8,266万円〜1億9,606万円
坪単価 347万円/坪〜408万円/坪
想定賃料 25万円〜57.6万円/月
3.5%〜4.1%
最終更新2026年07月06日
上野毛ファーストプレイス
世田谷区・上野毛駅 徒歩7分・築22年
8,266万円〜1億9,606万円
坪単価 347万円/坪〜408万円/坪
想定賃料 25万円〜57.6万円/月
3.5%〜4.1%
上位5%
4.41最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
上野毛ファーストプレイス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
上野毛ファーストプレイス部屋別の参考相場価格
49部屋 / 49部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 9,889万円 | 価格を確認する | 6,190万円 | 29.6万円/月 3.6% | 3LDK | 92.47m² - |
| 102 | 8,986万円 | 価格を確認する | 5,640万円 | 27.8万円/月 3.7% | 3LDK | 85.01m² - |
| 103 | 8,997万円 | 価格を確認する | 5,650万円 | 27.9万円/月 3.7% | 3LDK | 85.37m² - |
| 104 | 9,972万円 | 価格を確認する | 6,120万円 | 31.6万円/月 3.8% | 4LDK | 94.91m² - |
| 201 | 9,092万円 | 価格を確認する | 6,250万円 | 27.1万円/月 3.6% | 2LDK | 81.84m² - |
| 202 | 8,266万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 25万円/月 3.6% | 2LDK | 74.38m² - |
| 203 | 8,301万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 25.1万円/月 3.6% | 2LDK | 74.74m² - |
| 204 | 9,316万円 | 価格を確認する | 6,220万円 | 29.1万円/月 3.8% | 3LDK | 84.28m² - |
| 301 | 9,274万円 | 価格を確認する | 6,690万円 | 28.3万円/月 3.7% | 2LDK | 81.84m² - |
| 302 | 8,282万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 25.8万円/月 3.7% | 2LDK | 73.12m² - |
| 303 | 9,046万円 | 価格を確認する | 6,380万円 | 27.9万円/月 3.7% | 2LDK | 80.78m² - |
| 304 | 8,366万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 26.2万円/月 3.8% | 2LDK | 74.74m² - |
| 305 | 9,094万円 | 価格を確認する | 6,490万円 | 29.3万円/月 3.9% | 3LDK | 81.24m² - |
| 401 | 9,289万円 | 価格を確認する | 6,960万円 | 27.7万円/月 3.6% | 2LDK | 81.84m² - |
| 402 | 8,297万円 | 価格を確認する | 6,190万円 | 25.2万円/月 3.6% | 2LDK | 73.12m² - |
| 403 | 9,128万円 | 価格を確認する | 6,590万円 | 27.4万円/月 3.6% | 2LDK | 80.78m² - |
| 404 | 8,442万円 | 価格を確認する | 6,080万円 | 25.7万円/月 3.6% | 2LDK | 74.74m² - |
| 405 | 9,522万円 | 価格を確認する | 7,070万円 | 29.7万円/月 3.7% | 3LDK | 84.28m² - |
| 501 | 9,387万円 | 価格を確認する | 7,740万円 | 28.1万円/月 3.6% | 2LDK | 81.43m² - |
| 502 | 9,252万円 | 価格を確認する | 7,350万円 | 27.9万円/月 3.6% | 2LDK | 80.91m² - |
| 503 | 1億209万円 | 価格を確認する | 8,490万円 | 30.2万円/月 3.5% | 2LDK | 88.61m² - |
| 504 | 8,825万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 29.2万円/月 4.0% | 3LDK | 81.86m² - |
| 505 | 8,942万円 | 価格を確認する | 6,050万円 | 28.5万円/月 3.8% | 2LDK | 82.61m² - |
| 506 | 8,432万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 27.1万円/月 3.9% | 2LDK | 78.11m² - |
| 507 | 1億436万円 | 価格を確認する | 7,060万円 | 35万円/月 4.0% | 3LDK | 96.25m² - |
| 601 | 9,652万円 | 価格を確認する | 7,580万円 | 30.6万円/月 3.8% | 3LDK | 86.72m² - |
| 602 | 9,060万円 | 価格を確認する | 6,880万円 | 27.9万円/月 3.7% | 2LDK | 81.68m² - |
| 603 | 9,182万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 28.2万円/月 3.7% | 2LDK | 82.61m² - |
| 604 | 8,561万円 | 価格を確認する | 6,590万円 | 26.4万円/月 3.7% | 2LDK | 76.96m² - |
| 605 | 1億160万円 | 価格を確認する | 7,490万円 | 32.1万円/月 3.8% | 3LDK | 91.67m² - |
| 701 | 1億202万円 | 価格を確認する | 8,240万円 | 31.7万円/月 3.7% | 3LDK | 90.02m² - |
| 702 | 9,175万円 | 価格を確認する | 7,250万円 | 28.1万円/月 3.7% | 2LDK | 81.68m² - |
| 703 | 9,280万円 | 価格を確認する | 7,350万円 | 28.4万円/月 3.7% | 2LDK | 82.61m² - |
| 704 | 8,652万円 | 価格を確認する | 6,880万円 | 26.5万円/月 3.7% | 2LDK | 76.96m² - |
| 705 | 1億402万円 | 価格を確認する | 8,360万円 | 32.3万円/月 3.7% | 3LDK | 91.67m² - |
| 801 | 1億2,894万円 | 価格を確認する | 1億2,400万円 | 37.3万円/月 3.5% | 2LDK | 105.68m² - |
| 802 | 1億3,757万円 | 価格を確認する | 1億3,580万円 | 41.8万円/月 3.6% | 3LDK | 111.48m² - |
| 803 | 1億355万円 | 価格を確認する | 7,290万円 | 35.2万円/月 4.1% | 3LDK | 94.81m² - |
| 804 | 9,499万円 | 価格を確認する | 6,690万円 | 29.3万円/月 3.7% | 2LDK | 85.31m² - |
| 805 | 9,356万円 | 価格を確認する | 6,710万円 | 29.3万円/月 3.8% | 2LDK | 85.31m² - |
| 806 | 1億2,140万円 | 価格を確認する | 8,650万円 | 39.5万円/月 3.9% | 3LDK | 110.20m² - |
| 901 | 9,045万円 | 価格を確認する | 7,350万円 | 27万円/月 3.6% | 2LDK | 78.01m² - |
| 902 | 9,754万円 | 価格を確認する | 7,630万円 | 29.2万円/月 3.6% | 2LDK | 85.31m² - |
| 903 | 9,754万円 | 価格を確認する | 7,650万円 | 29.2万円/月 3.6% | 2LDK | 85.31m² - |
| 904 | 1億2,863万円 | 価格を確認する | 1億680万円 | 39.3万円/月 3.7% | 3LDK | 110.20m² - |
| 1001 | 1億947万円 | 価格を確認する | 9,790万円 | 32万円/月 3.5% | 3LDK | 90.88m² - |
| 1002 | 9,852万円 | 価格を確認する | 7,990万円 | 29万円/月 3.5% | 2LDK | 85.31m² - |
| 1003 | 1億3,437万円 | 価格を確認する | 1億2,580万円 | 39.2万円/月 3.5% | 3LDK | 110.20m² - |
| 1101 | 1億9,606万円 | 価格を確認する | 1億9,580万円 | 57.6万円/月 3.5% | 3LDK | 160.40m² - |
101
- 参考相場価格
- 9,889万円
- 新築時価格
- 6,190万円
- 想定賃料
- 29.6万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 92.47m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 8,986万円
- 新築時価格
- 5,640万円
- 想定賃料
- 27.8万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 85.01m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 8,997万円
- 新築時価格
- 5,650万円
- 想定賃料
- 27.9万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 85.37m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 9,972万円
- 新築時価格
- 6,120万円
- 想定賃料
- 31.6万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 4LDK
- 94.91m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
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- オンライン
201
- 参考相場価格
- 9,092万円
- 新築時価格
- 6,250万円
- 想定賃料
- 27.1万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2LDK
- 81.84m²
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202
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 8,266万円
- 新築時価格
- 5,690万円
- 想定賃料
- 25万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2LDK
- 74.38m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
203
- 参考相場価格
- 8,301万円
- 新築時価格
- 5,680万円
- 想定賃料
- 25.1万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2LDK
- 74.74m²
- -
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204
- 参考相場価格
- 9,316万円
- 新築時価格
- 6,220万円
- 想定賃料
- 29.1万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 84.28m²
- -
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301
- 参考相場価格
- 9,274万円
- 新築時価格
- 6,690万円
- 想定賃料
- 28.3万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 2LDK
- 81.84m²
- -
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302
- 参考相場価格
- 8,282万円
- 新築時価格
- 5,990万円
- 想定賃料
- 25.8万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 2LDK
- 73.12m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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上野毛ファーストプレイス販売中・賃貸の物件（0件）
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上野毛ファーストプレイス売買履歴
- 2023/04
- 2015/02
- 2013/12
- 2012/06
- 2004/01
- 2004/01
- 2004/01
- 2004/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2013/12 | 成約8,400万円 | 98万円/m² | 8階 | 85.31m² | 2SLDK | 築9年 |
| 2012/06 | 成約5,900万円 | 78万円/m² | 4階 | 74.74m² | 2LDK | 築8年 |
| 2004/01 | 新築7,500万円 | 81万円/m² | 6階 | 91.67m² | 3LDK | -- |
| 2004/01 | 新築6,380万円 | 78万円/m² | 3階 | 80.78m² | 2LDK | -- |
| 2004/01 | 新築5,640万円 | 66万円/m² | 1階 | 85.37m² | 3LDK | -- |
| 2004/01 | 新築6,700万円 | 78万円/m² | 8階 | 85.31m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/03
- オススメ上野毛ファーストプレイスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/02
- 2025/01
- 2024/11
- 2024/06
- 2024/04
- 2024/03
- 2023/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約1億480万円 | 145万円/m² | 2階 | 72.24m² | 2LDK | サウススクエア | 築22年 |
