9,560万円〜1億9,124万円
坪単価 627万円/坪〜696万円/坪
想定賃料 20.1万円〜36.5万円/月
2.3%〜2.5%
最終更新2026年08月03日
ヴェレーナグラン二子玉川
世田谷区・上野毛駅 徒歩12分・築2年
9,560万円〜1億9,124万円
坪単価 627万円/坪〜696万円/坪
想定賃料 20.1万円〜36.5万円/月
2.3%〜2.5%
上位3%
4.64最終更新
2026年08月03日
2026年08月03日
ヴェレーナグラン二子玉川資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ヴェレーナグラン二子玉川部屋別の参考相場価格
42部屋 / 42部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億1,644万円 | 価格を確認する | 1億450万円 | 23.7万円/月 2.5% | 3LDK | 60.56m² 南西 |
| 102 | 1億1,818万円 | 価格を確認する | 1億340万円 | 23.7万円/月 2.4% | 2LDK | 62.16m² 南西 |
| 103 | 1億4,001万円 | 価格を確認する | 1億2,590万円 | 27.6万円/月 2.4% | 3LDK | 71.49m² 南東 |
| 104 | 9,560万円 | 価格を確認する | 8,420万円 | 20.1万円/月 2.5% | 2LDK | 50.40m² 南東 |
| 105 | 1億1,572万円 | 価格を確認する | 1億50万円 | 23.5万円/月 2.4% | 3LDK | 60.22m² 南東 |
| 106 | 1億1,914万円 | 価格を確認する | 1億390万円 | 24.4万円/月 2.5% | 3LDK | 62.61m² 南東 |
| 107 | 1億2,251万円 | 価格を確認する | 1億690万円 | 25万円/月 2.5% | 3LDK | 64.38m² 南東 |
| 108 | 1億3,743万円 | 価格を確認する | 1億2,470万円 | 27.1万円/月 2.4% | 3LDK | 70.16m² 南東 |
| 201 | 1億2,103万円 | 価格を確認する | 9,920万円 | 24.3万円/月 2.4% | 3LDK | 60.56m² 南西 |
| 202 | 1億2,123万円 | 価格を確認する | 9,810万円 | 24.1万円/月 2.4% | 2LDK | 62.16m² 南西 |
| 203 | 1億4,321万円 | 価格を確認する | 1億1,860万円 | 28.3万円/月 2.4% | 3LDK | 71.49m² 南東 |
| 204 | 9,819万円 | 価格を確認する | 8,090万円 | 20.6万円/月 2.5% | 2LDK | 50.40m² 南東 |
| 205 | 1億1,859万円 | 価格を確認する | 9,520万円 | 24.1万円/月 2.4% | 3LDK | 60.22m² 南東 |
| 206 | 1億2,206万円 | 価格を確認する | 9,860万円 | 25万円/月 2.5% | 3LDK | 62.61m² 南東 |
| 207 | 1億2,550万円 | 価格を確認する | 1億160万円 | 25.7万円/月 2.5% | 3LDK | 64.38m² 南東 |
| 208 | 1億3,879万円 | 価格を確認する | 1億2,060万円 | 27.7万円/月 2.4% | 3LDK | 70.16m² 南東 |
| 209 | 1億1,668万円 | 価格を確認する | 9,640万円 | 24万円/月 2.5% | 3LDK | 58.48m² 北東 |
| 301 | 1億2,146万円 | 価格を確認する | 1億550万円 | 24.6万円/月 2.4% | 3LDK | 60.56m² 南西 |
| 302 | 1億2,166万円 | 価格を確認する | 1億440万円 | 24.4万円/月 2.4% | 2LDK | 62.16m² 南西 |
| 303 | 1億4,607万円 | 価格を確認する | 1億2,590万円 | 28.6万円/月 2.4% | 3LDK | 71.49m² 南東 |
| 304 | 9,853万円 | 価格を確認する | 8,570万円 | 20.9万円/月 2.5% | 2LDK | 50.40m² 南東 |
| 305 | 1億1,901万円 | 価格を確認する | 1億150万円 | 24.3万円/月 2.5% | 3LDK | 60.22m² 南東 |
| 306 | 1億2,249万円 | 価格を確認する | 1億490万円 | 25.3万円/月 2.5% | 3LDK | 62.61m² 南東 |
| 307 | 1億2,595万円 | 価格を確認する | 1億790万円 | 25.9万円/月 2.5% | 3LDK | 64.38m² 南東 |
| 308 | 1億4,604万円 | 価格を確認する | 1億2,690万円 | 28.1万円/月 2.3% | 3LDK | 70.16m² 南東 |
| 309 | 1億1,908万円 | 価格を確認する | 1億320万円 | 24.3万円/月 2.5% | 3LDK | 58.48m² 北東 |
| 401 | 1億9,124万円 | 価格を確認する | 1億8,350万円 | 36.5万円/月 2.3% | 3LDK | 90.88m² 南西 |
| 402 | 1億5,033万円 | 価格を確認する | 1億4,000万円 | 29万円/月 2.3% | 3LDK | 71.49m² 南東 |
| 403 | 1億315万円 | 価格を確認する | 9,090万円 | 21.2万円/月 2.5% | 2LDK | 50.40m² 南東 |
| 404 | 1億2,075万円 | 価格を確認する | 1億720万円 | 24.7万円/月 2.5% | 3LDK | 60.22m² 南東 |
| 405 | 1億2,429万円 | 価格を確認する | 1億1,060万円 | 25.6万円/月 2.5% | 3LDK | 62.61m² 南東 |
| 406 | 1億2,780万円 | 価格を確認する | 1億1,360万円 | 26.3万円/月 2.5% | 3LDK | 64.38m² 南東 |
