号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
103	3,676万円	価格を確認する	-	21.6万円/月 7.0%	3LDK	86.71m² 南西
201	3,045万円	価格を確認する	-	16.5万円/月 6.5%	3LDK	71.46m² 東
203	3,046万円	価格を確認する	-	16.5万円/月 6.5%	3LDK	71.46m² -
204	3,042万円	価格を確認する	-	16.5万円/月 6.5%	3LDK	71.46m² 北東
205	3,045万円	価格を確認する	-	16.5万円/月 6.5%	3LDK	71.46m² 東
206	2,922万円	価格を確認する	-	15.5万円/月 6.4%	2LDK	68.48m² -
301	3,055万円	価格を確認する	-	16.2万円/月 6.4%	3LDK	71.46m² 東
302	3,052万円	価格を確認する	-	16.2万円/月 6.4%	3LDK	71.46m² 北東
305	3,052万円	価格を確認する	-	16.2万円/月 6.4%	3LDK	71.46m² 北東
307	3,146万円	価格を確認する	-	16.7万円/月 6.4%	3LDK	73.61m² 東
402	2,925万円	価格を確認する	-	15万円/月 6.2%	2LDK	68.48m² 北東
411	3,144万円	価格を確認する	-	16.1万円/月 6.2%	3LDK	73.61m² -
417	2,955万円	価格を確認する	-	15.1万円/月 6.1%	3LDK	69.22m² 南西
503	3,097万円	価格を確認する	-	15.8万円/月 6.1%	3LDK	71.46m² 北東
504	3,082万円	価格を確認する	-	15.8万円/月 6.2%	3LDK	71.46m² 北東
509	3,190万円	価格を確認する	-	16.2万円/月 6.1%	3LDK	73.61m² 南東

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103

参考相場価格: 3,676万円

新築時価格: -

想定賃料: 21.6万円/月

想定利回り: 7.0%

3LDK
86.71m²
南西

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201

参考相場価格: 3,045万円

新築時価格: -

想定賃料: 16.5万円/月

想定利回り: 6.5%

3LDK
71.46m²
東

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203

参考相場価格: 3,046万円

新築時価格: -

想定賃料: 16.5万円/月

想定利回り: 6.5%

3LDK
71.46m²
-

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204

参考相場価格: 3,042万円

新築時価格: -

想定賃料: 16.5万円/月

想定利回り: 6.5%

3LDK
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北東

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205

参考相場価格: 3,045万円

新築時価格: -

想定賃料: 16.5万円/月

想定利回り: 6.5%

3LDK
71.46m²
東

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206

参考相場価格: 2,922万円

新築時価格: -

想定賃料: 15.5万円/月

想定利回り: 6.4%

2LDK
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301

参考相場価格: 3,055万円

新築時価格: -

想定賃料: 16.2万円/月

想定利回り: 6.4%

3LDK
71.46m²
東

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302

参考相場価格: 3,052万円

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想定賃料: 16.2万円/月

想定利回り: 6.4%

3LDK
71.46m²
北東

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305

参考相場価格: 3,052万円

新築時価格: -

想定賃料: 16.2万円/月

想定利回り: 6.4%

3LDK
71.46m²
北東

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307

参考相場価格: 3,146万円

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想定賃料: 16.7万円/月

想定利回り: 6.4%

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パティオス2番街売買履歴

売買履歴 0件

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周辺マンションの売買履歴

2015/02
成約2,070万円29万円/m²
- 70.28m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築19年
パティオス4番街
2014/11
成約2,470万円28万円/m²
- 85.80m²
- 3SLDK
- 6階
- 当時築18年
パティオス11番街
2014/07
成約2,499万円27万円/m²
- 90.18m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築19年
パティオス5番館
オススメ
パティオス2番街の
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年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2015/02	成約2,070万円	29万円/m²	2階	70.28m²	3LDK	パティオス4番街	築19年
2014/11	成約2,470万円	28万円/m²	6階	85.80m²	3SLDK	パティオス11番街	築18年
2014/07	成約2,499万円	27万円/m²	5階	90.18m²	3LDK	パティオス5番館	築19年
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周辺マンションの売買履歴とは

