1,872万円〜2,773万円
坪単価140万円/坪〜142万円/坪
最終更新2025年09月02日
津田沼パーク・ホームズ弐番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
津田沼パーク・ホームズ弐番館部屋別の参考相場価格
7部屋 / 7部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,872万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 44.00m² | - |
| 1階 | 2,773万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 64.65m² | 南東 |
| 2階 | 1,897万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 44.00m² | - |
| 3階 | 1,890万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 44.00m² | - |
| 3階 | 2,762万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 64.65m² | 東 |
| 4階 | 1,897万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 44.00m² | - |
| 6階 | 1,898万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 44.00m² | - |
1階
- 参考相場価格
- 1,872万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 44.00m²
- -
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1階
- 参考相場価格
- 2,773万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 64.65m²
- 南東
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2階
- 参考相場価格
- 1,897万円
- 新築時価格
- -
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3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,890万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
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3階
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4階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,897万円
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津田沼パーク・ホームズ弐番館資産性スコア
2.81
津田沼パーク・ホームズ弐番館の資産性スコアは2.81です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
津田沼パーク・ホームズ弐番館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...津田沼パーク・ホームズ弐番館価格推移と将来予測
参考相場価格
1,872万円33万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 42.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 49.5万円/m2
想定売買価格
津田沼パーク・ホームズ弐番館1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...津田沼パーク・ホームズ弐番館マンションの口コミ・評判(338件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
津田沼
3駅周辺は交通量が多いので、子ども連れの時は少し注意が必要だと思います。
教育環境
新津田沼
5津田沼小学校や第五中学校の学区は学力レベルが高く、進学実績も良いので、教育熱心な家庭には魅力的なエリアです。
船橋市の口コミ
教育環境
4船橋市の小学校は校舎がきれいで先生も生徒思いな方が多く、部活動も盛んです。いじめも少なく、安心して通わせられる雰囲気があります。
子育て環境
5船橋駅周辺は公園や子ども向けの施設が充実していて、子育て世帯にはとても便利な環境だと感じます。教育機関や病院も近くにあり、交通の便も良いので、子育てしやすいエリアだと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
津田沼パーク・ホームズ弐番館マンション概要
このマンションはＪＲ総武線津田沼駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間31分以内で都心部へスマートに移動できます。築29年でRC造り、6階建て総戸数33戸のマンションです。
津田沼パーク・ホームズ弐番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | 津田沼パーク・ホームズ弐番館 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県船橋市前原東1丁目9-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（33部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 44㎡〜64.65㎡ |
| 新築時価格 | 2080万円〜5940万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 140万円/坪〜142万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
津田沼パーク・ホームズ弐番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 津田沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 44m² | 1,897万円 | 2,540万円 |
| 2LDK | 64.65m² | 2,773万円 | 3,437万円 |
| 2SLDK | 64.65m² | 2,762万円 | 3,416万円 |
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- 2025/07
- 売出価格
- 1,611万円〜1,851万円72〜83万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築27年
ステイツ津田沼現在築27年 - 2025/07
- 売出価格
- 1,500万円〜1,740万円70〜81万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築28年
アルファグランデ津田沼現在築29年 - 2025/06
- 売出価格
- 1,940万円〜2,300万円95〜112万円/坪
- 63〜71m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築29年
ウインベルコーラス津田沼現在築29年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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