| 407 | 1億4,572万円 | 価格を確認する | 1億3,880万円 | 28.5万円/月 2.3% | 3LDK | 70.16m² 南東 |
| 408 | 1億2,280万円 | 価格を確認する | 1億840万円 | 24.7万円/月 2.4% | 3LDK | 58.48m² 北東 |
| 501 | 1億2,767万円 | 価格を確認する | 1億2,790万円 | 25.2万円/月 2.4% | 2LDK | 62.16m² 南西 |
| 502 | 1億5,046万円 | 価格を確認する | 1億4,670万円 | 29.9万円/月 2.4% | 3LDK | 71.49m² 南東 |
| 503 | 1億353万円 | 価格を確認する | 9,650万円 | 21.6万円/月 2.5% | 2LDK | 50.40m² 南東 |
| 504 | 1億2,493万円 | 価格を確認する | 1億1,380万円 | 25.4万円/月 2.4% | 3LDK | 60.22m² 南東 |
| 505 | 1億2,853万円 | 価格を確認する | 1億1,720万円 | 26.4万円/月 2.5% | 3LDK | 62.61m² 南東 |
| 506 | 1億3,216万円 | 価格を確認する | 1億2,020万円 | 27.1万円/月 2.5% | 3LDK | 64.38m² 南東 |
| 507 | 1億4,584万円 | 価格を確認する | 1億4,550万円 | 29.3万円/月 2.4% | 3LDK | 70.16m² 南東 |
| 508 | 1億2,291万円 | 価格を確認する | 1億1,500万円 | 25.4万円/月 2.5% | 3LDK | 58.48m² 北東 |
101
- 参考相場価格
- 1億1,644万円
- 新築時価格
- 1億450万円
- 想定賃料
- 23.7万円/月
- 想定利回り
- 2.5%
- 3LDK
- 60.56m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 1億1,818万円
- 新築時価格
- 1億340万円
- 想定賃料
- 23.7万円/月
- 想定利回り
- 2.4%
- 2LDK
- 62.16m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 1億4,001万円
- 新築時価格
- 1億2,590万円
- 想定賃料
- 27.6万円/月
- 想定利回り
- 2.4%
- 3LDK
- 71.49m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 9,560万円
- 新築時価格
- 8,420万円
- 想定賃料
- 20.1万円/月
- 想定利回り
- 2.5%
- 2LDK
- 50.40m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 1億1,572万円
- 新築時価格
- 1億50万円
- 想定賃料
- 23.5万円/月
- 想定利回り
- 2.4%
- 3LDK
- 60.22m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1億1,914万円
- 新築時価格
- 1億390万円
- 想定賃料
- 24.4万円/月
- 想定利回り
- 2.5%
- 3LDK
- 62.61m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
107
- 参考相場価格
- 1億2,251万円
- 新築時価格
- 1億690万円
- 想定賃料
- 25万円/月
- 想定利回り
- 2.5%
- 3LDK
- 64.38m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
108
- 参考相場価格
- 1億3,743万円
- 新築時価格
- 1億2,470万円
- 想定賃料
- 27.1万円/月
- 想定利回り
- 2.4%
- 3LDK
- 70.16m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 1億2,103万円
- 新築時価格
- 9,920万円
- 想定賃料
- 24.3万円/月
- 想定利回り
- 2.4%
- 3LDK
- 60.56m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 1億2,123万円
- 新築時価格
- 9,810万円
- 想定賃料
- 24.1万円/月
- 想定利回り
- 2.4%
- 2LDK
- 62.16m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
ヴェレーナグラン二子玉川販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
- Yahoo!不動産Yahoo!不動産
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ヴェレーナグラン二子玉川売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2024/04
- 2024/04
- 2024/04
- 2024/04
- 2024/04
- 2024/04
- 2024/04
- 2024/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/04 | 新築1億1,370万円 | 188万円/m² | 5階 | 60.22m² | 3LDK | -- |
| 2024/04 | 新築9,660万円 | 191万円/m² | 5階 | 50.40m² | 2LDK | -- |
| 2024/04 | 新築1億4,670万円 | 205万円/m² | 5階 | 71.49m² | 3LDK | -- |
| 2024/04 | 新築1億2,780万円 | 205万円/m² | 5階 | 62.16m² | 2LDK | -- |
| 2024/04 | 新築1億850万円 | 185万円/m² | 4階 | 58.48m² | 3LDK | -- |
