藤和シティホームズ初台資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
藤和シティホームズ初台部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,910万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 3LDK | 75.21m² | - |
| 102 | 5,506万円 | 価格を確認する | 5,170万円 | 3LDK | 70.09m² | - |
| 103 | 5,506万円 | 価格を確認する | 5,170万円 | 3LDK | 70.09m² | - |
| 104 | 6,236万円 | 価格を確認する | 5,760万円 | 3LDK | 78.80m² | - |
| 105 | 4,600万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 1LDK | 59.61m² | - |
| 106 | 5,383万円 | 価格を確認する | 4,850万円 | 3LDK | 68.58m² | - |
| 201 | 6,266万円 | 価格を確認する | 5,750万円 | 3LDK | 76.93m² | - |
| 202 | 5,867万円 | 価格を確認する | 5,440万円 | 3LDK | 72.41m² | - |
| 203 | 5,701万円 | 価格を確認する | 5,250万円 | 3LDK | 70.09m² | - |
| 204 | 5,701万円 | 価格を確認する | 5,250万円 | 3LDK | 70.09m² | - |
| 205 | 4,422万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 1LDK | 55.47m² | - |
| 206 | 6,262万円 | 価格を確認する | 5,810万円 | 3LDK | 77.00m² | - |
| 207 | 5,376万円 | 価格を確認する | 4,770万円 | 2LDK | 66.76m² | - |
| 208 | 5,966万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 3LDK | 73.44m² | - |
| 301 | 6,292万円 | 価格を確認する | 5,810万円 | 3LDK | 76.93m² | - |
| 302 | 5,888万円 | 価格を確認する | 5,520万円 | 3LDK | 72.41m² | - |
| 303 | 5,720万円 | 価格を確認する | 5,320万円 | 3LDK | 70.09m² | - |
| 304 | 5,720万円 | 価格を確認する | 5,320万円 | 3LDK | 70.09m² | - |
| 305 | 4,435万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 1LDK | 55.47m² | - |
| 306 | 6,291万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 3LDK | 77.00m² | - |
| 307 | 5,396万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 2LDK | 66.76m² | - |
| 308 | 5,992万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 3LDK | 73.44m² | - |
| 401 | 4,580万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 1LDK | 57.21m² | - |
| 402 | 5,881万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 3LDK | 72.41m² | - |
| 403 | 5,713万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 3LDK | 70.09m² | - |
| 404 | 5,713万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 3LDK | 70.09m² | - |
| 405 | 4,426万円 | 価格を確認する | 4,240万円 | 1LDK | 55.47m² | - |
| 406 | 6,285万円 | 価格を確認する | 5,970万円 | 3LDK | 77.00m² | - |
| 407 | 6,502万円 | 価格を確認する | 6,410万円 | 3LDK | 78.67m² | - |
| 501 | 5,903万円 | 価格を確認する | 5,760万円 | 3LDK | 72.41m² | - |
| 502 | 5,698万円 | 価格を確認する | 5,460万円 | 3LDK | 70.09m² | - |
| 503 | 5,698万円 | 価格を確認する | 5,460万円 | 3LDK | 70.09m² | - |
| 504 | 4,416万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 1LDK | 55.47m² | - |
| 505 | 6,282万円 | 価格を確認する | 6,050万円 | 3LDK | 77.00m² | - |
| 506 | 4,712万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 1LDK | 58.84m² | - |
| 601 | 6,409万円 | 価格を確認する | 6,460万円 | 3LDK | 77.96m² | - |
| 602 | 6,133万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 3LDK | 75.18m² | - |
| 603 | 6,936万円 | 価格を確認する | 7,310万円 | 3LDK | 84.22m² | - |
- 参考相場価格
- 5,910万円
- 新築時価格
- 5,390万円
- 3LDK
- 75.21m²
- -
- 参考相場価格
- 5,506万円
- 新築時価格
- 5,170万円
- 3LDK
- 70.09m²
- -
- 参考相場価格
- 5,506万円
- 新築時価格
- 5,170万円
- 3LDK
- 70.09m²
- -
- 参考相場価格
- 6,236万円
- 新築時価格
