サニーヒルズ南大塚

豊島区・大塚駅 徒歩2分・築43年

4.43上位5%
3,881万円〜6,330万円
坪単価297万円/坪〜310万円/坪
最終更新2025年07月01日
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サニーヒルズ南大塚

豊島区・大塚駅 徒歩2分・築43年

3,881万円〜6,330万円
297万円/坪〜310万円/坪
上位5%
4.43
最終更新
2025年07月01日

サニーヒルズ南大塚部屋別の参考相場価格

14部屋 / 14部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
4044,053万円価格を確認する-3DK45.08-
6024,400万円価格を確認する-2LDK47.51-
6034,398万円価格を確認する-3DK47.96
9016,330万円価格を確認する-3LDK67.47南西
9024,435万円価格を確認する-3DK47.64
9034,486万円価格を確認する-2LDK47.96
10016,315万円価格を確認する-2LDK67.47
10024,484万円価格を確認する-3DK47.96南西
10044,482万円価格を確認する-3DK47.94南西
10053,881万円価格を確認する-2DK41.65南西
11024,497万円価格を確認する-3DK47.96南西
11034,478万円価格を確認する-3DK47.96
11054,478万円価格を確認する-3DK47.96
12044,456万円価格を確認する-3DK47.94
404
参考相場価格
4,053万円
新築時価格
-
  • 3DK
  • 45.08
  • -
602
参考相場価格
4,400万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 47.51
  • -
603
参考相場価格
4,398万円
新築時価格
-
  • 3DK
  • 47.96
901
参考相場価格
6,330万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 67.47
  • 南西
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902
参考相場価格
4,435万円
新築時価格
-
  • 3DK
  • 47.64
903
参考相場価格
4,486万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 47.96
1001
参考相場価格
6,315万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 67.47
1002
参考相場価格
4,484万円
新築時価格
-
  • 3DK
  • 47.96
  • 南西
1004
参考相場価格
4,482万円
新築時価格
-
  • 3DK
  • 47.94
  • 南西
1005
参考相場価格
3,881万円
新築時価格
-
  • 2DK
  • 41.65
  • 南西

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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サニーヒルズ南大塚販売中・賃貸の物件(0件)

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サニーヒルズ南大塚資産性スコア

4.43
上位5%
サニーヒルズ南大塚の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
サニーヒルズ南大塚

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

サニーヒルズ南大塚居住エリアの評価

サニーヒルズ南大塚

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

サニーヒルズ南大塚価格推移と将来予測

参考相場価格

4,053万円68万円前年比

404の参考相場価格
(m2単価)
2025/7
周辺の参考相場価格
(m2単価)
豊島区・築20年以上の平均値
想定売買価格
サニーヒルズ南大塚404の現在の参考相場価格(㎡単価)は豊島区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+15万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

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サニーヒルズ南大塚マンション概要

JR山手線大塚駅より徒歩2分の距離にあるサニーヒルズ南大塚、駅から近距離で友人知人を気兼ねなく招待でき、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築43年でSRC造り、12階建てのマンションです。 多数のブランドショップが存在する池袋パルコに近いマンションです。ファッションアイテムを中心に豊富な品揃えを誇り、流行に敏感な人でも納得のいくショッピングができます。また、飲食店も多数出店しているので、長時間のショッピングでも快適に過ごせます。

サニーヒルズ南大塚詳細情報

基本情報

建物名サニーヒルズ南大塚(サニーヒルズみなみおおつか)
住所東京都豊島区南大塚2丁目42-3
アクセス
築年数築43年
階建(総戸数)12階建(-部屋)
建築構造SRC造
専有面積41.65㎡〜67.47㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 2DK:3881万円〜(41m²〜)
  • 2LDK:4400万円〜(47m²〜)
  • 3DK:4053万円〜(45m²〜)
  • 3LDK:6330万円〜(67m²〜)
参考相場価格の坪単価297万円/坪〜310万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域不明
資産性スコア

保育園・学区

保育園南大塚保育園 (認可)他
保育園を見る
学区巣鴨小学校
西巣鴨中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

サニーヒルズ南大塚間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
大塚駅
平均
2DK41.65m²3,881万円3,085万円
2LDK47.96m²4,486万円5,978万円
3DK47.96m²4,478万円4,324万円
3LDK67.47m²6,330万円8,088万円

サニーヒルズ南大塚売買履歴

  • 2003/05
    売出価格
    3,340万円〜3,700万円164〜182万円/坪
    • 64〜72
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築21
  • 2004/05
    売出価格
    1,980万円〜2,340万円137〜161万円/坪
    • 45〜51
    • 2LDK
    • 6階
    • 当時築22
  • 2009/03
    売出価格
    2,650万円〜3,010万円130〜148万円/坪
    • 64〜72
    • 3LDK
    • 8階
    • 当時築27

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2025/06
    売出価格
    3,580万円〜3,940万円245〜269万円/坪
    • 46〜52
    • 2LDK
    • 6階
    • 当時築44
    サンドリエ花房現在築44
  • 2025/06
    売出価格
    3,320万円〜3,680万円261〜290万円/坪
    • 40〜46
    • 2DK
    • 3階
    • 当時築43
    ハイネス千石現在築43
  • 2024/09
    売出価格
    2,530万円〜2,890万円214〜245万円/坪
    • 36〜42
    • 2DK
    • 6階
    • 当時築45

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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  • 39.90
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豊島区のマンション

豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。