6,336万円〜1億980万円
坪単価 352万円/坪〜390万円/坪
想定賃料 19.4万円〜31.9万円/月
3.4%〜3.7%
最終更新2026年07月06日
アデニウム二子玉川
世田谷区・上野毛駅 徒歩7分・築22年
6,336万円〜1億980万円
坪単価 352万円/坪〜390万円/坪
想定賃料 19.4万円〜31.9万円/月
3.4%〜3.7%
上位5%
4.44最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
アデニウム二子玉川資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
アデニウム二子玉川部屋別の参考相場価格
29部屋 / 29部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 7,836万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 23.7万円/月 3.6% | 3LDK | 73.31m² - |
| 102 | 7,836万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 23.7万円/月 3.6% | 3LDK | 73.31m² - |
| 103 | 7,724万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 23.6万円/月 3.7% | 3LDK | 72.15m² - |
| 104 | 6,336万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 19.4万円/月 3.7% | 2LDK | 59.25m² - |
| 105 | 8,082万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 22.8万円/月 3.4% | 2LDK | 75.86m² - |
| 201 | 8,822万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 25.6万円/月 3.5% | 3LDK | 80.10m² - |
| 202 | 6,960万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 20.4万円/月 3.5% | 2LDK | 62.85m² - |
| 203 | 8,609万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 24.9万円/月 3.5% | 3LDK | 78.11m² - |
| 204 | 8,609万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 24.9万円/月 3.5% | 3LDK | 78.11m² - |
| 205 | 8,504万円 | 価格を確認する | 5,430万円 | 24.6万円/月 3.5% | 3LDK | 76.95m² - |
| 206 | 6,960万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 20.4万円/月 3.5% | 2LDK | 62.85m² - |
| 207 | 8,887万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 25.7万円/月 3.5% | 3LDK | 80.60m² - |
| 301 | 8,977万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 26.7万円/月 3.6% | 3LDK | 80.10m² - |
| 302 | 7,091万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 21.2万円/月 3.6% | 2LDK | 62.85m² - |
| 303 | 8,739万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 26万円/月 3.6% | 3LDK | 78.11m² - |
| 304 | 8,739万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 26万円/月 3.6% | 3LDK | 78.11m² - |
| 305 | 8,624万円 | 価格を確認する | 5,640万円 | 25.6万円/月 3.6% | 3LDK | 76.95m² - |
| 306 | 7,068万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 21.2万円/月 3.6% | 2LDK | 62.85m² - |
| 307 | 9,039万円 | 価格を確認する | 6,090万円 | 26.8万円/月 3.6% | 3LDK | 80.60m² - |
| 401 | 9,104万円 | 価格を確認する | 6,190万円 | 27万円/月 3.5% | 3LDK | 80.10m² - |
| 402 | 7,200万円 | 価格を確認する | 4,870万円 | 21.2万円/月 3.5% | 2LDK | 62.85m² - |
| 403 | 8,887万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 26.3万円/月 3.5% | 3LDK | 78.11m² - |
| 404 | 8,887万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 26.3万円/月 3.5% | 3LDK | 78.11m² - |
| 405 | 8,766万円 | 価格を確認する | 5,840万円 | 25.9万円/月 3.5% | 3LDK | 76.95m² - |
| 406 | 7,200万円 | 価格を確認する | 4,870万円 | 21.2万円/月 3.5% | 2LDK | 62.85m² - |
| 407 | 9,188万円 | 価格を確認する | 6,290万円 | 27.1万円/月 3.5% | 3LDK | 80.60m² - |
| 501 | 9,341万円 | 価格を確認する | 6,590万円 | 27.4万円/月 3.5% | 3LDK | 80.85m² - |
| 502 | 1億980万円 | 価格を確認する | 7,580万円 | 31.9万円/月 3.5% | 3LDK | 95.53m² - |
| 503 | 1億333万円 | 価格を確認する | 7,580万円 | 29万円/月 3.4% | 3LDK | 87.66m² - |
101
- 参考相場価格
- 7,836万円
- 新築時価格
- 5,290万円
- 想定賃料
- 23.7万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 73.31m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 7,836万円
- 新築時価格
- 5,290万円
- 想定賃料
- 23.7万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 73.31m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 7,724万円
- 新築時価格
- 5,290万円
- 想定賃料
- 23.6万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 72.15m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,336万円
- 新築時価格
- 4,290万円
- 想定賃料
- 19.4万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 2LDK
- 59.25m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 8,082万円
- 新築時価格
- 5,290万円
- 想定賃料
- 22.8万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
- 75.86m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 8,822万円
- 新築時価格
- 5,690万円
- 想定賃料
- 25.6万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 80.10m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
202
- 参考相場価格
- 6,960万円
- 新築時価格
- 4,480万円
- 想定賃料
- 20.4万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 62.85m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 8,609万円
- 新築時価格
- 5,480万円
- 想定賃料
- 24.9万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 78.11m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 8,609万円
- 新築時価格
- 5,480万円
- 想定賃料
- 24.9万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 78.11m²
- -
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205
- 参考相場価格
- 8,504万円
- 新築時価格
- 5,430万円
- 想定賃料
- 24.6万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 76.95m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
アデニウム二子玉川販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
- すみふの仲介 ステップ
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
アデニウム二子玉川売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2024/03
- 2023/04
- 2019/04
- 2018/08
- 2014/02
- 2009/06
- 2009/04
- 2005/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2019/04 | 成約6,290万円 | 78万円/m² | 2階 | 80.60m² | 2LDK | 築15年 |
| 2018/08 | 成約6,180万円 | 79万円/m² | 3階 | 78.11m² | 3LDK | 築15年 |
| 2014/02 | 成約5,800万円 | 71万円/m² | 4階 | 80.60m² | 3LDK | 築10年 |
| 2009/06 | 成約4,300万円 | 68万円/m² | 2階 | 62.85m² | 2LDK | 築5年 |
| 2009/04 | 成約4,550万円 | 72万円/m² | 4階 | 62.85m² | 2LDK | 築5年 |
| 2005/12 | 成約4,800万円 | 63万円/m² | 1階 | 75.86m² | 2LDK | 築2年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/03
- オススメアデニウム二子玉川の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/02
- 2025/01
- 2024/11
- 2024/06
- 2024/04
- 2023/07
- 2023/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約1億480万円 | 145万円/m² | 2階 | 72.24m² | 2LDK | サウススクエア | 築22年 |
| 2025/06 | 成約1億6,800万円 | 185万円/m² | 4階 | 90.67m² | 3LDK | サウススクエア | 築22年 |
| 2025/03 | 成約2,440万円 | 94万円/m² | 3階 | 25.70m² | 1DK | AXAS等々力 | 築17年 |
| オススメ | アデニウム二子玉川の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/02 | 成約9,280万円 | 128万円/m² | 5階 | 72.24m² | 2LDK | サウススクエア | 築22年 |
| 2025/01 | 成約8,790万円 | 121万円/m² | 7階 | 72.27m² | 2LDK | アーバンビュー上野毛 | 築20年 |
| 2024/11 | 成約7,340万円 | 94万円/m² | 1階 | 77.27m² | 2LDK | パークハウス上野毛四丁目 | 築16年 |
| 2024/06 | 成約8,690万円 | 114万円/m² | 1階 | 75.89m² | 3LDK | パークハウス上野毛四丁目 | 築16年 |
| 2024/04 | 成約2,300万円 | 94万円/m² | 4階 | 24.24m² | 1R | アーバンビュー上野毛 | 築20年 |
| 2023/07 | 成約1億1,200万円 | 126万円/m² | 5階 | 88.35m² | 2LDK | サウススクエア | 築20年 |
| 2023/04 | 成約9,270万円 | 97万円/m² | 1階 | 94.91m² | 4LDK | 上野毛ファーストプレイス | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...アデニウム二子玉川販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 1億3,480万円 | 172万円/m² | 3階 | 78.11m² | 3LDK | 23年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...アデニウム二子玉川賃貸履歴
- 2016/07
- 26万円/月
- 87.66m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築13年
- 2015/02
- 22万円/月
- 78.11m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築11年
- 2014/08
- 23.5万円/月
- 78.11m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築11年
- 2014/05
- 24.5万円/月
- 78.11m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築10年
- 2013/04
- 17.2万円/月
- 62.85m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築9年
- 2010/09
- 20万円/月
- 80.6m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築7年
- 2009/01
- 19万円/月
- 62.85m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築5年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016/07 | 26万円/月 | 5階 | 87.66m² | 3LDK | 築13年 |
| 2015/02 | 22万円/月 | 4階 | 78.11m² | 3LDK | 築11年 |
| 2014/08 | 23.5万円/月 | 4階 | 78.11m² | 3LDK | 築11年 |
| 2014/05 | 24.5万円/月 | 4階 | 78.11m² | 3LDK | 築10年 |
| 2013/04 | 17.2万円/月 | 4階 | 62.85m² | 2LDK | 築9年 |
| 2010/09 | 20万円/月 | 2階 | 80.6m² | 2LDK | 築7年 |
| 2009/01 | 19万円/月 | 2階 | 62.85m² | 2LDK | 築5年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...アデニウム二子玉川資産性スコア
4.44上位5%
アデニウム二子玉川の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
アデニウム二子玉川の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アデニウム二子玉川価格推移と将来予測
参考相場価格
7,836万円241万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 106.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 84.5万円/m²
想定売買価格
アデニウム二子玉川101の現在の参考相場価格（㎡単価）は世田谷区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+22.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アデニウム二子玉川マンションの口コミ・評判(350件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4部屋の広さに満足しているが、間取りの好みは分かれる印象です。
周辺環境
4駅周辺の治安が良く、安心して暮らせます。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
2上野毛
東急大井町線しか通っていないため、他の路線に比べて電車の本数が少ない時間帯があり、タイミングが悪いと待ち時間が長くなることがあります。
治安
4二子玉川
駅周辺は商業施設が多く人通りも多いので、夜でも安心して歩けます。治安の悪さを感じたことはありません。
世田谷区の口コミ
防災・安全性
2世田谷区は震度6強の揺れが広範囲に予想されていて、建物の倒壊や火災のリスクも高いと聞き、日頃からの備えが必要だと実感しています。特に木造住宅が多いエリアは注意が必要だと思います。
教育環境
2学校の数が多い分、評判の良い小学校や中学校に入るには引っ越しや学区選びが大変でした。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
アデニウム二子玉川マンション概要
アデニウム二子玉川は東急大井町線上野毛駅から徒歩7分の距離にあり、駅からきわめて近く時間だけでなく、交通費も削減できます。また、日本最大規模のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間22分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数29戸のマンションです。 多くの魅力が存在する二子玉川公園に近いマンションです。面積が広いだけでなく、遊具や日本庭園、カフェなど、様々な施設が存在し、幅広い年代が快適に過ごせます。また、多摩川の河川敷に近接しているため、開放的な眺めを楽しめるという点も魅力です。
アデニウム二子玉川詳細情報
基本情報
| 建物名 | アデニウム二子玉川（アデニウムふたこたまがわ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区上野毛2丁目22-25 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（29部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 59.25㎡〜95.53㎡ |
| 新築時価格 | 4290万円〜7580万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 352万円/坪〜390万円/坪 |
| 想定賃料 | 19.4万円〜31.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 17台 駐車費※1：20000/月 ~ 24000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ジョイント・コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
アデニウム二子玉川間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 上野毛駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 62.85m² | 7,079万円 | 9,768万円 |
| 3LDK | 78.11m² | 8,822万円 | 1億2,074万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
上野毛ハイム 3号棟
9,280万円- 3LDK
- 96.90m²
- 2階/11階建
アデニウム二子玉川の駅、市区町村、学区を知る
世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。