リッツクリスタル松濤
渋谷区・神泉駅 徒歩5分・築23年
2026年05月11日
リッツクリスタル松濤資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
リッツクリスタル松濤部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億2,929万円 | 価格を確認する | 7,890万円 | 65万円/月 | 2LDK | 105.76m² - |
| 102 | 9,934万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 52.9万円/月 | 1LDK | 84.50m² - |
| 201 | 1億4,040万円 | 価格を確認する | 1億690万円 | 66.5万円/月 | 2LDK | 107.01m² - |
| 202 | 1億934万円 | 価格を確認する | 7,890万円 | 53.9万円/月 | 1LDK | 87.03m² - |
| 203 | 9,535万円 | 価格を確認する | 7,680万円 | 43.2万円/月 | 1LDK | 75.37m² - |
| 301 | 1億4,386万円 | 価格を確認する | 1億1,220万円 | 66.4万円/月 | 2LDK | 107.01m² - |
| 302 | 1億1,059万円 | 価格を確認する | 8,360万円 | 51.5万円/月 | 1LDK | 87.03m² - |
| 303 | 1億6,373万円 | 価格を確認する | 1億2,790万円 | 76.4万円/月 | 2LDK | 121.23m² - |
| 401 | 8,777万円 | 価格を確認する | 7,380万円 | 36.4万円/月 | 1LDK | 67.43m² - |
| 403 | 1億3,782万円 | 価格を確認する | 1億890万円 | 63.5万円/月 | 2LDK | 100.89m² - |
| 501 | 1億3,397万円 | 価格を確認する | 1億1,090万円 | 62.8万円/月 | 2LDK | 97.47m² - |
| 502 | 1億5,116万円 | 価格を確認する | 1億2,490万円 | 68.5万円/月 | 1LDK | 110.04m² - |
- 参考相場価格
- 1億2,929万円
- 新築時価格
- 7,890万円
- 想定賃料
- 65万円/月
- 2LDK
- 105.76m²
- -
- 参考相場価格
- 9,934万円
- 新築時価格
- 5,790万円
- 想定賃料
- 52.9万円/月
- 1LDK
- 84.50m²
- -
- 参考相場価格
- 1億4,040万円
- 新築時価格
- 1億690万円
- 想定賃料
- 66.5万円/月
- 2LDK
- 107.01m²
- -
- 参考相場価格
- 1億934万円
- 新築時価格
- 7,890万円
- 想定賃料
- 53.9万円/月
- 1LDK
- 87.03m²
- -
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- 参考相場価格
- 9,535万円
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- 7,680万円
- 想定賃料
- 43.2万円/月
- 1LDK
- 75.37m²
- -
- 参考相場価格
- 1億4,386万円
- 新築時価格
- 1億1,220万円
- 想定賃料
- 66.4万円/月
- 2LDK
- 107.01m²
- -
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 1億1,059万円
- 新築時価格
- 8,360万円
- 想定賃料
- 51.5万円/月
- 1LDK
- 87.03m²
- -
- 参考相場価格
- 1億6,373万円
- 新築時価格
- 1億2,790万円
- 想定賃料
- 76.4万円/月
- 2LDK
- 121.23m²
- -
- 参考相場価格
- 8,777万円
- 新築時価格
- 7,380万円
- 想定賃料
- 36.4万円/月
- 1LDK
- 67.43m²
- -
- 参考相場価格
- 1億3,782万円
- 新築時価格
- 1億890万円
- 想定賃料
- 63.5万円/月
- 2LDK
- 100.89m²
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部屋別の参考相場価格とは
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リッツクリスタル松濤売買履歴
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- 2009/03
- 2006/10
- 2002/06
- 2002/06
- 2002/06
- 2002/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2009/03 | 成約6,600万円 | 75万円/m² | 2階 | 87.03m² | 2LDK | 築6年 |
| 2006/10 | 成約9,500万円 | 88万円/m² | 2階 | 107.01m² | 2LDK | 築4年 |
| 2002/06 | 新築1億2,480万円 | 113万円/m² | 5階 | 110.04m² | 1LDK | -- |
| 2002/06 | 新築1億1,100万円 | 113万円/m² | 5階 | 97.47m² | 2LDK | -- |
| 2002/06 | 新築1億890万円 | 107万円/m² | 4階 | 100.89m² | 2LDK | -- |
| 2002/06 | 新築7,370万円 | 109万円/m² | 4階 | 67.43m² | 1LDK | -- |
売買履歴とは
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約7,000万円 | 148万円/m² | 3階 | 47.28m² | 1LDK | 松濤ホームズ | 築27年 |
