4,636万円〜9,049万円
坪単価 452万円/坪〜487万円/坪
想定賃料 12.6万円〜23.7万円/月
3.0%〜3.3%
最終更新2026年07月21日
スマータス不動前
品川区・不動前駅 徒歩4分・築35年
4,636万円〜9,049万円
坪単価 452万円/坪〜487万円/坪
想定賃料 12.6万円〜23.7万円/月
3.0%〜3.3%
上位3%
4.63最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
スマータス不動前資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
スマータス不動前部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 7,001万円 | 価格を確認する | - | 18.5万円/月 3.2% | 1LDK | 50.09m² - |
| 2階 | 7,223万円 | 価格を確認する | - | 18.3万円/月 3.0% | 1LDK | 50.09m² - |
| 2階 | 4,636万円 | 価格を確認する | - | 12.6万円/月 3.3% | 1DK | 33.88m² 北東 |
| 3階 | 7,352万円 | 価格を確認する | - | 18.6万円/月 3.0% | 1LDK | 50.09m² - |
| 3階 | 7,677万円 | 価格を確認する | - | 20万円/月 3.1% | 2LDK | 52.11m² 南西 |
| 3階 | 7,677万円 | 価格を確認する | - | 20万円/月 3.1% | 2LDK | 52.11m² 南 |
| 4階 | 7,271万円 | 価格を確認する | - | 18.7万円/月 3.1% | 1LDK | 49.88m² 北東 |
| 4階 | 9,049万円 | 価格を確認する | - | 23.7万円/月 3.1% | 2LDK | 61.59m² 南西 |
| 4階 | 7,330万円 | 価格を確認する | - | 18.7万円/月 3.1% | 1LDK | 50.09m² - |
| 5階 | 7,348万円 | 価格を確認する | - | 18.8万円/月 3.1% | 1LDK | 50.09m² - |
1階
- 参考相場価格
- 7,001万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.5万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 1LDK
- 50.09m²
- -
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2階
- 参考相場価格
- 7,223万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.3万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 1LDK
- 50.09m²
- -
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2階
- 参考相場価格
- 4,636万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.6万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1DK
- 33.88m²
- 北東
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3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,352万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.6万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 1LDK
- 50.09m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
3階
- 参考相場価格
- 7,677万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 2LDK
- 52.11m²
- 南西
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3階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 7,677万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 2LDK
- 52.11m²
- 南
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- 即現金化
- 手間なし
4階
- 参考相場価格
- 7,271万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.7万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 1LDK
- 49.88m²
- 北東
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4階
- 参考相場価格
- 9,049万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 23.7万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 2LDK
- 61.59m²
- 南西
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4階
- 参考相場価格
- 7,330万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.7万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 1LDK
- 50.09m²
- -
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5階
- 参考相場価格
- 7,348万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.8万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 1LDK
- 50.09m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
スマータス不動前販売中・賃貸の物件（0件）
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スマータス不動前売買履歴
- 2026/04
- 2025/09
- 2024/03
- 2024/01
- 2023/03
- 2021/01
- 2020/11
- 2020/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/03 | 成約9,850万円 | 138万円/m² | 5階 | 70.88m² | 2LDK | 築33年 |
| 2024/01 | 成約6,780万円 | 110万円/m² | 1階 | 61.59m² | 2LDK | 築32年 |
| 2023/03 | 成約1億470万円 | 115万円/m² | 5階 | 90.85m² | 2SLDK | 築32年 |
| 2021/01 | 成約6,250万円 | 101万円/m² | 2階 | 61.59m² | 2LDK | 築29年 |
| 2020/11 | 成約3,380万円 | 101万円/m² | 2階 | 33.15m² | 1LDK | 築29年 |
| 2020/08 | 成約5,700万円 | 89万円/m² | 4階 | 63.66m² | 2LDK | 築29年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/04
- 2026/01
- オススメスマータス不動前の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/05
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/01
- 2025/01
- 2024/11
- 2023/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約700万円 | 45万円/m² | 2階 | 15.50m² | 1R | レジダンスイン・目黒 | 築39年 |
| 2026/04 | 成約1,240万円 | 75万円/m² | 5階 | 16.44m² | 1R | ハイタウン目黒 | 築36年 |
| 2026/01 | 成約8,700万円 | 127万円/m² | 1階 | 68.24m² | 1LDK | パークノヴァ目黒不動前 | 築39年 |
| オススメ | スマータス不動前の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/05 | 成約1,321万円 | 69万円/m² | 6階 | 19.06m² | 1R | ライオンズマンション目黒不動前 | 築34年 |
| 2025/05 | 成約3,160万円 | 108万円/m² | 5階 | 29.12m² | 1DK | レジダンスイン・目黒 | 築38年 |
| 2025/04 | 成約1,350万円 | 76万円/m² | 3階 | 17.75m² | 1R | ライオンズマンション目黒不動前 | 築34年 |
