3,520万円〜1億6,610万円
坪単価475万円/坪〜496万円/坪
最終更新2025年10月21日
ベルクレール神楽坂資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ベルクレール神楽坂部屋別の参考相場価格
28部屋 / 28部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億1,086万円 | 価格を確認する | 5,370万円 | 3LDK | 75.04m² | - |
| 102 | 3,520万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 1K | 24.50m² | - |
| 103 | 3,660万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 1K | 25.48m² | - |
| 201 | 1億1,171万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 3LDK | 75.04m² | - |
| 202 | 3,556万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 1K | 24.50m² | - |
| 203 | 3,697万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 1K | 25.48m² | - |
| 204 | 1億307万円 | 価格を確認する | 5,950万円 | 3LDK | 69.34m² | - |
| 205 | 8,630万円 | 価格を確認する | 4,920万円 | 2LDK | 58.56m² | - |
| 206 | 1億1,163万円 | 価格を確認する | 6,470万円 | 3LDK | 75.00m² | - |
| 301 | 1億1,165万円 | 価格を確認する | 6,030万円 | 3LDK | 75.04m² | - |
| 302 | 3,552万円 | 価格を確認する | 2,280万円 | 1K | 24.50m² | - |
| 303 | 3,694万円 | 価格を確認する | 2,330万円 | 1K | 25.48m² | - |
| 304 | 1億303万円 | 価格を確認する | 6,070万円 | 3LDK | 69.34m² | - |
| 305 | 8,627万円 | 価格を確認する | 4,970万円 | 2LDK | 58.56m² | - |
| 306 | 1億1,157万円 | 価格を確認する | 6,680万円 | 3LDK | 75.00m² | - |
| 401 | 1億1,254万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 3LDK | 75.04m² | - |
| 402 | 3,580万円 | 価格を確認する | 2,340万円 | 1K | 24.50m² | - |
| 403 | 3,723万円 | 価格を確認する | 2,390万円 | 1K | 25.48m² | - |
| 404 | 1億384万円 | 価格を確認する | 6,230万円 | 3LDK | 69.34m² | - |
| 405 | 8,696万円 | 価格を確認する | 5,370万円 | 2LDK | 58.56m² | - |
| 406 | 1億259万円 | 価格を確認する | 6,270万円 | 3LDK | 68.56m² | - |
| 501 | 7,615万円 | 価格を確認する | 4,820万円 | 1LDK | 52.32m² | - |
| 502 | 6,224万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 1LDK | 42.83m² | - |
| 503 | 1億778万円 | 価格を確認する | 7,040万円 | 2LDK | 73.18m² | - |
| 504 | 4,678万円 | 価格を確認する | 3,130万円 | 1R | 32.45m² | - |
| 505 | 1億3,843万円 | 価格を確認する | 8,030万円 | 3LDK | 92.77m² | - |
| 601 | 1億828万円 | 価格を確認する | 6,580万円 | 2LDK | 73.62m² | - |
| 602 | 1億6,610万円 | 価格を確認する | 1億890万円 | 4LDK | 111.65m² | - |
101
- 参考相場価格
- 1億1,086万円
- 新築時価格
- 5,370万円
- 3LDK
- 75.04m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 3,520万円
- 新築時価格
- 2,190万円
- 1K
- 24.50m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 3,660万円
- 新築時価格
- 2,230万円
- 1K
- 25.48m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億1,171万円
- 新築時価格
- 5,680万円
- 3LDK
- 75.04m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
202
- 参考相場価格
- 3,556万円
- 新築時価格
- 2,240万円
- 1K
- 24.50m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,697万円
- 新築時価格
- 2,290万円
- 1K
- 25.48m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
204
- 参考相場価格
- 1億307万円
- 新築時価格
- 5,950万円
- 3LDK
- 69.34m²
- -
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 8,630万円
- 新築時価格
- 4,920万円
- 2LDK
- 58.56m²
- -
成約の妥当価格を確認する
206
- 参考相場価格
- 1億1,163万円
- 新築時価格
- 6,470万円
- 3LDK
- 75.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 1億1,165万円
- 新築時価格
- 6,030万円
- 3LDK
- 75.04m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ベルクレール神楽坂販売中・賃貸の物件（0件）
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ベルクレール神楽坂資産性スコア
4.67上位3%
ベルクレール神楽坂の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ベルクレール神楽坂の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ベルクレール神楽坂価格推移と将来予測
参考相場価格
1億1,086万円584万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 147.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 77.8万円/m2
想定売買価格
ベルクレール神楽坂101の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+69.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ベルクレール神楽坂マンションの口コミ・評判(456件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
3子供は比較的少なめで、郊外に比べると静かでいいです。
周辺環境
5回りきれないくらいの飲食店があります。淘汰も激しいのでクオリティも東京随一だと思います。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
飯田橋
2家族向けの大型スーパーが少なく、まとめ買いしたい時に選択肢が限られるのが不便です。
地域コミュニティ
牛込神楽坂
4牛込神楽坂駅周辺は閑静な住宅街で、地元の人と観光客が混在する独特の賑わいがあり、地域の雰囲気がとても気に入っています。
新宿区の口コミ
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
医療・福祉
