アルス目黒不動前
品川区・不動前駅 徒歩4分・築26年
2026年07月21日
アルス目黒不動前資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は802のお部屋を基準に算出
アルス目黒不動前部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 802 | 9,540万円 | 価格を確認する | 5,060万円 | 25.7万円/月 3.2% | 2LDK | 66.31m² - |
| 1004 | 9,160万円 | 価格を確認する | 5,020万円 | 24.6万円/月 3.2% | 2LDK | 63.39m² - |
| 1301 | 9,688万円 | 価格を確認する | 5,500万円 | 27.6万円/月 3.4% | 3LDK | 65.81m² - |
| 1302 | 9,689万円 | 価格を確認する | 5,250万円 | 27万円/月 3.4% | 2LDK | 66.31m² - |
- 参考相場価格
- 9,540万円
- 新築時価格
- 5,060万円
- 想定賃料
- 25.7万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 2LDK
- 66.31m²
- -
- 参考相場価格
- 9,160万円
- 新築時価格
- 5,020万円
- 想定賃料
- 24.6万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 2LDK
- 63.39m²
- -
- 参考相場価格
- 9,688万円
- 新築時価格
- 5,500万円
- 想定賃料
- 27.6万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 65.81m²
- -
- 参考相場価格
- 9,689万円
- 新築時価格
- 5,250万円
- 想定賃料
- 27万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
- 66.31m²
- -
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アルス目黒不動前売買履歴
- 2025/09
- 2024/06
- 2024/04
- 2023/11
- 2023/09
- 2022/12
- 2021/08
- 2020/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/04 | 成約8,070万円 | 136万円/m² | 14階 | 59.07m² | 2LDK | 築24年 |
| 2023/11 | 成約6,600万円 | 120万円/m² | 10階 | 54.90m² | 2LDK | 築23年 |
| 2023/09 | 成約7,480万円 | 139万円/m² | 10階 | 53.46m² | 2LDK | 築23年 |
| 2022/12 | 成約8,570万円 | 129万円/m² | 8階 | 66.31m² | 2LDK | 築23年 |
| 2021/08 | 成約5,860万円 | 109万円/m² | 7階 | 53.46m² | 2LDK | 築21年 |
| 2020/10 | 成約5,700万円 | 106万円/m² | 11階 | 53.46m² | 2LDK | 築20年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/07
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- 2026/05
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- 2026/03
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約1億1,760万円 | 179万円/m² | 15階 | 65.41m² | 3LDK | ルイシャトレ目黒不動前 | 築26年 |
| 2026/06 | 成約8,670万円 | 154万円/m² | 10階 | 56.07m² | 2LDK | ルーブル五反田 | 築27年 |
| 2026/06 | 成約1億100万円 | 144万円/m² | 2階 | 69.82m² | 3LDK | ジェイパーク不動前参番館 | 築25年 |
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| 2026/06 | 成約1億2,750万円 | 258万円/m² | 11階 | 49.32m² | 1LDK | ドレッセ目黒インプレスタワー | 築21年 |
| 2026/05 | 成約9,490万円 | 179万円/m² | 3階 | 52.89m² | 2LDK | ラ・フォルム不動前 | 築26年 |
| 2026/05 | 成約1億440万円 | 183万円/m² | 12階 | 56.74m² | 2LDK | ルイシャトレ目黒不動前 | 築26年 |
| 2026/03 | 成約8,700万円 | 111万円/m² | 4階 | 78.30m² | 3LDK | ライオンズガーデン不動前 | 築27年 |
| 2026/01 | 成約1億4,400万円 | 174万円/m² | 19階 | 82.37m² | 3LDK | ラ・プラースウエスト | 築21年 |
| 2025/12 | 成約2,510万円 | 98万円/m² | 4階 | 25.41m² | 1K | ジョイシティ目黒 | 築25年 |
| 2025/11 | 成約1億8,200万円 | 234万円/m² | 18階 | 77.67m² | 2LDK | ドレッセ目黒インプレスタワー | 築21年 |
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リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...アルス目黒不動前資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アルス目黒不動前価格推移と将来予測
参考相場価格
9,540万円424万円前年比
- 802の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 143.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 94.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アルス目黒不動前マンションの口コミ・評判(312件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5飲食店が多くリーズナブルに楽しめる
管理・お手入れ
4住民の管理意識が高い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
4不動前
駅周辺は庶民的な雰囲気で、都心に近いのに落ち着いた街並みが気に入っています。
治安
4大崎広小路
駅周辺はオフィス街らしい近代的な街並みと、昔ながらの商店街が融合していて、昼間は人通りが多く安心感があります。
品川区の口コミ
子育て環境
5品川区は保育園や学童、図書館などが駅近くに充実していて、子育て中のファミリーにはとても住みやすいと感じます。子ども連れで楽しめるイベントやカルチャースクールも多く、日々の生活が豊かになります...
医療・福祉
4保育施設や病院も探せばちゃんとあるし、通勤にも便利だから共働き世帯には向いてると思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
アルス目黒不動前マンション概要
このマンションは東急目黒線不動前駅から徒歩4分の距離にあり、駅からほど近いため移動も気軽にできます。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間11分以内で都心部へスマートに移動できます。築26年でSRC造り、14階建て総戸数77戸のマンションです。 都内でも屈指の人気デートスポットとして有名な恵比寿ガーデンプレイスまで徒歩圏内のマンションです。西欧風の建物に囲まれ、静かな落ち着いた時間を過ごすことができます。街自体も洗練された雰囲気で、比較的緑も多く、一度住んだら他には住めなくなること間違いなしの環境です。
アルス目黒不動前詳細情報
基本情報
| 建物名 | アルス目黒不動前（アルスめぐろふどうまえ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区西五反田5丁目1-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（77部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 63.39㎡〜66.31㎡ |
| 新築時価格 | 2990万円〜5500万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 476万円/坪〜487万円/坪 |
| 想定賃料 | 24.6万円〜27.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 10台 駐車費※1：32000/月 ~ 34000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
アルス目黒不動前間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 不動前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 66.31m² | 9,540万円 | 1億1,950万円 |
| 3LDK | 65.81m² | 9,688万円 | 1億5,850万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 35.05m²
- 12階/18階建
アルス目黒不動前の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。