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パークウェル五反田

品川区・大崎広小路駅 徒歩4分・築23年

4.16上位15%
1,954万円〜5,113万円
坪単価 319万円/坪〜388万円/坪
想定賃料 8.6万円〜18.3万円/月
4.3%〜5.5%
最終更新2026年07月06日
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パークウェル五反田

品川区・大崎広小路駅 徒歩4分・築23年

1,954万円〜5,113万円
坪単価 319万円/坪〜388万円/坪
想定賃料 8.6万円〜18.3万円/月
4.3%〜5.5%
上位15%
4.16
最終更新
2026年07月06日
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パークウェル五反田資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出

パークウェル五反田部屋別の参考相場価格

49部屋 / 49部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2012,050万円価格を確認する2,030万円8.8万円/月
5.1%		1K21.18m²
-
2021,954万円価格を確認する1,890万円8.6万円/月
5.3%		1K20.14m²
-
2032,128万円価格を確認する2,080万円8.9万円/月
5.0%		1K22.04m²
-
2041,960万円価格を確認する1,890万円8.6万円/月
5.2%		1K20.20m²
-
2052,127万円価格を確認する2,080万円8.9万円/月
5.0%		1K22.03m²
-
3012,052万円価格を確認する2,040万円9万円/月
5.3%		1K21.18m²
-
3021,956万円価格を確認する1,990万円8.8万円/月
5.4%		1K20.14m²
-
3032,131万円価格を確認する2,090万円9.2万円/月
5.2%		1K22.04m²
-
3041,962万円価格を確認する1,990万円8.8万円/月
5.4%		1K20.20m²
-
3052,130万円価格を確認する2,090万円9.2万円/月
5.2%		1K22.03m²
-
4012,067万円価格を確認する2,050万円9.2万円/月
5.4%		1K21.18m²
-
4021,970万円価格を確認する2,000万円9万円/月
5.5%		1K20.14m²
-
4032,146万円価格を確認する2,100万円9.4万円/月
5.3%		1K22.04m²
-
4041,976万円価格を確認する2,000万円9万円/月
5.5%		1K20.20m²
-
4052,145万円価格を確認する2,100万円9.4万円/月
5.3%		1K22.03m²
-
5012,078万円価格を確認する2,060万円9.1万円/月
5.3%		1K21.18m²
-
5021,981万円価格を確認する2,010万円8.9万円/月
5.4%		1K20.14m²
-
5032,158万円価格を確認する2,110万円9.3万円/月
5.2%		1K22.04m²
-
5041,986万円価格を確認する2,010万円8.9万円/月
5.4%		1K20.20m²
-
5052,157万円価格を確認する2,110万円9.3万円/月
5.2%		1K22.03m²
-
6012,100万円価格を確認する2,070万円9.2万円/月
5.3%		1K21.18m²
-
6022,002万円価格を確認する2,020万円9万円/月
5.4%		1K20.14m²
-
6032,181万円価格を確認する2,120万円9.4万円/月
5.2%		1K22.04m²
-
6042,008万円価格を確認する2,020万円9万円/月
5.4%		1K20.20m²
-
6052,180万円価格を確認する2,120万円9.4万円/月
5.2%		1K22.03m²
-
7012,128万円価格を確認する2,080万円9.2万円/月
5.2%		1K21.18m²
-
7022,029万円価格を確認する2,030万円9万円/月
5.3%		1K20.14m²
-
7032,210万円価格を確認する2,130万円9.4万円/月
5.1%		1K22.04m²
-
7042,035万円価格を確認する2,030万円9万円/月
5.3%		1K20.20m²
-
7052,209万円価格を確認する2,130万円9.4万円/月
5.1%		1K22.03m²
-
8012,163万円価格を確認する2,090万円9.3万円/月
5.1%		1K21.18m²
-
8022,062万円価格を確認する2,040万円9.1万円/月
5.3%		1K20.14m²
-
8032,247万円価格を確認する2,140万円9.4万円/月
5.0%		1K22.04m²
-
8042,068万円価格を確認する2,040万円9.1万円/月
5.3%		1K20.20m²
-
8052,246万円価格を確認する2,140万円9.4万円/月
5.0%		1K22.03m²
-
9012,197万円価格を確認する2,100万円9.3万円/月
5.1%		1K21.18m²
-
9022,094万円価格を確認する2,050万円9.1万円/月
5.2%		1K20.14m²
-
9032,281万円価格を確認する2,150万円9.5万円/月
5.0%		1K22.04m²
-
9042,100万円価格を確認する2,050万円9.1万円/月
5.2%		1K20.20m²
-
9052,280万円価格を確認する2,150万円9.5万円/月
5.0%		1K22.03m²
-
10012,260万円価格を確認する2,110万円9.3万円/月
5.0%		1K21.18m²
-
10022,153万円価格を確認する2,060万円9.2万円/月
5.1%		1K20.14m²
-
10032,346万円価格を確認する2,160万円9.5万円/月
4.8%		1K22.04m²
-
10042,159万円価格を確認する2,060万円9.2万円/月
5.1%		1K20.20m²
-
10052,345万円価格を確認する2,160万円9.5万円/月
4.8%		1K22.03m²
-
11012,254万円価格を確認する2,120万円9.4万円/月
5.0%		1K21.18m²
-
11022,151万円価格を確認する2,070万円9.2万円/月
5.2%		1K20.14m²
-
11032,370万円価格を確認する2,190万円9.7万円/月
4.9%		1K22.32m²
-
11045,113万円価格を確認する3,480万円18.3万円/月
4.3%		1LDK43.51m²
-
成約の妥当価格を確認する
201
参考相場価格
2,050万円
新築時価格
2,030万円
想定賃料
8.8万円/月
想定利回り
5.1%
  • 1K
  • 21.18m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
202
参考相場価格
1,954万円
新築時価格
1,890万円
想定賃料
8.6万円/月
想定利回り
5.3%
  • 1K
  • 20.14m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
203
参考相場価格
2,128万円
新築時価格
2,080万円
想定賃料
8.9万円/月
想定利回り
5.0%
  • 1K
  • 22.04m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
204
参考相場価格
1,960万円
新築時価格
1,890万円
想定賃料
8.6万円/月
想定利回り
5.2%
  • 1K
  • 20.20m²
  • -
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205
参考相場価格
2,127万円
新築時価格
2,080万円
想定賃料
8.9万円/月
想定利回り
5.0%
  • 1K
  • 22.03m²
  • -
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301
参考相場価格
2,052万円
新築時価格
2,040万円
想定賃料
9万円/月
想定利回り
5.3%
  • 1K
  • 21.18m²
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参考相場価格
1,956万円
新築時価格
1,990万円
想定賃料
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想定利回り
5.4%
  • 1K
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2,131万円
新築時価格
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5.2%
  • 1K
  • 22.04m²
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参考相場価格
1,962万円
新築時価格
1,990万円
想定賃料
8.8万円/月
想定利回り
5.4%
  • 1K
  • 20.20m²
  • -
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参考相場価格
2,130万円
新築時価格
2,090万円
想定賃料
9.2万円/月
想定利回り
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  • 1K
  • 22.03m²
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部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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パークウェル五反田売買履歴

