ガイエンフラット資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ガイエンフラット部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,112万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.16m² | - |
| 2階 | 2,114万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.56m² | 東 |
| 2階 | 4,182万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 46.76m² | 東 |
| 3階 | 2,154万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.16m² | - |
- 参考相場価格
- 2,112万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 23.16m²
- -
- 参考相場価格
- 2,114万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 23.56m²
- 東
- 参考相場価格
- 4,182万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 46.76m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,154万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 23.16m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ガイエンフラット資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ガイエンフラット価格推移と将来予測
参考相場価格
2,112万円11万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 91.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
渋谷区・築20年以上の平均値 - 95.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ガイエンフラットマンションの口コミ・評判(440件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
南新宿
5新宿駅まで電車で2分という近さなのに、夜はとても静かで落ち着いた雰囲気が気に入っています。主要駅へのアクセスが良く、休日も気軽に出かけられるので一人暮らしには最適だと感じます。
地域コミュニティ
参宮橋
2電車が10分に1本しか来ないので、急いでいるときは少し不便に感じます。
渋谷区の口コミ
子育て環境
4渋谷区には子どもが楽しめる施設や公園が多く、NHKスタジオパークやハチラボなど、学びながら遊べる場所が身近にあるのが魅力です。
教育環境
5渋谷区の小中学校は理系教育支援施設と連携していて、学校の授業では体験できない科学実験や技術の授業が受けられるのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ガイエンフラットマンション概要
小田急小田原線南新宿駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅チカで毎朝の通勤通学にも便利です。また、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間3分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築29年でRC造り、3階建てのマンションです。
ガイエンフラット詳細情報
基本情報
| 建物名 | ガイエンフラット |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区代々木3丁目8-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 23.16㎡〜46.76㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 296万円/坪〜307万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ガイエンフラット間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南新宿駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 23.16m² | 2,114万円 | 2,707万円 |
| 2DK | 46.76m² | 4,182万円 | 4,415万円 |
ガイエンフラット売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 8,660万円〜9,160万円538〜569万円/坪
- 50〜56m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築26年
エレガンス代々木現在築26年 - 2025/06
- 売出価格
- 7,110万円〜7,510万円463〜489万円/坪
- 47〜53m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築28年
ザ・パームス代々木現在築29年 - 2025/06
- 売出価格
- 4,130万円〜4,490万円444〜483万円/坪
- 27〜33m²
- 1DK
- 4階
- 当時築29年
マンションアクロス代々木現在築30年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 33.43m²
- 3階/10階建
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渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。
南新宿駅のマンション
南新宿駅は東京都渋谷区にあり、繁華街である新宿駅周辺に位置しています。この周辺にマンションを購入することで生活の便と住みやすさを両立させることができるため、まさに憧れのエリアとなっています。乗り入れ路線は小田急電鉄小田原線で、駅の周辺には小田急サザンタワーをはじめとする高層ビルが立ち並んでいます。通勤、買い物などにおいて、不便さを感じさせない人気のエリアです。