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パークウェル五反田

品川区・大崎広小路駅 徒歩4分・築23年

4.19上位15%
1,989万円〜5,125万円
坪単価324万円/坪〜389万円/坪
最終更新2026年02月02日
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パークウェル五反田

品川区・大崎広小路駅 徒歩4分・築23年

1,989万円〜5,125万円
324万円/坪〜389万円/坪
上位15%
4.19
最終更新
2026年02月02日
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パークウェル五反田資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出

パークウェル五反田部屋別の参考相場価格

49部屋 / 49部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2012,079万円価格を確認する2,030万円1K21.18m²-
2021,989万円価格を確認する1,890万円1K20.14m²-
2032,158万円価格を確認する2,080万円1K22.04m²-
2041,995万円価格を確認する1,890万円1K20.20m²-
2052,158万円価格を確認する2,080万円1K22.03m²-
3012,082万円価格を確認する2,040万円1K21.18m²-
3021,991万円価格を確認する1,990万円1K20.14m²-
3032,161万円価格を確認する2,090万円1K22.04m²-
3041,997万円価格を確認する1,990万円1K20.20m²-
3052,161万円価格を確認する2,090万円1K22.03m²-
4012,096万円価格を確認する2,050万円1K21.18m²-
4022,005万円価格を確認する2,000万円1K20.14m²-
4032,177万円価格を確認する2,100万円1K22.04m²-
4042,011万円価格を確認する2,000万円1K20.20m²-
4052,177万円価格を確認する2,100万円1K22.03m²-
5012,109万円価格を確認する2,060万円1K21.18m²-
5022,018万円価格を確認する2,010万円1K20.14m²-
5032,190万円価格を確認する2,110万円1K22.04m²-
5042,023万円価格を確認する2,010万円1K20.20m²-
5052,190万円価格を確認する2,110万円1K22.03m²-
6012,133万円価格を確認する2,070万円1K21.18m²-
6022,041万円価格を確認する2,020万円1K20.14m²-
6032,215万円価格を確認する2,120万円1K22.04m²-
6042,046万円価格を確認する2,020万円1K20.20m²-
6052,215万円価格を確認する2,120万円1K22.03m²-
7012,162万円価格を確認する2,080万円1K21.18m²-
7022,069万円価格を確認する2,030万円1K20.14m²-
7032,245万円価格を確認する2,130万円1K22.04m²-
7042,075万円価格を確認する2,030万円1K20.20m²-
7052,245万円価格を確認する2,130万円1K22.03m²-
8012,198万円価格を確認する2,090万円1K21.18m²-
8022,102万円価格を確認する2,040万円1K20.14m²-
8032,282万円価格を確認する2,140万円1K22.04m²-
8042,108万円価格を確認する2,040万円1K20.20m²-
8052,282万円価格を確認する2,140万円1K22.03m²-
9012,231万円価格を確認する2,100万円1K21.18m²-
9022,132万円価格を確認する2,050万円1K20.14m²-
9032,320万円価格を確認する2,150万円1K22.04m²-
9042,138万円価格を確認する2,050万円1K20.20m²-
9052,318万円価格を確認する2,150万円1K22.03m²-
10012,295万円価格を確認する2,110万円1K21.18m²-
10022,191万円価格を確認する2,060万円1K20.14m²-
10032,386万円価格を確認する2,160万円1K22.04m²-
10042,198万円価格を確認する2,060万円1K20.20m²-
10052,384万円価格を確認する2,160万円1K22.03m²-
11012,287万円価格を確認する2,120万円1K21.18m²-
11022,183万円価格を確認する2,070万円1K20.14m²-
11032,406万円価格を確認する2,190万円1K22.32m²-
11045,125万円価格を確認する3,480万円1LDK43.51m²-
成約の妥当価格を確認する
201
参考相場価格
2,079万円
新築時価格
2,030万円
  • 1K
  • 21.18m²
  • -
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202
参考相場価格
1,989万円
新築時価格
1,890万円
  • 1K
  • 20.14m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
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参考相場価格
2,158万円
新築時価格
2,080万円
  • 1K
  • 22.04m²
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204
参考相場価格
1,995万円
新築時価格
1,890万円
  • 1K
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参考相場価格
2,158万円
新築時価格
2,080万円
  • 1K
  • 22.03m²
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参考相場価格
2,082万円
新築時価格
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参考相場価格
1,991万円
新築時価格
1,990万円
  • 1K
  • 20.14m²
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参考相場価格
2,161万円
新築時価格
2,090万円
  • 1K
  • 22.04m²
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参考相場価格
1,997万円
新築時価格
1,990万円
  • 1K
  • 20.20m²
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参考相場価格
2,161万円
新築時価格
2,090万円
  • 1K
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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価格
m²単価
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専有面積
間取り
当時の築年数
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
2013/03成約1,500万円70万円/m²5階21.18m²1K築10年
2002/11新築3,470万円79万円/m²11階43.51m²1LDK--
2002/11新築2,200万円98万円/m²11階22.32m²1K--
2002/11新築2,070万円102万円/m²11階20.14m²1K--
2002/11新築2,110万円99万円/m²11階21.18m²1K--
2002/11新築2,170万円98万円/m²10階22.03m²1K--
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/01成約1億4,400万円174万円/m²19階82.37m²3LDKラ・プラースウエスト築21年
2025/12成約2,520万円99万円/m²4階25.41m²1Kジョイシティ目黒築25年
2025/12成約2,700万円119万円/m²4階22.55m²1Kトーシンフェニックス五反田築20年
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2025/11成約1億8,300万円235万円/m²18階77.67m²2LDKドレッセ目黒インプレスタワー築21年
2025/11成約2億6,700万円248万円/m²22階107.34m²2LDKドレッセ目黒インプレスタワー築21年
2025/09成約8,700万円132万円/m²9階65.81m²3LDKアルス目黒不動前築25年
2025/09成約6,480万円159万円/m²4階40.71m²1LDKパラッシオ目黒不動前築22年
2025/09成約4,300万円142万円/m²4階30.07m²1DKリビオ五反田プラグマ.Gタワー築20年
2025/08成約2,300万円113万円/m²4階20.29m²1Kルーブル西五反田弐番館築22年
2025/07成約1億480万円164万円/m²6階63.59m²3LDKルイシャトレ目黒不動前築26年
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パークウェル五反田資産性スコア

