プラウド四谷大京町

新宿区・四谷三丁目駅 徒歩6分・築15年

4.67上位3%
1億642万円〜1億7,610万円
坪単価 609万円/坪〜675万円/坪
想定賃料 24.7万円〜40.4万円/月
最終更新2026年05月25日
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プラウド四谷大京町

新宿区・四谷三丁目駅 徒歩6分・築15年

1億642万円〜1億7,610万円
坪単価 609万円/坪〜675万円/坪
想定賃料 24.7万円〜40.4万円/月
上位3%
4.67
最終更新
2026年05月25日

プラウド四谷大京町部屋別の参考相場価格

32部屋 / 32部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1011億2,339万円価格を確認する6,170万円29万円/月2LDK67.02
-
1021億3,658万円価格を確認する7,650万円29.9万円/月3LDK72.08
-
1031億875万円価格を確認する5,790万円25.2万円/月2LDK58.24
-
1041億2,879万円価格を確認する6,860万円28.4万円/月3LDK68.98
-
1051億3,126万円価格を確認する6,990万円28.9万円/月3LDK70.23
-
1061億642万円価格を確認する5,660万円24.7万円/月2LDK57.01
-
1071億2,095万円価格を確認する6,590万円27.8万円/月2LDK64.59
-
2011億2,798万円価格を確認する6,440万円30.5万円/月2LDK67.02
-
2021億4,069万円価格を確認する7,650万円31.4万円/月3LDK72.08
-
2031億1,206万円価格を確認する5,850万円26.5万円/月2LDK58.24
-
2041億3,274万円価格を確認する6,950万円29.8万円/月3LDK68.98
-
2051億3,529万円価格を確認する7,080万円30.3万円/月3LDK70.23
-
2061億967万円価格を確認する5,720万円26万円/月2LDK57.01
-
2071億3,898万円価格を確認する7,650万円30.8万円/月3LDK70.86
-
2081億644万円価格を確認する5,440万円25万円/月2LDK55.57
-
3011億2,900万円価格を確認する6,690万円30.4万円/月2LDK67.02
-
3021億4,273万円価格を確認する8,050万円31.3万円/月3LDK72.08
-
3031億1,365万円価格を確認する6,170万円26.5万円/月2LDK58.24
-
3041億3,532万円価格を確認する7,340万円29.7万円/月3LDK68.98
-
3051億3,799万円価格を確認する7,470万円30.3万円/月3LDK70.23
-
3061億1,121万円価格を確認する6,040万円26万円/月2LDK57.01
-
3071億4,065万円価格を確認する8,050万円30.8万円/月3LDK70.86
-
3081億804万円価格を確認する5,740万円25万円/月2LDK55.57
-
4011億5,726万円価格を確認する9,090万円34.5万円/月3LDK78.69
-
4021億1,545万円価格を確認する6,480万円26.7万円/月2LDK58.24
-
4031億3,675万円価格を確認する7,750万円30万円/月3LDK68.98
-
4041億3,945万円価格を確認する7,890万円30.6万円/月3LDK70.23
-
4051億1,297万円価格を確認する6,340万円26.2万円/月2LDK57.01
-
4061億5,613万円価格を確認する9,140万円34万円/月3LDK77.62
-
5011億6,226万円価格を確認する9,380万円36.8万円/月3LDK79.83
-
5021億2,541万円価格を確認する7,280万円30.1万円/月2LDK62.10
-
5031億7,610万円価格を確認する1億390万円40.4万円/月3LDK86.23
-
101
参考相場価格
1億2,339万円
新築時価格
6,170万円
想定賃料
29万円/月
  • 2LDK
  • 67.02
  • -
102
参考相場価格
1億3,658万円
新築時価格
7,650万円
想定賃料
29.9万円/月
  • 3LDK
  • 72.08
  • -
103
参考相場価格
1億875万円
新築時価格
5,790万円
想定賃料
25.2万円/月
  • 2LDK
  • 58.24
  • -
104
参考相場価格
1億2,879万円
新築時価格
6,860万円
想定賃料
28.4万円/月
  • 3LDK
  • 68.98
  • -
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105
参考相場価格
1億3,126万円
新築時価格
6,990万円
想定賃料
28.9万円/月
  • 3LDK
  • 70.23
  • -
106
参考相場価格
1億642万円
新築時価格
5,660万円
想定賃料
24.7万円/月
  • 2LDK
  • 57.01
  • -
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107
参考相場価格
1億2,095万円
新築時価格
6,590万円
想定賃料
27.8万円/月
  • 2LDK
  • 64.59
  • -
201
参考相場価格
1億2,798万円
新築時価格
6,440万円
想定賃料
30.5万円/月
  • 2LDK
  • 67.02
  • -
202
参考相場価格
1億4,069万円
新築時価格
7,650万円
想定賃料
31.4万円/月
  • 3LDK
  • 72.08
  • -
203
参考相場価格
1億1,206万円
新築時価格
5,850万円
想定賃料
26.5万円/月
  • 2LDK
  • 58.24
  • -

