ガーデンホーム鵜の木

大田区・鵜の木駅 徒歩5分・築22年

3.83
3,716万円〜4,844万円
坪単価230万円/坪〜241万円/坪
最終更新2025年02月04日
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ガーデンホーム鵜の木

大田区・鵜の木駅 徒歩5分・築22年

3,716万円〜4,844万円
230万円/坪〜241万円/坪
3.83
最終更新
2025年02月04日

ガーデンホーム鵜の木部屋別の参考相場価格

21部屋 / 21部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1014,711万円価格を確認する4,290万円3LDK67.54-
2014,333万円価格を確認する3,890万円3LDK61.33-
2024,570万円価格を確認する4,190万円3LDK64.38-
2033,844万円価格を確認する3,380万円2LDK54.20-
2043,844万円価格を確認する3,390万円2LDK54.20-
2054,718万円価格を確認する4,280万円3LDK66.35-
3014,401万円価格を確認する4,090万円3LDK61.33-
3024,632万円価格を確認する4,280万円3LDK64.38-
3033,896万円価格を確認する3,490万円2LDK54.20-
3043,896万円価格を確認する3,490万円2LDK54.20-
3054,786万円価格を確認する4,390万円3LDK66.35-
4014,447万円価格を確認する4,190万円3LDK61.33-
4023,716万円価格を確認する3,680万円2LDK51.15-
4033,938万円価格を確認する3,640万円2LDK54.20-
4043,938万円価格を確認する3,640万円2LDK54.20-
4054,839万円価格を確認する4,480万円3LDK66.35-
5014,141万円価格を確認する4,480万円2LDK57.25-
5023,945万円価格を確認する3,760万円2LDK54.20-
5034,844万円価格を確認する4,650万円3LDK66.35-
6014,812万円価格を確認する4,980万円3LDK65.93-
6024,691万円価格を確認する4,780万円3LDK64.29-
101
参考相場価格
4,711万円
新築時価格
4,290万円
  • 3LDK
  • 67.54
  • -
201
参考相場価格
4,333万円
新築時価格
3,890万円
  • 3LDK
  • 61.33
  • -
202
参考相場価格
4,570万円
新築時価格
4,190万円
  • 3LDK
  • 64.38
  • -
203
参考相場価格
3,844万円
新築時価格
3,380万円
  • 2LDK
  • 54.20
  • -
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204
参考相場価格
3,844万円
新築時価格
3,390万円
  • 2LDK
  • 54.20
  • -
205
参考相場価格
4,718万円
新築時価格
4,280万円
  • 3LDK
  • 66.35
  • -
301
参考相場価格
4,401万円
新築時価格
4,090万円
  • 3LDK
  • 61.33
  • -
302
参考相場価格
4,632万円
新築時価格
4,280万円
  • 3LDK
  • 64.38
  • -
303
参考相場価格
3,896万円
新築時価格
3,490万円
  • 2LDK
  • 54.20
  • -
304
参考相場価格
3,896万円
新築時価格
3,490万円
  • 2LDK
  • 54.20
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

ガーデンホーム鵜の木利回り・空室率を診断します。

ガーデンホーム鵜の木資産性スコア

3.83
ガーデンホーム鵜の木の資産性スコアは3.83です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
ガーデンホーム鵜の木

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ガーデンホーム鵜の木居住エリアの評価

ガーデンホーム鵜の木

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ガーデンホーム鵜の木新築時価格からの騰落率

新築騰落率

109%築22年

新築時価格

4,290万円+421万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、109%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ガーデンホーム鵜の木価格推移と将来予測

参考相場価格

4,711万円29万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/2
周辺の参考相場価格
(m2単価)
大田区・築20年以上の平均値
想定売買価格
ガーデンホーム鵜の木101の現在の参考相場価格(㎡単価)は大田区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+0.9万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

ガーデンホーム鵜の木マンション概要

東急多摩川線鵜の木駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近距離で商業施設も充実しており、住み心地も抜群です。また、巨大ターミナル駅である品川駅へも乗車時間22分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数21戸のマンションです。

ガーデンホーム鵜の木詳細情報

基本情報

建物名ガーデンホーム鵜の木(ガーデンホームうのき)
住所東京都大田区鵜の木2丁目27-7
アクセス
築年数築22年
階建(総戸数)6階建(21部屋)
建築構造RC造
専有面積51.15㎡〜67.54㎡
新築時価格3380万円〜4980万円
参考相場価格
  • 2LDK:3716万円〜(51m²〜)
  • 3LDK:4333万円〜(61m²〜)
参考相場価格の坪単価230万円/坪〜241万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震3.30大田区の平均:2.4地震への安全性を見る
洪水2.00大田区の平均:3.2洪水への安全性を見る
液状化2.80大田区の平均:3.3液状化への安全性を見る
津波4.30大田区の平均:3.2津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園アスクうのき (認可)他
保育園を見る
学区嶺町小学校
大森第七中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場15
駐車費※12600000/月 ~ 4900000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社東京ディフェンス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ガーデンホーム鵜の木間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
鵜の木駅
平均
2LDK54.2m²3,896万円4,551万円
3LDK65.16m²4,701万円6,768万円

ガーデンホーム鵜の木売買履歴

  • 2015/12
    売出価格
    2,930万円〜3,290万円179〜201万円/坪
    • 52〜58
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築13
  • 2017/04
    売出価格
    3,300万円〜3,660万円166〜184万円/坪
    • 63〜71
    • 2LDK
    • 6階
    • 当時築14
  • 2020/08
    売出価格
    3,530万円〜3,890万円181〜200万円/坪
    • 60〜67
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築18

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはガーデンホーム鵜の木

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

売買希望状況

「買いたいかも」「売りたいかも」を登録すると、ご希望の売買状況に沿った情報を今後提供できます。

投資物件診断

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大田区のマンション

モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。