ベルクレール神楽坂

新宿区・飯田橋駅 徒歩6分・築23年

4.67上位3%
3,520万円〜1億6,610万円
坪単価475万円/坪〜496万円/坪
最終更新2025年10月21日
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ベルクレール神楽坂

新宿区・飯田橋駅 徒歩6分・築23年

3,520万円〜1億6,610万円
475万円/坪〜496万円/坪
上位3%
4.67
最終更新
2025年10月21日

ベルクレール神楽坂部屋別の参考相場価格

28部屋 / 28部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1011億1,086万円価格を確認する5,370万円3LDK75.04-
1023,520万円価格を確認する2,190万円1K24.50-
1033,660万円価格を確認する2,230万円1K25.48-
2011億1,171万円価格を確認する5,680万円3LDK75.04-
2023,556万円価格を確認する2,240万円1K24.50-
2033,697万円価格を確認する2,290万円1K25.48-
2041億307万円価格を確認する5,950万円3LDK69.34-
2058,630万円価格を確認する4,920万円2LDK58.56-
2061億1,163万円価格を確認する6,470万円3LDK75.00-
3011億1,165万円価格を確認する6,030万円3LDK75.04-
3023,552万円価格を確認する2,280万円1K24.50-
3033,694万円価格を確認する2,330万円1K25.48-
3041億303万円価格を確認する6,070万円3LDK69.34-
3058,627万円価格を確認する4,970万円2LDK58.56-
3061億1,157万円価格を確認する6,680万円3LDK75.00-
4011億1,254万円価格を確認する6,280万円3LDK75.04-
4023,580万円価格を確認する2,340万円1K24.50-
4033,723万円価格を確認する2,390万円1K25.48-
4041億384万円価格を確認する6,230万円3LDK69.34-
4058,696万円価格を確認する5,370万円2LDK58.56-
4061億259万円価格を確認する6,270万円3LDK68.56-
5017,615万円価格を確認する4,820万円1LDK52.32-
5026,224万円価格を確認する3,930万円1LDK42.83-
5031億778万円価格を確認する7,040万円2LDK73.18-
5044,678万円価格を確認する3,130万円1R32.45-
5051億3,843万円価格を確認する8,030万円3LDK92.77-
6011億828万円価格を確認する6,580万円2LDK73.62-
6021億6,610万円価格を確認する1億890万円4LDK111.65-
101
参考相場価格
1億1,086万円
新築時価格
5,370万円
  • 3LDK
  • 75.04
  • -
102
参考相場価格
3,520万円
新築時価格
2,190万円
  • 1K
  • 24.50
  • -
103
参考相場価格
3,660万円
新築時価格
2,230万円
  • 1K
  • 25.48
  • -
201
参考相場価格
1億1,171万円
新築時価格
5,680万円
  • 3LDK
  • 75.04
  • -
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  • 中立相談
  • オンライン
投資購入診断サービスをチェック
202
参考相場価格
3,556万円
新築時価格
2,240万円
  • 1K
  • 24.50
  • -
203
参考相場価格
3,697万円
新築時価格
2,290万円
  • 1K
  • 25.48
  • -
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204
参考相場価格
1億307万円
新築時価格
5,950万円
  • 3LDK
  • 69.34
  • -
205
参考相場価格
8,630万円
新築時価格
4,920万円
  • 2LDK
  • 58.56
  • -
206
参考相場価格
1億1,163万円
新築時価格
6,470万円
  • 3LDK
  • 75.00
  • -
301
参考相場価格
1億1,165万円
新築時価格
6,030万円
  • 3LDK
  • 75.04
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ベルクレール神楽坂資産性スコア

4.67
上位3%
ベルクレール神楽坂の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ベルクレール神楽坂

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ベルクレール神楽坂居住エリアの評価

ベルクレール神楽坂

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ベルクレール神楽坂新築時価格からの騰落率

新築騰落率

206%築23年

新築時価格

5,370万円+5,716万円
東京都都心6区内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都都心6区内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ベルクレール神楽坂価格推移と将来予測

参考相場価格

1億1,086万円584万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
新宿区・築20年以上の平均値
想定売買価格
ベルクレール神楽坂101の現在の参考相場価格(㎡単価)は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+69.9万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ベルクレール神楽坂マンションの口コミ・評判(456件)

マンションに関する口コミ

  • 住民の雰囲気

    3

    子供は比較的少なめで、郊外に比べると静かでいいです。

  • 周辺環境

    5

    回りきれないくらいの飲食店があります。淘汰も激しいのでクオリティも東京随一だと思います。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 地域コミュニティ

    飯田橋

    2

    家族向けの大型スーパーが少なく、まとめ買いしたい時に選択肢が限られるのが不便です。

  • 地域コミュニティ

    牛込神楽坂

    4

    牛込神楽坂駅周辺は閑静な住宅街で、地元の人と観光客が混在する独特の賑わいがあり、地域の雰囲気がとても気に入っています。

新宿区の口コミ

  • 自然環境

    5

    新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。

  • 医療・福祉

    5

    新宿区はひとり親家庭向けの相談窓口や自立支援員によるサポートがあり、頼れる人が少ない家庭でも安心して暮らせる環境が整っています。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ベルクレール神楽坂マンション概要

こちらのマンションはJR中央線飯田橋駅より徒歩6分の距離にあり、駅からごく近くコスト面、生活面でもメリットがあります。また、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間9分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数28戸のマンションです。 マンションからすぐ側、靖国神社の桜はその数なんと400本ソメイヨシノやヤマザクラなどの素晴らしい桜を眺められる桜の名所です。気象庁が東京の桜の開花宣言をする際の標本木としても有名です。都心にあることを忘れさせるほどの樹木が茂り、秋には紅葉も楽しめます。

