コリヌ新大塚資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
コリヌ新大塚部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,737万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.09m² | 南 |
| 201 | 1,816万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.09m² | 南 |
| 301 | 1,855万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.98m² | 南西 |
| 303 | 1,852万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.48m² | 南 |
| 502 | 1,876万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.98m² | 南西 |
| 601 | 5,119万円 | 価格を確認する | - | 1SLDK | 56.82m² | - |
- 参考相場価格
- 1,737万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 21.09m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,816万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 21.09m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,855万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 20.98m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,852万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 21.48m²
- 南
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- 参考相場価格
- 1,876万円
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- 参考相場価格
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部屋別の参考相場価格とは
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コリヌ新大塚資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コリヌ新大塚価格推移と将来予測
参考相場価格
1,737万円8万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 82.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 71.1万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コリヌ新大塚マンションの口コミ・評判(315件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
新大塚
5最近マンションが増えていて、この辺りは人気が高まっている気がします。池袋や大塚が近いので、都心へのアクセスが良いこともあって、住みたい人が増えているように感じました。
交通の利便性
向原
4池袋と大塚の中間に位置していて、どちらにもアクセスしやすいです。都心への移動も便利で、乗り継ぎもスムーズです。
豊島区の口コミ
防災・安全性
5豊島区は災害時に活用できる総合防災システムが導入されていて、区内の状況をカメラで一元的に把握できるので、情報配信が早くて安心感があります。帰宅困難者への誘導も迅速に行われる体制が整っています...
医療・福祉
5豊島区には小児科専門医のいるクリニックが多く、どこも丁寧に診察してくれるので安心して子どもを任せられます。先生がじっくり話を聞いてくれるので、親としても信頼できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
コリヌ新大塚マンション概要
コリヌ新大塚は東京メトロ丸ノ内線新大塚駅から徒歩3分の距離にあり、駅から近距離で生活利便性も抜群です。また、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築23年で比較的あたらしく、RC造り、7階建てのマンションです。 ショッピングや展望台、サンシャイン水族館やナンジャタウンなど、様々なアミューズメント施設が入っている複合商業施設であるサンシャインシティから徒歩圏内のマンションです。雨でも関係なく楽しむことができ、衣食住全て揃っているいつまでも飽きない場所です。
コリヌ新大塚詳細情報
基本情報
| 建物名 | コリヌ新大塚（コリヌしんおおつか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区東池袋5丁目51-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.98㎡〜56.82㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 272万円/坪〜298万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コリヌ新大塚間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新大塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 21.09m² | 1,852万円 | 2,047万円 |
| 1SLDK | 56.82m² | 5,119万円 | 4,889万円 |
コリヌ新大塚売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 売出価格
- 1億1,010万円〜1億2,010万円603〜658万円/坪
- 56〜63m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築24年
ライオンズタワー池袋現在築24年 - 2025/09
- 売出価格
- 8,770万円〜9,270万円481〜508万円/坪
- 57〜64m²
- 2LDK
- 13階
- 当時築24年
ライオンズタワー池袋現在築24年 - 2025/09
- 売出価格
- 1億1,130万円〜1億2,130万円666〜726万円/坪
- 52〜59m²
- 2LDK
- 31階
- 当時築18年
エアライズタワー現在築18年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
東池袋の人気マンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1R
- 26.88m²
- 2階/6階建
コリヌ新大塚の駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。
新大塚駅のマンション
新大塚駅は東京都文京区にあり、東京メトロ丸ノ内線が利用できます。駅周辺は多くの店舗がひしめいていて、小さな食料品店からマルエツ等の大きなスーパーまで、暮らしの不自由さはない地域と言えます。駅から少し離れると閑静な住宅街が広がっており、中層マンションも多く存在しているので、家族で暮らすのにおすすめの地域です。