ウインベルコーラス津田沼
船橋市・前原駅 徒歩8分・築30年
2026年06月22日
ウインベルコーラス津田沼資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ウインベルコーラス津田沼部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,332万円 | 価格を確認する | - | 15.1万円/月 7.8% | 3LDK | 73.20m² 南東 |
| 2階 | 1,961万円 | 価格を確認する | - | 13.3万円/月 8.2% | 2LDK | 60.48m² - |
| 4階 | 1,994万円 | 価格を確認する | - | 13.9万円/月 8.4% | 2LDK | 60.48m² - |
| 5階 | 1,992万円 | 価格を確認する | - | 13.8万円/月 8.3% | 2LDK | 60.48m² 南東 |
| 5階 | 1,998万円 | 価格を確認する | - | 13.8万円/月 8.3% | 2LDK | 60.48m² - |
| 6階 | 2,000万円 | 価格を確認する | - | 13.9万円/月 8.3% | 2LDK | 60.48m² - |
| 7階 | 2,378万円 | 価格を確認する | - | 15.9万円/月 8.0% | 3LDK | 72.40m² 南 |
| 7階 | 2,005万円 | 価格を確認する | - | 13.8万円/月 8.2% | 2LDK | 60.48m² - |
- 参考相場価格
- 2,332万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 想定利回り
- 7.8%
- 3LDK
- 73.20m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,961万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.3万円/月
- 想定利回り
- 8.2%
- 2LDK
- 60.48m²
- -
- 参考相場価格
- 1,994万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.9万円/月
- 想定利回り
- 8.4%
- 2LDK
- 60.48m²
- -
- 参考相場価格
- 1,992万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.8万円/月
- 想定利回り
- 8.3%
- 2LDK
- 60.48m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 1,998万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.8万円/月
- 想定利回り
- 8.3%
- 2LDK
- 60.48m²
- -
- 参考相場価格
- 2,000万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.9万円/月
- 想定利回り
- 8.3%
- 2LDK
- 60.48m²
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- 参考相場価格
- 2,378万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.9万円/月
- 想定利回り
- 8.0%
- 3LDK
- 72.40m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,005万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.8万円/月
- 想定利回り
- 8.2%
- 2LDK
- 60.48m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
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ウインベルコーラス津田沼販売中・賃貸の物件（2件）
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周辺マンションの売買履歴
- 2015/05
- 成約1,500万円20万円/m²
- 73.20m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築19年
- ウインベルコーラス津田沼
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/05 | 成約1,500万円 | 20万円/m² | 1階 | 73.20m² | 3LDK | ウインベルコーラス津田沼 | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ウインベルコーラス津田沼資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ウインベルコーラス津田沼価格推移と将来予測
参考相場価格
2,332万円11万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 31.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 32.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ウインベルコーラス津田沼マンションの口コミ・評判(272件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5前原
前原駅周辺は閑静な住宅街で道も広く、子どもを安心して育てられる雰囲気があります。公園も多く、遊具や広いスペースがあるので子どもたちがのびのび遊べるのが魅力です。
買い物・生活利便性
2薬園台
駅周辺にはメガバンクがないので、銀行の利用が少し不便に感じます。
船橋市の口コミ
地域コミュニティ
5地元の友人に船橋に住んでいると言うと、ふなっしーの話題で盛り上がることが多く、自然と友達ができやすい雰囲気があります。
医療・福祉
5徒歩圏内に総合病院や夜間休日診療所があり、急な体調不良でもすぐに受診できるので安心です。子どもがいる家庭にはとても心強い環境です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ウインベルコーラス津田沼マンション概要
このマンションは京成松戸線前原駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間41分以内で都心へスマートに移動できます。築30年でRC造り、8階建て総戸数74戸のマンションです。
ウインベルコーラス津田沼詳細情報
基本情報
| 建物名 | ウインベルコーラス津田沼（ウインベルコーラスつだぬま） |
|---|---|
| 住所 | 千葉県船橋市前原東5丁目14-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（74部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 60.48㎡〜73.2㎡ |
| 新築時価格 | 2790万円〜5190万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 105万円/坪〜109万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.3万円〜15.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | トータルライフサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ウインベルコーラス津田沼間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 前原駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.48m² | 1,996万円 | 2,168万円 |
| 3LDK | 72.8m² | 2,355万円 | 2,989万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 74.96m²
- 2階/8階建