サンレックス

豊島区・新大塚駅 徒歩6分・築42年

3.85
4,210万円〜4,222万円
坪単価225万円/坪〜226万円/坪
最終更新2025年09月17日
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サンレックス

豊島区・新大塚駅 徒歩6分・築42年

4,210万円〜4,222万円
225万円/坪〜226万円/坪
3.85
最終更新
2025年09月17日

※騰落率・価格推移は403のお部屋を基準に算出

サンレックス部屋別の参考相場価格

3部屋 / 3部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
4034,210万円価格を確認する-3DK61.69
5024,222万円価格を確認する-3DK61.69
5034,222万円価格を確認する-3DK61.69

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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サンレックス資産性スコア

3.85
サンレックスの資産性スコアは3.85です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
サンレックス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

サンレックス居住エリアの評価

サンレックス

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

サンレックス価格推移と将来予測

参考相場価格

4,210万円26万円前年比

403の参考相場価格
(m2単価)
2025/9
周辺の参考相場価格
(m2単価)
豊島区・築20年以上の平均値
サンレックス403の現在の参考相場価格(㎡単価)は豊島区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.3万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

サンレックスマンションの口コミ・評判(343件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 治安

    新大塚

    3

    新大塚駅周辺は静かで落ち着いた雰囲気があり、治安面で大きな不安はありませんが、駅から離れた住宅街は夜になると人通りが少なくなります。

  • 教育環境

    大塚駅前

    5

    大塚駅前駅周辺には南大塚小学校や池袋中学校があり、学習塾や習い事教室も多く、教育環境が整っていると感じます。

豊島区の口コミ

  • 防災・安全性

    5

    豊島区は災害時に活用できる総合防災システムが導入されていて、区内の状況をカメラで一元的に把握できるので、情報配信が早くて安心感があります。帰宅困難者への誘導も迅速に行われる体制が整っています...

  • 自然環境

    2

    池袋周辺は商業施設が多くて便利ですが、緑地や公園が少ないので自然を感じる機会はあまりありません。子どもが遊べる広い公園がもっと増えてほしいです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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サンレックスマンション概要

東京メトロ丸ノ内線新大塚駅より徒歩6分の距離にあるサンレックス、駅から大変近く毎朝の通勤通学も楽々です。また、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築42年でRC造り、6階建てのマンションです。 多数のブランドショップが存在する池袋パルコに近いマンションです。ファッションアイテムを中心に豊富な品揃えを誇り、流行に敏感な人でも納得のいくショッピングができます。また、飲食店も多数出店しているので、長時間のショッピングでも快適に過ごせます。

サンレックス詳細情報

基本情報

建物名サンレックス(さんれっくす)
住所東京都豊島区南大塚2丁目29-9
アクセス
築年数築42年
階建(総戸数)6階建(-部屋)
建築構造RC造
専有面積61.69㎡〜61.69㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 3DK:4210万円〜(61m²〜)
参考相場価格の坪単価225万円/坪〜226万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域不明
資産性スコア

保育園・学区

保育園大空と大地のなーさりぃ南大塚園 (認可)他
保育園を見る
学区巣鴨小学校
西巣鴨中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

サンレックス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
新大塚駅
平均
3DK61.69m²4,222万円3,809万円

サンレックス売買履歴

売買履歴 0件
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周辺マンションの売買履歴

  • 2025/09
    売出価格
    3,070万円〜3,430万円278〜311万円/坪
    • 34〜40
    • 1LDK
    • 3階
    • 当時築45
  • 2025/08
    売出価格
    2,650万円〜3,010万円232〜264万円/坪
    • 35〜41
    • 1LDK
    • 4階
    • 当時築47
    ニューハイツ大塚現在築47
  • 2025/08
    売出価格
    3,560万円〜3,920万円302〜332万円/坪
    • 36〜42
    • 1LDK
    • 6階
    • 当時築46
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    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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新大塚駅は東京都文京区にあり、東京メトロ丸ノ内線が利用できます。駅周辺は多くの店舗がひしめいていて、小さな食料品店からマルエツ等の大きなスーパーまで、暮らしの不自由さはない地域と言えます。駅から少し離れると閑静な住宅街が広がっており、中層マンションも多く存在しているので、家族で暮らすのにおすすめの地域です。

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