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津田沼ローレルコート 外観

津田沼ローレルコート

船橋市・前原駅 徒歩1分・築23年

3.22
2,536万円〜3,508万円
坪単価 114万円/坪〜121万円/坪
想定賃料 13.9万円〜19.5万円/月
6.4%〜7.0%
最終更新2026年07月06日
お気に入り
津田沼ローレルコート 外観

津田沼ローレルコート

船橋市・前原駅 徒歩1分・築23年

2,536万円〜3,508万円
坪単価 114万円/坪〜121万円/坪
想定賃料 13.9万円〜19.5万円/月
6.4%〜7.0%
3.22
最終更新
2026年07月06日
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津田沼ローレルコート資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

津田沼ローレルコート部屋別の参考相場価格

49部屋 / 49部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1013,090万円価格を確認する3,690万円16.8万円/月
6.5%		4LDK88.94m²
-
1022,834万円価格を確認する3,040万円16.1万円/月
6.8%		3LDK81.92m²
-
1032,843万円価格を確認する3,090万円16.1万円/月
6.8%		3LDK82.17m²
-
1042,700万円価格を確認する2,870万円15.3万円/月
6.8%		3LDK78.02m²
-
1052,536万円価格を確認する2,590万円13.9万円/月
6.6%		3LDK73.45m²
-
1062,571万円価格を確認する2,660万円14.1万円/月
6.6%		3LDK74.59m²
-
1072,910万円価格を確認する3,170万円16.5万円/月
6.8%		3LDK84.11m²
-
2013,132万円価格を確認する3,750万円17.1万円/月
6.5%		4LDK88.94m²
-
2022,842万円価格を確認する3,090万円15.9万円/月
6.7%		3LDK81.92m²
-
2032,848万円価格を確認する3,140万円15.9万円/月
6.7%		3LDK82.17m²
-
2042,703万円価格を確認する2,920万円15.2万円/月
6.7%		3LDK78.02m²
-
2052,556万円価格を確認する2,640万円14.1万円/月
6.6%		3LDK73.45m²
-
2062,600万円価格を確認する2,730万円14.4万円/月
6.6%		3LDK74.59m²
-
2072,934万円価格を確認する3,280万円16.3万円/月
6.7%		3LDK84.11m²
-
2082,704万円価格を確認する2,890万円15.1万円/月
6.7%		3LDK77.56m²
-
3013,167万円価格を確認する3,850万円17.8万円/月
6.7%		4LDK88.94m²
-
3022,844万円価格を確認する3,190万円16.5万円/月
7.0%		3LDK81.92m²
-
3032,845万円価格を確認する3,240万円16.6万円/月
7.0%		3LDK82.17m²
-
3042,706万円価格を確認する3,020万円15.8万円/月
7.0%		3LDK78.02m²
-
3052,566万円価格を確認する2,810万円14.7万円/月
6.9%		3LDK73.45m²
-
3062,601万円価格を確認する2,840万円14.9万円/月
6.9%		3LDK74.59m²
-
3072,933万円価格を確認する3,390万円16.9万円/月
6.9%		3LDK84.11m²
-
3082,707万円価格を確認する2,990万円15.7万円/月
7.0%		3LDK77.56m²
-
4013,199万円価格を確認する3,920万円17.6万円/月
6.6%		4LDK88.94m²
-
4022,854万円価格を確認する3,230万円16.3万円/月
6.9%		3LDK81.92m²
-
4032,861万円価格を確認する3,280万円16.4万円/月
6.9%		3LDK82.17m²
-
4042,711万円価格を確認する3,060万円15.6万円/月
6.9%		3LDK78.02m²
-
4052,596万円価格を確認する2,850万円14.5万円/月
6.7%		3LDK73.45m²
-
4062,631万円価格を確認する2,890万円14.8万円/月
6.7%		3LDK74.59m²
-
4073,002万円価格を確認する3,530万円16.7万円/月
6.7%		3LDK84.11m²
-
4082,929万円価格を確認する3,440万円16.4万円/月
6.7%		3LDK82.06m²
-
5013,449万円価格を確認する4,350万円18.4万円/月
6.4%		4LDK95.27m²
-
5022,863万円価格を確認する3,320万円16.3万円/月
6.8%		3LDK82.17m²
-
5032,714万円価格を確認する3,100万円15.5万円/月
6.8%		3LDK78.02m²
-
5042,591万円価格を確認する2,890万円14.4万円/月
6.7%		3LDK73.45m²
-
5052,627万円価格を確認する2,930万円14.7万円/月
6.7%		3LDK74.59m²
-
5063,024万円価格を確認する3,610万円16.6万円/月
6.6%		3LDK84.11m²
-
5072,951万円価格を確認する3,490万円16.3万円/月
6.6%		3LDK82.06m²
-
6013,451万円価格を確認する4,360万円18.6万円/月
6.5%		4LDK94.59m²
-
6022,715万円価格を確認する3,140万円15.8万円/月
7.0%		3LDK78.02m²
-
6032,593万円価格を確認する2,930万円14.7万円/月
6.8%		3LDK73.45m²
-
6042,629万円価格を確認する2,970万円15万円/月
6.8%		3LDK74.59m²
-
6052,850万円価格を確認する3,430万円16.1万円/月
6.8%		3LDK78.89m²
-
6062,964万円価格を確認する3,560万円16.6万円/月
6.7%		3LDK82.06m²
-
7013,327万円価格を確認する4,250万円17.8万円/月
6.4%		4LDK90.76m²
-
7022,600万円価格を確認する2,970万円14.8万円/月
6.8%		3LDK73.45m²
-
7033,485万円価格を確認する4,380万円18.9万円/月
6.5%		4LDK95.73m²
-
8013,262万円価格を確認する4,190万円18.6万円/月
6.8%		3LDK88.53m²
-
8023,508万円価格を確認する4,390万円19.5万円/月
6.7%		4LDK95.73m²
-
成約の妥当価格を確認する
101
参考相場価格
3,090万円
新築時価格
3,690万円
想定賃料
16.8万円/月
想定利回り
6.5%
  • 4LDK
  • 88.94m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
102
参考相場価格
2,834万円
新築時価格
3,040万円
想定賃料
16.1万円/月
想定利回り
6.8%
  • 3LDK
  • 81.92m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
103
参考相場価格
2,843万円
新築時価格
3,090万円
想定賃料
16.1万円/月
想定利回り
6.8%
  • 3LDK
  • 82.17m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
104
参考相場価格
2,700万円
新築時価格
2,870万円
想定賃料
15.3万円/月
想定利回り
6.8%
  • 3LDK
  • 78.02m²
  • -
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105
参考相場価格
2,536万円
新築時価格
2,590万円
想定賃料
13.9万円/月
想定利回り
6.6%
  • 3LDK
  • 73.45m²
  • -
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106
参考相場価格
2,571万円
新築時価格
2,660万円
想定賃料
14.1万円/月
想定利回り
6.6%
  • 3LDK
  • 74.59m²
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107
参考相場価格
2,910万円
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3,170万円
想定賃料
16.5万円/月
想定利回り
6.8%
  • 3LDK
  • 84.11m²
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201
参考相場価格
3,132万円
新築時価格
3,750万円
想定賃料
17.1万円/月
想定利回り
6.5%
  • 4LDK
  • 88.94m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
202
参考相場価格
2,842万円
新築時価格
3,090万円
想定賃料
15.9万円/月
想定利回り
6.7%
  • 3LDK
  • 81.92m²
  • -
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203
参考相場価格
2,848万円
新築時価格
3,140万円
想定賃料
15.9万円/月
想定利回り
6.7%
  • 3LDK
  • 82.17m²
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部屋別の参考相場価格とは

