目白御留山デュープレックス
新宿区・下落合駅 徒歩10分・築23年
2026年06月08日
目白御留山デュープレックス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
目白御留山デュープレックス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1億5,301万円 | 価格を確認する | 8,400万円 | 35.7万円/月 | 3LDK | 104.07m² - |
| 202 | 1億4,006万円 | 価格を確認する | 7,700万円 | 33.8万円/月 | 3LDK | 97.62m² - |
| 203 | 1億3,678万円 | 価格を確認する | 7,300万円 | 33.9万円/月 | 3LDK | 97.96m² - |
| 204 | 1億3,940万円 | 価格を確認する | 7,370万円 | 34.6万円/月 | 3LDK | 100.21m² - |
| 205 | 1億4,004万円 | 価格を確認する | 7,420万円 | 34.6万円/月 | 3LDK | 100.21m² - |
| 206 | 1億4,057万円 | 価格を確認する | 7,470万円 | 34.6万円/月 | 3LDK | 100.21m² - |
| 207 | 1億4,141万円 | 価格を確認する | 7,560万円 | 34.8万円/月 | 3LDK | 100.75m² - |
| 208 | 1億4,062万円 | 価格を確認する | 7,520万円 | 34.6万円/月 | 3LDK | 100.21m² - |
| 209 | 1億1,749万円 | 価格を確認する | 6,550万円 | 28.5万円/月 | 2LDK | 81.08m² - |
| 210 | 1億9,636万円 | 価格を確認する | 1億1,570万円 | 43.7万円/月 | 4LDK | 127.61m² - |
| 211 | 1億5,774万円 | 価格を確認する | 8,990万円 | 37.3万円/月 | 3LDK | 105.76m² - |
| 212 | 1億6,802万円 | 価格を確認する | 9,480万円 | 39.6万円/月 | 3LDK | 112.06m² - |
| 213 | 1億8,245万円 | 価格を確認する | 1億140万円 | 41.9万円/月 | 4LDK | 122.06m² - |
| 214 | 1億5,513万円 | 価格を確認する | 8,700万円 | 36.9万円/月 | 3LDK | 104.46m² - |
| 215 | 1億7,743万円 | 価格を確認する | 9,990万円 | 42.1万円/月 | 3LDK | 118.45m² - |
| 216 | 1億4,963万円 | 価格を確認する | 7,850万円 | 38.5万円/月 | 3LDK | 109.64m² - |
| 217 | 1億4,459万円 | 価格を確認する | 7,580万円 | 37.4万円/月 | 3LDK | 105.95m² - |
| 218 | 1億4,459万円 | 価格を確認する | 7,530万円 | 37.4万円/月 | 3LDK | 105.95m² - |
| 219 | 1億4,411万円 | 価格を確認する | 7,480万円 | 37.4万円/月 | 3LDK | 105.95m² - |
| 220 | 1億7,354万円 | 価格を確認する | 9,340万円 | 43.1万円/月 | 3LDK | 122.00m² - |
- 参考相場価格
- 1億5,301万円
- 新築時価格
- 8,400万円
- 想定賃料
- 35.7万円/月
- 3LDK
- 104.07m²
- -
- 参考相場価格
- 1億4,006万円
- 新築時価格
- 7,700万円
- 想定賃料
- 33.8万円/月
- 3LDK
- 97.62m²
- -
- 参考相場価格
- 1億3,678万円
- 新築時価格
- 7,300万円
- 想定賃料
- 33.9万円/月
- 3LDK
- 97.96m²
- -
- 参考相場価格
- 1億3,940万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 34.6万円/月
- 3LDK
- 100.21m²
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- 参考相場価格
- 1億4,004万円
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- 3LDK
- 100.21m²
- -
- 参考相場価格
- 1億4,057万円
- 新築時価格
- 7,470万円
- 想定賃料
- 34.6万円/月
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- 100.21m²
- -
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 1億4,141万円
- 新築時価格
- 7,560万円
- 想定賃料
- 34.8万円/月
- 3LDK
- 100.75m²
- -
- 参考相場価格
- 1億4,062万円
- 新築時価格
- 7,520万円
- 想定賃料
- 34.6万円/月
- 3LDK
- 100.21m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,749万円
- 新築時価格
- 6,550万円
- 想定賃料
- 28.5万円/月
- 2LDK
- 81.08m²
- -
- 参考相場価格
- 1億9,636万円
- 新築時価格
- 1億1,570万円
- 想定賃料
- 43.7万円/月
- 4LDK
- 127.61m²
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部屋別の参考相場価格とは
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目白御留山デュープレックス売買履歴
- 2002/07
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- 2002/07
- 2002/07
- 2002/07
- 2002/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2002/07 | 新築9,360万円 | 79万円/m² | 4階 | 118.32m² | 3LDK | -- |
| 2002/07 | 新築9,570万円 | 78万円/m² | 4階 | 122.01m² | 3LDK | -- |
| 2002/07 | 新築1億2,300万円 | 94万円/m² | 4階 | 130.82m² | 3LDK | -- |
