プレストンフォーレ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
プレストンフォーレ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 6,945万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 4LDK | 84.59m² | - |
| 202 | 5,925万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 3LDK | 72.05m² | - |
| 203 | 5,925万円 | 価格を確認する | 4,330万円 | 3LDK | 72.05m² | - |
| 204 | 5,925万円 | 価格を確認する | 4,360万円 | 3LDK | 72.05m² | - |
| 205 | 5,925万円 | 価格を確認する | 4,360万円 | 3LDK | 72.05m² | - |
| 206 | 5,620万円 | 価格を確認する | 4,130万円 | 3LDK | 68.31m² | - |
| 207 | 6,630万円 | 価格を確認する | 5,730万円 | 3LDK | 80.65m² | - |
| 208 | 5,681万円 | 価格を確認する | 4,650万円 | 3LDK | 69.03m² | - |
| 209 | 6,172万円 | 価格を確認する | 5,060万円 | 3LDK | 75.13m² | - |
| 210 | 6,172万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 3LDK | 75.13m² | - |
| 211 | 4,678万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 2LDK | 57.02m² | - |
| 212 | 6,372万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 3LDK | 77.57m² | - |
| 213 | 6,372万円 | 価格を確認する | 5,050万円 | 3LDK | 77.57m² | - |
| 214 | 5,823万円 | 価格を確認する | 4,660万円 | 3LDK | 70.82m² | - |
| 215 | 6,373万円 | 価格を確認する | 5,120万円 | 3LDK | 77.57m² | - |
| 216 | 5,987万円 | 価格を確認する | 4,910万円 | 3LDK | 72.87m² | - |
| 217 | 7,187万円 | 価格を確認する | 6,270万円 | 4LDK | 87.43m² | - |
| 218 | 5,781万円 | 価格を確認する | 4,320万円 | 3LDK | 70.36m² | - |
- 参考相場価格
- 6,945万円
- 新築時価格
- 5,490万円
- 4LDK
- 84.59m²
- -
- 参考相場価格
- 5,925万円
- 新築時価格
- 4,250万円
- 3LDK
- 72.05m²
- -
- 参考相場価格
- 5,925万円
- 新築時価格
- 4,330万円
- 3LDK
- 72.05m²
- -
- 参考相場価格
- 5,925万円
- 新築時価格
- 4,360万円
- 3LDK
- 72.05m²
- -
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- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 5,925万円
- 新築時価格
- 4,360万円
- 3LDK
- 72.05m²
- -
- 参考相場価格
- 5,620万円
- 新築時価格
- 4,130万円
- 3LDK
- 68.31m²
- -
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 6,630万円
- 新築時価格
- 5,730万円
- 3LDK
- 80.65m²
- -
- 参考相場価格
- 5,681万円
- 新築時価格
- 4,650万円
- 3LDK
- 69.03m²
- -
- 参考相場価格
- 6,172万円
- 新築時価格
- 5,060万円
- 3LDK
- 75.13m²
- -
- 参考相場価格
- 6,172万円
- 新築時価格
- 4,990万円
- 3LDK
- 75.13m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
プレストンフォーレ販売中・賃貸の物件（0件）
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プレストンフォーレ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレストンフォーレ価格推移と将来予測
参考相場価格
6,945万円113万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 82.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 60万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレストンフォーレマンションの口コミ・評判(304件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5電車で池袋にすぐに行けて、そこからはほとんどどこにでも行けるのでアクセスが良いです。
周辺環境
5飲食店もリーズナブルでお財布には優しいです。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
新江古田
2駅周辺は外食しにくいと感じることが多く、もう少し飲食店が増えてほしいです。
買い物・生活利便性
江古田
5駅からすぐの場所に大きなスーパーがあって品揃えも豊富だし、夜遅くまで営業しているので仕事帰りでも買い物ができて助かっています。飲食店も種類が多く、テレビで紹介されることも多いので外食も楽しめ...
練馬区の口コミ
地域コミュニティ
5近所には子育て世帯が多く、子ども同士が公園で遊んでいる姿をよく見かけます。ママさん同士の交流も盛んで、地域のつながりを感じます。
防災・安全性
5練馬区は地盤がしっかりしていて大きな地震や津波の心配が少ないと聞き、家族で安心して暮らせる場所だと感じています。避難所も公園や学校が多く、災害時の備えが整っているのが心強いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プレストンフォーレマンション概要
都営大江戸線新江古田駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近距離で暗くなってからの帰宅も安心です。また、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間16分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数110戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 近くには江古田の森公園があります。園内は防災公園もかねた広い敷地でジョギングや散策にぴったりです。樹木や芝生の広場、遊具などを備え、近隣住民の憩いの場として親しまれています。都内では珍しく蛍も見られます。
プレストンフォーレ詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレストンフォーレ（ぷれすとんふぉーれ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区豊玉北1丁目18-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（110部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 57.02㎡〜100.41㎡ |
| 新築時価格 | 3690万円〜8730万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 267万円/坪〜273万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 71台 駐車費※1：19500/月 ~ 28000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレストンフォーレ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新江古田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 57.02m² | 4,666万円 | 4,510万円 |
| 3LDK | 72.87m² | 6,002万円 | 6,163万円 |
| 4LDK | 87.43m² | 7,058万円 | 6,923万円 |
プレストンフォーレ売買履歴
- 2017/07
- 売出価格
- 5,210万円〜5,610万円222〜239万円/坪
- 74〜82m²
- 3SLDK
- 4階
- 当時築15年
- 2018/02
- 売出価格
- 4,900万円〜5,300万円201〜218万円/坪
- 76〜86m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築15年
- 2019/10
- 売出価格
- 4,730万円〜5,090万円217〜234万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築17年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 売出価格
- 1億790万円〜1億1,790万円442〜483万円/坪
- 76〜86m²
- 1LDK
- 32階
- 当時築24年
ディアマークス・キャピタルタワー現在築24年 - 2025/08
- 売出価格
- 1,810万円〜2,170万円291〜348万円/坪
- 19〜22m²
- 1K
- 5階
- 当時築18年
ヴェルト練馬桜台現在築19年 - 2025/08
- 売出価格
- 1億5,440万円〜1億6,440万円453〜482万円/坪
- 106〜118m²
- 3LDK
- 34階
- 当時築24年
ディアマークス・キャピタルタワー現在築24年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
豊玉北の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 66.00m²
- 2階/7階建
プレストンフォーレの駅、市区町村、学区を知る
練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。
新江古田駅のマンション
新江古田駅は東京都中野区にあり、都営地下鉄大江戸線が利用可能です。日本大学藝術学部や武蔵大学、武蔵野音楽大学など沢山の大学があるため、学生向けのマンションが多くあります。街には学生向けのランチや居酒屋などがありつつ、社会人でも住みやすい、落ち着いた雰囲気です。そのほか、江古田の森公園や練馬総合病院など暮らしに便利な施設も充実しています。