| 2025/01 | 成約6,970万円 | 138万円/m² | 2階 | 50.37m² | 2LDK | ラビ目黒 | 築29年 |
| 2025/01 | 成約1,350万円 | 73万円/m² | 2階 | 18.43m² | 1R | レジダンスイン・目黒 | 築38年 |
| 2024/11 | 成約9,290万円 | 149万円/m² | 4階 | 62.00m² | 3LDK | ラビ目黒 | 築29年 |
| 2023/10 | 成約1,340万円 | 73万円/m² | 2階 | 18.23m² | 1R | レジダンスイン・目黒 | 築36年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...スマータス不動前販売履歴
- 2026/03
- 2025/07
- 2025/01
- 2024/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 販売 6,980万円 | 180万円/m² | 3階 | 38.62m² | 1LDK | 35年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/07 | 販売 1億480万円 | 179万円/m² | 5階 | 58.29m² | 2LDK | 34年 | 南西 |
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| 2025/01 | 販売 5,400万円 | 159万円/m² | 3階 | 33.88m² | 1K | 33年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/12 | 販売 1億830万円 | 164万円/m² | 3階 | 65.73m² | 3LDK | 33年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...スマータス不動前賃貸履歴
- 2025/07
- 21万円/月
- 52.11m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築34年
- 2025/05
- 20万円/月
- 52.11m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築34年
- 2024/03
- 14.6万円/月
- -
- 1LDK
- 4階
- 当時築33年
- 2022/01
- 18万円/月
- 52.11m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築30年
- 2021/05
- 11.9万円/月
- 33.88m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築30年
- 2018/09
- 11.9万円/月
- 33.88m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築27年
- 2018/06
- 12.9万円/月
- 33.88m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築27年
- 2016/10
- 11.9万円/月
- 33.88m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築25年
- 2011/09
- 15.4万円/月
- 51.3m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築20年
- 2011/09
- 16.3万円/月
- 50.42m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築20年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 21万円/月 | 3階 | 52.11m² | 2LDK | 築34年 |
| 2025/05 | 20万円/月 | 3階 | 52.11m² | 2LDK | 築34年 |
| 2024/03 | 14.6万円/月 | 4階 | - | 1LDK | 築33年 |
| 2022/01 | 18万円/月 | 3階 | 52.11m² | 2LDK | 築30年 |
| 2021/05 | 11.9万円/月 | 2階 | 33.88m² | 1LDK | 築30年 |
| 2018/09 | 11.9万円/月 | 2階 | 33.88m² | 1LDK | 築27年 |
| 2018/06 | 12.9万円/月 | 2階 | 33.88m² | 1LDK | 築27年 |
| 2016/10 | 11.9万円/月 | 2階 | 33.88m² | 1LDK | 築25年 |
| 2011/09 | 15.4万円/月 | 1階 | 51.3m² | 1LDK | 築20年 |
| 2011/09 | 16.3万円/月 | 1階 | 50.42m² | 1LDK | 築20年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...スマータス不動前資産性スコア
4.63上位3%
スマータス不動前の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
スマータス不動前の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...スマータス不動前価格推移と将来予測
参考相場価格
7,001万円372万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 139.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 94.7万円/m²
想定売買価格
スマータス不動前1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は品川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+45.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...スマータス不動前マンションの口コミ・評判(284件)
マンションに関する口コミ
お部屋
3部屋ごとに日当たりが異なり、リノベ済みでもデザインがやや古い印象です。
アクセス
4駅から近く、交通の便が良いです。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
4不動前
五反田駅も徒歩15分ほどで行けるので、電車が止まった時でも移動手段が確保できて安心です。
医療・福祉
1武蔵小山
全く頼りにならないと感じたことがあり、夜間や休日の診療体制には不安を感じます。
品川区の口コミ
自然環境
5品川区内には大きな公園が点在していて、休日は家族連れでにぎわっています。緑が多く、子どもがのびのびと遊べる環境が整っているのがうれしいです。
地域コミュニティ
5品川区は子育て世帯が多く、近所の公園では子どもたちが元気に遊んでいる姿をよく見かけます。地域のイベントも定期的に開催されていて、住民同士の交流が盛んです。自治会の活動も活発で、地域のつながり...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...スマータス不動前QAで解説！マンション購入ガイド
スマータス不動前マンション概要
このマンションは東急目黒線不動前駅から徒歩4分の距離にあり、駅から近距離のため重い荷物を持って長時間歩く心配もなく、快適です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間11分以内で買い物やお出かけにも便利です。築35年でRC造り、5階建て総戸数49戸のマンションです。
スマータス不動前詳細情報
基本情報
| 建物名 | スマータス不動前 |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区西五反田5丁目26-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築35年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（49部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 33.88㎡〜61.59㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 452万円/坪〜487万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.6万円〜23.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
スマータス不動前間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 不動前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 33.88m² | 4,636万円 | 3,612万円 |
| 1LDK | 50.09m² | 7,300万円 | 7,759万円 |
| 2LDK | 52.11m² | 7,677万円 | 1億1,950万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
プラウド五反田
8,280万円- 1LDK
- 33.36m²
- 12階/18階建
スマータス不動前の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。