リッツクリスタル松濤
渋谷区・神泉駅 徒歩5分・築24年
2026年07月06日
リッツクリスタル松濤資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
リッツクリスタル松濤部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億2,722万円 | 価格を確認する | 7,890万円 | 67.2万円/月 6.3% | 2LDK | 105.76m² - |
| 102 | 9,879万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 54.7万円/月 6.7% | 1LDK | 84.50m² - |
| 201 | 1億3,840万円 | 価格を確認する | 1億690万円 | 68.3万円/月 5.9% | 2LDK | 107.01m² - |
| 202 | 1億808万円 | 価格を確認する | 7,890万円 | 54.5万円/月 6.0% | 1LDK | 87.03m² - |
| 203 | 9,470万円 | 価格を確認する | 7,680万円 | 43.7万円/月 5.5% | 1LDK | 75.37m² - |
| 301 | 1億4,188万円 | 価格を確認する | 1億1,220万円 | 67.8万円/月 5.7% | 2LDK | 107.01m² - |
| 302 | 1億943万円 | 価格を確認する | 8,360万円 | 54.1万円/月 5.9% | 1LDK | 87.03m² - |
| 303 | 1億6,152万円 | 価格を確認する | 1億2,790万円 | 81万円/月 6.0% | 2LDK | 121.23m² - |
| 401 | 8,690万円 | 価格を確認する | 7,380万円 | 39.8万円/月 5.5% | 1LDK | 67.43m² - |
| 403 | 1億3,576万円 | 価格を確認する | 1億890万円 | 64.6万円/月 5.7% | 2LDK | 100.89m² - |
| 501 | 1億3,219万円 | 価格を確認する | 1億1,090万円 | 63.6万円/月 5.8% | 2LDK | 97.47m² - |
| 502 | 1億4,871万円 | 価格を確認する | 1億2,490万円 | 73.2万円/月 5.9% | 1LDK | 110.04m² - |
- 参考相場価格
- 1億2,722万円
- 新築時価格
- 7,890万円
- 想定賃料
- 67.2万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 2LDK
- 105.76m²
- -
- 参考相場価格
- 9,879万円
- 新築時価格
- 5,790万円
- 想定賃料
- 54.7万円/月
- 想定利回り
- 6.7%
- 1LDK
- 84.50m²
- -
- 参考相場価格
- 1億3,840万円
- 新築時価格
- 1億690万円
- 想定賃料
- 68.3万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 2LDK
- 107.01m²
- -
- 参考相場価格
- 1億808万円
- 新築時価格
- 7,890万円
- 想定賃料
- 54.5万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 1LDK
- 87.03m²
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- 参考相場価格
- 9,470万円
- 新築時価格
- 7,680万円
- 想定賃料
- 43.7万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 1LDK
- 75.37m²
- -
- 参考相場価格
- 1億4,188万円
- 新築時価格
- 1億1,220万円
- 想定賃料
- 67.8万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 2LDK
- 107.01m²
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- 参考相場価格
- 1億943万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 想定利回り
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- 参考相場価格
- 1億6,152万円
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- 67.43m²
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- 新築時価格
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- 想定賃料
- 64.6万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 2LDK
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部屋別の参考相場価格とは
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リッツクリスタル松濤売買履歴
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- 2009/03
- 2006/10
- 2002/06
- 2002/06
- 2002/06
- 2002/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2009/03 | 成約6,500万円 | 74万円/m² | 2階 | 87.03m² | 2LDK | 築6年 |
| 2006/10 | 成約9,400万円 | 87万円/m² | 2階 | 107.01m² | 2LDK | 築4年 |
| 2002/06 | 新築1億2,480万円 | 113万円/m² | 5階 | 110.04m² | 1LDK | -- |
| 2002/06 | 新築1億1,100万円 | 113万円/m² | 5階 | 97.47m² | 2LDK | -- |
| 2002/06 | 新築1億890万円 | 107万円/m² | 4階 | 100.89m² | 2LDK | -- |
| 2002/06 | 新築7,370万円 | 109万円/m² | 4階 | 67.43m² | 1LDK | -- |
売買履歴とは
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約3億500万円 | 297万円/m² | 2階 | 102.69m² | 2LDK | 松涛アパートメント | 築22年 |
| 2026/02 | 成約7,000万円 | 148万円/m² | 3階 | 47.28m² | 1LDK | 松濤ホームズ | 築27年 |
| 2026/02 | 成約2,520万円 | 120万円/m² | 3階 | 20.97m² | 1R | シテリオ渋谷・松濤 | 築26年 |
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| 2026/01 | 成約7,900万円 | 222万円/m² | 3階 | 35.44m² | 1LDK | アビテ松濤 | 築27年 |
| 2025/06 | 成約7,640万円 | 152万円/m² | 3階 | 50.03m² | 1LDK | シテリオ渋谷・松濤 | 築25年 |
| 2025/06 | 成約7,380万円 | 155万円/m² | 3階 | 47.46m² | 1LDK | 松濤ホームズ | 築27年 |
| 2025/05 | 成約1億2,100万円 | 149万円/m² | 1階 | 80.93m² | 2LDK | ロワイヤル松濤 | 築27年 |
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| 2025/02 | 成約6,470万円 | 114万円/m² | 1階 | 56.32m² | 2LDK | 松濤ホームズ | 築26年 |
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周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...リッツクリスタル松濤資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...リッツクリスタル松濤価格推移と将来予測
参考相場価格
1億2,722万円490万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 120.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築20年以上の平均値 - 122.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...リッツクリスタル松濤マンションの口コミ・評判(385件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
4神泉
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口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
リッツクリスタル松濤マンション概要
京王井の頭線神泉駅より徒歩5分の距離にあるリッツクリスタル松濤、駅からごく近く人通りも多いので女性の一人歩きも安心です。また、首都圏有数のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間1分以内で都心へスマートに移動できます。築24年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数13戸のマンションです。 様々な文化を発信している大型複合施設のBunkamuraに近いマンションです。独自の作品選定を行っている映画館の他、コンサートやバレエなどが行われるホール、演劇などが上演される劇場、近代美術を中心とした様々な企画展を行う美術館など、複数の施設が存在します。
リッツクリスタル松濤詳細情報
基本情報
| 建物名 | リッツクリスタル松濤（リッツクリスタルしょうとう） |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区松濤2丁目12-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（13部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 67.43㎡〜121.23㎡ |
| 新築時価格 | 5790万円〜12790万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 386万円/坪〜448万円/坪 |
| 想定賃料 | 39.8万円〜81万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 8台 駐車費※1：43000/月 ~ 45000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
リッツクリスタル松濤間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 神泉駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 85.77m² | 1億343万円 | 8,573万円 |
| 2LDK | 106.39m² | 1億3,708万円 | 1億5,345万円 |
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- 4階/9階建
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