梅島パーク・ホームズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
梅島パーク・ホームズ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 4,578万円 | 価格を確認する | 3,800万円 | 4LDK | 84.82m² | - |
| 402 | 4,040万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 3LDK | 75.01m² | - |
| 403 | 4,040万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 3LDK | 75.01m² | - |
| 404 | 4,240万円 | 価格を確認する | 3,470万円 | 3LDK | 78.96m² | - |
| 405 | 3,882万円 | 価格を確認する | 2,970万円 | 3LDK | 71.92m² | - |
| 406 | 5,222万円 | 価格を確認する | 5,040万円 | 4LDK | 96.72m² | - |
| 407 | 3,919万円 | 価格を確認する | 3,330万円 | 3LDK | 72.64m² | - |
| 408 | 4,051万円 | 価格を確認する | 3,610万円 | 3LDK | 75.24m² | - |
| 409 | 4,737万円 | 価格を確認する | 4,410万円 | 4LDK | 87.68m² | - |
- 参考相場価格
- 4,578万円
- 新築時価格
- 3,800万円
- 4LDK
- 84.82m²
- -
- 参考相場価格
- 4,040万円
- 新築時価格
- 3,120万円
- 3LDK
- 75.01m²
- -
- 参考相場価格
- 4,040万円
- 新築時価格
- 3,140万円
- 3LDK
- 75.01m²
- -
- 参考相場価格
- 4,240万円
- 新築時価格
- 3,470万円
- 3LDK
- 78.96m²
- -
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- 参考相場価格
- 3,882万円
- 新築時価格
- 2,970万円
- 3LDK
- 71.92m²
- -
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- 5,222万円
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- 96.72m²
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- 即現金化
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- 参考相場価格
- 3,919万円
- 新築時価格
- 3,330万円
- 3LDK
- 72.64m²
- -
- 参考相場価格
- 4,051万円
- 新築時価格
- 3,610万円
- 3LDK
- 75.24m²
- -
- 参考相場価格
- 4,737万円
- 新築時価格
- 4,410万円
- 4LDK
- 87.68m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
梅島パーク・ホームズ販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
梅島パーク・ホームズ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...梅島パーク・ホームズ価格推移と将来予測
参考相場価格
4,578万円44万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 54万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
足立区・築20年以上の平均値 - 44.4万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...梅島パーク・ホームズマンションの口コミ・評判(290件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4最寄駅までは少し距離がありますが、上野駅へも乗車時間17分以内で都心へのアクセスも良好です。
お部屋
4回線速度も夜のピークタイムで80～100Mbps程はあるので、生活には困りません。インターネット環境は良好です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
梅島
3足立区の中でも比較的犯罪件数は少ないエリアですが、駅周辺は飲み屋が集まるので女性はできるだけ夜遅くに出歩かないほうが良いです。
教育環境
五反野
4個別指導塾は密室空間での指導に不安がありましたが、カメラが設置されていて安心できました。
足立区の口コミ
地域コミュニティ
4近所付き合いはほどほどで、干渉されすぎることもなく、気楽に暮らせる雰囲気です。自治会の活動もあるようですが、参加は自由なので負担に感じません。
防災・安全性
3足立区は地震時の安全性が都内全体で下位28%程度ですが、火災のリスクは低く、建物倒壊の危険も比較的少ないと評価されています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
梅島パーク・ホームズマンション概要
このマンションは東武伊勢崎線梅島駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である上野駅へも乗車時間17分以内で都心へのアクセスも良好です。築22年で比較的あたらしく、SRC造り、10階建て総戸数69戸のマンションです。
梅島パーク・ホームズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 梅島パーク・ホームズ（うめじまパーク・ホームズ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区梅田7丁目24-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（69部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 68.39㎡〜135.71㎡ |
| 新築時価格 | 2930万円〜7150万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 166万円/坪〜183万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 26台 駐車費※1：15000/月 ~ 23000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
梅島パーク・ホームズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 梅島駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 68.39m² | 3,765万円 | 3,108万円 |
| 3LDK | 75.01m² | 3,992万円 | 4,565万円 |
| 4LDK | 88.28m² | 4,800万円 | 5,891万円 |
| 5LDK | 135.71m² | 7,343万円 | 6,338万円 |
梅島パーク・ホームズ売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/04
- 2024/06
- 2021/08
- 2021/04
- 2021/02
- 2017/03
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約4,100万円 | 57万円/m2 | 5階 | 71.92m² | 3LDK | 築22年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/05 | 成約4,000万円 | 53万円/m2 | 7階 | 75.01m² | 3LDK | 築22年 | |
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| 2025/04 | 成約4,340万円 | 57万円/m2 | 7階 | 75.01m² | 3LDK | 築22年 | |
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| 2024/06 | 成約3,590万円 | 47万円/m2 | 5階 | 75.01m² | 3LDK | 築21年 | |
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| 2021/08 | 成約5,580万円 | 48万円/m2 | 9階 | 115.18m² | 4LDK | 築18年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2021/04 | 成約3,270万円 | 38万円/m2 | 2階 | 84.82m² | 4LDK | 築18年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2021/02 | 成約3,790万円 | 44万円/m2 | 8階 | 84.82m² | 2SLDK | 築18年 | |
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| 2017/03 | 成約3,600万円 | 42万円/m2 | 5階 | 84.82m² | 4LDK | 築14年 | |
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売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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- 2025/06
- 2025/06
- 2025/06
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約3,980万円 | 61万円/m2 | 2階 | 64.58m² | 3LDK | ダイアパレス梅島2 | 築25年 |
| 2025/10 | 成約2,900万円 | 50万円/m2 | 4階 | 56.97m² | 2LDK | ローヤルシティ梅島第2 | 築20年 |
| 2025/09 | 成約5,288万円 | 75万円/m2 | 4階 | 70.16m² | 3LDK | ダイアパレス梅島2 | 築25年 |
| オススメ | 梅島パーク・ホームズの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/09 | 成約2,980万円 | 52万円/m2 | 8階 | 57.23m² | 2LDK | ディナ・スカーラ梅島 | 築21年 |
| 2025/08 | 成約5,400万円 | 77万円/m2 | 2階 | 69.37m² | 3LDK | プラウドシティ梅島 | 築20年 |
| 2025/08 | 成約5,670万円 | 69万円/m2 | 10階 | 81.91m² | 4LDK | プラウドシティ梅島 | 築20年 |
| 2025/07 | 成約4,400万円 | 50万円/m2 | 2階 | 87.89m² | 4LDK | オーベル梅島グレースガーデン | 築23年 |
| 2025/06 | 成約3,760万円 | 51万円/m2 | 3階 | 73.57m² | 3LDK | ライオンズグローベル五反野ラトーリア | 築18年 |
| 2025/06 | 成約2,630万円 | 46万円/m2 | 5階 | 56.99m² | 2LDK | ライオンズグローベル五反野ラトーリア | 築18年 |
| 2025/06 | 成約3,290万円 | 59万円/m2 | 6階 | 55.20m² | 3LDK | ライオンズマンション梅島南 | 築26年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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梅田の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 76.79m²
- 5階/8階建
梅島パーク・ホームズの駅、市区町村、学区を知る
足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。