部屋別の参考相場価格とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/07成約6,740万152万円/m²2階44.07m²1LDKセントラルレジデンス外苑西通り築11年
2024/11成約2億640万265万円/m²4階77.66m²3LDKプラウド新宿御苑エンパイア築14年
2024/07成約3億3,100万388万円/m²10階85.26m²2SLDKプラウド新宿御苑エンパイア築14年
オススメ
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2024/03成約1億4,480万208万円/m²3階69.34m²3LDKプラウド新宿御苑エンパイア築13年
2024/02成約2億3,400万274万円/m²10階85.26m²2SLDKプラウド新宿御苑エンパイア築13年
2023/09成約1億6,100万160万円/m²3階100.20m²2LDKセントラルレジデンス外苑西通り築9年
2023/08成約6,480万161万円/m²4階40.20m²1LDKセントラルレジデンス外苑西通り築9年
2022/12成約5,770万143万円/m²7階40.20m²1LDKセントラルレジデンス外苑西通り築8年
2022/12成約5,490万136万円/m²4階40.20m²1LDKセントラルレジデンス外苑西通り築8年
2022/11成約1億990万158万円/m²3階69.34m²2LDKプラウド新宿御苑エンパイア築12年
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周辺マンションの売買履歴とは

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プラウド四谷大京町資産性スコア

4.67
上位3%
プラウド四谷大京町の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
プラウド四谷大京町

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プラウド四谷大京町居住エリアの評価

プラウド四谷大京町

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プラウド四谷大京町新築時価格からの騰落率

新築騰落率

200%築15年

新築時価格

6,170万円+6,169万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウド四谷大京町価格推移と将来予測

参考相場価格

1億2,339万円780万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/5
周辺の参考相場価格
(m²単価)
新宿区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
プラウド四谷大京町101の現在の参考相場価格(㎡単価)は新宿区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+50.3万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プラウド四谷大京町マンションの口コミ・評判(458件)

マンションに関する口コミ

  • お部屋

    4

    遮音性に配慮した2重天井・2重床構造で静かに過ごせる

  • 管理・お手入れ

    4

    築年数が経過しても管理がしっかりしている

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 治安

    4

    四谷三丁目

    駅周辺は治安が良いと聞いていましたが、実際に住んでみても不安を感じることはほとんどありませんでした。

  • 住みやすさ

    2

    新宿御苑前

    駅が地下にありエスカレーターがないので、毎日の登り降りが大変でした。夜道が暗くて少し怖いと感じることもありました。

新宿区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    4

    新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。

  • 自然環境

    5

    新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

プラウド四谷大京町QAで解説!マンション購入ガイド

住環境・生活利便性

Q&Aとは

マンションの周辺環境、子育て環境、建物管理、価格相場などの情報を整理し、...

PR近隣の販売中物件

プラウド四谷大京町マンション概要

プラウド四谷大京町は東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅から徒歩6分の距離にあり、駅から近いため天気の悪い日もストレスフリーです。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間5分以内で都心への移動も便利です。築15年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数32戸のマンションです。 このマンションは、10年前後に及ぶ長期的な点検・メンテナンスによる物件資産価値の保全・保証といった特徴を持つ野村不動産のマンションブランド、プラウドシリーズの1つです。暮らし心地のよい空間づくりのため、共用空間の研究を丁寧に重ね、「ドラマな辻」「気配コリドー」など独自のネーミングから居住者に訴えかけるデザイン手法においてグッドデザイン賞を受賞しています。近くには明治神宮外苑があります。シンボルとなっている聖徳記念絵画館をはじめ、神宮球場、軟式野球場、テニスコートなどの各種の施設が整備されたスポットです。青山通りまで続く美しいイチョウ並木は、あまりにも有名です。

プラウド四谷大京町詳細情報

基本情報

建物名プラウド四谷大京町(プラウドよつやだいきょうちょう)
住所東京都新宿区大京町21-2
アクセス
築年数築15年
階建(総戸数)5階建(32部屋)
建築構造RC造
専有面積55.57㎡〜86.23㎡
新築時価格5440万円〜10390万円
参考相場価格
  • 2LDK:10642万円〜(55m²〜)
  • 3LDK:12879万円〜(68m²〜)
参考相場価格の坪単価609万円/坪〜675万円/坪
想定賃料24.7万円〜40.4万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園大木戸子ども園 (認定こども園)他
保育園を見る
学区四谷第六小学校
四谷中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場7
駐車費※138000/月 ~ 42000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社野村不動産パートナーズ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プラウド四谷大京町間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
四谷三丁目駅
平均
2LDK58.24m²1億1,297万円1億2,113万円
3LDK70.86m²1億3,898万円1億6,357万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

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周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはプラウド四谷大京町

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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プラウド四谷大京町の駅、市区町村、学区を知る

新宿区のマンション

都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。