- 5,760万円
- 3LDK
- 78.80m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
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- 参考相場価格
- 4,600万円
- 新築時価格
- 4,140万円
- 1LDK
- 59.61m²
- -
- 参考相場価格
- 5,383万円
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- 参考相場価格
- 6,266万円
- 新築時価格
- 5,750万円
- 3LDK
- 76.93m²
- -
- 参考相場価格
- 5,867万円
- 新築時価格
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- -
- 参考相場価格
- 5,701万円
- 新築時価格
- 5,250万円
- 3LDK
- 70.09m²
- -
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- 5,701万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
買取オークション
藤和シティホームズ初台販売中・賃貸の物件（1件）
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イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
藤和シティホームズ初台資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...藤和シティホームズ初台価格推移と将来予測
参考相場価格
5,910万円55万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 78.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
渋谷区・築20年以上の平均値 - 95.5万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...藤和シティホームズ初台マンションの口コミ・評判(479件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
初台
4初台駅周辺は新宿や渋谷にすぐ出られるので、将来的にも便利な場所だと思います。最近は外国人の方も増えてきて、国際的な雰囲気も感じるようになりました。
住みやすさ
西新宿五丁目
5新宿まで歩いて行ける距離なので買い物や食事にとても便利ですし、都営大江戸線も使えるので通勤やお出かけも楽です。新宿に近いエリアの中ではコスパが良い方だと思うので、住みやすさも抜群です。ご飯屋...
渋谷区の口コミ
地域コミュニティ
5渋谷駅周辺は利便性が高く、徒歩圏内でスーパーやコンビニが揃っているので日常生活がとても便利です。仕事帰りに買い物を済ませられるのが助かります。
防災・安全性
4渋谷駅周辺は建物の不燃化が進んでいて、火災の延焼リスクが低いと聞きました。災害時も安心して過ごせる街づくりが進んでいるのは心強いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
藤和シティホームズ初台マンション概要
このマンションは京王新線初台駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間10分以内で都心へのアクセスは抜群です。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数38戸のマンションです。 ハイアットリージェンシー東京の近くのマンションであれば、ミシュランで紹介されているレストランが入っており、その最高級の味を堪能することができます。また、フレンチや中華料理、日本食まで幅広い種類の料理を楽しめるのも特徴です。
藤和シティホームズ初台詳細情報
基本情報
| 建物名 | 藤和シティホームズ初台（とうわシティホームズはつだい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区本町4丁目1-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（38部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.47㎡〜84.22㎡ |
| 新築時価格 | 4140万円〜7310万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 255万円/坪〜273万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 21台 駐車費※1：26000/月 ~ 35000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 藤和コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
藤和シティホームズ初台間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 初台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 55.47m² | 4,435万円 | 4,698万円 |
| 2LDK | 66.76m² | 5,386万円 | 7,419万円 |
| 3LDK | 72.41m² | 5,903万円 | 9,810万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 2,190万円〜2,550万円357〜416万円/坪
- 19〜22m²
- 1K
- 14階
- 当時築19年
トーシンフェニックス初台弐番館現在築19年 - 2025/06
- 売出価格
- 1,760万円〜2,000万円270〜307万円/坪
- 20〜23m²
- 1K
- 2階
- 当時築23年
ステージファースト幡ケ谷現在築23年 - 2025/06
- 売出価格
- 1,870万円〜2,230万円308〜367万円/坪
- 19〜22m²
- 1R
- 8階
- 当時築26年
クレアシオン渋谷現在築26年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
買取オークション
投資物件診断
- 1LDK
- 39.52m²
- 3階/7階建
藤和シティホームズ初台の駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。