プレストンフォーレ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
プレストンフォーレ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 7,447万円 | 価格を確認する | 5,460万円 | 4LDK | 84.59m² | - |
| 102 | 6,334万円 | 価格を確認する | 4,310万円 | 3LDK | 72.05m² | - |
| 103 | 6,332万円 | 価格を確認する | 4,340万円 | 3LDK | 72.05m² | - |
| 104 | 6,347万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 3LDK | 72.05m² | - |
| 105 | 6,347万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 3LDK | 72.05m² | - |
| 106 | 6,058万円 | 価格を確認する | 4,160万円 | 3LDK | 68.75m² | - |
| 107 | 7,344万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 3LDK | 80.65m² | - |
| 108 | 6,281万円 | 価格を確認する | 4,710万円 | 3LDK | 69.03m² | - |
| 109 | 6,787万円 | 価格を確認する | 5,060万円 | 3LDK | 75.13m² | - |
| 110 | 6,700万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 3LDK | 75.13m² | - |
| 111 | 5,087万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 2LDK | 57.02m² | - |
| 112 | 6,966万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 3LDK | 77.57m² | - |
| 113 | 6,886万円 | 価格を確認する | 5,050万円 | 3LDK | 77.57m² | - |
| 114 | 6,368万円 | 価格を確認する | 4,710万円 | 3LDK | 70.82m² | - |
| 115 | 6,967万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 3LDK | 77.57m² | - |
| 116 | 6,607万円 | 価格を確認する | 4,960万円 | 3LDK | 72.87m² | - |
| 117 | 7,827万円 | 価格を確認する | 6,270万円 | 4LDK | 87.43m² | - |
| 118 | 6,178万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 3LDK | 70.36m² | - |
- 参考相場価格
- 7,447万円
- 新築時価格
- 5,460万円
- 4LDK
- 84.59m²
- -
- 参考相場価格
- 6,334万円
- 新築時価格
- 4,310万円
- 3LDK
- 72.05m²
- -
- 参考相場価格
- 6,332万円
- 新築時価格
- 4,340万円
- 3LDK
- 72.05m²
- -
- 参考相場価格
- 6,347万円
- 新築時価格
- 4,390万円
- 3LDK
- 72.05m²
- -
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- 参考相場価格
- 6,347万円
- 新築時価格
- 4,390万円
- 3LDK
- 72.05m²
- -
- 参考相場価格
- 6,058万円
- 新築時価格
- 4,160万円
- 3LDK
- 68.75m²
- -
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 7,344万円
- 新築時価格
- 5,780万円
- 3LDK
- 80.65m²
- -
- 参考相場価格
- 6,281万円
- 新築時価格
- 4,710万円
- 3LDK
- 69.03m²
- -
- 参考相場価格
- 6,787万円
- 新築時価格
- 5,060万円
- 3LDK
- 75.13m²
- -
- 参考相場価格
- 6,700万円
- 新築時価格
- 4,990万円
- 3LDK
- 75.13m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
プレストンフォーレ販売中・賃貸の物件（0件）
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プレストンフォーレ売買履歴
- 2023/10
- 2021/04
- 2019/10
- 2018/02
- 2017/07
- 2017/04
- 2016/10
- 2016/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2019/10 | 成約4,990万円 | 69万円/m² | 3階 | 72.05m² | 3LDK | 築17年 |
| 2018/02 | 成約5,100万円 | 63万円/m² | 4階 | 80.65m² | 3LDK | 築15年 |
| 2017/07 | 成約5,470万円 | 70万円/m² | 4階 | 77.57m² | 3SLDK | 築15年 |
| 2017/04 | 成約5,500万円 | 65万円/m² | 2階 | 84.59m² | 4LDK | 築14年 |
| 2016/10 | 成約3,810万円 | 55万円/m² | 1階 | 68.75m² | 3LDK | 築14年 |
| 2016/02 | 成約4,870万円 | 64万円/m² | 1階 | 75.13m² | 3LDK | 築13年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/11
- 2025/09
- 2025/08
- オススメプレストンフォーレの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/08
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約6,890万円 | 104万円/m² | 3階 | 66.18m² | 2LDK | 藤和シティホームズ練馬 | 築19年 |
