ザ・パームス代々木
渋谷区・南新宿駅 徒歩2分・築29年
2026年05月25日
ザ・パームス代々木資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出
ザ・パームス代々木部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 7,362万円 | 価格を確認する | - | 21.1万円/月 | 2LDK | 50.58m² 東 |
| 402 | 5,262万円 | 価格を確認する | - | 15.8万円/月 | 1LDK | 36.98m² 西 |
| 403 | 6,159万円 | 価格を確認する | - | 18.5万円/月 | 1LDK | 43.00m² 南西 |
- 参考相場価格
- 7,362万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 21.1万円/月
- 2LDK
- 50.58m²
- 東
- 参考相場価格
- 5,262万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.8万円/月
- 1LDK
- 36.98m²
- 西
- 参考相場価格
- 6,159万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.5万円/月
- 1LDK
- 43.00m²
- 南西
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ザ・パームス代々木売買履歴
- 2025/06
- 2025/04
- 2024/05
- 2014/01
- 2010/09
- 2009/03
- 2009/02
- 2007/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/05 | 成約9,990万円 | 148万円/m² | 3階 | 67.47m² | 3LDK | 築27年 |
| 2014/01 | 成約5,800万円 | 80万円/m² | 3階 | 72.36m² | 3LDK | 築17年 |
| 2010/09 | 成約3,500万円 | 69万円/m² | 4階 | 50.70m² | 2LDK | 築13年 |
| 2009/03 | 成約3,800万円 | 74万円/m² | 1階 | 50.83m² | 2LDK | 築12年 |
| 2009/02 | 成約5,450万円 | 75万円/m² | 1階 | 72.36m² | 3LDK | 築12年 |
| 2007/03 | 成約3,300万円 | 78万円/m² | 4階 | 42.14m² | 1LDK | 築10年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/01
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約1億7,700万円 | 207万円/m² | 4階 | 85.36m² | 2LDK | レジデンシャル・アート代々木公園 | 築24年 |
| 2026/02 | 成約1億3,600万円 | 236万円/m² | 6階 | 57.49m² | 2LDK | アクシア代々木 | 築26年 |
| 2026/02 | 成約8,999万円 | 162万円/m² | 1階 | 55.40m² | 2LDK | マンションアクロス代々木 | 築30年 |
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| 2026/01 | 成約1億4,000万円 | 197万円/m² | 2階 | 70.80m² | 3LDK | アールヴェール代々木 | 築27年 |
| 2025/12 | 成約2億1,500万円 | 214万円/m² | 1階 | 100.07m² | 3LDK | 代々木ハウス | 築24年 |
| 2025/11 | 成約1億2,000万円 | 176万円/m² | 7階 | 67.80m² | 1LDK | 代々木パークガーデン | 築25年 |
| 2025/09 | 成約1億5,980万円 | 244万円/m² | 3階 | 65.25m² | 2LDK | レジデンシャル・アート代々木公園 | 築24年 |
| 2025/08 | 成約8,990万円 | 168万円/m² | 5階 | 53.28m² | 1LDK | エレガンス代々木 | 築26年 |
| 2025/08 | 成約1億3,970万円 | 173万円/m² | 3階 | 80.59m² | 3LDK | 代々木パークガーデン | 築25年 |
| 2025/06 | 成約4,270万円 | 138万円/m² | 4階 | 30.76m² | 1DK | マンションアクロス代々木 | 築29年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ザ・パームス代々木販売履歴
- 2026/01
- 2026/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 販売 9,500万円 | 186万円/m² | 1階 | 50.83m² | 2LDK | 29年 | 南西 |
| 2026/01 | 販売 6,700万円 | 181万円/m² | 3階 | 36.98m² | 1LDK | 29年 | 南西 |
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ザ・パームス代々木資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・パームス代々木価格推移と将来予測
参考相場価格
7,362万円385万円前年比
- 202の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 145.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築20年以上の平均値 - 124.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ザ・パームス代々木マンションの口コミ・評判(457件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5南新宿駅は各駅停車しか止まりませんが、改札まで2分くらいで着くのでほとんど濡れずに行けます。代々木駅も新宿駅も徒歩圏内なので便利です。
共用部分
4正面玄関のほかに中に入れるドアが全部で4ヶ所あるので、万が一正面玄関を避けたいときでもほかのドアから入れます。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
4南新宿
新宿駅前と比べると家賃が手頃で、コストパフォーマンスを重視する人にはおすすめです。
買い物・生活利便性
2代々木
駅周辺は物価や家賃が高めなので、日常の買い物でも出費がかさみがちです。生活コストを抑えたい人には向かないかもしれません。
渋谷区の口コミ
防災・安全性
4渋谷駅周辺は建物の不燃化が進んでいて、火災の延焼リスクが低いと聞きました。災害時も安心して過ごせる街づくりが進んでいるのは心強いです。
子育て環境
5渋谷区は子育て支援施設や公園が多く、駅近くに保育園も複数あるので通勤時にも便利です。教育機関も充実していて、子どもの成長に合わせた選択肢が豊富に感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ザ・パームス代々木マンション概要
このマンションは小田急小田原線南新宿駅から徒歩2分の距離にあり、駅からほど近いため人通りも多いので女性の一人歩きも安心です。また、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間3分以内で都心部へスマートに移動できます。築29年でRC造り、4階建てのマンションです。 あの新宿御苑が徒歩圏内にあります。言わずと知れた新宿御苑ですが、都会の真ん中にある広大な緑にはじめは驚く方も多いです。木々も樹齢が高いものがほとんで、整備も行き届いており、落ち着いた贅沢な時間が過ごせます。年間パスも2000円で購入が可能なので、週末は自分の庭気分で毎週お出かけもいいと思います。
ザ・パームス代々木詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・パームス代々木（ザ・パームスよよぎ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区代々木1丁目50-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 36.98㎡〜50.58㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 470万円/坪〜481万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.8万円〜21.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・パームス代々木間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南新宿駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 39.99m² | 5,710万円 | 6,841万円 |
| 2LDK | 50.58m² | 7,362万円 | 1億713万円 |
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
ザ・パームス代々木の駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。
南新宿駅のマンション
南新宿駅は東京都渋谷区にあり、繁華街である新宿駅周辺に位置しています。この周辺にマンションを購入することで生活の便と住みやすさを両立させることができるため、まさに憧れのエリアとなっています。乗り入れ路線は小田急電鉄小田原線で、駅の周辺には小田急サザンタワーをはじめとする高層ビルが立ち並んでいます。通勤、買い物などにおいて、不便さを感じさせない人気のエリアです。