ユーナス

品川区・不動前駅 徒歩1分・築23年

4.62上位3%
6,254万円〜8,313万円
坪単価402万円/坪〜480万円/坪
最終更新2026年03月24日
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ユーナス

品川区・不動前駅 徒歩1分・築23年

6,254万円〜8,313万円
402万円/坪〜480万円/坪
上位3%
4.62
最終更新
2026年03月24日

ユーナス部屋別の参考相場価格

12部屋 / 12部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1037,974万円価格を確認する-2LDK57.22南東
1057,163万円価格を確認する-2LDK52.74-
2018,056万円価格を確認する-2LDK56.64南東
2027,263万円価格を確認する-1SLDK52.74南西
2038,138万円価格を確認する-2LDK57.22南東
2046,254万円価格を確認する-2DK51.37南西
2057,330万円価格を確認する-2LDK52.74南西
3018,224万円価格を確認する-2LDK56.64南東
3028,242万円価格を確認する-2LDK56.77南東
3046,390万円価格を確認する-2DK51.37
3057,483万円価格を確認する-2LDK52.74南西
4018,313万円価格を確認する-2LDK57.22南東
103
参考相場価格
7,974万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 57.22
  • 南東
105
参考相場価格
7,163万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 52.74
  • -
201
参考相場価格
8,056万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 56.64
  • 南東
202
参考相場価格
7,263万円
新築時価格
-
  • 1SLDK
  • 52.74
  • 南西
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203
参考相場価格
8,138万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 57.22
  • 南東
204
参考相場価格
6,254万円
新築時価格
-
  • 2DK
  • 51.37
  • 南西
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205
参考相場価格
7,330万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 52.74
  • 南西
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参考相場価格
8,224万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 56.64
  • 南東
302
参考相場価格
8,242万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 56.77
  • 南東
304
参考相場価格
6,390万円
新築時価格
-
  • 2DK
  • 51.37

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/01成約1億4,380万174万円/m²19階82.37m²3LDKラ・プラースウエスト築21年
2025/12成約2,510万98万円/m²4階25.41m²1Kジョイシティ目黒築25年
2025/12成約2,700万119万円/m²4階22.55m²1Kトーシンフェニックス五反田築20年
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ユーナス
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2025/11成約1億8,300万235万円/m²18階77.67m²2LDKドレッセ目黒インプレスタワー築21年
2025/11成約2億6,700万248万円/m²22階107.34m²2LDKドレッセ目黒インプレスタワー築21年
2025/09成約8,500万129万円/m²9階65.81m²3LDKアルス目黒不動前築25年
2025/09成約6,480万159万円/m²4階40.71m²1LDKパラッシオ目黒不動前築22年
2025/09成約4,400万146万円/m²4階30.07m²1DKリビオ五反田プラグマ.Gタワー築20年
2025/08成約2,200万108万円/m²4階20.29m²1Kルーブル西五反田弐番館築22年
2025/07成約1億490万164万円/m²6階63.59m²3LDKルイシャトレ目黒不動前築26年
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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

ユーナス資産性スコア

4.62
上位3%
ユーナスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ユーナス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ユーナス居住エリアの評価

ユーナス

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ユーナス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

---%築23年

新築時価格

---円----万円

ユーナス 103 の騰落率データはありません。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ユーナス価格推移と将来予測

参考相場価格

7,974万円854万円前年比

103の参考相場価格
(m²単価)
2026/3
周辺の参考相場価格
(m²単価)
品川区・築20年以上の平均値
ユーナス103の現在の参考相場価格(㎡単価)は品川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+46.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ユーナスマンションの口コミ・評判(280件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 自然環境

    2

    不動前

    駅周辺は交通量が多い道路があり、空気が悪いと感じることがあります。静かな場所もある一方で、環境面で気になる点もあります。

  • 買い物・生活利便性

    4

    大崎広小路

    オフィス街らしい近代的な街並みと、昔ながらの商店街が融合していて面白いです。都会的な雰囲気と下町風の人情味が混在しています。

品川区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    5

    品川区は子育て世帯が多く、近所の公園では子どもたちが元気に遊んでいる姿をよく見かけます。地域のイベントも定期的に開催されていて、住民同士の交流が盛んです。自治会の活動も活発で、地域のつながり...

  • 防災・安全性

    5

    品川区は犯罪発生率が低く、夜でも比較的安心して歩けると感じます。パトロールや防犯カメラの設置も進んでいて、治安面での不安は少ないです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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ユーナスマンション概要

このマンションは東急目黒線不動前駅から徒歩1分の距離にあり、駅からほど近く朝も余裕を持って過ごせます。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間11分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築23年で比較的あたらしく、RC造り、4階建てのマンションです。 住みたい街ランキングでいつも上位の、言わすと知れた人気エリアの恵比寿ですが、こちらはさらに恵比寿ガーデンプレイスからも近くのマンションです。恵比寿ガーデンプレイスは三越デパートを含む商業施設やレストラン、集合住宅、美術館などで構成されており、レンガを基調とした落ち着いた空間が楽しめます。また、世界最高峰のレストランとしても有名な「ジョエル・ロブション」やクリスマスシーズンのイルミネーションなども有名です。

ユーナス詳細情報

基本情報

建物名ユーナス(ゆーなす)
住所東京都品川区西五反田5丁目7-3
アクセス
築年数築23年
階建(総戸数)4階建(-部屋)
建築構造RC造
専有面積51.37㎡〜57.22㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 1SLDK:7263万円〜(52m²〜)
  • 2DK:6254万円〜(51m²〜)
  • 2LDK:7163万円〜(52m²〜)
参考相場価格の坪単価402万円/坪〜480万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域不明
資産性スコア

保育園・学区

保育園うみのくに保育園ふどうまえ (小規模保育事業)他
保育園を見る
学区第四日野小学校
日野中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ユーナス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
不動前駅
平均
1SLDK52.74m²7,263万円8,701万円
2DK51.37m²6,322万円4,228万円
2LDK56.64m²8,056万円1億1,815万円

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはユーナス

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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品川区のマンション

治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。