| 2025/06 | 成約1億6,800万円 | 185万円/m² | 4階 | 90.67m² | 3LDK | サウススクエア | 築22年 |
| 2025/03 | 成約2,440万円 | 94万円/m² | 3階 | 25.70m² | 1DK | AXAS等々力 | 築17年 |
| オススメ | 上野毛ファーストプレイスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/02 | 成約9,280万円 | 128万円/m² | 5階 | 72.24m² | 2LDK | サウススクエア | 築22年 |
| 2025/01 | 成約8,790万円 | 121万円/m² | 7階 | 72.27m² | 2LDK | アーバンビュー上野毛 | 築20年 |
| 2024/11 | 成約7,340万円 | 94万円/m² | 1階 | 77.27m² | 2LDK | パークハウス上野毛四丁目 | 築16年 |
| 2024/06 | 成約8,690万円 | 114万円/m² | 1階 | 75.89m² | 3LDK | パークハウス上野毛四丁目 | 築16年 |
| 2024/04 | 成約2,300万円 | 94万円/m² | 4階 | 24.24m² | 1R | アーバンビュー上野毛 | 築20年 |
| 2024/03 | 成約9,480万円 | 108万円/m² | 5階 | 87.66m² | 3LDK | アデニウム二子玉川 | 築20年 |
| 2023/07 | 成約1億1,200万円 | 126万円/m² | 5階 | 88.35m² | 2LDK | サウススクエア | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...上野毛ファーストプレイス販売履歴
- 2025/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 販売 1億4,780万円 | 180万円/m² | 4階 | 81.84m² | 3LDK | 21年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...上野毛ファーストプレイス賃貸履歴
- 2025/11
- 50万円/月
- 110.2m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築21年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 50万円/月 | 10階 | 110.2m² | 3LDK | 築21年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...上野毛ファーストプレイス資産性スコア
4.41上位5%
上野毛ファーストプレイスの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
上野毛ファーストプレイスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...上野毛ファーストプレイス価格推移と将来予測
参考相場価格
9,889万円250万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 106.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 84.5万円/m²
想定売買価格
上野毛ファーストプレイス101の現在の参考相場価格（㎡単価）は世田谷区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+22.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...上野毛ファーストプレイスマンションの口コミ・評判(354件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4部屋は広めで日当たりが良い
周辺環境
5緑が多く静かな住環境で落ち着いて暮らせる
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
2上野毛
夜は人通りが少なく、住宅街を歩くときは少し怖いと感じることがあります。近所付き合いは悪くないですが、もう少し街灯が増えると安心できると思います。
住みやすさ
5等々力
等々力渓谷が近く、自然を感じながら静かに暮らせるのが魅力です。サイクリングやランニングが趣味の方にもおすすめです。
世田谷区の口コミ
防災・安全性
2世田谷区は震度6強の揺れが広範囲に予想されていて、建物の倒壊や火災のリスクも高いと聞き、日頃からの備えが必要だと実感しています。特に木造住宅が多いエリアは注意が必要だと思います。
医療・福祉
5小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
上野毛ファーストプレイスマンション概要
東急大井町線上野毛駅より徒歩7分の距離にある上野毛ファーストプレイス、駅からごく近く徒歩や自転車で駅まで通え、家計への負担も少なくてすみます。また、活気あふれるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間22分以内で都心部へスマートに移動できます。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、11階建て総戸数49戸のマンションです。 多数の美術品を所蔵している五島美術館に近いマンションです。国宝や重要文化財に指定されている物も多く、美術品鑑賞を通して感性を磨くことができます。また、館内にはミュージアムショップも存在し、ここでしか購入できないオリジナルグッズが手に入ります。
上野毛ファーストプレイス詳細情報
基本情報
| 建物名 | 上野毛ファーストプレイス（かみのげファーストプレイス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区上野毛2丁目18-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（49部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 73.12㎡〜160.4㎡ |
| 新築時価格 | 5590万円〜19580万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 347万円/坪〜408万円/坪 |
| 想定賃料 | 25万円〜57.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 39台 駐車費※1：22000/月 ~ 29000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
上野毛ファーストプレイス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 上野毛駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 81.68m² | 9,128万円 | 9,768万円 |
| 3LDK | 91.67m² | 1億202万円 | 1億2,074万円 |
| 4LDK | 94.91m² | 9,972万円 | 1億5,206万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
上野毛ハイム 3号棟
9,280万円- 3LDK
- 96.90m²
- 2階/11階建
上野毛ファーストプレイスの駅、市区町村、学区を知る
世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。