3,029万円〜1億4,896万円
坪単価 385万円/坪〜600万円/坪
想定賃料 10.4万円〜36.4万円/月
2.8%〜4.1%
最終更新2026年07月06日
ライフェール新宿御苑ノースサイド
新宿区・四谷三丁目駅 徒歩7分・築23年
3,029万円〜1億4,896万円
坪単価 385万円/坪〜600万円/坪
想定賃料 10.4万円〜36.4万円/月
2.8%〜4.1%
上位3%
4.60最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
ライフェール新宿御苑ノースサイド資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ライフェール新宿御苑ノースサイド部屋別の参考相場価格
36部屋 / 36部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,321万円 | 価格を確認する | 2,700万円 | 10.7万円/月 3.9% | 1R | 28.48m² - |
| 102 | 6,889万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 20.6万円/月 3.6% | 2LDK | 52.74m² - |
| 103 | 5,469万円 | 価格を確認する | 3,440万円 | 16.8万円/月 3.7% | 1LDK | 42.95m² - |
| 104 | 5,593万円 | 価格を確認する | 3,470万円 | 17.2万円/月 3.7% | 1LDK | 43.91m² - |
| 105 | 5,536万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 17.1万円/月 3.7% | 1LDK | 43.67m² - |
| 201 | 6,050万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 18.8万円/月 3.7% | 1LDK | 46.60m² - |
| 202 | 8,553万円 | 価格を確認する | 5,050万円 | 26.9万円/月 3.8% | 2LDK | 65.70m² - |
| 203 | 3,029万円 | 価格を確認する | 2,420万円 | 10.4万円/月 4.1% | 1K | 25.69m² - |
| 204 | 4,161万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 14.1万円/月 4.1% | 1LDK | 32.29m² - |
| 205 | 4,168万円 | 価格を確認する | 3,060万円 | 13.2万円/月 3.8% | 1R | 33.62m² - |
| 206 | 5,020万円 | 価格を確認する | 3,100万円 | 16.4万円/月 3.9% | 1LDK | 39.06m² - |
| 207 | 5,115万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 16.7万円/月 3.9% | 1LDK | 39.73m² - |
| 301 | 6,140万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 19万円/月 3.7% | 1LDK | 46.60m² - |
| 302 | 8,696万円 | 価格を確認する | 5,150万円 | 26.9万円/月 3.7% | 2LDK | 65.70m² - |
| 303 | 3,071万円 | 価格を確認する | 2,440万円 | 10.5万円/月 4.1% | 1R | 25.69m² - |
| 304 | 8,344万円 | 価格を確認する | 5,020万円 | 25.7万円/月 3.7% | 2LDK | 62.02m² - |
| 305 | 5,004万円 | 価格を確認する | 3,270万円 | 16.2万円/月 3.9% | 1LDK | 38.38m² - |
| 401 | 6,194万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 19.1万円/月 3.7% | 1LDK | 46.60m² - |
| 402 | 8,775万円 | 価格を確認する | 5,240万円 | 27万円/月 3.7% | 2LDK | 65.70m² - |
| 403 | 1億1,440万円 | 価格を確認する | 7,110万円 | 34.1万円/月 3.6% | 3LDK | 83.92m² - |
| 501 | 6,295万円 | 価格を確認する | 3,900万円 | 19.3万円/月 3.7% | 1LDK | 46.60m² - |
| 502 | 8,715万円 | 価格を確認する | 5,160万円 | 26.7万円/月 3.7% | 2LDK | 63.84m² - |
| 601 | 7,200万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 19.3万円/月 3.2% | 1LDK | 46.60m² - |
| 602 | 8,476万円 | 価格を確認する | 4,570万円 | 23.3万円/月 3.3% | 2LDK | 53.65m² - |
| 701 | 7,999万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 19.5万円/月 2.9% | 1LDK | 46.60m² - |
| 702 | 9,336万円 | 価格を確認する | 4,620万円 | 23.3万円/月 3.0% | 2LDK | 53.65m² - |
| 801 | 8,313万円 | 価格を確認する | 4,020万円 | 19.5万円/月 2.8% | 1LDK | 46.60m² - |
| 802 | 9,698万円 | 価格を確認する | 4,660万円 | 23.5万円/月 2.9% | 2LDK | 53.65m² - |
| 901 | 8,329万円 | 価格を確認する | 4,060万円 | 19.6万円/月 2.8% | 1LDK | 46.60m² - |
| 902 | 9,717万円 | 価格を確認する | 4,700万円 | 23.7万円/月 2.9% | 2LDK | 53.65m² - |
| 1001 | 8,346万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 19.6万円/月 2.8% | 1LDK | 46.60m² - |
| 1002 | 9,730万円 | 価格を確認する | 4,730万円 | 23.7万円/月 2.9% | 2LDK | 53.65m² - |
| 1101 | 8,187万円 | 価格を確認する | 4,120万円 | 19.7万円/月 2.9% | 1LDK | 46.60m² - |
| 1102 | 9,543万円 | 価格を確認する | 4,760万円 | 23.8万円/月 3.0% | 2LDK | 53.65m² - |
| 1201 | 1億4,896万円 | 価格を確認する | 7,620万円 | 36.4万円/月 2.9% | 3LDK | 83.31m² - |
