ビクトワール西新宿資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ビクトワール西新宿部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 4,541万円 | 価格を確認する | - | 13.5万円/月 3.6% | 2DK | 42.82m² 南 |
| 2階 | 2,618万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 4.2% | 1K | 26.33m² 西 |
| 2階 | 2,179万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 4.5% | 1K | 21.95m² - |
| 2階 | 4,672万円 | 価格を確認する | - | 14万円/月 3.6% | 2DK | 42.82m² 南 |
| 3階 | 2,194万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 4.5% | 1K | 21.95m² - |
| 3階 | 2,194万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 4.5% | 1K | 21.95m² - |
| 3階 | 6,650万円 | 価格を確認する | - | 16.6万円/月 3.0% | 2LDK | 52.33m² 西 |
- 参考相場価格
- 4,541万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.5万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2DK
- 42.82m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,618万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1K
- 26.33m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,179万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1K
- 21.95m²
- -
- 参考相場価格
- 4,672万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2DK
- 42.82m²
- 南
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- 参考相場価格
- 2,194万円
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- 8.2万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1K
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- -
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- 2,194万円
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- 8.2万円/月
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- 4.5%
- 1K
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- 参考相場価格
- 6,650万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.6万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2LDK
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部屋別の参考相場価格とは
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ビクトワール西新宿販売中・賃貸の物件（0件）
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周辺マンションの売買履歴
- 2016/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/01 | 成約1,800万円 | 86万円/m² | 8階 | 20.73m² | 1K | パークウェル西新宿II | 築15年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ビクトワール西新宿賃貸履歴
- 2023/12
- 8万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築27年
- 2023/03
- 12.8万円/月
- -
- 2DK
- 1階
- 当時築27年
- 2020/03
- 8万円/月
- 21.92m²
- 1K
- 2階
- 当時築24年
- 2019/11
- 12.8万円/月
- 42.82m²
- 2DK
- 1階
- 当時築23年
- 2019/03
- 8万円/月
- 21.92m²
- 1R
- 1階
- 当時築23年
- 2019/03
- 8万円/月
- 21.92m²
- 1K
- 2階
- 当時築23年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023/12 | 8万円/月 | 2階 | - | 1K | 築27年 |
| 2023/03 | 12.8万円/月 | 1階 | - | 2DK | 築27年 |
| 2020/03 | 8万円/月 | 2階 | 21.92m² | 1K | 築24年 |
| 2019/11 | 12.8万円/月 | 1階 | 42.82m² | 2DK | 築23年 |
| 2019/03 | 8万円/月 | 1階 | 21.92m² | 1R | 築23年 |
| 2019/03 | 8万円/月 | 2階 | 21.92m² | 1K | 築23年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ビクトワール西新宿資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ビクトワール西新宿価格推移と将来予測
参考相場価格
4,541万円261万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 106万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ビクトワール西新宿マンションの口コミ・評判(500件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
4西新宿五丁目
駅周辺には高校もあり、学区内の学校も近いので、子どもの通学には便利な立地です。
治安
2都庁前
都庁前駅周辺は交通量が多く、週末は特に人の出入りが激しくなるので、落ち着いた環境を求める人には向かないと感じます。
新宿区の口コミ
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ビクトワール西新宿マンション概要
都営大江戸線西新宿五丁目駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅からすぐで毎日の生活の利便性は抜群です。また、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間4分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築30年で鉄骨造り、3階建て総戸数15戸のマンションです。
ビクトワール西新宿詳細情報
基本情報
| 建物名 | ビクトワール西新宿 |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区西新宿4丁目12-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（15部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 21.95㎡〜52.33㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 328万円/坪〜420万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.1万円〜16.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ビクトワール西新宿間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西新宿五丁目駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 21.95m² | 2,194万円 | 2,582万円 |
| 2DK | 42.82m² | 4,606万円 | 3,708万円 |
| 2LDK | 52.33m² | 6,650万円 | 1億1,997万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 33.43m²
- 3階/10階建
ビクトワール西新宿の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。
西新宿五丁目駅のマンション
西新宿五丁目駅は東京都新宿区にあり、都営地下鉄大江戸線を利用することができます。新宿という都心にあるためショッピングにも便利ですし、遊ぶところもたくさんあり、この近辺のマンションは大変人気です。近所には明治神宮外苑のほか新宿御苑もあり、緑豊かな土地でもあります。衣食住に便利ですので、おすすめの地域です。