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年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
2013/03成約1,300万円61万円/m²5階21.18m²1K築10年
2002/11新築3,470万円79万円/m²11階43.51m²1LDK--
2002/11新築2,200万円98万円/m²11階22.32m²1K--
2002/11新築2,070万円102万円/m²11階20.14m²1K--
2002/11新築2,110万円99万円/m²11階21.18m²1K--
2002/11新築2,170万円98万円/m²10階22.03m²1K--
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/06成約8,690万円154万円/m²10階56.07m²2LDKルーブル五反田築27年
2026/06成約1億120万円144万円/m²2階69.82m²3LDKジェイパーク不動前参番館築25年
2026/06成約1億2,750万円258万円/m²11階49.32m²1LDKドレッセ目黒インプレスタワー築21年
オススメ
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2026/05成約2,610万円119万円/m²5階21.93m²1Kスカイコート・ヴィーダ五反田ウエスト築19年
2026/05成約9,470万円179万円/m²3階52.89m²2LDKラ・フォルム不動前築26年
2026/05成約1億420万円183万円/m²12階56.74m²2LDKルイシャトレ目黒不動前築26年
2026/03成約2,200万円100万円/m²4階21.93m²1Kスカイコート・ヴィーダ五反田ウエスト築19年
2026/03成約8,500万円108万円/m²4階78.30m²3LDKライオンズガーデン不動前築27年
2026/01成約1億4,400万円174万円/m²19階82.37m²3LDKラ・プラースウエスト築21年
2025/12成約2,520万円99万円/m²4階25.41m²1Kジョイシティ目黒築25年
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パークウェル五反田販売履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
採光面
2020/04販売
1,980万円
2020/04
販売1,980万円
22.04m² | 1K | 8階 | 当時築17年 | 南
  • 2019/10
    販売2,200万円
成約の妥当価格を確認する
89万円/m²8階22.04m²1K17年南
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2019/01販売
1,990万円
90万円/m²8階22.03m²1K16年北
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2018/02販売
1,930万円
2018/02
販売1,930万円
22.03m² | 1K | 6階 | 当時築15年 | 南東
  • 2018/01
    販売1,950万円
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87万円/m²6階22.03m²1K15年南東
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販売履歴とは

