ダイアパレス西葛西資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ダイアパレス西葛西部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 3,634万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 63.60m²
- 南西
- 参考相場価格
- 4,144万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 72.56m²
- 南西
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ダイアパレス西葛西資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ダイアパレス西葛西価格推移と将来予測
参考相場価格
3,634万円3万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 57.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 52.4万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ダイアパレス西葛西マンションの口コミ・評判(285件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
西葛西
4西葛西駅周辺は外国人の方が多く住んでいて、インド料理店など国際色豊かな飲食店が多いので、異文化交流ができる雰囲気があります。
地域コミュニティ
船堀
5子育て世帯が多く、駅周辺ではベビーカーを押して歩く家族の姿をよく見かけます。若い夫婦やお母さんが多く、下町らしい雰囲気も残っていて、地域の人同士の交流も自然に生まれやすい環境だと思います。
江戸川区の口コミ
防災・安全性
2江戸川区は海抜ゼロメートル地帯が多く、大雨や台風の時は水害のリスクが高いと感じます。区のハザードマップでは「ここにいてはダメ」と区外避難を呼びかけていて、正直不安になることもあります。
子育て環境
5江戸川区は保育園や幼稚園の数がとても多く、子どもに合った施設を選びやすいので、共働き家庭でも安心して子育てができると感じています。待機児童もゼロが続いていて、保育施設の増設や定員拡大の努力が...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ダイアパレス西葛西マンション概要
このマンションは東京メトロ東西線西葛西駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間25分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築29年でRC造り、6階建て総戸数19戸のマンションです。
ダイアパレス西葛西詳細情報
基本情報
| 建物名 | ダイアパレス西葛西 |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区西葛西2丁目13-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（19部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 63.6㎡〜72.56㎡ |
| 新築時価格 | 3660万円〜5380万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 189万円/坪〜189万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ダイアコミュニティサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ダイアパレス西葛西間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西葛西駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 72.56m² | 4,144万円 | 3,620万円 |
| 3LDK | 63.6m² | 3,634万円 | 5,034万円 |
ダイアパレス西葛西売買履歴
- 2025/05
- 成約3,700万円58万円/m2
- 63.60m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築29年
- 2023/06
- 成約3,990万円54万円/m2
- 72.57m²
- 2LDK
- --
- 当時築27年
- 2022/03
- 成約4,170万円62万円/m2
- 66.78m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築26年
- 2021/03
- 成約3,090万円41万円/m2
- 74.01m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築25年
- 2020/01
- 成約2,800万円44万円/m2
- 63.60m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築24年
- 2003/11
- 成約2,900万円39万円/m2
- 74.01m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築7年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 成約3,700万円 | 58万円/m2 | 2階 | 63.60m² | 3LDK | 築29年 |
| 2023/06 | 成約3,990万円 | 54万円/m2 | -- | 72.57m² | 2LDK | 築27年 |
| 2022/03 | 成約4,170万円 | 62万円/m2 | 4階 | 66.78m² | 3LDK | 築26年 |
| 2021/03 | 成約3,090万円 | 41万円/m2 | 4階 | 74.01m² | 3LDK | 築25年 |
| 2020/01 | 成約2,800万円 | 44万円/m2 | 3階 | 63.60m² | 2LDK | 築24年 |
| 2003/11 | 成約2,900万円 | 39万円/m2 | 6階 | 74.01m² | 3LDK | 築7年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 2025/03
- 2025/03
- 2024/12
- 成約4,260万円59万円/m2
- 71.44m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築26年
- フェアロージュ西葛西 四季の道
- 2024/07
- 2024/02
- 2024/02
- 2023/07
- 2023/06
- 2023/06
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 成約5,540万円 | 75万円/m2 | 7階 | 73.20m² | 2SLDK | コスモ西葛西サザンフォルム | 築27年 |
| 2025/03 | 成約5,298万円 | 77万円/m2 | 2階 | 68.00m² | 3LDK | ダイアパレス西葛西2 | 築24年 |
| 2025/03 | 成約5,400万円 | 79万円/m2 | 10階 | 67.71m² | 3LDK | ライオンズステーションプラザ西葛西 | 築26年 |
| 2024/12 | 成約4,260万円 | 59万円/m2 | 4階 | 71.44m² | 3LDK | フェアロージュ西葛西 四季の道 | 築26年 |
| 2024/07 | 成約4,760万円 | 62万円/m2 | 8階 | 75.90m² | 4LDK | ダイアパレス西葛西II | 築24年 |
| 2024/02 | 成約5,770万円 | 79万円/m2 | 12階 | 72.21m² | 3LDK | ライオンズステーションプラザ西葛西 | 築25年 |
| 2024/02 | 成約3,800万円 | 50万円/m2 | 2階 | 75.90m² | 4LDK | ダイアパレス西葛西II | 築23年 |
| 2023/07 | 成約5,190万円 | 72万円/m2 | 11階 | 71.23m² | 3LDK | ライオンズプラザ西葛西 | 築22年 |
| 2023/06 | 成約3,878万円 | 63万円/m2 | 4階 | 60.60m² | 2SLDK | アルファコート西葛西 | 築27年 |
| 2023/06 | 成約5,980万円 | 70万円/m2 | 9階 | 85.32m² | 3LDK | ライオンズプラザ西葛西 | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2SLDK
- 63.28m²
- 3階/地上14階建て
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江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。