ベルクレール神楽坂詳細情報

基本情報

建物名ベルクレール神楽坂(ベルクレールかぐらざか)
住所東京都新宿区若宮町10-4
アクセス
築年数築23年
階建(総戸数)7階建(28部屋)
建築構造RC造
専有面積24.5㎡〜111.65㎡
新築時価格2190万円〜10890万円
参考相場価格
  • 1R:4678万円〜(32m²〜)
  • 1K:3520万円〜(24m²〜)
  • 1LDK:6224万円〜(42m²〜)
  • 2LDK:8627万円〜(58m²〜)
  • 3LDK:10259万円〜(68m²〜)
  • 4LDK:16610万円〜(111m²〜)
参考相場価格の坪単価475万円/坪〜496万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園グローバルキッズ神楽坂園 (認可)他
保育園を見る
学区津久戸小学校
牛込第三中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場8
駐車費※119000/月 ~ 23000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱伊藤忠アーバンコミュニティー
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ベルクレール神楽坂間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
飯田橋駅
平均
1R32.45m²4,678万円2,642万円
1K24.99m²3,620万円2,522万円
1LDK47.58m²6,919万円6,402万円
2LDK58.56m²8,696万円1億383万円
3LDK75m²1億1,157万円1億5,845万円
4LDK111.65m²1億6,610万円1億4,734万円

ベルクレール神楽坂売買履歴

  • 2025/10
    成約4,980万154万円/m2
    • 32.18m²
    • 1DK
    • 3階
    • 当時築23
  • 2024/12
    成約1億3,470万196万円/m2
    • 68.56m²
    • 2SLDK
    • 4階
    • 当時築22
  • 2024/11
    成約4,500万138万円/m2
    • 32.45m²
    • 1R
    • 5階
    • 当時築22
  • 2024/09
    成約1億3,480万196万円/m2
    • 68.56m²
    • 3SLDK
    • 4階
    • 当時築22
  • 2023/11
    成約1億4,300万154万円/m2
    • 92.77m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築21
  • 2022/06
    成約2,400万113万円/m2
    • 21.16m²
    • 1K
    • 2階
    • 当時築20
  • 2022/03
    成約4,780万135万円/m2
    • 35.20m²
    • 1DK
    • 2階
    • 当時築19
  • 2017/11
    成約2,100万99万円/m2
    • 21.16m²
    • 1K
    • 3階
    • 当時築15
  • 2017/10
    成約2,660万75万円/m2
    • 35.20m²
    • 1DK
    • 1階
    • 当時築15
  • 2016/02
    成約5,780万84万円/m2
    • 68.66m²
    • 1SLDK
    • 1階
    • 当時築13
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/10成約4,980万154万円/m23階32.18m²1DK築23年
2024/12成約1億3,470万196万円/m24階68.56m²2SLDK築22年
2024/11成約4,500万138万円/m25階32.45m²1R築22年
2024/09成約1億3,480万196万円/m24階68.56m²3SLDK築22年
2023/11成約1億4,300万154万円/m25階92.77m²3LDK築21年
2022/06成約2,400万113万円/m22階21.16m²1K築20年
2022/03成約4,780万135万円/m22階35.20m²1DK築19年
2017/11成約2,100万99万円/m23階21.16m²1K築15年
2017/10成約2,660万75万円/m21階35.20m²1DK築15年
2016/02成約5,780万84万円/m21階68.66m²1SLDK築13年
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約6,900万185万円/m22階37.18m²1LDKクレアシティ神楽坂若宮町築22年
2020/07成約7,270万118万円/m26階61.52m²2LDKクレアシティ神楽坂若宮町築17年
2020/06成約8,500万97万円/m22階87.34m²1LDKレジェンドヒルズ市ヶ谷若宮町築19年
2019/12成約1億100万106万円/m2地下1階95.26m²2LDKパークハウス市谷若宮町築15年
2019/01成約8,490万115万円/m25階73.26m²2SLDKクレアシティ神楽坂若宮町築16年
2018/11成約8,270万112万円/m27階73.83m²3LDKクレアシティ神楽坂若宮町築16年
2018/10成約1億9,600万115万円/m22階169.39m²2LDKレジェンドヒルズ市ヶ谷若宮町築18年
2018/09成約6,740万97万円/m21階69.14m²1SLDKマートルコート新宿若宮町築19年
2017/12成約1億4,300万115万円/m21階123.56m²3LDKレジェンドヒルズ市ヶ谷若宮町築17年
2015/12成約5,870万105万円/m22階55.68m²2LDKクレアシティ神楽坂若宮町築13年
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周辺マンションの売買履歴とは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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新宿区のマンション

都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。

飯田橋駅のマンション

飯田橋駅は東京都千代田区にあり、JR中央線総武線、東京メトロ南北線、東西線、有楽町線、都営地下鉄大江戸線の複数路線が乗り入れる通勤に便利な駅です。神楽坂方面にはおしゃれな飲食店が続き、また駅ビルとして飯田橋セントラルプラザラムラが隣接しており、スーパーや書店など日常のお買いものには困りません。周囲はオフィスや大学が多く、皇居外濠の水路や寺院の緑など、自然を感じられるスポットもあり、住環境としても快適です。そんな飯田橋のマンションについてご紹介します。

その他の最寄り駅: