6,425万円〜9,084万円
坪単価 366万円/坪〜386万円/坪
想定賃料 17.5万円〜24.9万円/月
3.1%〜3.3%
最終更新2026年07月06日
上野毛パーク・ホームズアダージオ
世田谷区・上野毛駅 徒歩5分・築25年
6,425万円〜9,084万円
坪単価 366万円/坪〜386万円/坪
想定賃料 17.5万円〜24.9万円/月
3.1%〜3.3%
上位5%
4.44最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
上野毛パーク・ホームズアダージオ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
上野毛パーク・ホームズアダージオ部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 9,050万円 | 価格を確認する | - | 24.7万円/月 3.3% | 2SLDK | 81.69m² 南西 |
| 1階 | 8,752万円 | 価格を確認する | - | 22.4万円/月 3.1% | 2LDK | 79.02m² 南西 |
| 1階 | 6,425万円 | 価格を確認する | - | 17.5万円/月 3.3% | 2LDK | 57.92m² - |
| 1階 | 6,609万円 | 価格を確認する | - | 18.1万円/月 3.3% | 2LDK | 59.58m² 南東 |
| 2階 | 8,070万円 | 価格を確認する | - | 21.2万円/月 3.2% | 2LDK | 70.45m² 南東 |
| 2階 | 9,005万円 | 価格を確認する | - | 24.3万円/月 3.2% | 3LDK | 79.02m² 南 |
| 2階 | 6,643万円 | 価格を確認する | - | 18.3万円/月 3.3% | 2LDK | 57.92m² - |
| 2階 | 9,084万円 | 価格を確認する | - | 24.9万円/月 3.3% | 2SLDK | 79.31m² 南西 |
| 3階 | 8,464万円 | 価格を確認する | - | 23.4万円/月 3.3% | 3LDK | 73.42m² 南東 |
| 4階 | 7,119万円 | 価格を確認する | - | 19.6万円/月 3.3% | 2LDK | 61.03m² 南東 |
1階
- 参考相場価格
- 9,050万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 24.7万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2SLDK
- 81.69m²
- 南西
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1階
- 参考相場価格
- 8,752万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 22.4万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 2LDK
- 79.02m²
- 南西
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1階
- 参考相場価格
- 6,425万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.5万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
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- -
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1階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,609万円
- 新築時価格
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- 2LDK
- 59.58m²
- 南東
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2階
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- 新築時価格
- -
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- 21.2万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 2LDK
- 70.45m²
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- 9,005万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
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- 3LDK
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2階
- 参考相場価格
- 6,643万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.3万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2LDK
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- -
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- 3LDK
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- 南東
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- 61.03m²
- 南東
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部屋別の参考相場価格とは
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上野毛パーク・ホームズアダージオ売買履歴
- 2023/02
- 2019/11
- 2019/09
- 2012/09
- 2012/06
- 2012/04
- 2011/11
- 2010/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2019/09 | 成約6,000万円 | 86万円/m² | 5階 | 69.40m² | 3LDK | 築19年 |
| 2012/09 | 成約6,100万円 | 77万円/m² | 1階 | 79.02m² | 2LDK | 築12年 |
| 2012/06 | 成約4,700万円 | 77万円/m² | 7階 | 61.03m² | 2LDK | 築11年 |
| 2012/04 | 成約6,090万円 | 76万円/m² | 8階 | 79.43m² | 2LDK | 築11年 |
| 2011/11 | 成約5,300万円 | 74万円/m² | 4階 | 71.56m² | 3SLDK | 築11年 |
| 2010/05 | 成約5,700万円 | 79万円/m² | 6階 | 71.56m² | 3LDK | 築9年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2025/12
- 2025/07
- オススメ上野毛パーク・ホームズアダージオの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/07
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/02
- 2025/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約1億1,780万円 | 151万円/m² | 5階 | 77.53m² | 3LDK | クレッセント上野毛 | 築29年 |
| 2025/12 | 成約7,309万円 | 127万円/m² | 1階 | 57.38m² | 2LDK | クレッセント上野毛2 | 築28年 |
| 2025/07 | 成約8,700万円 | 112万円/m² | 5階 | 77.53m² | 3LDK | クレッセント上野毛 | 築28年 |
