Heroes資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
Heroes部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,978万円 | 価格を確認する | - | 1R | 20.05m² | 南 |
| 302 | 1,986万円 | 価格を確認する | - | 1R | 20.05m² | 南 |
| 401 | 2,013万円 | 価格を確認する | - | 1R | 20.23m² | 南 |
| 501 | 2,038万円 | 価格を確認する | - | 1R | 20.23m² | 南 |
| 601 | 2,051万円 | 価格を確認する | - | 1R | 20.23m² | 南 |
| 701 | 2,067万円 | 価格を確認する | - | 1R | 20.23m² | 南 |
| 702 | 2,049万円 | 価格を確認する | - | 1R | 20.05m² | 南 |
| 801 | 2,067万円 | 価格を確認する | - | 1R | 20.23m² | 南 |
| 902 | 2,054万円 | 価格を確認する | - | 1R | 20.05m² | 南 |
| 1001 | 2,087万円 | 価格を確認する | - | 1R | 20.23m² | 南 |
| 1101 | 2,096万円 | 価格を確認する | - | 1R | 20.23m² | 南 |
| 1102 | 2,077万円 | 価格を確認する | - | 1R | 20.05m² | 南 |
| 1202 | 2,090万円 | 価格を確認する | - | 1R | 20.05m² | 南 |
- 参考相場価格
- 1,978万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 20.05m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,986万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 20.05m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,013万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 20.23m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,038万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 20.23m²
- 南
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- 参考相場価格
- 2,051万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 20.23m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,067万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 20.23m²
- 南
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 2,049万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 20.05m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,067万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 20.23m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,054万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 20.05m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,087万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 20.23m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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Heroes資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...Heroes価格推移と将来予測
参考相場価格
1,978万円48万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/11 - 98.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 77万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...Heroesマンションの口コミ・評判(597件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
3新宿御苑前
新宿御苑前駅の家賃は他の丸ノ内線沿線に比べてやや高めだと感じました。都心の便利さを考えると納得できる部分もありますが、もう少し安いと嬉しいです。
資産性
2曙橋
都営新宿線しか通っていないので、他の路線も使えたらもっと便利なのにと感じることがありました。資産的には少し不便さもあるかもしれません。
新宿区の口コミ
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
Heroesマンション概要
東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅から近距離で朝の時間にもゆとりが持てます。また、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間3分以内で都心へのアクセスも良好です。築23年で比較的あたらしく、RC造り、12階建てのマンションです。 ショッピングや食事を楽しめるサブナードに近いマンションです。ファッションアイテムを扱う店舗が充実しており、流行を取り入れたコーディネートが可能です。また、和食や洋食、カフェなど、幅広いジャンルの飲食店が存在するため、好みに合った食事ができます。
Heroes詳細情報
基本情報
| 建物名 | Heroes（ヒーローズ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区新宿1丁目27-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.05㎡〜20.23㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 326万円/坪〜345万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
Heroes間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新宿御苑前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 20.23m² | 2,054万円 | 2,317万円 |
データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
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- 2025/09
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- 2025/08
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/06
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約1億2,300万円 | 143万円/m2 | 5階 | 85.92m² | 4LDK | プライムコート戸山 | 築25年 |
| 2025/10 | 成約7,000万円 | 126万円/m2 | 3階 | 55.12m² | 1LDK | プライムコート戸山 | 築25年 |
| 2025/09 | 成約9,380万円 | 156万円/m2 | 14階 | 60.08m² | 1LDK | クリオ東新宿壱番館 | 築24年 |
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| 2025/09 | 成約6,998万円 | 157万円/m2 | 7階 | 44.54m² | 1LDK | エクセルシオール新宿 | 築25年 |
| 2025/09 | 成約1億3,680万円 | 169万円/m2 | 9階 | 80.82m² | 3LDK | クリオ新宿戸山壱番館 | 築24年 |
| 2025/08 | 成約5,570万円 | 138万円/m2 | 4階 | 40.36m² | 1LDK | パレステュディオ新宿御苑 | 築23年 |
| 2025/08 | 成約5,700万円 | 138万円/m2 | 2階 | 41.16m² | 1LDK | エクセレント新宿文化センター通り | 築24年 |
| 2025/08 | 成約3,840万円 | 116万円/m2 | 7階 | 33.04m² | 1LDK | デュオ・スカーラ新宿 | 築23年 |
| 2025/07 | 成約3,400万円 | 125万円/m2 | 1階 | 27.05m² | 1K | アパガーデンズ<新宿戸山公園> | 築21年 |
| 2025/06 | 成約1億2,980万円 | 151万円/m2 | 5階 | 85.92m² | 4LDK | プライムコート戸山 | 築25年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1R
- 17.74m²
- 7階/9階建
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新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。