| 1301 | 1億1,316万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 27.6万円/月 2.9% | 2LDK | 63.87m² - |
101
- 参考相場価格
- 3,321万円
- 新築時価格
- 2,700万円
- 想定賃料
- 10.7万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1R
- 28.48m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 6,889万円
- 新築時価格
- 4,290万円
- 想定賃料
- 20.6万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2LDK
- 52.74m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 5,469万円
- 新築時価格
- 3,440万円
- 想定賃料
- 16.8万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1LDK
- 42.95m²
- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,593万円
- 新築時価格
- 3,470万円
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- 17.2万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1LDK
- 43.91m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
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105
- 参考相場価格
- 5,536万円
- 新築時価格
- 3,350万円
- 想定賃料
- 17.1万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1LDK
- 43.67m²
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201
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,050万円
- 新築時価格
- 3,740万円
- 想定賃料
- 18.8万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1LDK
- 46.60m²
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202
- 参考相場価格
- 8,553万円
- 新築時価格
- 5,050万円
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- 3.8%
- 2LDK
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203
- 参考相場価格
- 3,029万円
- 新築時価格
- 2,420万円
- 想定賃料
- 10.4万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1K
- 25.69m²
- -
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204
- 参考相場価格
- 4,161万円
- 新築時価格
- 2,890万円
- 想定賃料
- 14.1万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1LDK
- 32.29m²
- -
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205
- 参考相場価格
- 4,168万円
- 新築時価格
- 3,060万円
- 想定賃料
- 13.2万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1R
- 33.62m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
ライフェール新宿御苑ノースサイド販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ライフェール新宿御苑ノースサイド売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2025/03
- 2022/11
- 2022/05
- 2022/04
- 2021/10
- 2021/09
- 2021/05
- 2018/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/05 | 成約8,370万円 | 127万円/m² | 3階 | 65.70m² | 2SLDK | 築19年 |
| 2022/04 | 成約7,090万円 | 107万円/m² | 2階 | 65.70m² | 2LDK | 築19年 |
| 2021/10 | 成約5,980万円 | 111万円/m² | 11階 | 53.65m² | 2LDK | 築18年 |
| 2021/09 | 成約6,500万円 | 98万円/m² | 3階 | 65.70m² | 2LDK | 築18年 |
| 2021/05 | 成約4,100万円 | 104万円/m² | 2階 | 39.06m² | 1LDK | 築18年 |
| 2018/08 | 成約3,300万円 | 85万円/m² | 3階 | 38.38m² | 1LDK | 築15年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2025/05
- 2025/04
- オススメライフェール新宿御苑ノースサイドの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/09
- 2024/03
- 2023/12
- 2023/09
- 2022/05
- 2021/05
- 2019/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約7,499万円 | 167万円/m² | 3階 | 44.79m² | 1LDK | アビテ四谷大京町 | 築23年 |
| 2025/05 | 成約4,300万円 | 112万円/m² | 2階 | 38.06m² | 1R | ルート四谷三丁目 | 築26年 |
| 2025/04 | 成約1億4,000万円 | 184万円/m² | 1階 | 75.89m² | 2LDK | パーク・コート四谷 | 築22年 |
| オススメ | ライフェール新宿御苑ノースサイドの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/09 | 成約3,260万円 | 118万円/m² | 2階 | 27.47m² | 1R | ルート四谷三丁目 | 築25年 |
| 2024/03 | 成約6,390万円 | 129万円/m² | 12階 | 49.50m² | 1LDK | プレール・ドゥーク新宿御苑 | 築21年 |
| 2023/12 | 成約6,270万円 | 119万円/m² | 4階 | 52.44m² | 1LDK | アビテ四谷大京町 | 築21年 |