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パティオス2番街賃貸履歴

2026/01
17.5万円/月
- 71.46m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築31年
2025/08
14.9万円/月
- 68.48m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築30年
2025/06
15.4万円/月
- 68.48m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築30年
2025/05
15.9万円/月
- 68.48m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築30年
2025/02
16.5万円/月
- 71.46m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築30年
2025/01
17万円/月
- 73.61m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築30年
2024/08
15.5万円/月
- -
- 3LDK
- 3階
- 当時築29年
2024/06
16.5万円/月
- -
- 3LDK
- 3階
- 当時築29年
2024/03
15万円/月
- -
- 3LDK
- 5階
- 当時築29年
2024/02
16.3万円/月
- -
- 3LDK
- 2階
- 当時築29年

年月	賃料	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2026/01	17.5万円/月	3階	71.46m²	3LDK	築31年
2025/08	14.9万円/月	2階	68.48m²	2LDK	築30年
2025/06	15.4万円/月	2階	68.48m²	2LDK	築30年
2025/05	15.9万円/月	2階	68.48m²	2LDK	築30年
2025/02	16.5万円/月	2階	71.46m²	3LDK	築30年
2025/01	17万円/月	2階	73.61m²	3LDK	築30年
2024/08	15.5万円/月	3階	-	3LDK	築29年
2024/06	16.5万円/月	3階	-	3LDK	築29年
2024/03	15万円/月	5階	-	3LDK	築29年
2024/02	16.3万円/月	2階	-	3LDK	築29年

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賃貸履歴とは

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パティオス2番街資産性スコア

3.39

パティオス2番街の資産性スコアは3.39です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

パティオス2番街の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パティオス2番街居住エリアの評価

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パティオス2番街の

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パティオス2番街新築時価格からの騰落率

3LDK
86.71m²

新築騰落率

---%築31年

新築時価格

---円----万円

パティオス2番街 103 の騰落率データはありません。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パティオス2番街価格推移と将来予測

3LDK
86.71m²

103の参考相場価格 2026/6: 3,676万円
4万円前年比

参考相場価格

3,676万円4万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

103の参考相場価格 （m²単価） 2026/6: 42.4万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 千葉市・築20年以上の平均値: 24.5万円/m²

パティオス2番街103の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+17.9万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パティオス2番街マンションの口コミ・評判(323件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

医療・福祉
4
海浜幕張
海浜幕張駅周辺には小児科の病院やクリニックが複数あり、子供の急な体調不良にも対応しやすいです。
治安
5
検見川浜
駅前の交番や警察署が近くにあるので、何かあった時もすぐに相談できて安心です。

口コミをもっと見る（283件）

千葉市美浜区の口コミ

防災・安全性
3
津波や地震、液状化のリスクがあると聞いていたので、マンションを選ぶ際はできるだけ上階を選びました。海岸付近は避けた方が安心だと思います。
地域コミュニティ
5
美浜区は子育て世帯が多く、近所の方とも自然と挨拶を交わす雰囲気があります。自治会の活動も盛んで、地域イベントが定期的に開催されているので、子ども同士もすぐに友達ができました。

口コミをもっと見る（40件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,490万円

パティオス21番街

2LDK
74.31m²

京葉線「海浜幕張」徒歩15分

パティオス2番街マンション概要

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このマンションはＪＲ京葉線海浜幕張駅から徒歩18分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間40分以内で買い物やお出かけにも便利です。築31年でRC造り、6階建てのマンションです。人気のアパレルブランドやお洒落なカフェなどが多数存在する三井アウトレットパーク幕張に近いマンションです。憧れのブランドの商品をお手頃価格で購入可能な点が魅力で、お得にショッピングを楽しめます。また、休憩や食事などに活用可能な飲食店も充実しているため、とても快適に過ごせます。

パティオス2番街詳細情報

基本情報

建物名	パティオス2番街
住所	千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目3
アクセス	ＪＲ京葉線「海浜幕張」徒歩18分ＪＲ京葉線「検見川浜」徒歩27分ＪＲ総武線「幕張」徒歩43分
築年数	築31年
階建（総戸数）	6階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	68.48㎡〜86.71㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	2LDK：2922万円〜（68m²〜） 3LDK：2955万円〜（69m²〜）
参考相場価格の坪単価	140万円/坪〜143万円/坪
想定賃料	15万円〜21.6万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	キッズインターナショナル幕張（認可外）他保育園を見る
学区	海浜打瀬小学校打瀬中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	宅配ボックス
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり