3,877万円〜7,850万円
坪単価213万円/坪〜225万円/坪
最終更新2025年10月21日
パークハウス西大井資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パークハウス西大井部屋別の参考相場価格
37部屋 / 37部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,933万円 | 価格を確認する | 4,670万円 | 3LDK | 75.72m² | - |
| 102 | 3,877万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 2LDK | 60.07m² | - |
| 103 | 4,618万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 3LDK | 71.21m² | - |
| 104 | 4,334万円 | 価格を確認する | 3,710万円 | 2LDK | 67.09m² | - |
| 105 | 5,213万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 2LDK | 80.47m² | - |
| 106 | 5,242万円 | 価格を確認する | 4,150万円 | 3LDK | 80.65m² | - |
| 107 | 3,940万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 3LDK | 60.79m² | - |
| 108 | 3,891万円 | 価格を確認する | 3,420万円 | 2LDK | 60.24m² | - |
| 201 | 4,397万円 | 価格を確認する | 4,220万円 | 3LDK | 65.90m² | - |
| 202 | 5,140万円 | 価格を確認する | 4,870万円 | 3LDK | 76.80m² | - |
| 203 | 3,977万円 | 価格を確認する | 3,370万円 | 2LDK | 60.07m² | - |
| 204 | 4,735万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 3LDK | 71.21m² | - |
| 205 | 4,445万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 2LDK | 67.09m² | - |
| 206 | 5,372万円 | 価格を確認する | 4,410万円 | 3LDK | 80.47m² | - |
| 207 | 5,383万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 3LDK | 80.65m² | - |
| 208 | 4,455万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 3LDK | 67.09m² | - |
| 209 | 3,990万円 | 価格を確認する | 3,620万円 | 2LDK | 60.24m² | - |
| 301 | 4,429万円 | 価格を確認する | 4,330万円 | 3LDK | 65.90m² | - |
| 302 | 5,179万円 | 価格を確認する | 5,000万円 | 3LDK | 76.80m² | - |
| 303 | 4,007万円 | 価格を確認する | 3,470万円 | 2LDK | 60.07m² | - |
| 304 | 4,767万円 | 価格を確認する | 4,100万円 | 3LDK | 71.21m² | - |
| 305 | 4,477万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 2LDK | 67.09m² | - |
| 306 | 5,395万円 | 価格を確認する | 4,550万円 | 2LDK | 80.47m² | - |
| 307 | 5,420万円 | 価格を確認する | 4,420万円 | 3LDK | 80.65m² | - |
| 308 | 5,426万円 | 価格を確認する | 4,640万円 | 3LDK | 80.19m² | - |
| 401 | 4,372万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 3LDK | 65.07m² | - |
| 402 | 5,186万円 | 価格を確認する | 5,130万円 | 3LDK | 76.80m² | - |
| 403 | 4,007万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 2LDK | 60.07m² | - |
| 404 | 4,764万円 | 価格を確認する | 4,220万円 | 3LDK | 71.21m² | - |
| 405 | 4,477万円 | 価格を確認する | 4,050万円 | 2LDK | 67.09m² | - |
| 406 | 5,395万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 2LDK | 80.47m² | - |
| 407 | 5,511万円 | 価格を確認する | 5,240万円 | 3LDK | 81.12m² | - |
| 501 | 7,299万円 | 価格を確認する | 6,490万円 | 4LDK | 107.03m² | - |
| 502 | 4,029万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 2LDK | 60.07m² | - |
| 503 | 4,791万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 3LDK | 71.21m² | - |
| 504 | 4,501万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 2LDK | 67.09m² | - |
| 505 | 7,850万円 | 価格を確認する | 6,890万円 | 4LDK | 115.27m² | - |
101
- 参考相場価格
- 4,933万円
- 新築時価格
- 4,670万円
- 3LDK
- 75.72m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 3,877万円
- 新築時価格
- 3,240万円
- 2LDK
- 60.07m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 4,618万円
- 新築時価格
- 3,860万円
- 3LDK
- 71.21m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,334万円
- 新築時価格
- 3,710万円
- 2LDK
- 67.09m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 5,213万円
- 新築時価格
- 4,280万円
- 2LDK
- 80.47m²
- -
成約の妥当価格を確認する
106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,242万円
- 新築時価格
- 4,150万円
- 3LDK
- 80.65m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
107
- 参考相場価格
- 3,940万円
- 新築時価格
- 3,390万円
- 3LDK
- 60.79m²
- -
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108
- 参考相場価格
- 3,891万円
- 新築時価格
- 3,420万円
- 2LDK
- 60.24m²
- -
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201
- 参考相場価格
- 4,397万円
- 新築時価格
- 4,220万円
- 3LDK
- 65.90m²
- -
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202
- 参考相場価格
- 5,140万円
- 新築時価格
- 4,870万円
- 3LDK
- 76.80m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
パークハウス西大井販売中・賃貸の物件（1件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
パークハウス西大井資産性スコア
3.85
パークハウス西大井の資産性スコアは3.85です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
パークハウス西大井の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークハウス西大井価格推移と将来予測
参考相場価格
