3,111万円〜4,772万円
坪単価 265万円/坪〜278万円/坪
想定賃料 12.6万円〜17.2万円/月
最終更新2026年06月22日
ルシール南大塚資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ルシール南大塚部屋別の参考相場価格
6部屋 / 6部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3,268万円 | 価格を確認する | - | 12.7万円/月 | 2K | 40.79m² 北東 |
| 2階 | 3,111万円 | 価格を確認する | - | 12.8万円/月 | 1LDK | 37.60m² 南東 |
| 3階 | 3,271万円 | 価格を確認する | - | 12.9万円/月 | 2DK | 40.79m² 北東 |
| 3階 | 3,113万円 | 価格を確認する | - | 12.6万円/月 | 1LDK | 37.60m² 南東 |
| 4階 | 4,713万円 | 価格を確認する | - | 17.2万円/月 | 2LDK | 56.16m² 南東 |
| 5階 | 4,772万円 | 価格を確認する | - | 17.2万円/月 | 2LDK | 56.80m² 南東 |
2階
- 参考相場価格
- 3,268万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.7万円/月
- 2K
- 40.79m²
- 北東
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- 参考相場価格
- 3,111万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.8万円/月
- 1LDK
- 37.60m²
- 南東
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3階
- 参考相場価格
- 3,271万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.9万円/月
- 2DK
- 40.79m²
- 北東
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3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,113万円
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- -
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- 12.6万円/月
- 1LDK
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- 2LDK
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
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ルシール南大塚販売中・賃貸の物件（1件）
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周辺マンションの売買履歴
- 2006/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2006/08 | 成約600万円 | 40万円/m² | -- | 14.94m² | 1R | ネオハイシティ南大塚 | 築23年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ルシール南大塚販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/06
- 2025/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 6,480万円 | 66万円/m² | 1階 | 97.79m² | 1R | 47年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/11 | 販売 4,680万円 | 84万円/m² | 4階 | 55.1m² | 2LDK | 47年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ルシール南大塚資産性スコア
3.94
ルシール南大塚の資産性スコアは3.94です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ルシール南大塚の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルシール南大塚価格推移と将来予測
参考相場価格
3,268万円49万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 80.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 82.2万円/m²
ルシール南大塚2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は豊島区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
ルシール南大塚マンション概要
こちらのマンションは都電荒川線向原駅より徒歩3分の距離にあり、駅から至近距離のためお休みの日も気軽にお出かけできます。また、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で都心へスマートに移動できます。築47年でRC造り、6階建て総戸数33戸のマンションです。
ルシール南大塚詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルシール南大塚 |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区南大塚3丁目22-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築47年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（33部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 37.6㎡〜56.8㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 265万円/坪〜278万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.6万円〜17.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルシール南大塚間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 向原駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 37.6m² | 3,112万円 | 5,686万円 |
| 2K | 40.79m² | 3,268万円 | 2,327万円 |
| 2DK | 40.79m² | 3,271万円 | 3,668万円 |
| 2LDK | 56.48m² | 4,742万円 | 8,226万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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