺の参考相場価格
(m²単価)
新宿区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
プラウド四谷大京町101の現在の参考相場価格(㎡単価)は新宿区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+48.1万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プラウド四谷大京町マンションの口コミ・評判(458件)

マンションに関する口コミ

  • 管理・お手入れ

    4

    築年数が経過しても管理がしっかりしている

  • 周辺環境

    4

    お弁当やお惣菜の質が高く、都心でもリーズナブルな価格で買い物できる

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 防災・安全性

    4

    四谷三丁目

    荒木公園は防災にも強い公園として知られており、地域の防災拠点としても利用されています。

  • 買い物・生活利便性

    4

    新宿御苑前

    新宿御苑前駅周辺は新宿まで徒歩30分ほどで行けるので、買い物や外食の選択肢が広がります。駅周辺だけでなく、新宿エリアも気軽に利用できるのが便利です。

新宿区の口コミ

  • 防災・安全性

    3

    新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。

  • 教育環境

    5

    新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

プラウド四谷大京町QAで解説!マンション購入ガイド

住環境・生活利便性

Q&Aとは

マンションの周辺環境、子育て環境、建物管理、価格相場などの情報を整理し、...

PR近隣の販売中物件

プラウド四谷大京町マンション概要

こちらのマンションは東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅より徒歩6分の距離にあり、駅からきわめて近く荷物が多い日も楽チンです。また、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間5分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築15年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数32戸のマンションです。 このマンションは、10年前後に及ぶ長期的な点検・メンテナンスによる物件資産価値の保全・保証などの魅力で愛されている野村不動産の分譲マンション、プラウドシリーズの1つです。暮らし心地のよい空間づくりのため、共用空間の研究を丁寧に重ね、「ドラマな辻」「気配コリドー」など独自のネーミングから居住者に訴えかけるデザイン手法においてグッドデザイン賞を受賞しています。近くには明治神宮外苑があります。シンボルとなっている聖徳記念絵画館をはじめ、神宮球場、軟式野球場、テニスコートなどの各種の施設が整備されたスポットです。青山通りまで続く美しいイチョウ並木は、あまりにも有名です。

プラウド四谷大京町詳細情報

基本情報

建物名プラウド四谷大京町(プラウドよつやだいきょうちょう)
住所東京都新宿区大京町21-2
アクセス
築年数築15年
階建(総戸数)5階建(32部屋)
建築構造RC造
専有面積55.57㎡〜86.23㎡
新築時価格5440万円〜10390万円
参考相場価格
  • 2LDK:10577万円〜(55m²〜)
  • 3LDK:12800万円〜(68m²〜)
参考相場価格の坪単価605万円/坪〜675万円/坪
想定賃料22.8万円〜39万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園大木戸子ども園 (認定こども園)他
保育園を見る
学区四谷第六小学校
四谷中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場7
駐車費※138000/月 ~ 42000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社野村不動産パートナーズ㈱
管理費※2
  • 2LDK:月19,195円/55m²
  • 3LDK:月23,732円/68m²
修繕積立金※2
  • 2LDK:月15,675円/55m²
  • 3LDK:月19,380円/68m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

プラウド四谷大京町間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
四谷三丁目駅
平均
2LDK58.24m²1億1,251万円1億2,165万円
3LDK70.86m²1億3,846万円1億6,473万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはプラウド四谷大京町

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

プラウド四谷大京町利回り・空室率を診断します。
PR販売中の物件大成有楽不動産販売

プラウド四谷大京町の駅、市区町村、学区を知る

新宿区のマンション

都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。