セブンビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
セブンビル部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 5,266万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 60.72m² | - |
| 3階 | 1,916万円 | 価格を確認する | - | 1R | 22.20m² | 北東 |
| 4階 | 2,962万円 | 価格を確認する | - | 1R | 34.26m² | - |
| 5階 | 5,339万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 61.16m² | 東 |
| 7階 | 5,337万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 60.72m² | - |
- 参考相場価格
- 5,266万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 60.72m²
- -
- 参考相場価格
- 1,916万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 22.20m²
- 北東
- 参考相場価格
- 2,962万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 34.26m²
- -
- 参考相場価格
- 5,339万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
- 61.16m²
- 東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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セブンビル資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...セブンビル価格推移と将来予測
参考相場価格
5,266万円7万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 86.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 78万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...セブンビルマンションの口コミ・評判(460件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
新宿
5新宿駅周辺は飲食店やジム、クリニックなど生活に必要な施設が多く、夜道も明るいので安心して暮らせます。人通りが多い割に静かな場所もあり、利便性と落ち着きの両方を感じられます。
自然環境
新宿三丁目
4新宿三丁目駅周辺には新宿中央公園もあり、芝生や噴水、野外ステージなどがあって、都心とは思えないほど緑が多いです。
新宿区の口コミ
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
セブンビルマンション概要
こちらのマンションはＪＲ山手線新宿駅より徒歩4分の距離にあり、駅からすぐのため人通りも多いので夜道も安心です。また、主要ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間6分以内で都心へのアクセスは抜群です。築28年でRC造り、7階建て総戸数16戸のマンションです。
セブンビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | セブンビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区新宿4丁目4-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（16部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 22.2㎡〜61.16㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 285万円/坪〜290万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
セブンビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新宿駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 28.23m² | 2,439万円 | 2,043万円 |
| 2SLDK | 61.16m² | 5,339万円 | 6,757万円 |
| 3DK | 60.72m² | 5,301万円 | 4,919万円 |
セブンビル売買履歴
- 2008/01
- 売出価格
- 2,060万円〜2,420万円197〜232万円/坪
- 31〜37m²
- 1R
- 階
- 当時築11年
- 2025/02
- 売出価格
- 4,770万円〜5,130万円275〜296万円/坪
- 54〜61m²
- 1SLDK
- 5階
- 当時築28年
- 2025/05
- 売出価格
- 2,800万円〜3,160万円268〜302万円/坪
- 32〜38m²
- 1R
- 3階
- 当時築28年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 売出価格
- 6,868万円〜7,268万円510〜540万円/坪
- 41〜47m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築25年
エクセルシオール新宿現在築25年 - 2025/09
- 売出価格
- 1億3,100万円〜1億4,100万円537〜577万円/坪
- 76〜86m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築24年
クリオ新宿戸山壱番館現在築24年 - 2025/08
- 売出価格
- 5,430万円〜5,830万円437〜469万円/坪
- 39〜45m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築24年
エクセレント新宿文化センター通り現在築24年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 33.43m²
- 3階/10階建
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新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。