2,615万円〜2,737万円
坪単価138万円/坪〜142万円/坪
最終更新2025年10月06日
エスポアヒルズ1番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
エスポアヒルズ1番館部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,615万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 62.44m² | 南西 |
| 1階 | 2,663万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 63.54m² | 南西 |
| 1階 | 2,710万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 63.54m² | - |
| 2階 | 2,737万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 63.54m² | - |
| 2階 | 2,695万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 63.54m² | 南西 |
1階
- 参考相場価格
- 2,615万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 62.44m²
- 南西
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1階
- 参考相場価格
- 2,663万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 63.54m²
- 南西
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1階
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- 2,710万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
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2階
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- 2,737万円
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- 63.54m²
- -
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2階
- 参考相場価格
- 2,695万円
- 新築時価格
- -
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エスポアヒルズ1番館資産性スコア
3.10
エスポアヒルズ1番館の資産性スコアは3.1です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
エスポアヒルズ1番館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エスポアヒルズ1番館価格推移と将来予測
参考相場価格
2,615万円141万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 41.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 43.5万円/m2
エスポアヒルズ1番館1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エスポアヒルズ1番館マンションの口コミ・評判(258件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
前原
5閑静な住宅街で道も広く、安心して子育てできる環境だと思います。駅前も静かで、少し歩くと住宅街が広がっているので落ち着いて暮らせます。
交通の利便性
薬園台
3薬園台駅は新京成線が使えて、都心へのアクセスも悪くありませんが、快速などは停まらないので急いでいる時は少し不便に感じることもあります。
船橋市の口コミ
自然環境
4海が近く、夏は海水浴ができるので、自然を身近に感じられる生活が送れます。
防災・安全性
3船橋市は下総台地に位置しているため、比較的地盤がしっかりしていて安心感がありますが、場所によっては河川の氾濫や液状化のリスクもあるので注意が必要です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エスポアヒルズ1番館マンション概要
このマンションは京成松戸線前原駅から徒歩7分の距離にあり、駅から近距離のため商業施設も充実しており、住み心地も抜群です。また、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間41分以内で都心部へスマートに移動できます。築29年で鉄骨造り、2階建てのマンションです。
エスポアヒルズ1番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | エスポアヒルズ1番館 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県船橋市前原西8丁目20-21 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 62.44㎡〜63.54㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 138万円/坪〜142万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エスポアヒルズ1番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 前原駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 63.54m² | 2,695万円 | 2,665万円 |
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- ライオンズマンション津田沼前原第2
- 2025/08
- 2025/08
- 成約2,870万円40万円/m2
- 71.28m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築25年
- ライオンズマンション津田沼前原第2
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/03
- 2025/03
- 2025/02
- 成約2,698万円45万円/m2
- 59.87m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築28年
- ライオンズガーデン東船橋
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約2,740万円 | 42万円/m2 | 9階 | 64.80m² | 3LDK | ライオンズマンション津田沼前原第2 | 築25年 |
| 2025/08 | 成約2,980万円 | 39万円/m2 | 2階 | 75.95m² | 2SLDK | ライオンズヒルズ津田沼 弐番館 | 築24年 |
| 2025/08 | 成約2,870万円 | 40万円/m2 | 3階 | 71.28m² | 3LDK | ライオンズマンション津田沼前原第2 | 築25年 |
| 2025/07 | 成約3,400万円 | 46万円/m2 | 12階 | 72.82m² | 3LDK | プローラ津田沼 | 築29年 |
| 2025/07 | 成約3,600万円 | 49万円/m2 | 14階 | 72.82m² | 3LDK | プローラ津田沼 | 築29年 |
| 2025/06 | 成約3,500万円 | 48万円/m2 | 3階 | 72.82m² | 3LDK | プローラ津田沼 | 築29年 |
| 2025/05 | 成約5,380万円 | 54万円/m2 | 12階 | 98.90m² | 3LDK | プローラ津田沼 | 築29年 |
| 2025/03 | 成約4,700万円 | 65万円/m2 | 7階 | 71.26m² | 3LDK | ルネ津田沼アクシブ | 築24年 |
| 2025/03 | 成約5,280万円 | 74万円/m2 | 3階 | 71.11m² | 3LDK | ルネ津田沼アクシブ | 築24年 |
| 2025/02 | 成約2,698万円 | 45万円/m2 | 2階 | 59.87m² | 3LDK | ライオンズガーデン東船橋 | 築28年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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