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パークウェル五反田賃貸履歴

  • 2026/01
    8.7万円/月
    • 20.2m²
    • 1K
    • 7階
    • 当時築23年
  • 2025/09
    8.7万円/月
    • 20.14m²
    • 1K
    • 2階
    • 当時築22年
  • 2025/07
    8.9万円/月
    • 22.04m²
    • 1K
    • 9階
    • 当時築22年
  • 2025/05
    10.2万円/月
    • 20.14m²
    • 1K
    • 6階
    • 当時築22年
  • 2025/02
    8万円/月
    • 20.2m²
    • 1K
    • 2階
    • 当時築22年
  • 2025/01
    9.7万円/月
    • 20.14m²
    • 1K
    • 6階
    • 当時築22年
  • 2025/01
    8.8万円/月
    • 22.04m²
    • 1K
    • 8階
    • 当時築22年
  • 2025/01
    8.1万円/月
    • 22.03m²
    • 1K
    • 2階
    • 当時築22年
  • 2024/08
    8.5万円/月
    • -
    • 1K
    • 8階
    • 当時築21年
  • 2024/06
    8.7万円/月
    • -
    • 1K
    • 7階
    • 当時築21年
年月
賃料
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2026/018.7万円/月7階20.2m²1K築23年
2025/098.7万円/月2階20.14m²1K築22年
2025/078.9万円/月9階22.04m²1K築22年
2025/0510.2万円/月6階20.14m²1K築22年
2025/028万円/月2階20.2m²1K築22年
2025/019.7万円/月6階20.14m²1K築22年
2025/018.8万円/月8階22.04m²1K築22年
2025/018.1万円/月2階22.03m²1K築22年
2024/088.5万円/月8階-1K築21年
2024/068.7万円/月7階-1K築21年
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賃貸履歴とは

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パークウェル五反田資産性スコア

4.16
上位15%
パークウェル五反田の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
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売却：売却前に成約の妥当価格を確認する
投資：不動産投資のために適正診断をする
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資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークウェル五反田居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る
パークウェル五反田の
資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークウェル五反田新築時価格からの騰落率

新築騰落率

101%築23年

新築時価格

2,030万円+20万円
東京都23区（都心6区を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、102%の騰落率です。
値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークウェル五反田価格推移と将来予測

201の参考相場価格
2026/7
2,050万円
40万円前年比

参考相場価格

2,050万円40万円前年比

5年後の
価格予測を
知る
201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7
96.8万円/m²
周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築20年以上の平均値
94.3万円/m²
想定売買価格
パークウェル五反田201の現在の参考相場価格（㎡単価）は品川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+2.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークウェル五反田マンションの口コミ・評判(280件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 買い物・生活利便性

    4

    大崎広小路

    オフィス街らしい近代的な街並みと、昔ながらの商店街が融合していて面白いです。都会的な雰囲気と下町風の人情味が混在しています。

  • 治安

    2

    五反田

    五反田駅の東口は夜になると飲食店利用者で賑わい、酔った人やキャッチの姿も多く見かけるので、女性が一人で歩くときは少し注意が必要だと感じます。

口コミをもっと見る（239件）

品川区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    5

    品川区は子育て世帯が多く、近所の公園では子どもたちが元気に遊んでいる姿をよく見かけます。地域のイベントも定期的に開催されていて、住民同士の交流が盛んです。自治会の活動も活発で、地域のつながり...

  • 子育て環境

    5

    品川区は保育園や学童、図書館などが駅近くに充実していて、子育て中のファミリーにはとても住みやすいと感じます。子ども連れで楽しめるイベントやカルチャースクールも多く、日々の生活が豊かになります...

口コミをもっと見る（41件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

パークウェル五反田マンション概要

パークウェル五反田 外観
写真を投稿する

こちらのマンションは東急池上線大崎広小路駅より徒歩4分の距離にあり、駅チカで友人知人を気兼ねなく招待でき、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、巨大ターミナル駅である品川駅へも乗車時間10分以内で都心へスマートに移動できます。築23年で比較的あたらしく、RC造り、11階建て総戸数49戸のマンションです。 マンション周辺には大崎ニューシティがあるため大変便利です。様々なショップが入っており大抵のものは手に入れることが簡単にできます。例えば、食品やドリンクを扱っているスーパー、薬やサプリが手に入るドラッグストア、本屋もあるため暇をもてあますこともありません。

パークウェル五反田詳細情報

基本情報

建物名パークウェル五反田（パークウェルごたんだ）
住所東京都品川区西五反田8丁目3-11
アクセス
築年数築23年
階建（総戸数）11階建（49部屋）
建築構造RC造
専有面積20.14㎡〜43.51㎡
新築時価格1890万円〜3480万円
参考相場価格
  • 1K：1954万円〜（20m²〜）
  • 1LDK：5113万円〜（43m²〜）
参考相場価格の坪単価319万円/坪〜388万円/坪
想定賃料8.6万円〜18.3万円/月
敷地利用権土地権利：所有権
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

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設備・特徴

共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場2台
駐車費※1：-/月 ~ -/月
駐車設置率：-%
バイク置き場-台
駐車設置率：-%
駐輪場-台
駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社日本ハウズイング㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークウェル五反田間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		大崎広小路駅
平均
1K21.18m²2,129万円2,718万円
1LDK43.51m²5,113万円7,856万円
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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品川区のマンション

治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。

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路線：

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小学校：

第一日野小学校

中学校：

日野中学校
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