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上位15%
パークウェル五反田の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
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パークウェル五反田居住エリアの評価

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークウェル五反田新築時価格からの騰落率

新築騰落率

102%築23年

新築時価格

2,030万円+49万円
東京都23区（都心6区を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、104%の騰落率です。
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新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークウェル五反田価格推移と将来予測

201の参考相場価格
2026/2
2,079万円
55万円前年比

参考相場価格

2,079万円55万円前年比

5年後の
価格予測を
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201の参考相場価格
（m²単価）
2026/2
98.2万円/m²
周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築20年以上の平均値
92.3万円/m²
想定売買価格
パークウェル五反田201の現在の参考相場価格（㎡単価）は品川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+6万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークウェル五反田マンションの口コミ・評判(280件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 買い物・生活利便性

    4

    大崎広小路

    オフィス街らしい近代的な街並みと、昔ながらの商店街が融合していて面白いです。都会的な雰囲気と下町風の人情味が混在しています。

  • 子育て環境

    4

    五反田

    駅周辺は歩道が広い場所も多く、ベビーカーでの移動や子連れでの外出がしやすいと感じます。

口コミをもっと見る（239件）

品川区の口コミ

  • 医療・福祉

    4

    保育施設や病院も探せばちゃんとあるし、通勤にも便利だから共働き世帯には向いてると思います。

  • 防災・安全性

    5

    品川区は犯罪発生率が低く、夜でも比較的安心して歩けると感じます。パトロールや防犯カメラの設置も進んでいて、治安面での不安は少ないです。

口コミをもっと見る（41件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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パークウェル五反田マンション概要

パークウェル五反田 外観
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このマンションは東急池上線大崎広小路駅から徒歩4分の距離にあり、駅からほど近く非常に便利です。また、活気あふれるターミナル駅である品川駅へも乗車時間10分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築23年で比較的あたらしく、RC造り、11階建て総戸数49戸のマンションです。 ゲートシティ大崎を臨む立地にあるマンション。レストランが豊富でランチに最適、緑豊かな日本庭園もあり安らぎを感じることができるスポットです。お散歩ついでに寄れる銀行やクリニックもある利便性の高さも魅力の一つです。

パークウェル五反田詳細情報

基本情報

建物名パークウェル五反田（パークウェルごたんだ）
住所東京都品川区西五反田8丁目3-11
アクセス
築年数築23年
階建（総戸数）11階建（49部屋）
建築構造RC造
専有面積20.14㎡〜43.51㎡
新築時価格1890万円〜3480万円
参考相場価格
  • 1K：1989万円〜（20m²〜）
  • 1LDK：5125万円〜（43m²〜）
参考相場価格の坪単価324万円/坪〜389万円/坪
敷地利用権土地権利：所有権
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園はぐみっく保育園 五反田園 （その他）他
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学区第一日野小学校
日野中学校
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設備・特徴

共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場2台
駐車費※1：-/月 ~ -/月
駐車設置率：-%
バイク置き場-台
駐車設置率：-%
駐輪場-台
駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社日本ハウズイング㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークウェル五反田間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		大崎広小路駅
平均
1K21.18m²2,161万円2,753万円
1LDK43.51m²5,125万円7,725万円
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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五反田グリーンハイツ（1302）
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3,480万円
  • 1DK
  • 32.40m²
  • 13階/地上13階建て

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品川区のマンション

治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。

大崎広小路駅のマンション

その他の最寄り駅：

路線：

品川区の学区別マンション

小学校：

第一日野小学校

中学校：

日野中学校
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