| 2025/09 | 成約1億1,100万円 | 137万円/m² | 32階 | 80.75m² | 1LDK | ディアマークス・キャピタルタワー | 築24年 |
| 2025/08 | 成約2,050万円 | 99万円/m² | 5階 | 20.62m² | 1K | ヴェルト練馬桜台 | 築18年 |
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| 2025/08 | 成約1億6,100万円 | 142万円/m² | 34階 | 112.82m² | 3LDK | ディアマークス・キャピタルタワー | 築24年 |
| 2025/07 | 成約9,980万円 | 133万円/m² | 13階 | 75.01m² | 3LDK | ディアマークス・キャピタルタワー | 築24年 |
| 2025/07 | 成約2,590万円 | 91万円/m² | 3階 | 28.44m² | 1DK | パークウェル練馬 | 築24年 |
| 2025/07 | 成約6,470万円 | 116万円/m² | 13階 | 55.31m² | 2LDK | 藤和シティホームズ練馬 | 築18年 |
| 2025/06 | 成約8,800万円 | 132万円/m² | 4階 | 66.18m² | 3LDK | 藤和シティホームズ練馬 | 築18年 |
| 2025/06 | 成約7,470万円 | 109万円/m² | 1階 | 68.14m² | 3LDK | コニファーコート練馬メーディオ | 築23年 |
| 2025/06 | 成約1,680万円 | 73万円/m² | 6階 | 22.75m² | 1K | パークウェル練馬 | 築23年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...プレストンフォーレ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレストンフォーレ価格推移と将来予測
参考相場価格
7,447万円258万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/1 - 88万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 60.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレストンフォーレマンションの口コミ・評判(304件)
マンションに関する口コミ
共用部分
424時間換気や宅配預かりボックスなど設備が充実しており、いつでもゴミはゴミ置き場へ捨てることができて便利です。
周辺環境
3中心部に関しては、子供や高齢者と暮らしていく上で便利なインフラはそこまで整ってない気がします。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
3新江古田
周辺エリアと比べると新江古田駅の価格上昇率はやや控えめですが、安定した資産性があると感じます。
買い物・生活利便性
5江古田
アートや音楽が好きな人には刺激的な街で、小劇場やイベントも多く開催されています。
練馬区の口コミ
子育て環境
2保育園の数は多いですが、人気の園はやはり競争率が高く、希望通りに入れないこともありました。
医療・福祉
5福祉関連の助成金や補助が充実していて、子育て世帯にはとてもありがたいです。行政の窓口も丁寧に対応してくれました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プレストンフォーレマンション概要
このマンションは都営大江戸線新江古田駅から徒歩5分の距離にあり、駅から近距離で通勤通学等の移動もスムーズです。また、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間16分以内で都心へのお出かけも便利です。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数110戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 近くには江古田の森公園があります。園内は防災公園もかねた広い敷地でジョギングや散策にぴったりです。樹木や芝生の広場、遊具などを備え、近隣住民の憩いの場として親しまれています。都内では珍しく蛍も見られます。
プレストンフォーレ詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレストンフォーレ（ぷれすとんふぉーれ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区豊玉北1丁目18-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（110部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 57.02㎡〜100.41㎡ |
| 新築時価格 | 3690万円〜8730万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 290万円/坪〜315万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 71台 駐車費※1：19500/月 ~ 28000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレストンフォーレ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新江古田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 57.02m² | 5,279万円 | 4,995万円 |
| 3LDK | 72.87m² | 6,761万円 | 6,709万円 |
| 4LDK | 87.43m² | 7,827万円 | 7,501万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 57.44m²
- 2階/3階建
プレストンフォーレの駅、市区町村、学区を知る
練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。
新江古田駅のマンション
新江古田駅は東京都中野区にあり、都営地下鉄大江戸線が利用可能です。日本大学藝術学部や武蔵大学、武蔵野音楽大学など沢山の大学があるため、学生向けのマンションが多くあります。街には学生向けのランチや居酒屋などがありつつ、社会人でも住みやすい、落ち着いた雰囲気です。そのほか、江古田の森公園や練馬総合病院など暮らしに便利な施設も充実しています。