3,881万円〜6,330万円
坪単価297万円/坪〜310万円/坪
最終更新2025年07月01日
サニーヒルズ南大塚部屋別の参考相場価格
14部屋 / 14部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 404 | 4,053万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 45.08m² | - |
| 602 | 4,400万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 47.51m² | - |
| 603 | 4,398万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 47.96m² | 南 |
| 901 | 6,330万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 67.47m² | 南西 |
| 902 | 4,435万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 47.64m² | 南 |
| 903 | 4,486万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 47.96m² | 南 |
| 1001 | 6,315万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 67.47m² | 南 |
| 1002 | 4,484万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 47.96m² | 南西 |
| 1004 | 4,482万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 47.94m² | 南西 |
| 1005 | 3,881万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 41.65m² | 南西 |
| 1102 | 4,497万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 47.96m² | 南西 |
| 1103 | 4,478万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 47.96m² | 南 |
| 1105 | 4,478万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 47.96m² | 南 |
| 1204 | 4,456万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 47.94m² | 南 |
404
- 参考相場価格
- 4,053万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 45.08m²
- -
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602
- 参考相場価格
- 4,400万円
- 新築時価格
- -
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- 47.51m²
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- 4,398万円
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901
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サニーヒルズ南大塚販売中・賃貸の物件（0件）
サニーヒルズ南大塚資産性スコア
4.43上位5%
サニーヒルズ南大塚の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
サニーヒルズ南大塚の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サニーヒルズ南大塚価格推移と将来予測
参考相場価格
4,053万円68万円前年比
- 404の参考相場価格
（m2単価）
2025/7 - 89.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 75万円/m2
想定売買価格
サニーヒルズ南大塚404の現在の参考相場価格（㎡単価）は豊島区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+15万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
サニーヒルズ南大塚マンション概要
ＪＲ山手線大塚駅より徒歩2分の距離にあるサニーヒルズ南大塚、駅から近距離で友人知人を気兼ねなく招待でき、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築43年でSRC造り、12階建てのマンションです。 多数のブランドショップが存在する池袋パルコに近いマンションです。ファッションアイテムを中心に豊富な品揃えを誇り、流行に敏感な人でも納得のいくショッピングができます。また、飲食店も多数出店しているので、長時間のショッピングでも快適に過ごせます。
サニーヒルズ南大塚詳細情報
基本情報
| 建物名 | サニーヒルズ南大塚（サニーヒルズみなみおおつか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区南大塚2丁目42-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築43年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 41.65㎡〜67.47㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 297万円/坪〜310万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サニーヒルズ南大塚間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 41.65m² | 3,881万円 | 3,085万円 |
| 2LDK | 47.96m² | 4,486万円 | 5,978万円 |
| 3DK | 47.96m² | 4,478万円 | 4,324万円 |
| 3LDK | 67.47m² | 6,330万円 | 8,088万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
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