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津田沼ローレルコート売買履歴

販売中物件が4件あります

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年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
2013/08成約2,230万円29万円/m²5階74.59m²3LDK築10年
2009/03成約2,500万円33万円/m²5階74.59m²3LDK築6年
2008/08成約2,880万円32万円/m²1階88.94m²3LDK築5年
2002/09新築3,150万円40万円/m²6階78.02m²3LDK--
2002/09新築3,440万円41万円/m²4階82.06m²3LDK--
2002/09新築3,520万円41万円/m²4階84.11m²3LDK--
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/04成約5,680万円62万円/m²3階90.96m²4LDKドラゴンマンション津田沼ヒルズ壱番館築25年
2026/02成約5,390万円75万円/m²2階71.11m²2LDKルネ津田沼アクシブ築25年
2026/02成約4,000万円54万円/m²2階73.91m²3LDKルネ津田沼アクシブ築25年
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2026/01成約4,450万円51万円/m²2階86.15m²3LDKドラゴンマンション津田沼ヒルズ壱番館築25年
2025/12成約5,500万円70万円/m²6階77.92m²3SLDKプラウド津田沼ガーデンフロントハウス築19年
2025/08成約2,970万円39万円/m²2階75.95m²2SLDKライオンズヒルズ津田沼 弐番館築24年
2025/03成約4,500万円63万円/m²7階71.26m²3LDKルネ津田沼アクシブ築24年
2025/03成約5,290万円74万円/m²3階71.11m²3LDKルネ津田沼アクシブ築24年
2024/09成約3,470万円44万円/m²5階77.81m²3LDKデュオヒルズ津田沼築18年
2024/08成約4,000万円56万円/m²2階71.26m²2SLDKルネ津田沼アクシブ築23年
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周辺マンションの売買履歴とは