4,933万円13万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 65.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 75.7万円/m2
想定売買価格
パークハウス西大井101の現在の参考相場価格（㎡単価）は品川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-10.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークハウス西大井マンションの口コミ・評判(277件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
西大井
2商業圏がほとんどないため、洋服や大きな買い物をするときはバスや電車を使う必要があります。
住みやすさ
馬込
5坂道が多いので最初は移動が大変でしたが、静かな住宅街で落ち着いて暮らせる環境が気に入っています。地域のイベントも多く、近所の人と自然に交流できる雰囲気があり、住みやすさを感じます。
品川区の口コミ
子育て環境
4大井町周辺には子供が好きな公園がたくさんあり、支援も十分で子育てしやすいです。
教育環境
5品川区は小中一貫教育を実施していて、先生同士の連携や交流行事が多いので、子どもがのびのびと学べる環境だと思います。大手の予備校や学習塾も多く、学校以外でも学力を伸ばせるのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パークハウス西大井マンション概要
このマンションはＪＲ横須賀線西大井駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である品川駅へも乗車時間6分以内で都心への移動も便利です。築23年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数36戸のマンションです。 飲食店やファッション店など様々なジャンルのお店が立ち並ぶ、複合型施設アトレ大森が近くに立地するマンションです。家族連れ、友人とのお買い物など、どんなシーンでも必ずお客様の要望に応えることが出来る施設となっています。一度利用するとまた行きたくなる、飽きることのないスポットです。
パークハウス西大井詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークハウス西大井（パークハウスにしおおい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区西大井5丁目17-19 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（36部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 60.07㎡〜115.27㎡ |
| 新築時価格 | 3240万円〜6890万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 213万円/坪〜225万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 7台 駐車費※1：28000/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ダイヤコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークハウス西大井間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西大井駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 67.09m² | 4,334万円 | 6,794万円 |
| 3LDK | 73.47m² | 4,862万円 | 9,750万円 |
| 4LDK | 111.15m² | 7,574万円 | 1億463万円 |
パークハウス西大井売買履歴
- 2015/02
- 2014/11
- 2013/03
- 2008/02
- 2007/11
- 2007/01
- 2005/11
- 2002/06
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/02 | 成約5,000万円 | 61万円/m2 | 3階 | 80.65m² | 3LDK | 築12年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2014/11 | 成約3,650万円 | 60万円/m2 | 5階 | 60.07m² | 2LDK | 築12年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2013/03 | 成約3,600万円 | 50万円/m2 | 4階 | 71.21m² | 2LDK | 築10年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2008/02 | 成約4,790万円 | 59万円/m2 | 2階 | 80.65m² | 3LDK | 築5年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2007/11 | 成約3,980万円 | 66万円/m2 | 3階 | 60.07m² | 2SLDK | 築5年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2007/01 | 成約4,740万円 | 58万円/m2 | 3階 | 80.65m² | 3LDK | 築4年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2005/11 | 成約2,990万円 | 49万円/m2 | 1階 | 60.07m² | 2LDK | 築3年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2002/06 | 新築4,690万円 | 58万円/m2 | 4階 | 80.47m² | 2LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/05
- オススメパークハウス西大井の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/03
- 2025/02
- 2025/02
- 2024/12
- 2024/06
- 成約5,630万円65万円/m2
- 85.51m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築23年
- セボン西山王
- 2023/11
- 2023/10
- 成約5,800万円64万円/m2
- 90.21m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築22年
- セボン西山王
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約9,600万円 | 108万円/m2 | 3階 | 88.14m² | 3LDK | アデニウム大森山王 | 築23年 |
| 2025/06 | 成約1億1,480万円 | 120万円/m2 | 4階 | 95.46m² | 3LDK | グランレーヴ大森蘇峰公園 | 築23年 |
| 2025/05 | 成約5,470万円 | 99万円/m2 | 3階 | 55.00m² | 2LDK | グランレーヴ大森蘇峰公園 | 築23年 |
| オススメ | パークハウス西大井の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/03 | 成約7,750万円 | 138万円/m2 | 26階 | 55.78m² | 1SLDK | Jタワー西大井イーストタワー | 築21年 |
| 2025/02 | 成約7,660万円 | 129万円/m2 | 6階 | 59.27m² | 2LDK | ガーデンホーム西大井 | 築25年 |
| 2025/02 | 成約5,990万円 | 97万円/m2 | 1階 | 61.23m² | 2LDK | グランレーヴ大森蘇峰公園 | 築22年 |
| 2024/12 | 成約9,550万円 | 104万円/m2 | 1階 | 91.20m² | 4LDK | グランレーヴ大森蘇峰公園 | 築22年 |
| 2024/06 | 成約5,630万円 | 65万円/m2 | 1階 | 85.51m² | 3LDK | セボン西山王 | 築23年 |
| 2023/11 | 成約6,670万円 | 89万円/m2 | 2階 | 74.53m² | 3LDK | グランレーヴ大森蘇峰公園 | 築21年 |
| 2023/10 | 成約5,800万円 | 64万円/m2 | 1階 | 90.21m² | 3LDK | セボン西山王 | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
西大井の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
西大井ダイヤマンション
6,499万円- 2LDK
- 63.89m²
- 11階/11階建
パークハウス西大井の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。