| 2002/07 | 新築1億260万円 | 87万円/m² | 4階 | 116.83m² | 3LDK | -- |
| 2002/07 | 新築1億1,800万円 | 87万円/m² | 4階 | 134.43m² | 4LDK | -- |
| 2002/07 | 新築1億1,300万円 | 90万円/m² | 4階 | 124.43m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約1億2,500万円 | 178万円/m² | 2階 | 70.20m² | 1SLDK | グランツオーベル目白近衛町 | 築24年 |
| 2026/03 | 成約1億8,600万円 | 168万円/m² | 4階 | 110.33m² | 3LDK | 目白御留山シティハウス | 築23年 |
| 2026/02 | 成約1億3,300万円 | 189万円/m² | 2階 | 70.20m² | 3LDK | グランツオーベル目白近衛町 | 築24年 |
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| 2026/02 | 成約1億3,850万円 | 202万円/m² | 2階 | 68.50m² | 3LDK | グランツオーベル目白近衛町 | 築24年 |
| 2026/02 | 成約1億2,900万円 | 183万円/m² | 2階 | 70.20m² | 3LDK | グランツオーベル目白近衛町 | 築24年 |
| 2025/12 | 成約5,945万円 | 100万円/m² | 2階 | 59.28m² | 3DK | 藤和シティホームズ下落合 | 築28年 |
| 2025/11 | 成約1億3,600万円 | 193万円/m² | 2階 | 70.20m² | 3LDK | グランツオーベル目白近衛町 | 築24年 |
| 2025/10 | 成約1億1,280万円 | 160万円/m² | 1階 | 70.20m² | 1LDK | グランツオーベル目白近衛町 | 築24年 |
| 2025/09 | 成約1億2,600万円 | 156万円/m² | 3階 | 80.60m² | 3LDK | ファミールグラン目白 | 築25年 |
| 2025/07 | 成約2,258万円 | 97万円/m² | 2階 | 23.11m² | 1K | ガーラ新宿下落合 | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...目白御留山デュープレックス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...目白御留山デュープレックス価格推移と将来予測
参考相場価格
1億5,301万円1725万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 147万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...目白御留山デュープレックスマンションの口コミ・評判(362件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
4下落合
下落合駅周辺は教育施設が充実していて、小中学校が徒歩圏内にあるので通学も安心です。
住みやすさ
5目白
目白駅周辺は閑静な住宅街が広がっていて、昔から住んでいる人が多く落ち着いた雰囲気です。治安も良く、静かに暮らしたい人にはとても快適な環境だと感じます。
新宿区の口コミ
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
目白御留山デュープレックスマンション概要
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このマンションは西武新宿線下落合駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築23年で比較的あたらしく、RC造り、4階建て総戸数69戸のマンションです。 日常生活の様々なシーンで活用できるトラッド目白に近いマンションです。日常の買い物で役立つショップに加え、ランチやディナーに最適なレストラン、気軽に寄れるカフェなど、多彩な店舗が存在します。また、スクールやクリニックも存在するため、多くの利便性を感じながら利用できます。
目白御留山デュープレックス詳細情報
基本情報
| 建物名 | 目白御留山デュープレックス（めじろごとめやまデュープレックス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区下落合2丁目8-22 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（69部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 81.03㎡〜141.49㎡ |
| 新築時価格 | 5990万円〜13610万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 441万円/坪〜526万円/坪 |
| 想定賃料 | 26.9万円〜55.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 32台 駐車費※1：33000/月 ~ 35000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 丸紅コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
目白御留山デュープレックス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 下落合駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 81.08m² | 1億1,822万円 | 7,592万円 |
| 3LDK | 105.95m² | 1億5,513万円 | 1億582万円 |
| 4LDK | 127.61m² | 1億9,177万円 | 1億5,224万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 71.90m²
- 9階/13階建
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新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。
下落合駅のマンション
下落合駅は東京都新宿区にあり、西武鉄道新宿線が利用できます。新宿区という都心にありながら下町情緒あふれる町並みになっており、駅周辺には緑豊かな落合中央公園もあります。町並みは閑静な住宅街であるため、落ち着いた生活を送るのに最適な地域です。駅周辺には中層マンションが多く、アクセスに大変便利なエリアとして人気の街です。