パレステュディオ大塚

豊島区・大塚駅前駅 徒歩7分・築23年

4.34上位7%
1,846万円〜3,168万円
坪単価296万円/坪〜317万円/坪
最終更新2025年10月21日
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パレステュディオ大塚

豊島区・大塚駅前駅 徒歩7分・築23年

1,846万円〜3,168万円
296万円/坪〜317万円/坪
上位7%
4.34
最終更新
2025年10月21日

パレステュディオ大塚部屋別の参考相場価格

11部屋 / 53部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3011,933万円価格を確認する2,090万円1K20.51-
3021,951万円価格を確認する2,110万円1R20.76-
3031,947万円価格を確認する2,120万円1K20.71-
3041,936万円価格を確認する2,090万円1K20.59-
3051,934万円価格を確認する2,090万円1K20.57-
3061,934万円価格を確認する2,090万円1K20.57-
3071,936万円価格を確認する2,090万円1K20.59-
3082,218万円価格を確認する2,330万円1K23.83-
3092,119万円価格を確認する2,280万円1K22.63-
3102,004万円価格を確認する2,160万円1K21.37-
3112,004万円価格を確認する2,160万円1K21.37-
301
参考相場価格
1,933万円
新築時価格
2,090万円
  • 1K
  • 20.51
  • -
302
参考相場価格
1,951万円
新築時価格
2,110万円
  • 1R
  • 20.76
  • -
303
参考相場価格
1,947万円
新築時価格
2,120万円
  • 1K
  • 20.71
  • -
304
参考相場価格
1,936万円
新築時価格
2,090万円
  • 1K
  • 20.59
  • -
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  • 中立相談
  • オンライン
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参考相場価格
1,934万円
新築時価格
2,090万円
  • 1K
  • 20.57
  • -
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参考相場価格
1,934万円
新築時価格
2,090万円
  • 1K
  • 20.57
  • -
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参考相場価格
1,936万円
新築時価格
2,090万円
  • 1K
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参考相場価格
2,218万円
新築時価格
2,330万円
  • 1K
  • 23.83
  • -
309
参考相場価格
2,119万円
新築時価格
2,280万円
  • 1K
  • 22.63
  • -
310
参考相場価格
2,004万円
新築時価格
2,160万円
  • 1K
  • 21.37
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パレステュディオ大塚販売中・賃貸の物件(2件)

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パレステュディオ大塚資産性スコア

4.34
上位7%
パレステュディオ大塚の資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
パレステュディオ大塚

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パレステュディオ大塚居住エリアの評価

パレステュディオ大塚

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パレステュディオ大塚新築時価格からの騰落率

新築騰落率

93%築23年

新築時価格

2,090万円-157万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、93%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パレステュディオ大塚価格推移と将来予測

参考相場価格

1,933万円21万円前年比

301の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
豊島区・築20年以上の平均値
想定売買価格
パレステュディオ大塚301の現在の参考相場価格(㎡単価)は豊島区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+23.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パレステュディオ大塚マンションの口コミ・評判(343件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 医療・福祉

    大塚駅前

    5

    大塚駅前駅周辺には小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに受診できるので安心です。

  • 資産性

    大塚

    2

    大塚駅の土地価格は2024年時点で坪単価331万円で、1年前より6.1%下落しています。

豊島区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    4

    上池袋は住宅の入替時期で若返りが進んでいて、地域の活性化を感じます。新しい住民も増えて、昔からの住民との交流もあるので、世代を超えたつながりができています。

  • 教育環境

    5

    豊島区立の小中学校は評判が良く、学習塾や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては申し分ないと感じています。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パレステュディオ大塚マンション概要

パレステュディオ大塚は都電荒川線大塚駅前駅から徒歩7分の距離にあり、駅からごく近く朝も余裕を持って過ごせます。また、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間6分以内で都心への移動も便利です。築23年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数53戸のマンションです。 マンションから近いところに、サンシャイン60があります。ビルの地下施設には子供たちが喜びそうな、おもちゃの専門店や駄菓子屋などもあり、子供たちを連れて頻繁に遊びに行くことができ大変満足できるでしょう。