| 2023/09 | 成約5,090万円 | 113万円/m² | 3階 | 44.79m² | 1LDK | アビテ四谷大京町 | 築21年 |
| 2022/05 | 成約3,660万円 | 109万円/m² | 2階 | 33.31m² | 1R | エクレール外苑西 | 築23年 |
| 2021/05 | 成約8,000万円 | 99万円/m² | 2階 | 80.02m² | 3LDK | ステージ大京町 | 築16年 |
| 2019/11 | 成約3,965万円 | 95万円/m² | 2階 | 41.40m² | 1DK | ルート四谷三丁目 | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ライフェール新宿御苑ノースサイド販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/07
- 2025/12
- 2025/06
- 2024/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 7,680万円 | 174万円/m² | 1階 | 43.91m² | 1LDK | 23年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/12 | 販売 6,880万円 | 179万円/m² | 3階 | 38.38m² | 1LDK | 22年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/06 | 販売 5,200万円 | 161万円/m² | 2階 | 32.29m² | 1LDK | 22年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/11 | 販売 9,480万円 | 203万円/m² | 10階 | 46.6m² | 1LDK | 21年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ライフェール新宿御苑ノースサイド資産性スコア
4.60上位3%
ライフェール新宿御苑ノースサイドの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ライフェール新宿御苑ノースサイドの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライフェール新宿御苑ノースサイド価格推移と将来予測
参考相場価格
3,321万円83万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 116.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.2万円/m²
想定売買価格
ライフェール新宿御苑ノースサイド101の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+23.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ライフェール新宿御苑ノースサイドマンションの口コミ・評判(598件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4四谷三丁目駅や新宿御苑前駅が徒歩圏内で利便性が高い
周辺環境
4生活必需品の調達がしやすく都市生活に適している
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
2四谷三丁目
駅周辺は便利ですが、家賃が高くて子育て世帯には負担が大きいと感じます。
買い物・生活利便性
4新宿御苑前
新宿御苑前駅周辺は新宿まで徒歩30分ほどで行けるので、買い物や外食の選択肢が広がります。駅周辺だけでなく、新宿エリアも気軽に利用できるのが便利です。
新宿区の口コミ
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ライフェール新宿御苑ノースサイドマンション概要
東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅から至近距離のため生活利便性も抜群です。また、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間5分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築23年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、13階建て総戸数36戸のマンションです。 部屋から東京タワーが見える、都心ならではのこの上ない贅沢を満喫できる立地です。東京に暮らす人なら誰もが一度は憧れたことがあるのではないでしょうか。
ライフェール新宿御苑ノースサイド内覧・ルームツアー動画
ライフェール新宿御苑ノースサイドは1LDK、43.91㎡の専用庭付き物件です。四谷三丁目駅から徒歩6分、新宿御苑前駅から徒歩7分に…
内覧・ルームツアー動画とは
WEB上に公開されている内覧動画を、AIが厳選してピックアップし、所在階...ライフェール新宿御苑ノースサイド詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライフェール新宿御苑ノースサイド（ライフェールしんじゅくぎょえんノースサイド） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区大京町22-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（36部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 25.69㎡〜83.92㎡ |
| 新築時価格 | 2420万円〜7620万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 385万円/坪〜600万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.4万円〜36.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | リヴェールコミュニティ㈱他 |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ライフェール新宿御苑ノースサイド間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 四谷三丁目駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 28.48m² | 3,321万円 | 2,617万円 |
| 1K | 25.69m² | 3,029万円 | 3,001万円 |
| 1LDK | 46.6m² | 6,140万円 | 7,303万円 |
| 2LDK | 53.65m² | 8,775万円 | 1億2,014万円 |
| 3LDK | 83.62m² | 1億3,168万円 | 1億6,172万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
ライフェール新宿御苑ノースサイドの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。