5新宿区はひとり親家庭向けの相談窓口や自立支援員によるサポートがあり、頼れる人が少ない家庭でも安心して暮らせる環境が整っています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ベルクレール神楽坂マンション概要
こちらのマンションはＪＲ中央線飯田橋駅より徒歩6分の距離にあり、駅からごく近くコスト面、生活面でもメリットがあります。また、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間9分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数28戸のマンションです。 マンションからすぐ側、靖国神社の桜はその数なんと400本ソメイヨシノやヤマザクラなどの素晴らしい桜を眺められる桜の名所です。気象庁が東京の桜の開花宣言をする際の標本木としても有名です。都心にあることを忘れさせるほどの樹木が茂り、秋には紅葉も楽しめます。
ベルクレール神楽坂詳細情報
基本情報
| 建物名 | ベルクレール神楽坂（ベルクレールかぐらざか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区若宮町10-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（28部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 24.5㎡〜111.65㎡ |
| 新築時価格 | 2190万円〜10890万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 475万円/坪〜496万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 8台 駐車費※1：19000/月 ~ 23000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱伊藤忠アーバンコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ベルクレール神楽坂間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 飯田橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 32.45m² | 4,678万円 | 2,642万円 |
| 1K | 24.99m² | 3,620万円 | 2,522万円 |
| 1LDK | 47.58m² | 6,919万円 | 6,402万円 |
| 2LDK | 58.56m² | 8,696万円 | 1億383万円 |
| 3LDK | 75m² | 1億1,157万円 | 1億5,845万円 |
| 4LDK | 111.65m² | 1億6,610万円 | 1億4,734万円 |
ベルクレール神楽坂売買履歴
- 2025/10
- 成約4,980万円154万円/m2
- 32.18m²
- 1DK
- 3階
- 当時築23年
- 2024/12
- 成約1億3,470万円196万円/m2
- 68.56m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築22年
- 2024/11
- 成約4,500万円138万円/m2
- 32.45m²
- 1R
- 5階
- 当時築22年
- 2024/09
- 成約1億3,480万円196万円/m2
- 68.56m²
- 3SLDK
- 4階
- 当時築22年
- 2023/11
- 成約1億4,300万円154万円/m2
- 92.77m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築21年
- 2022/06
- 成約2,400万円113万円/m2
- 21.16m²
- 1K
- 2階
- 当時築20年
- 2022/03
- 成約4,780万円135万円/m2
- 35.20m²
- 1DK
- 2階
- 当時築19年
- 2017/11
- 成約2,100万円99万円/m2
- 21.16m²
- 1K
- 3階
- 当時築15年
- 2017/10
- 成約2,660万円75万円/m2
- 35.20m²
- 1DK
- 1階
- 当時築15年
- 2016/02
- 成約5,780万円84万円/m2
- 68.66m²
- 1SLDK
- 1階
- 当時築13年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約4,980万円 | 154万円/m2 | 3階 | 32.18m² | 1DK | 築23年 |
| 2024/12 | 成約1億3,470万円 | 196万円/m2 | 4階 | 68.56m² | 2SLDK | 築22年 |
| 2024/11 | 成約4,500万円 | 138万円/m2 | 5階 | 32.45m² | 1R | 築22年 |
| 2024/09 | 成約1億3,480万円 | 196万円/m2 | 4階 | 68.56m² | 3SLDK | 築22年 |
| 2023/11 | 成約1億4,300万円 | 154万円/m2 | 5階 | 92.77m² | 3LDK | 築21年 |
| 2022/06 | 成約2,400万円 | 113万円/m2 | 2階 | 21.16m² | 1K | 築20年 |
| 2022/03 | 成約4,780万円 | 135万円/m2 | 2階 | 35.20m² | 1DK | 築19年 |
| 2017/11 | 成約2,100万円 | 99万円/m2 | 3階 | 21.16m² | 1K | 築15年 |
| 2017/10 | 成約2,660万円 | 75万円/m2 | 1階 | 35.20m² | 1DK | 築15年 |
| 2016/02 | 成約5,780万円 | 84万円/m2 | 1階 | 68.66m² | 1SLDK | 築13年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2020/07
- 2020/06
- 2019/12
- 2019/01
- 2018/11
- 2018/10
- 2018/09
- 成約6,740万円97万円/m2
- 69.14m²
- 1SLDK
- 1階
- 当時築19年
- マートルコート新宿若宮町
- 2017/12
- 2015/12
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約6,900万円 | 185万円/m2 | 2階 | 37.18m² | 1LDK | クレアシティ神楽坂若宮町 | 築22年 |
| 2020/07 | 成約7,270万円 | 118万円/m2 | 6階 | 61.52m² | 2LDK | クレアシティ神楽坂若宮町 | 築17年 |
| 2020/06 | 成約8,500万円 | 97万円/m2 | 2階 | 87.34m² | 1LDK | レジェンドヒルズ市ヶ谷若宮町 | 築19年 |
| 2019/12 | 成約1億100万円 | 106万円/m2 | 地下1階 | 95.26m² | 2LDK | パークハウス市谷若宮町 | 築15年 |
| 2019/01 | 成約8,490万円 | 115万円/m2 | 5階 | 73.26m² | 2SLDK | クレアシティ神楽坂若宮町 | 築16年 |
| 2018/11 | 成約8,270万円 | 112万円/m2 | 7階 | 73.83m² | 3LDK | クレアシティ神楽坂若宮町 | 築16年 |
| 2018/10 | 成約1億9,600万円 | 115万円/m2 | 2階 | 169.39m² | 2LDK | レジェンドヒルズ市ヶ谷若宮町 | 築18年 |
| 2018/09 | 成約6,740万円 | 97万円/m2 | 1階 | 69.14m² | 1SLDK | マートルコート新宿若宮町 | 築19年 |
| 2017/12 | 成約1億4,300万円 | 115万円/m2 | 1階 | 123.56m² | 3LDK | レジェンドヒルズ市ヶ谷若宮町 | 築17年 |
| 2015/12 | 成約5,870万円 | 105万円/m2 | 2階 | 55.68m² | 2LDK | クレアシティ神楽坂若宮町 | 築13年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
若宮町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
プラウド神楽坂ヒルトップ
1億4,990万円- 1LDK
- 70.86m²
- 2階/5階建
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新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。