パレステュディオ大塚詳細情報

基本情報

建物名パレステュディオ大塚(パレステュディオおおつか)
住所東京都豊島区北大塚1丁目15-18
アクセス
築年数築23年
階建(総戸数)7階建(53部屋)
建築構造RC造
専有面積20.51㎡〜33.35㎡
新築時価格2070万円〜3220万円
参考相場価格
  • 1R:1870万円〜(20m²〜)
  • 1K:1846万円〜(20m²〜)
  • 1DK:2823万円〜(29m²〜)
参考相場価格の坪単価296万円/坪〜317万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園つくしんぼ保育所 (認証保育所)他
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学区清和小学校
巣鴨北中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場2
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱クレアスコミュニティー
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パレステュディオ大塚間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
大塚駅前駅
平均
1R20.76m²1,957万円1,651万円
1K20.71m²1,963万円2,176万円
1DK29.68m²2,823万円2,750万円

パレステュディオ大塚売買履歴

  • 2021/05
    成約2,060万100万円/m2
    • 20.57m²
    • 1K
    • 3階
    • 当時築18
  • 2016/12
    成約1,200万57万円/m2
    • 20.76m²
    • 1K
    • 1階
    • 当時築14
  • 2016/06
    成約1,500万72万円/m2
    • 20.71m²
    • 1K
    • 2階
    • 当時築14
  • 2002/06
    新築3,230万96万円/m2
    • 33.35m²
    • 1K
    • 7階
    • 0
  • 2002/06
    新築2,180万98万円/m2
    • 22.09m²
    • 1K
    • 7階
    • 0
  • 2002/06
    新築2,910万98万円/m2
    • 29.68m²
    • 1DK
    • 6階
    • 0
  • 2002/06
    新築2,220万103万円/m2
    • 21.45m²
    • 1K
    • 6階
    • 0
  • 2002/06
    新築2,150万103万円/m2
    • 20.71m²
    • 1K
    • 6階
    • 0
  • 2002/06
    新築2,130万102万円/m2
    • 20.76m²
    • 1R
    • 6階
    • 0
  • 2002/06
    新築2,130万103万円/m2
    • 20.51m²
    • 1K
    • 6階
    • 0
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2021/05成約2,060万100万円/m23階20.57m²1K築18年
2016/12成約1,200万57万円/m21階20.76m²1K築14年
2016/06成約1,500万72万円/m22階20.71m²1K築14年
2002/06新築3,230万96万円/m27階33.35m²1K--
2002/06新築2,180万98万円/m27階22.09m²1K--
2002/06新築2,910万98万円/m26階29.68m²1DK--
2002/06新築2,220万103万円/m26階21.45m²1K--
2002/06新築2,150万103万円/m26階20.71m²1K--
2002/06新築2,130万102万円/m26階20.76m²1R--
2002/06新築2,130万103万円/m26階20.51m²1K--
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/06成約2,030万94万円/m29階21.46m²1Kミリオン大塚アヴィニティー築22年
2025/03成約2,200万106万円/m210階20.75m²1Kプロフ大塚築20年
2025/02成約1,950万102万円/m211階19.06m²1Kフェニックス大塚駅前弐番館築23年
2024/11成約1億650万142万円/m27階74.55m²3LDKコスモレジア大塚築17年
2024/11成約2,100万101万円/m27階20.72m²1Kルーブル大塚築20年
2023/07成約8,400万113万円/m212階74.14m²3LDKステーションフロントタワー築23年
2023/07成約6,800万112万円/m219階60.37m²2LDKステーションフロントタワー築22年
2023/03成約2,400万77万円/m24階30.96m²1Rセンシア山手大塚築19年
2023/03成約6,900万108万円/m219階63.64m²2LDKステーションフロントタワー築22年
2023/03成約5,700万109万円/m23階52.05m²1SLDKD’クラディア山手大塚築20年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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  • 1LDK
  • 33.00
  • 1階/5階建

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豊島区のマンション

豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。