| オススメ | 上野毛パーク・ホームズアダージオの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/07 | 成約7,980万円 | 121万円/m² | 3階 | 65.63m² | 2SLDK | クレッセント上野毛2 | 築28年 |
| 2025/07 | 成約1億480万円 | 145万円/m² | 2階 | 72.24m² | 2LDK | サウススクエア | 築22年 |
| 2025/06 | 成約6,970万円 | 106万円/m² | 1階 | 65.63m² | 2SLDK | クレッセント上野毛2 | 築28年 |
| 2025/06 | 成約1億6,800万円 | 185万円/m² | 4階 | 90.67m² | 3LDK | サウススクエア | 築22年 |
| 2025/05 | 成約5,430万円 | 94万円/m² | 1階 | 57.38m² | 2LDK | クレッセント上野毛2 | 築28年 |
| 2025/02 | 成約9,280万円 | 128万円/m² | 5階 | 72.24m² | 2LDK | サウススクエア | 築22年 |
| 2025/01 | 成約8,790万円 | 121万円/m² | 7階 | 72.27m² | 2LDK | アーバンビュー上野毛 | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...上野毛パーク・ホームズアダージオ賃貸履歴
賃貸募集中物件が1件あります
- 2025/06
- 23.3万円/月
- 73.42m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築24年
- 2025/06
- 25万円/月
- 79.43m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築24年
- 2025/01
- 21.5万円/月
- 69.4m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築24年
- 2024/11
- 22.5万円/月
- 69.4m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築24年
- 2024/10
- 24.2万円/月
- 79.32m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築24年
- 2024/10
- 22.4万円/月
- 69.4m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築24年
- 2024/09
- 24.2万円/月
- -
- 2SLDK
- 2階
- 当時築24年
- 2024/08
- 23万円/月
- -
- 3LDK
- 3階
- 当時築24年
- 2024/07
- 23.9万円/月
- -
- 3LDK
- 3階
- 当時築23年
- 2024/07
- 24.2万円/月
- -
- 2SLDK
- 2階
- 当時築23年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 23.3万円/月 | 3階 | 73.42m² | 3LDK | 築24年 |
| 2025/06 | 25万円/月 | 3階 | 79.43m² | 2SLDK | 築24年 |
| 2025/01 | 21.5万円/月 | 6階 | 69.4m² | 3LDK | 築24年 |
| 2024/11 | 22.5万円/月 | 6階 | 69.4m² | 3LDK | 築24年 |
| 2024/10 | 24.2万円/月 | 2階 | 79.32m² | 2SLDK | 築24年 |
| 2024/10 | 22.4万円/月 | 3階 | 69.4m² | 3LDK | 築24年 |
| 2024/09 | 24.2万円/月 | 2階 | - | 2SLDK | 築24年 |
| 2024/08 | 23万円/月 | 3階 | - | 3LDK | 築24年 |
| 2024/07 | 23.9万円/月 | 3階 | - | 3LDK | 築23年 |
| 2024/07 | 24.2万円/月 | 2階 | - | 2SLDK | 築23年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...上野毛パーク・ホームズアダージオ資産性スコア
4.44上位5%
上野毛パーク・ホームズアダージオの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
上野毛パーク・ホームズアダージオの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...上野毛パーク・ホームズアダージオ価格推移と将来予測
参考相場価格
9,050万円93万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 110.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 84.5万円/m²
想定売買価格
上野毛パーク・ホームズアダージオ1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は世田谷区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+26.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...上野毛パーク・ホームズアダージオマンションの口コミ・評判(335件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
2上野毛
図書館や区民センターが少し遠いのが残念です。自然は多いですが、公共施設へのアクセスはやや不便に感じます。
交通の利便性
4等々力
電車の本数が多く、乗り過ごしてもすぐ次が来るので安心できます。
世田谷区の口コミ
教育環境
2学校の数が多い分、評判の良い小学校や中学校に入るには引っ越しや学区選びが大変でした。
医療・福祉
5小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
上野毛パーク・ホームズアダージオマンション概要
上野毛パーク・ホームズアダージオは東急大井町線上野毛駅から徒歩5分の距離にあり、駅からすぐのため移動も気軽にできます。また、大規模ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間22分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築25年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数66戸のマンションです。
上野毛パーク・ホームズアダージオ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 上野毛パーク・ホームズアダージオ |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区上野毛1丁目31-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（66部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 57.92㎡〜81.69㎡ |
| 新築時価格 | 5120万円〜8090万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 366万円/坪〜386万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.5万円〜24.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
上野毛パーク・ホームズアダージオ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 上野毛駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.31m² | 6,881万円 | 9,768万円 |
| 2SLDK | 80.5m² | 9,067万円 | 7,616万円 |
| 3LDK | 76.22m² | 8,734万円 | 1億2,074万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
朝日上野毛マンション
6,880万円- 58.32m²
- 7階/7階建
上野毛パーク・ホームズアダージオの駅、市区町村、学区を知る
世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。