梅島パーク・ホームズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
梅島パーク・ホームズ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 4,577万円 | 価格を確認する | 3,800万円 | 4LDK | 84.82m² | - |
| 402 | 4,037万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 3LDK | 75.01m² | - |
| 403 | 4,037万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 3LDK | 75.01m² | - |
| 404 | 4,234万円 | 価格を確認する | 3,470万円 | 3LDK | 78.96m² | - |
| 405 | 3,873万円 | 価格を確認する | 2,970万円 | 3LDK | 71.92m² | - |
| 406 | 5,207万円 | 価格を確認する | 5,040万円 | 4LDK | 96.72m² | - |
| 407 | 3,912万円 | 価格を確認する | 3,330万円 | 3LDK | 72.64m² | - |
| 408 | 4,049万円 | 価格を確認する | 3,610万円 | 3LDK | 75.24m² | - |
| 409 | 4,721万円 | 価格を確認する | 4,410万円 | 4LDK | 87.68m² | - |
- 参考相場価格
- 4,577万円
- 新築時価格
- 3,800万円
- 4LDK
- 84.82m²
- -
- 参考相場価格
- 4,037万円
- 新築時価格
- 3,120万円
- 3LDK
- 75.01m²
- -
- 参考相場価格
- 4,037万円
- 新築時価格
- 3,140万円
- 3LDK
- 75.01m²
- -
- 参考相場価格
- 4,234万円
- 新築時価格
- 3,470万円
- 3LDK
- 78.96m²
- -
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- オンライン
- 参考相場価格
- 3,873万円
- 新築時価格
- 2,970万円
- 3LDK
- 71.92m²
- -
- 参考相場価格
- 5,207万円
- 新築時価格
- 5,040万円
- 4LDK
- 96.72m²
- -
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 3,912万円
- 新築時価格
- 3,330万円
- 3LDK
- 72.64m²
- -
- 参考相場価格
- 4,049万円
- 新築時価格
- 3,610万円
- 3LDK
- 75.24m²
- -
- 参考相場価格
- 4,721万円
- 新築時価格
- 4,410万円
- 4LDK
- 87.68m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
梅島パーク・ホームズ販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
梅島パーク・ホームズ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...梅島パーク・ホームズ価格推移と将来予測
参考相場価格
4,577万円52万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 54万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
足立区・築20年以上の平均値 - 44.7万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...梅島パーク・ホームズマンションの口コミ・評判(290件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
5建設・管理共に三井である事もあり、建物自体もしっかりしていますし、管理がとてもしっかりしています。建設以来、積立金の未収納も0円というのも良い点です。
周辺環境
3北の玄関口と言われる北千住より二駅離れていますが、その分地価は安くなります。生活しやすい環境です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
梅島
5駅周辺にはスーパーやドラッグストアが複数あり、帰宅途中に気軽に買い物ができるので日常生活がとても便利です。飲食店も多く、深夜営業の店もあるため、仕事帰りでも困ることがありません。少し歩けばシ...
防災・安全性
五反野
4足立区の中では治安が悪いイメージが強いですが、五反野駅周辺は犯罪件数が少なく、夜も静かで安心して暮らせる雰囲気があります。
足立区の口コミ
医療・福祉
5小児科の健診や予防接種は予約制で、診察時間と分けられているので小さな子どもでも安心して通院できます。先生も親切な方が多いです。
子育て環境
4足立区は自然が多く残っていて、農業体験やキャンプができる公園もあり、子どもの情操教育にも良い環境だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
梅島パーク・ホームズマンション概要
このマンションは東武伊勢崎線梅島駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である上野駅へも乗車時間17分以内で都心へのお出かけも便利です。築22年で比較的あたらしく、SRC造り、10階建て総戸数69戸のマンションです。
梅島パーク・ホームズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 梅島パーク・ホームズ（うめじまパーク・ホームズ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区梅田7丁目24-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（69部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 68.39㎡〜135.71㎡ |
| 新築時価格 | 2930万円〜7150万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 166万円/坪〜182万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 26台 駐車費※1：15000/月 ~ 23000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
梅島パーク・ホームズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 梅島駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 68.39m² | 3,772万円 | 3,120万円 |
| 3LDK | 75.01m² | 3,995万円 | 4,564万円 |
| 4LDK | 88.28m² | 4,796万円 | 5,900万円 |
| 5LDK | 135.71m² | 7,288万円 | 6,336万円 |
梅島パーク・ホームズ売買履歴
- 2021/08
- 売出価格
- 5,380万円〜5,780万円155〜166万円/坪
- 108〜120m²
- 4LDK
- 9階
- 当時築18年
- 2024/06
- 売出価格
- 3,410万円〜3,770万円150〜166万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築21年
- 2025/04
- 売出価格
- 4,080万円〜4,440万円180〜196万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築22年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 売出価格
- 2,810万円〜3,170万円163〜183万円/坪
- 55〜62m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築21年
ディナ・スカーラ梅島現在築21年 - 2025/08
- 売出価格
- 5,140万円〜5,540万円245〜264万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築20年
プラウドシティ梅島現在築20年 - 2025/08
- 売出価格
- 5,410万円〜5,810万円219〜235万円/坪
- 78〜88m²
- 4LDK
- 10階
- 当時築20年
プラウドシティ梅島現在築20年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 57.96m²
- 4階/12階建
梅島パーク・ホームズの駅、市区町村、学区を知る
足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。