| 2024/04 | 新築1億3,880万円 | 197万円/m² | 4階 | 70.16m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約9,470万円 | 175万円/m² | 5階 | 53.91m² | 1LDK | ピアース上野毛レジデンス | 築3年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ヴェレーナグラン二子玉川販売履歴
販売中物件が2件あります
- 2026/06
- 2026/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 1億2,500万円 | 194万円/m² | 3階 | 64.38m² | 2SLDK | 2年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 1億2,500万円 | 213万円/m² | 4階 | 58.48m² | 3LDK | 2年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ヴェレーナグラン二子玉川資産性スコア
4.64上位3%
ヴェレーナグラン二子玉川の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ヴェレーナグラン二子玉川の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヴェレーナグラン二子玉川価格推移と将来予測
参考相場価格
1億1,644万円1009万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 192.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築0～10年未満の平均値 - 158.8万円/m²
ヴェレーナグラン二子玉川101の現在の参考相場価格（㎡単価）は世田谷区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+33.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヴェレーナグラン二子玉川マンションの口コミ・評判(350件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4最寄り駅の上野毛駅が近く交通の便が良い
周辺環境
4近くに自然が多く落ち着いた雰囲気で暮らせる
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
2上野毛
駅周辺は大きな道路に面しているため、車通りが多く、夜遅くまで車の音が気になることがあります。静かな環境を求める人には少し気になるかもしれません。
子育て環境
5二子玉川
多摩川の河川敷に広い公園があり、子どもが思い切り遊べる場所がたくさんあります。駅周辺にはベビーカーで移動しやすいエレベーターも多く、子育て世代には本当に心強い環境です。
世田谷区の口コミ
防災・安全性
2世田谷区は震度6強の揺れが広範囲に予想されていて、建物の倒壊や火災のリスクも高いと聞き、日頃からの備えが必要だと実感しています。特に木造住宅が多いエリアは注意が必要だと思います。
子育て環境
5世田谷区は都心に近いのに緑が多く、子どもと一緒にのびのび過ごせる環境が整っていると感じます。公園も多く、週末は子どもたちと色々な場所に出かけられるのが嬉しいです。保育園の待機児童対策も進んで...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ヴェレーナグラン二子玉川マンション概要
このマンションは東急大井町線上野毛駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間22分以内で都心へのお出かけも便利です。築2年でとても綺麗で、RC造り、5階建て総戸数42戸のマンションです。
ヴェレーナグラン二子玉川詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴェレーナグラン二子玉川（ヴェレーナグランフタコタマガワ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区上野毛2丁目12-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（42部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 50.4㎡〜90.88㎡ |
| 新築時価格 | 8090万円〜18350万円 157.5万円/m²〜207.4万円/m² 平均：11202万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 627万円/坪〜696万円/坪 |
| 想定賃料 | 20.1万円〜36.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 10台 駐車費※1：25000/月 ~ 33000/月 駐車設置率：24% |
|---|---|
| バイク置き場 | 2台 駐車設置率：5% |
| 駐輪場 | 54台 駐輪場設置率：129% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ(株) |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ヴェレーナグラン二子玉川間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 上野毛駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 50.4m² | 1億353万円 | 9,841万円 |
| 3LDK | 62.61m² | 1億2,493万円 | 1億2,165万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
上野毛の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
ヴェレーナグラン二子玉川の駅、市区町村、学区を知る
世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。