ダイアパレス西葛西 外観

ダイアパレス西葛西

江戸川区・西葛西駅 徒歩11分・築29年

3.44
液状化注意
3,156万円〜3,600万円
坪単価164万円/坪〜164万円/坪
最終更新2025年10月06日
お気に入り
ダイアパレス西葛西 外観

ダイアパレス西葛西

江戸川区・西葛西駅 徒歩11分・築29年

3,156万円〜3,600万円
164万円/坪〜164万円/坪
3.44
最終更新
2025年10月06日
液状化注意

ダイアパレス西葛西部屋別の参考相場価格

2部屋 / 2部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2階3,156万円価格を確認する-3LDK63.60南西
6階3,600万円価格を確認する-2LDK72.56南西

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

ダイアパレス西葛西利回り・空室率を診断します。

ダイアパレス西葛西販売中・賃貸の物件(0件)

この条件の物件をお探しですか?
希望条件に基づいた販売情報をお届けします。

新着物件の売出を通知

新しい物件が売り出されたらお知らせ

ダイアパレス西葛西資産性スコア

3.44
ダイアパレス西葛西の資産性スコアは3.44です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
ダイアパレス西葛西

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ダイアパレス西葛西居住エリアの評価

ダイアパレス西葛西

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ダイアパレス西葛西価格推移と将来予測

参考相場価格

3,156万円9万円前年比

2階の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
江戸川区・築20年以上の平均値
想定売買価格
ダイアパレス西葛西2階の現在の参考相場価格(㎡単価)は江戸川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3.6万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ダイアパレス西葛西マンションの口コミ・評判(285件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 自然環境

    西葛西

    5

    西葛西駅の近くには行船公園や葛西臨海公園など大きな公園があり、子どもと一緒に自然を楽しめる場所が多いです。

  • 住みやすさ

    船堀

    4

    駅前にはドラッグストアやイオン、ダイソーなどの施設が充実していて、日常の買い物には困りません。

江戸川区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    5

    江戸川区は子育て世帯が多く、近所の公園やスーパーで顔見知りになることが多いので、自然と地域のつながりができて安心感があります。

  • 自然環境

    5

    駅から近いのに周辺には大きな公園が点在していて、子どもがのびのび遊べる場所が多いのが魅力です。川沿いの遊歩道も気持ちよく散歩できます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ダイアパレス西葛西マンション概要

このマンションは東京メトロ東西線西葛西駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間25分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築29年でRC造り、6階建て総戸数19戸のマンションです。

ダイアパレス西葛西詳細情報

基本情報

建物名ダイアパレス西葛西
住所東京都江戸川区西葛西2丁目13-9
アクセス
築年数築29年
階建(総戸数)6階建(19部屋)
建築構造RC造
専有面積63.6㎡〜72.56㎡
新築時価格3660万円〜5380万円
参考相場価格
  • 2LDK:3600万円〜(72m²〜)
  • 3LDK:3156万円〜(63m²〜)
参考相場価格の坪単価164万円/坪〜164万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域-
資産性スコア

保育園・学区

保育園ラヴィ西葛西二丁目保育園 (その他)他
保育園を見る
学区清新第一小学校
清新第一中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社ダイアコミュニティサービス(株)
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ダイアパレス西葛西間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
西葛西駅
平均
2LDK72.56m²3,600万円3,644万円
3LDK63.6m²3,156万円5,036万円

ダイアパレス西葛西売買履歴

  • 2023/06
    成約4,000万55万円/m2
    • 72.57m²
    • 2LDK
    • --
    • 当時築27
  • 2020/01
    成約2,800万44万円/m2
    • 63.60m²
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築24
  • 2005/02
    成約2,970万40万円/m2
    • 74.01m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築9
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2023/06成約4,000万55万円/m2--72.57m²2LDK築27年
2020/01成約2,800万44万円/m23階63.60m²2LDK築24年
2005/02成約2,970万40万円/m25階74.01m²3LDK築9年
ダイアパレス西葛西の「成約の妥当価格」を確認しませんか?
ダイアパレス西葛西
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

みんなで作るイエシル

イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/05成約5,560万75万円/m27階73.20m²2SLDKコスモ西葛西サザンフォルム築27年
2025/03成約5,298万77万円/m22階68.00m²3LDKダイアパレス西葛西2築24年
2025/03成約5,300万78万円/m210階67.71m²3LDKライオンズステーションプラザ西葛西築26年
2024/12成約4,270万59万円/m24階71.44m²3LDKフェアロージュ西葛西 四季の道築26年
2024/07成約4,750万62万円/m28階75.90m²4LDKダイアパレス西葛西II築24年
2024/02成約3,700万48万円/m22階75.90m²4LDKダイアパレス西葛西II築23年
2023/07成約5,190万72万円/m211階71.23m²3LDKライオンズプラザ西葛西築22年
2023/07成約3,600万67万円/m26階53.07m²2LDKライオンズガーデン西葛西第2築24年
2023/06成約3,878万63万円/m24階60.60m²2SLDKアルファコート西葛西築27年
2023/06成約5,980万70万円/m29階85.32m²3LDKライオンズプラザ西葛西築22年
ダイアパレス西葛西の「成約の妥当価格」を確認しませんか?
ダイアパレス西葛西
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

周辺にあるマンション

会員登録すると
周辺にあるマンションの参考相場価格が
地図上でわかります。

周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

西葛西の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはダイアパレス西葛西

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

ダイアパレス西葛西利回り・空室率を診断します。
PR販売中の物件スターツピタットハウス
西葛西ハイツC棟
3,580万
  • 2LDK
  • 67.99
  • 2階/地上12階建て

ダイアパレス西葛西の駅、市区町村、学区を知る

江戸川区のマンション

江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。