| 2026/02 | 成約2,530万円 | 120万円/m² | 3階 | 20.97m² | 1R | シテリオ渋谷・松濤 | 築26年 |
| 2026/01 | 成約7,900万円 | 222万円/m² | 3階 | 35.44m² | 1LDK | アビテ松濤 | 築27年 |
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| 2025/06 | 成約7,650万円 | 152万円/m² | 3階 | 50.03m² | 1LDK | シテリオ渋谷・松濤 | 築25年 |
| 2025/06 | 成約7,380万円 | 155万円/m² | 3階 | 47.46m² | 1LDK | 松濤ホームズ | 築27年 |
| 2025/05 | 成約1億2,100万円 | 149万円/m² | 1階 | 80.93m² | 2LDK | ロワイヤル松濤 | 築27年 |
| 2025/02 | 成約6,970万円 | 126万円/m² | 7階 | 55.14m² | 2LDK | シテリオ渋谷・松濤 | 築25年 |
| 2025/02 | 成約6,470万円 | 114万円/m² | 1階 | 56.32m² | 2LDK | 松濤ホームズ | 築26年 |
| 2024/11 | 成約1億1,680万円 | 167万円/m² | 6階 | 69.60m² | 2LDK | サンクタス松濤ロワール | 築26年 |
| 2024/09 | 成約7,300万円 | 124万円/m² | 2階 | 58.85m² | 1SLDK | ビバリーホームズ松濤 | 築23年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...リッツクリスタル松濤資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...リッツクリスタル松濤価格推移と将来予測
参考相場価格
1億2,929万円815万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 122.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築20年以上の平均値 - 123.4万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...リッツクリスタル松濤マンションの口コミ・評判(385件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
4神泉
清水池公園は釣りができる池があり、子ども連れでも楽しめる場所です。無料で利用できるので、休日に家族で訪れるのにぴったりです。
自然環境
5駒場東大前
駒場野公園は都心には珍しく自然がそのまま残っていて、四季折々の景色や鳥のさえずりを楽しめるので、子どもと一緒に自然を満喫できます。
渋谷区の口コミ
防災・安全性
4渋谷駅周辺は建物の不燃化が進んでいて、火災の延焼リスクが低いと聞きました。災害時も安心して過ごせる街づくりが進んでいるのは心強いです。
子育て環境
5渋谷区は子育て支援施設や公園が多く、駅近くに保育園も複数あるので通勤時にも便利です。教育機関も充実していて、子どもの成長に合わせた選択肢が豊富に感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
リッツクリスタル松濤マンション概要
こちらのマンションは京王井の頭線神泉駅より徒歩5分の距離にあり、駅からすぐのため悪天候でも長時間駅までの道のりを歩く必要もありません。また、大規模ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間1分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築23年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数13戸のマンションです。 部屋から東京タワーが見える、都心ならではのこの上ない贅沢を満喫できる立地です。東京に暮らす人なら誰もが一度は憧れたことがあるのではないでしょうか。
リッツクリスタル松濤詳細情報
基本情報
| 建物名 | リッツクリスタル松濤（リッツクリスタルしょうとう） |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区松濤2丁目12-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（13部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 67.43㎡〜121.23㎡ |
| 新築時価格 | 5790万円〜12790万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 389万円/坪〜454万円/坪 |
| 想定賃料 | 36.4万円〜76.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 8台 駐車費※1：43000/月 ~ 45000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
リッツクリスタル松濤間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 神泉駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 85.77m² | 1億434万円 | 8,546万円 |
| 2LDK | 106.39m² | 1億3,911万円 | 1億5,324万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 65.96m²
- 2階/13階建
リッツクリスタル松濤の駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
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