セブンビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
セブンビル部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 5,121万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 60.72m² | - |
| 3階 | 1,845万円 | 価格を確認する | - | 1R | 22.20m² | 北東 |
| 4階 | 2,868万円 | 価格を確認する | - | 1R | 34.26m² | - |
| 5階 | 5,183万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 61.16m² | 東 |
| 7階 | 5,185万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 60.72m² | - |
- 参考相場価格
- 5,121万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 60.72m²
- -
- 参考相場価格
- 1,845万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 22.20m²
- 北東
- 参考相場価格
- 2,868万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 34.26m²
- -
- 参考相場価格
- 5,183万円
- 新築時価格
- -
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- 61.16m²
- 東
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セブンビル資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...セブンビル価格推移と将来予測
参考相場価格
5,121万円45万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m2単価）
2025/11 - 84.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 77万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...セブンビルマンションの口コミ・評判(460件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
新宿
5新宿駅は日本一の交通便の良さを誇り、車がなくてもバスや電車、タクシーが豊富で移動に困ることはありません。
買い物・生活利便性
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5新宿三丁目駅は伊勢丹やマルイ、高島屋などの大型商業施設が集まっていて、日用品からファッションまで何でも揃うので買い物には本当に困りません。駅直結の地下道も多く、雨の日でも濡れずに移動できるの...
新宿区の口コミ
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
セブンビルマンション概要
こちらのマンションはＪＲ山手線新宿駅より徒歩4分の距離にあり、駅からきわめて近く雨や寒さも気になりません。また、巨大ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間6分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築29年でRC造り、7階建て総戸数16戸のマンションです。
セブンビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | セブンビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区新宿4丁目4-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（16部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 22.2㎡〜61.16㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 285万円/坪〜287万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
セブンビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新宿駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 28.23m² | 2,356万円 | 2,055万円 |
| 2SLDK | 61.16m² | 5,183万円 | 6,686万円 |
| 3DK | 60.72m² | 5,153万円 | 4,882万円 |
セブンビル売買履歴
- 2025/05
- 2025/02
- 2008/01
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 成約2,970万円 | 85万円/m2 | 3階 | 34.59m² | 1R | 築28年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/02 | 成約4,990万円 | 87万円/m2 | 5階 | 57.32m² | 1SLDK | 築28年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2008/01 | 成約2,280万円 | 65万円/m2 | -- | 34.59m² | 1R | 築11年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/09
- オススメセブンビルの現在の成約の妥当価格を知る
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- 2025/09
- 2025/08
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/04
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約1億2,300万円 | 143万円/m2 | 5階 | 85.92m² | 4LDK | プライムコート戸山 | 築25年 |
| 2025/10 | 成約7,000万円 | 126万円/m2 | 3階 | 55.12m² | 1LDK | プライムコート戸山 | 築25年 |
| 2025/09 | 成約9,380万円 | 156万円/m2 | 14階 | 60.08m² | 1LDK | クリオ東新宿壱番館 | 築24年 |
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| 2025/09 | 成約6,998万円 | 157万円/m2 | 7階 | 44.54m² | 1LDK | エクセルシオール新宿 | 築25年 |
| 2025/09 | 成約1億3,680万円 | 169万円/m2 | 9階 | 80.82m² | 3LDK | クリオ新宿戸山壱番館 | 築24年 |
| 2025/08 | 成約5,700万円 | 138万円/m2 | 2階 | 41.16m² | 1LDK | エクセレント新宿文化センター通り | 築24年 |
| 2025/06 | 成約1億2,980万円 | 151万円/m2 | 5階 | 85.92m² | 4LDK | プライムコート戸山 | 築25年 |
| 2025/05 | 成約5,250万円 | 157万円/m2 | 6階 | 33.23m² | 1R | アクシア新宿御苑 | 築27年 |
| 2025/05 | 成約4,300万円 | 100万円/m2 | 5階 | 42.81m² | 1LDK | エクセルシオール新宿 | 築25年 |
| 2025/04 | 成約6,020万円 | 114万円/m2 | 4階 | 52.76m² | 2LDK | エバーグリーンパレス新宿 | 築30年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1R
- 27.90m²
- 7階/10階建
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新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。