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津田沼ローレルコート販売履歴

販売中物件が4件あります

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
採光面
2026/07販売
3,790万円
45万円/m²5階84.11m²4SLDK23年南西
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2026/07販売
3,790万円
45万円/m²5階84.11m²4LDK23年南東
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2026/07販売
3,790万円
45万円/m²5階84.11m²4LDK23年南西
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2026/04販売
3,990万円
47万円/m²5階84.11m²3LDK23年南西
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販売履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...

津田沼ローレルコート資産性スコア

3.22
津田沼ローレルコートの資産性スコアは3.22です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
購入：購入前に資産性を把握する
売却：売却前に成約の妥当価格を確認する
投資：不動産投資のために適正診断をする
津田沼ローレルコートの
資産価値の詳細を確認する

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

津田沼ローレルコート居住エリアの評価

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

津田沼ローレルコート新築時価格からの騰落率

新築騰落率

84%築23年

新築時価格

3,690万円-600万円
千葉県（千葉市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、88%の騰落率です。
値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

津田沼ローレルコート価格推移と将来予測

101の参考相場価格
2026/7
3,090万円
21万円前年比

参考相場価格

3,090万円21万円前年比

5年後の
価格予測を
知る
101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7
34.7万円/m²
周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値
32.5万円/m²
想定売買価格
津田沼ローレルコート101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+2.3万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

津田沼ローレルコートマンションの口コミ・評判(338件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 子育て環境

    5

    前原

    前原駅周辺は閑静な住宅街で道も広く、子どもを安心して育てられる雰囲気があります。公園も多く、遊具や広いスペースがあるので子どもたちがのびのび遊べるのが魅力です。

  • 医療・福祉

    5

    津田沼

    津田沼駅周辺のクリニックは看護師さんや受付の方が親切で、子どもがぐったりしていても荷物を持ってくれたりと助かりました。

口コミをもっと見る（294件）

船橋市の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    徒歩圏内に総合病院や夜間休日診療所があり、急な体調不良でもすぐに受診できるので安心です。子どもがいる家庭にはとても心強い環境です。

  • 防災・安全性

    2

    ファミリー向けのマンションが多い分、子どもの生活音や騒音が気になることもあります。

口コミをもっと見る（44件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

津田沼ローレルコートマンション概要

津田沼ローレルコート 外観
写真を投稿する

こちらのマンションは京成松戸線前原駅より徒歩1分の距離にあり、駅からほど近く日常のストレスが軽減されそうです。また、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間41分以内で都心へスマートに移動できます。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数49戸のマンションです。 このマンションの近くにあるミーナ津田沼は、最新ファッションから日用雑貨や鍼灸まである、ショッピングモールです。中には整骨院や漢方薬店、ネイルサロンなど幅広い施設が充実しています。

津田沼ローレルコート詳細情報

基本情報

建物名津田沼ローレルコート
住所千葉県船橋市前原西7丁目17-19
アクセス
築年数築23年
階建（総戸数）8階建（49部屋）
建築構造RC造
専有面積73.45㎡〜95.73㎡
新築時価格2590万円〜4390万円
参考相場価格
  • 3LDK：2536万円〜（73m²〜）
  • 4LDK：3090万円〜（88m²〜）
参考相場価格の坪単価114万円/坪〜121万円/坪
想定賃料13.9万円〜19.5万円/月
敷地利用権土地権利：所有権
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園前原保育園 （認可）他
保育園を見る
学区中野木小学校
前原中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-台
駐車費※1：-/月 ~ -/月
駐車設置率：-%
バイク置き場-台
駐車設置率：-%
駐輪場-台
駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社近鉄住宅管理㈱
管理費※2
  • 3LDK：月13,651円/73m²
  • 4LDK：月16,456円/88m²
修繕積立金※2
  • 3LDK：月29,638円/73m²
  • 4LDK：月35,728円/88m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

津田沼ローレルコート間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		前原駅
平均
3LDK78.02m²2,714万円2,996万円
4LDK90.76m²3,327万円3,649万円
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周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

前原西の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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津田沼ローレルコート
3,790万円
  • 84.11m²
  • 5階/8階建

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船橋市のマンション

前原駅のマンション

その他の最寄り駅：

路線：

船橋市の学区別マンション

小学校：

中野木小学校

中学校：

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