梅島パーク・ホームズ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 4,542万円 | 価格を確認する | 3,800万円 | 4LDK | 84.82m² | - |
| 402 | 3,998万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 3LDK | 75.01m² | - |
| 403 | 3,998万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 3LDK | 75.01m² | - |
| 404 | 4,200万円 | 価格を確認する | 3,470万円 | 3LDK | 78.96m² | - |
| 405 | 3,833万円 | 価格を確認する | 2,970万円 | 3LDK | 71.92m² | - |
| 406 | 5,193万円 | 価格を確認する | 5,040万円 | 4LDK | 96.72m² | - |
| 407 | 3,873万円 | 価格を確認する | 3,330万円 | 3LDK | 72.64m² | - |
| 408 | 4,010万円 | 価格を確認する | 3,610万円 | 3LDK | 75.24m² | - |
| 409 | 4,697万円 | 価格を確認する | 4,410万円 | 4LDK | 87.68m² | - |
- 参考相場価格
- 4,542万円
- 新築時価格
- 3,800万円
- 4LDK
- 84.82m²
- -
- 参考相場価格
- 3,998万円
- 新築時価格
- 3,120万円
- 3LDK
- 75.01m²
- -
- 参考相場価格
- 3,998万円
- 新築時価格
- 3,140万円
- 3LDK
- 75.01m²
- -
- 参考相場価格
- 4,200万円
- 新築時価格
- 3,470万円
- 3LDK
- 78.96m²
- -
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- 参考相場価格
- 3,833万円
- 新築時価格
- 2,970万円
- 3LDK
- 71.92m²
- -
- 参考相場価格
- 5,193万円
- 新築時価格
- 5,040万円
- 4LDK
- 96.72m²
- -
- 参考相場価格
- 3,873万円
- 新築時価格
- 3,330万円
- 3LDK
- 72.64m²
- -
- 参考相場価格
- 4,010万円
- 新築時価格
- 3,610万円
- 3LDK
- 75.24m²
- -
- 参考相場価格
- 4,697万円
- 新築時価格
- 4,410万円
- 4LDK
- 87.68m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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梅島パーク・ホームズ販売中・賃貸の物件（3件）
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資産性スコアとは
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参考相場価格
4,542万円146万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/6 - 53.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
足立区・築20年以上の平均値 - 51.2万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...梅島パーク・ホームズ口コミ(16件)
- 管理・お手入れ5
建設・管理共に三井である事もあり、建物自体もしっかりしていますし、管理がとてもしっかりしています。建設以来、積立金の未収納も0円というのも良い点です。
- 周辺環境3
北の玄関口と言われる北千住より二駅離れていますが、その分地価は安くなります。生活しやすい環境です。
- 周辺環境3
スーパー、コンビニ、飲食店など揃っており、生活しやすいです。買い物に困ることはありません。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
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梅島パーク・ホームズマンション概要
このマンションは東武伊勢崎線梅島駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間17分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築22年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、10階建て総戸数69戸のマンションです。
梅島パーク・ホームズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 梅島パーク・ホームズ（うめじまパーク・ホームズ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区梅田7丁目24-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（69部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 68.39㎡〜135.71㎡ |
| 新築時価格 | 2930万円〜7150万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 161万円/坪〜184万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 26台 駐車費※1：15000/月 ~ 23000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
梅島パーク・ホームズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 梅島駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 68.39m² | 3,799万円 | 3,222万円 |
| 3LDK | 75.01m² | 3,931万円 | 4,532万円 |
| 4LDK | 88.28m² | 4,704万円 | 5,867万円 |
| 5LDK | 135.71m² | 7,440万円 | 6,422万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 売出価格
- 2,910万円〜3,270万円174〜195万円/坪
- 52〜59m²
- 2DK
- 6階
- 当時築21年
ディナ・スカーラ梅島現在築21年 - 2025/03
- 売出価格
- 3,650万円〜4,010万円162〜178万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築20年
ベルグ・グランデ五反野現在築20年 - 2025/01
- 売出価格
- 2,780万円〜3,140万円161〜182万円/坪
- 53〜60m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築20年
ディナ・スカーラ梅島現在築21年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
梅島パーク・ホームズの駅、市区町村、学区を知る
足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。