自然環境
5
谷津
谷津干潟公園は渡り鳥の飛来地として有名で、自然観察センターでは野鳥や干潟の生き物を間近で観察できます。広い園路や芝生広場もあり、家族で自然とふれあいながらのんびり過ごせる場所です。
資産性
5
船橋競馬場
船橋競馬場駅周辺の中古マンション価格は過去6年で約46%上昇しており、今後も上昇傾向が続くと予想されています。周辺エリアと比べても高い騰落率です。

子育て環境
5
津田沼駅周辺は保育園が多く、駅から徒歩圏内で通える施設が充実しているので、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じています。待機児童も減少傾向で、行政のサポートが手厚いのがありがたいです。
防災・安全性
4
習志野市のハザードマップはインターネットで簡単に確認でき、地震や水害、土砂災害などの危険度や避難所の場所がすぐに分かるので安心です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ペルル谷津駅前マンション概要

ペルル谷津駅前は京成本線谷津駅から徒歩1分の距離にあり、駅からほど近くバスに乗らなくても出勤ができ、車での送り迎えも必要ありません。また、交通の要所となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間42分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築29年でRC造り、7階建て総戸数24戸のマンションです。

建物名	ペルル谷津駅前
住所	千葉県習志野市谷津4丁目4-16
アクセス	京成本線「谷津」徒歩1分京成本線「船橋競馬場」徒歩15分ＪＲ京葉線「南船橋」徒歩33分
築年数	築29年
階建（総戸数）	7階建（24部屋）
建築構造	RC造
専有面積	64.38㎡〜66.54㎡
新築時価格	2690万円〜3660万円
参考相場価格	3LDK：2531万円〜（64m²〜）
参考相場価格の坪単価	130万円/坪〜130万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	近隣商業地域
資産性スコア

保育園	谷津南保育所（認可）他保育園を見る
学区	向山小学校第一中学校学区を見る

共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	谷津駅平均
3LDK	65.46m²	2,580万円	5,329万円

販売中物件が2件あります

年月	価格	m2単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2018/11	成約2,000万円	34万円/m2	4階	58.59m²	2LDK	築22年
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ペルル谷津駅前の

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売買履歴とは

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年月	価格	m2単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/04	成約6,590万円	69万円/m2	5階	95.27m²	4LDK	藤和シティホームズ津田沼ウェルデンス	築24年
2025/03	成約2,100万円	25万円/m2	5階	81.71m²	3LDK	レールシティ津田沼	築33年
2025/03	成約5,980万円	75万円/m2	5階	78.77m²	3LDK	アーテージ・津田沼	築24年
オススメ	ペルル谷津駅前の最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2024/09	成約2,360万円	28万円/m2	5階	81.46m²	3LDK	レールシティ津田沼	築33年
2024/09	成約2,750万円	28万円/m2	1階	95.53m²	4LDK	レールシティ津田沼	築33年
2024/07	成約4,990万円	61万円/m2	--	80.76m²	2LDK	エクセレント津田沼ヒルズ	築23年
2023/11	成約4,200万円	49万円/m2	2階	84.87m²	4LDK	エクセレント津田沼ヒルズ	築22年
2023/09	成約5,100万円	64万円/m2	3階	78.77m²	3LDK	アーテージ・津田沼	築22年
2022/09	成約1,700万円	21万円/m2	2階	79.72m²	3LDK	ナイスアーバン谷津	築31年
2022/07	成約2,900万円	31万円/m2	1階	91.62m²	4LDK	ペルル谷津	築22年