和・メゾンプネウマ
品川区・不動前駅 徒歩7分・築30年
2026年05月11日
和・メゾンプネウマ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
和・メゾンプネウマ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 4,525万円 | 価格を確認する | - | 12.8万円/月 | 2DK | 41.33m² 南東 |
| 2階 | 5,950万円 | 価格を確認する | - | 16.2万円/月 | 3DK | 52.19m² 南東 |
| 5階 | 1億4,269万円 | 価格を確認する | - | 34.5万円/月 | 1LDK | 106.00m² 西 |
- 参考相場価格
- 4,525万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.8万円/月
- 2DK
- 41.33m²
- 南東
- 参考相場価格
- 5,950万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 3DK
- 52.19m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1億4,269万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 34.5万円/月
- 1LDK
- 106.00m²
- 西
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約8,700万円 | 111万円/m² | 4階 | 78.30m² | 3LDK | ライオンズガーデン不動前 | 築27年 |
| 2025/12 | 成約2,500万円 | 98万円/m² | 4階 | 25.41m² | 1K | ジョイシティ目黒 | 築25年 |
| 2025/09 | 成約1億290万円 | 176万円/m² | 5階 | 58.29m² | 2LDK | スマータス不動前 | 築34年 |
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| 2025/09 | 成約8,700万円 | 132万円/m² | 9階 | 65.81m² | 3LDK | アルス目黒不動前 | 築25年 |
| 2025/07 | 成約1億480万円 | 164万円/m² | 6階 | 63.59m² | 3LDK | ルイシャトレ目黒不動前 | 築26年 |
| 2025/07 | 成約5,780万円 | 136万円/m² | 2階 | 42.50m² | 1LDK | ライオンズガーデン不動前 | 築26年 |
| 2025/06 | 成約4,570万円 | 101万円/m² | 4階 | 45.04m² | 1LDK | ジェイパーク不動前 | 築28年 |
| 2025/06 | 成約2,550万円 | 100万円/m² | 5階 | 25.41m² | 1K | ジョイシティ目黒 | 築24年 |
| 2025/06 | 成約4,200万円 | 123万円/m² | 2階 | 34.02m² | 2K | ジェイパーク不動前 | 築28年 |
| 2025/06 | 成約1億410万円 | 138万円/m² | 2階 | 75.24m² | 3LDK | ライオンズガーデン不動前 | 築26年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...和・メゾンプネウマ資産性スコア
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参考相場価格
4,525万円496万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 109.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
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駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
4不動前
公園が多く、ベビーカー連れのお母さんや小学生くらいの子どもがたくさんいる印象です。子どもだけで遊んでいることも多いので、子育て世帯も生活しやすいのではないかと思います。
住みやすさ
5目黒
目黒駅は複数の路線が利用できて、どこに行くにも本当に便利だと感じています。駅直結のアトレや周辺の店舗も多く、日常の買い物や外食に困ることはありません。おしゃれなカフェやレストランも多く、生活...
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5品川区は犯罪発生率が低く、夜でも比較的安心して歩けると感じます。パトロールや防犯カメラの設置も進んでいて、治安面での不安は少ないです。
教育環境
2小学校によって中学受験の合格率に大きな差があり、進学を考えると学校選びが重要だと感じました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
和・メゾンプネウママンション概要
こちらのマンションは東急目黒線不動前駅より徒歩7分の距離にあり、駅からきわめて近く通勤通学の負担が軽くなります。また、交通の拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間11分以内で憧れの街がすぐそこです。築30年でRC造り、5階建てのマンションです。
和・メゾンプネウマ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 和・メゾンプネウマ |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区西五反田3丁目13-21 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 41.33㎡〜106㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 362万円/坪〜445万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.8万円〜34.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
和・メゾンプネウマ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 不動前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 106m² | 1億4,269万円 | 7,705万円 |
| 2DK | 41.33m² | 4,525万円 | 4,295万円 |
| 3DK | 52.19m² | 5,950万円 | 5,594万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 62.30m²
- 4階/8階建
和・メゾンプネウマの駅、市区町村、学区を知る
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治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。