サニーヒルズ南大塚
豊島区・大塚駅前駅 徒歩2分・築42年
サニーヒルズ南大塚
豊島区・大塚駅前駅 徒歩2分・築42年
サニーヒルズ南大塚部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 妥当な価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 404 | 2,353万円 | 価格を調べる | - | 3DK | 45.08m² | - |
| 602 | 2,898万円 | 価格を調べる | - | 2LDK | 47.51m² | - |
| 603 | 2,771万円 | 価格を調べる | - | 3DK | 47.96m² | 南 |
| 901 | 3,865万円 | 価格を調べる | - | 3LDK | 67.47m² | 南西 |
| 902 | 2,799万円 | 価格を調べる | - | 3DK | 47.64m² | 南 |
| 903 | 2,896万円 | 価格を調べる | - | 2LDK | 47.96m² | 南 |
| 1001 | 3,637万円 | 価格を調べる | - | 2LDK | 67.47m² | 南 |
| 1002 | 2,963万円 | 価格を調べる | - | 3DK | 47.96m² | 南西 |
| 1004 | 2,963万円 | 価格を調べる | - | 3DK | 47.94m² | 南西 |
| 1005 | 2,725万円 | 価格を調べる | - | 2DK | 41.65m² | 南西 |
| 1102 | 2,924万円 | 価格を調べる | - | 3DK | 47.96m² | 南西 |
| 1103 | 2,720万円 | 価格を調べる | - | 3DK | 47.96m² | 南 |
| 1105 | 2,720万円 | 価格を調べる | - | 3DK | 47.96m² | 南 |
| 1204 | 2,711万円 | 価格を調べる | - | 3DK | 47.94m² | 南 |
- 参考相場価格
- 2,353万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 45.08m²
- -
- 参考相場価格
- 2,898万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 47.51m²
- -
- 参考相場価格
- 2,771万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 47.96m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,865万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 67.47m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,799万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 47.64m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,896万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 47.96m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,637万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 67.47m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,963万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 47.96m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,963万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 47.94m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,725万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 41.65m²
- 南西
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。
新しいアドバイザーサービス
「囲い込み」「高値取り」など9割のお客様が気付けない、売買の裏側。
私たちはお客様が知らずに損をする慣習を変えるための、中立のアドバイザーサービスです。
不動産売買を10年以上経験したプロが、45分のオンライン面談で売買のノウハウをお伝えします。
サニーヒルズ南大塚価格推移と将来予測
参考相場価格
2,353万円267万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。
想定売買価格とは
このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
PR近隣の販売中物件
サニーヒルズ南大塚マンション概要
サニーヒルズ南大塚はＪＲ山手線大塚駅から徒歩2分の距離にあり、駅からきわめて近く生活必需品がすぐに買える環境が整っています。また、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築42年でSRC造り、12階建てのマンションです。 都会型最新水族館であるサンシャイン水族館がすぐそばのマンションです。2011年に大規模リニューアルが行われ、サンシャインラグーンという大水槽は見ものです。百貨店やマルイなどが立ち並ぶショッピングエリアもすぐ側ですので、お子様もお母様も満足できる好立地です。
サニーヒルズ南大塚詳細情報
基本情報
| 建物名 | サニーヒルズ南大塚（サニーヒルズみなみおおつか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区南大塚2丁目42-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築42年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 41.65㎡〜67.47㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 172万円/坪〜216万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 総合評価 |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.60（豊島区の平均：3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（豊島区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（豊島区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（豊島区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サニーヒルズ南大塚間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 前年比 | 大塚駅前駅 平均 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 41.65m² | 2,725万円 | 205万円 | 2,407万円 |
| 2LDK | 47.96m² | 2,898万円 | 218万円 | 5,207万円 |
| 3DK | 47.96m² | 2,771万円 | 208万円 | 2,785万円 |
| 3LDK | 67.47m² | 3,865万円 | 291万円 | 7,636万円 |
サニーヒルズ南大塚売買履歴
- 2001/06
- 売出価格
- 2,180万円〜2,540万円150〜175万円/坪
- 45〜51m²
- 3DK
- 7階
- 当時築19年
- 2003/05
- 売出価格
- 3,330万円〜3,690万円163〜181万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築21年
- 2004/05
- 売出価格
- 2,000万円〜2,360万円138〜163万円/坪
- 46〜52m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築22年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
周辺マンションの売買履歴
- 2024/03
- 売出価格
- 2,300万円〜2,660万円187〜216万円/坪
- 38〜44m²
- 2DK
- 3階
- 当時築41年
ライオンズマンション南大塚現在築41年 - 2023/11
- 売出価格
- 2,603万円〜2,963万円211〜241万円/坪
- 38〜44m²
- 2K
- 7階
- 当時築41年
ライオンズマンション南大塚現在築41年 - 2023/09
- 売出価格
- 1,939万円〜2,299万円202〜239万円/坪
- 28〜34m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築44年
第2大塚コーポビアネーズ現在築44年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
周辺にあるマンション
会員登録すると
周辺にあるマンションの参考相場価格が
地図上でわかります。
周辺にあるマンションとは
周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。
周辺にある相場が近いマンション
南大塚の人気マンション
イエシルの売却実績
サニーヒルズ南大塚の駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。